Kiri

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

1 / 16

Koostas: MIRKO MOPPEL

Olevi tn 7, Võru [email protected]

tel: +372 5634 6370

Kontrollis: TÕNU JÕGI

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

Reg.nr. 11046867 EEP000154

[email protected]

tel: +372 502 0489

Tellija: Eraisik

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis

Töö nr 26021701

Käbi, Kääpa küla,

Võru vald, Võru maakond KÜ 38901:002:0186

Arheoloogiamälestise "Kiviaja asulakoht" (reg-nr 13403) kaitsevöönd

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

2 / 16

SISUKORD

I SELETUSKIRI AA-3-01 lk

1. ÜLDOSA .............................................................................................................................................. 3

2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN ........................................................... 4

A) Elamu konstruktsioonid ................................................................................................................. 4

B) Elamu viimistlus .............................................................................................................................. 5

C) Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................................. 6

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................... 7

4. TERVISEKAITSE ................................................................................................................................... 8

5. MUINSUSKAITSE ................................................................................................................................. 9

6. MAA- JA RUUMIAMETI TINGIMUSED ................................................................................................ 9

7. KESKKONNAAMETI TINGIMUSED ..................................................................................................... 10

8. TRANSPORDIAMETI TINGIMUSED ................................................................................................... 10

9. TEHNOSÜSTEEMID ........................................................................................................................... 11

7. TULEOHUTUS ................................................................................................................................... 15

LISAD:

1. Projekteerimistingimused korraldus nr 95 (lk 1-5) AA-1-01 17

2. Maa- ja Ruumiameti tingimused 6.2-2/5205 (lk 1) AA-1-02 22 3. Ehitise tehnilised andmed (lk 1-8) AA-9-01 23

4. Maakatastri kitsenduste väljavõte (lk 1-4) AA-9-02 31

5. Geodeetiline alusplaan (lk 1) AA-9-03 35 6. Energiaarvutus (lk 1) EE-9-04 36

II GRAAFILISE OSA SISUKORD lk

1. Asendiplaan ja situatsiooniskeem (M 1:500) (M 1:4000) AS-4-01 (37)

2. Nähtavuskolmnurgad (M 1:4000) AS-4-02 (38)

3. I korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-01 (39)

4. Vundamendi plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (40)

5. Katuse plaan (M 1:100) AR-5-03 (41)

6. Paneelide laotise skeem (M 1:100) AR-5-04 (42)

7. Lõige A-A ja konstruktsioonikihid (M 1:50) (M 1:20) AR-6-01 (43)

8. Välisvaated (M 1:100) AR-6-02 (44)

9. Perspektiivsed vaated ning mahu- ja spetsifikatsioonitabelid AR-8-01 (45)

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

3 / 16

1. ÜLDOSA

Projekteeritud objekt asub Võru maakonnas, Võru vallas, Kääpa külas, Käbi kinnistul;

katastriüksuse tunnus (KÜ) 38901:002:0186.

Projekteeritud objektiks on 1-korruseline lamekatusega ilma keldrita üksikelamu, hoone

rajatakse uusehitisena. Kavandatud ehitustegevus on ehitusloa taotlemise kohustusega. Kinnistu on kergelt reljeefne, maapind on kerge langusega lääne-loode suunas,

absoluutkõrgused jäävad vahemikku 68,57-77.11. Hoonestusala osas planeeritakse kinnistu tasaseks.

Kavandatud hoone null planeeritakse kinnistu sissesõiduteest kõrgemaks, kavandatud hoonel

±0.00=73,70. Rajatava hoone põhimaht on kavandatud loode-kagu-suunaliselt. Hoone on kavandatud

kinnistu idapoolsesse osasse paralleelselt kinnistut idast piirava 25149 Väimela-Kääpa

kõrvalmaanteega, kaugus loodepoolsest piirist 5m, kaugus kõrvalmaantee teeservast 30,8m ja kaugus kagupoolsest piirist 16,7m. Sissepääs hoonesse paikneb hoone kirdepoolsel küljel. Terrassile pääseb

hoone edelapoolselt küljelt.

Juurdepääs hoonele toimub mahasõiduga 25149 Väimela-Kääpa kõrvalmaantee km 9,01 olemasoleva mahasõidu kaudu. Sissesõidutee rajatakse kiviparketist katendiga. Kinnistule ette

nähtud 3 parkimiskohta.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –27°C; Suvine arvutuslik temperatuur +25°C. Hoone

ruumitemperatuur +22°C.

Hoonele väljastatakse energiamärgis. Projekti koosseisus esitatud energiaarvutus (EE-9-04). Projekti koostamisel on kasutatud tellija poolt esitatud suulist lähteülesannet ja eskiisi.

Projekti koostamisel ja ehitamisel lähtuda heast ehitustavast ning kehtivast seadusandlusest,

standarditest ja normidest. Projekteerimistöö aluseks on Võru Vallavalitsuse 25.02.2026 väljastatud korraldusega nr 95

„Projekteerimistingimuste andmine“.

Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu:

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

• Võru Vallavolikogu 20.11.2024 otsusega nr 180 kehtestud Võru valla üldplaneering

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“.

• Ehitusseadustik (Riigikogu, vastu võetud 11.02.2015; RT I, 19.03.2019, 99);

• Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

• EVS 843:2016 Linnatänavad;

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

• EVS-EN 1991-1-4: 2005+NA 2007. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused.

Tuulekoormus;

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused.

Lumekoormus;

• Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle

hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

4 / 16

2. HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN

A) Elamu konstruktsioonid

a) Vundament

Tasandada kandev kiht ehitusliiva lisamisega madalamatele kohtadele. Vundament rajada looduslikult tihenenud puutumatule pinnasele. Aluspind tihendada vajadusel mehhaaniliselt

ning alustada aluskihtide ehitamisega.

Milleks on tihendatud killustikalus (fr16-32) paksusega 200-400mm (vastavalt kaldele hoone keskelt väljapoole).

Hoone vundament rajatakse monoliitsest armeeritud betoonist (C30/37) plaatvundamendina.

Betoonist plaadi paksus 100mm. Plaadi servades ribid h=300mm, ribi talla laius 300mm. Soojustus ribi serva all vahtpolüstüreenist (min. EPS150) paksusega 100mm. Soojustus

põrandaplaadi all vahtpolüstüreen kogupaksusega 300mm (vt Vahelaed ja põrandad), mille

peale paigaldatakse radoonitõkestuskile paksusega min. 0.4mm. Vundamendi välisperimeetrile paigaldatakse 100+50mm paksuselt vahtpolüstüreenist

isolatsioonikiht vertikaalselt (min. EPS150). Seejärel vertikaalne hüdroisolatsioon, mille peale

paigaldatakse niiskuskindel soklikrohv. Horisontaalselt paigaldatakse ümber hoone perimeetri vahtpolüstüreen (min. EPS150) paksusega 100mm ühe meetri laiuselt kaldega hoonest eemale

Betoonist vundament armeeritakse A500H (AIII) d=8mm armatuurterasega (vt. Lõige A-A joonis

AR-6-01 ja Vundamendi plaan AR-5-02). Terrassi tarbeks paigaldatakse/rajatakse killustikupadjale terrassitaldmikud. Rajamissügavus -

200mm maapinnast.

b) Seinad:

Esimese korruse välispiirded rajatakse keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 200mm,

mis seest poolt krohvitakse kipskrohviga. Välja poole paigaldatakse PIR isolatsiooniplaat

kogupaksusega 150mm. Seejärel distantsliit 25mm, roovitus 25mm ja tsementkiud fassaadiplaat paksusega 16mm.

Varjualuse osas rajatakse puitkarkassist sein posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm,

mis kaetakse mõlemalt poolt roovitusega ristlõikega 100x25mm, sammuga 600mm, ja seejärel tsementkiud fassaadiplaadiga paksusega 16mm.

Kandvad vaheseinad rajatakse keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 200mm.

Mittekandvad vaheseinad rajatakse keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 150mm.

Vaheseinad krohvitakse mõlemalt poolt kipskrohviga paksusega 10mm. Niisketes ruumidest või

veega kokku puutuvatel pindadel kasutatakse niiskuskindlaid märgumist takistavaid materjale.

Leiliruumis kaetakse seinad ja lagi fooliumiga kaetud PIR isolatsiooniplaadiga paksusega 50mm, seejärel paigaldatakse distantsliist paksusega 25mm ning saunalaudis paksusega 15mm.

c) Põrandad I korruse põrandad on rajatakse pinnasele. Põrandakonstruktsiooni moodustab

monoliitbetoonist plaat. Aluskihtidena max 150mm kihtidena mehhaaniliselt tihendatud

killustik (fr16-32) ja/või kruus, seejärel vahtpolüstüreen (min. EPS80) paksusega 300mm, mille peale paigaldatakse 2 kihti polüetüleenkilet (0.2+0.2mm) ülespööretega seinale. Seejärel

paigaldatakse armeeritud monoliitne betoon (paksus 100mm, C25/30), mille peale

paigaldatakse põrandakate (aluskattega parkett ja niisketes ruumides keraamiline plaat).

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

5 / 16

Põrand armeeritakse #200/200/8/8 armatuurvõrguga ning enne valamist paigaldatakse

põrandaküttetorustik.

Terrassid rajatakse liivapadjale (paksus 30mm) paigaldatud betoonist sillutiskividest paksusega 60mm.

d) Katuslagi Hoone katuslagi rajatakse monteeritavatest õõnesbetoonpaneelidest paksusega 265mm, mis

kaetakse hüdroisolatsiooniga, mille peale paigaldatakse 300mm paksuselt vahtpolüstüreen

EPS60. Seejärel paigaldatakse tuulutussoontega kõva kivivillaplaat paksusega 50mm selliselt et oleks tagatud katuse tuulutus parapettide kaudu. Katusekatteks paigaldatakse 2-kihiline SBS

katusekate.

Varjualuste katused rajatakse liimpuidust või puifermidest konstruktsioonile vastavalt tootja joonistele. Fermide/talastiku peale paigaldatakse OSB plaat paksusega 25mm, mille peale

paigaldatakse 2-kihilne SBS katusekate.

e) Avatäited

Aknaraamid ja lengid PVC-profiilist, toon tume, klaasitud 3-kordse klaaspaketiga (U<0,85).

Välisuksed puidust või metallist (U<1,1).

f) Trepid

Välistrepid pesubetoonist monteeritavad astmed.

B) Elamu viimistlus

a) Välisviimistlus

Puidust detailid (postid, talad ja muud avatud puitosad) võõbatakse ilmastikukindla

vesialuselise värviga. Oksakohad krunditakse enne viimistlemist. Soovitavalt kasutada karestatud materjali (lihvimata). Kehalise kohtakti ulatuses paiknevad puitpinnad lihvitakse.

Katusekatteks on 2-kihiline SBS katusekate, toon must.

Hoonele paigaldada vihmaveerennid, lumetõkked ja allavoolu torud sarnases toonis katusekattega või tsinkplekist.

Välisviimistluseks tsementkiudplaat, toon hall, tumehall ja tumepruun.

Sokkel krohvitud niiskuskindla armeeritud krohviga, toon tumehall.

b) Siseviimistlus

Siseviimistluses kasutatakse tapeete, värvi ja krohvi. Veega kokkupuutuvatel pindadel

kasutatakse hüdroisolatsiooni ja märgumist taluvaid viimistlusmaterjale (keraamiline plaat).

Põrandatele paigaldatakse aluskattega parkett. Niisketes ruumides, tehnilises ruumis ja esikus

kasutatakse põrandatel hüdroisolatsiooni ja veekindlaid materjale (keraamiline plaat).

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

6 / 16

C) Asendiplaaniline lahendus

a) Paiknemine

Kinnistu on kergelt reljeefne, maapind on kerge langusega lääne-loode suunas,

absoluutkõrgused jäävad vahemikku 68,57-77.11. Hoonestusala osas planeeritakse kinnistu tasaseks. Kavandatud hoone null planeeritakse kinnistu sissesõiduteest kõrgemaks,

kavandatud hoonel ±0.00=73,70.

Rajatava hoone põhimaht on kavandatud loode-kagu-suunaliselt. Hoone on kavandatud

kinnistu idapoolsesse osasse paralleelselt kinnistut idast piirava 25149 Väimela-Kääpa

kõrvalmaanteega, kaugus loodepoolsest piirist 5m, kaugus kõrvalmaantee teeservast 30,8m ja kaugus kagupoolsest piirist 16,7m. Sissepääs hoonesse paikneb hoone kirdepoolsel küljel.

Terrassile pääseb hoone edelapoolselt küljelt.

Hoonest lääne suunas paigaldatakse maakütte välikontuur.

Hoonest lõunasuunas paigaldatakse septik ja imväljak.

Hoonest kirdes paikneb olemasolev liitumiskilp millest rajatakse elamuni maa-kaabel.

Hoonest ida suunas on kavandatud puurkaev.

b) Juurdepääs hoonele toimub mahasõiduga 25149 Väimela-Kääpa kõrvalmaantee km 9,01

olemasoleva mahasõidu kaudu. Sissesõidutee rajatakse kiviparketist katendiga. Kinnistule ette nähtud 3 parkimiskohta.

Riigitee nr 25149 km 9,01 olemasolevale ristumiskohale (riigitee alusel maal) näha ette

olemasoleva katte uuendamine purustatud kruusaga h = 10 cm vastavalt mahasõidu näidislahenduse joonisele (Lisa 1) ja ristumiskoha all oleva olemasoleva truubi puhastamine.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

7 / 16

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE

Krundi valdajal lasub kohustus tagada krundil tekkivate tahkete jäätmete kogumine

prügikonteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu. Bioloogiliste jäätmete

kompostimine on lubatud oma kinnistu piires.

Lammutustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

1) Jäätmeseadus (Vastu võetud 28.01.2004, RT I, 04.07.2017, 43);

2) Võru valla jäätmehoolduseeskiri (Vastu võetud 27.11.2013 määrusega nr 2, RT IV, 20.09.2014,

23); 3) ”Võrumaa omavalitsuste ühine jäätmekava 2020-2025” (22.september 2020.a.);

Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutusse

anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a.

värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada

kas ümbertöötlemiseks või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed on ehituse, remondi ja lammutamise käigus tekkivad jäätmed ning väljaveetav pinnas. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda

liikide kaupa nõuetele vastavatesse konteineritesse ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi

omavale jäätmekäitlusettevõttele. Kinnistul tekkiv vihmavesi imbub maasse kinnistu piires. Sadevett ei tohi juhtida riigitee alusele

maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Kinnistul paiknev pinnas on heade

dreenimisomadustega, vajadusel võib rajada täiendavate sadeveesüsteemid.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

8 / 16

4. TERVISEKAITSE

Ehituse käigus tuleb järgida Eesti Vabariigis kehtivaid tervisekaitse alaseid seadusi, norme ja

teisi õigusakte. Kõik ehitusel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad vastama kehtivatele

standarditele ja normidele ning omama vastavat tootesertifikaati.

Väljaspool projekteeritavat hoonet hoone lähialas puuduvad olulise keskkonnamõjuga ehitised ja objektid.

Ruumidesse on ette nähtud loomulik valgustus akende kaudu. Ruume on võimalik

ventileerida loomulikul viisil avatavate akende kaudu ja soojusvahetiga sisse- ja väljapuhkega

ventilatsioonisüsteemiga. Elamumaal tuleb tagada normtasemed vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“. Elamualadel liiklusmürast tingitud müratase ei tohi ületada 55 dB päevasel ajal ja 50 dB öisel ajal.

Vastavalt Sotsiaalministri 03.03.2002 määrusele nr 42 (RT I, 08.02.2017, 4) „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, ei tohi elamu eluruumides müra tase ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Radooni tõkestamine

Radooni tõkestavate meetmetena kasutatakse hoones soojusvahetiga sisse- ja väljapuhke

ventilatsioonisüsteemi, millega saavutatakse madal kuni keskmine võimalik radooni tase hoones. https://energiatalgud.ee/sites/default/files/images_sala/d/de/Riigi_Kinnisvara_AS._Radooniohu_v

%C3%A4hendamise_lahendused_olemasolevatele_ja_uutele_hoonetele._2015.pdf

Täiendavate radooni tõkestamise meetmetena kasutatakse

radoonikile paigaldust vundamendi ehitusel.

Hoone asub keskmise radooniriskiga piirkonnas.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

9 / 16

5. MUINSUSKAITSE

Planeeritav hoone asukoht jääb arheoloogiamälestise "Kiviaja asulakoht" (reg-nr 13403)

kaitsevööndisse.

Ehitusprojekt tuleb Muinsuskaitseametiga kooskõlastada ja see peaks sisaldama

muinsuskaitsepeatükki, kus on ära toodud mälestise info ning tööde tingimused (vt allpool). Mälestise ja kaitsevööndi (50 m mälestise välispiirist) ala peab olema tähistatud ka projekti joonistel ja

asendiplaanil.

Kaeve- ja pinnasetöödel tuleb tagada arheoloogilise uuringu läbiviimine (meetodiks: jälgimine,

vajadusel kaevamised). Arheoloogilisi uuringuid võib läbi viia vastava pädevusega isik või ettevõtja (MuKS §-d 46-47, § 68 lg 2 p 3 §-d 69-70). Arheoloogilise uuringu tegijad on leitavad kultuurimälestiste

registrist „Erialane pädevus“ → „Pädevustunnistused“ → „Filtreerimine - Omandatud eriala/

kvalifikatsioon, kraad: Arheoloog“. Töödega ei ole lubatud alustada enne arheoloogi poolt ametile esitatud arheoloogiliste uuringute

uuringukava heakskiitu ja uuringuteatise esitamist.

Ülejäänud projektialal tuleb kaevetöödel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise

kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja

sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile.

Kui tööd piirduvad ainult mälestise kaitsevööndi alaga, peab tööde teostaja enne tööde algust

esitama Muinsuskaitseametile tööde tegemise teatise (MuKS §59 lg 3; https://www.muinsuskaitseamet.ee/teatised-taotlused-load-ja-toetused/teatisedtaotlused-ja-

load/toode-alustamise-luba-voi-teatis).

Teatise esitamine Muinsuskaitseametile ei ole vajalik, kui projekt on eelnevalt ametiga kooskõlastatud.

6. MAA- JA RUUMIAMETI TINGIMUSED

Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu) on edastatud kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste

eelnõu (taotluse nr 2611002/00902) Võru maakonnas Võru vallas Kääpa külas Käbi katastriüksusele

(tunnus 38901:002:0186) üksikelamu püstitamiseks (registreeritud MaRu dokumendihaldussüsteemis KIRKE nr 6-3/26/1638).

Käbi katastriüksus piirneb lääneosas riigi poolt korras hoitava ühiseesvooluga Võhandu jõgi

(maaparandussüsteemi kood/ehitise kood 2100300020000/001), mille kaitsevöönd ulatub eesvoolu mõlemal kaldal 15 meetri kaugusele.

Üksikelamu püstitamine kinnistu idaossa ei kahjusta ega takista ühiseesvoolu nõuetekohast

toimimist, seetõttu kooskõlastab MaRu maaparanduse osakond elamu projekteerimistingimuste eelnõu täiendavate tingimusteta.

Samas juhime tähelepanu, et elamu juurde kuuluvate hoonete ning rajatiste kavandamisel ja

projekteerimisel arvestada olemasoleva ühiseesvoolu kaitsevööndi ulatusega ning asjaoluga, et riigi

poolt korras hoitaval ühiseesvoolul tuleb kaldaäärne hoida vaba ja võimaldada ligipääs mahukamate

maaparandushoiutööde tegemiseks.

Tulenevalt maaparandusseaduse § 48 esitada ühiseesvoolu kaitsevööndis toimuvate tööde ehitusteatised või ehitusload MaRu maaparanduse osakonnale kooskõlastamiseks.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

10 / 16

7. KESKKONNAAMETI TINGIMUSED

Katastriüksus Käbi on 0,8 ha suurune elamumaa sihtotstarbega

hoonestamata katastriüksus Võhandu jõe ääres. Vastavalt esitatud taotlusele on elamu

projekteeritud jõe kalda ehituskeeluvööndist väljapoole haritava maa kõlvikule.

Looduskaitseseaduse § 14 lg 1 punkti 8 alusel osaleb Keskkonnaamet ehitusdokumentide menetlemise protsessis kaitstava loodusobjekti valitsejana, kui tegevus toimub kaitsealal, hoiualal,

püsielupaigas või kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis. Esitatud taotlusega kavandatud

tegevus nimetatud kaitstavatel loodusobjektidel ei asu, seega projekteerimistingimuste

Keskkonnaametiga kooskõlastamine vajalik ei ole.

8. TRANSPORDIAMETI TINGIMUSED

Transpordiamet kooskõlastab projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/00902 eelnõu lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg-st 3 ja § 99 lg-st 3 ja annab nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest

piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimustega

haldusaktile:

1. Juurdepääsuteed (ristumiskohta) tuleb käsitleda ka ehitusprojektis.

2. Riigitee nr 25149 km 9,01 olemasolevale ristumiskohale (riigitee alusel maal) näha ette olemasoleva katte uuendamine purustatud kruusaga h = 10 cm vastavalt mahasõidu näidislahenduse

joonisele (Lisa 1) ja ristumiskoha all oleva olemasoleva truubi puhastamine.

Käesoleva projekti koosseisus esitatud nähtavuskolmnurkade joonis (AS-4-02).

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

11 / 16

9. TEHNOSÜSTEEMID

Elektrivarustuse ja muude tehnosüsteemide kohta on näidatud asendiplaanil põhimõtteline

lahendus.

Elektrivarustus

Elamu elektrivarustus tagatud liitumisega võrguteenuse pakkujaga. Liitumine on olemasolev.

Ehitustööde käigus paigaldatakse uus maakaabel liitumiskilbist rajatava hoone peajaotuskilpi. Elektri- ja nõrkvoolu seadmete ja juhtimisseadmete valik ning dimensioneerimine ei kuulu

käesoleva projekti töövõttu. Ühenduse võimsus 3x25A.

Hoone katusele paigaldatakse raamile ca 15kW PV päiksepaneele.

Elektriprojekt koostatakse projekteerimise järgmistes staadiumites. Kasutusloale eelnevalt

koostatakse elektripaigaldise kasutuseelne audit.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus

Kinnistu veevarustus tagatakse puurkaevu rajamisega. Rajatakse hoonest ida suunas kavandatud puurkaevust elamuni uus maa-alune veetorustik PE PN10 De 32 sügavusega min 1,8m

maapinnast.

Veetorustik siseneb elamu tehnilisse ruumi. Sooja vee tootmine toimub soojuspumbaga.

Vajalik tarbevee normatiivne vajadus elamule on 0.46 l/s; 0.29 m3/h; 0.71 m3/d.

Elamu reoveekanalisatsioon lahendatakse isevoolsena septiku ja imbväljaku lahendusega

DN160 SN8 kanalisatsioonitorudest.

Puurkaevu ja imbväljaku omavaheline kaugus >60m.

Puurkaevu rajamine toimub eraldi menetluse ja projektdokumentatsiooniga. Puurkaev on

kavandatud kõrvalmaantee kaitsevööndisse (vt joonis AS-4-01).

Torude seinadevaheline kaugus peab olema vähemalt 30 cm. Torude kaugus kaeviku servadest peab olema vähemalt 20 cm. Torustiku alla paigutada 15 cm paksune liivast tasanduskiht,

mis tuleb tihendada. Toru külgedele teha tagasitäide ühtlaste kihtidena tihendades. Torustik, kaevud

ja muud armatuurid paigaldatakse vastavalt tootja paigaldusjuhendile. Järgida tuleb RIL 77-2013. Torustike kohta tuleb koostada ja vee-ettevõtjale esitada nõuetekohane teostusmõõdistus.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

12 / 16

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemid

• Ehitusseadustik, Vastu võetud 11.02.2015 • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded • EJKÜ soovitus / 2007 “Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad” • Hoone tehnosüsteemide RYL 2012 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ • LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine” • LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS-EN ISO 52016-1:2017 Ehitiste energiatõhusus. Energiatarbimise leidmine ruumide kütmiseks ja jahutamiseks“

• EVS-EN ISO 9972:2015 Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhulekke määramine. Ventilaatoriga survestamise meetod.

• EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”

• EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

• CEN/TR 16798-2:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon Osa 2.

Kütte- ja ventilatsiooni osa tööde kohta koostatakse projektid vastavalt vajadusele

projekteerimise järgmistes staadiumites.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide torustike planeeritav tööiga on 50 aastat. Kütte- ja

ventilatsioonisüsteemide erinevate komponentide tööiga on 15-20 aastat.

Projekteeritava hoone soojusvõimsuse määramisel on aluseks võetud järgmised välispiirete

soojusläbivused: Välissein VS1 U= 0,12 W/m2K

Pööningu lagi P3 U= 0,11 W/m2K

Põrand pinnasel P1 U= 0,13 W/m2K Aknad U= 0,85 W/m2K

Välisuks U= 1,1 W/m2K

Piirdetarindite soojusjuhtivus summaarselt 117,7 W/K

Joonläbivus summaarselt 21,9 W/K

Õhuleke H=8,3 W/K

Energiaarvutuses kasutatud infiltratsiooni õhulekkearvu baasväärtust 1,5 m3/(h*m2). Vajalik

mõõdistamine enne kasutusloa taotlemist (esitada koos kasutusloa dokumentatsiooniga).

Vastavalt energiaarvutusele – netoenergiavajadus 117,8 kWh/(m2a), ja ETA 94 kWh/(m2a),

ilma PV paneelideta 118 kWh/(m2a).

Hoonet köetakse maakütte soojuspumbaga (12kW) lokaalselt põrandakütte lahendusena. Lisaks

paigaldatakse tahkel küttel kamin ja elektri keris. Hoone varustatakse päikesepaneelidega

koguvõimsusega 15kW ja 24kWh akupangaga. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812- 3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

13 / 16

Sooja vee tootmine toimub soojuspumbaga.

Hoonele paigaldatakse rootorsoojustagastiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteem. Ventilatsioonisüsteemi erivõimsus 1,15 kW (m3/s). Ventilatsioonitorustik on peidetud

konstruktsioonide sisse (esiku ripp-lae alune ja seintes). Torustik rajatakse ümaratest kergterasest

ventilatsioonitoudest. Ventilatsiooniõhu lisasoojendamine toimub elektrikalorifeeriga. Kavandatud ventilatsioonisüsteemi üld vooluhulk 100L/s.

Ventilatsiooniseadmed (tsentraalseadmed, ventilaatorid, kalorifeerid jt) tuleb valida vastavalt arvutuslikule õhuvooluhulkale, teisaldatavale õhukeskkonnale, akustilistele nõutele hoones,

kehtivatele tuleohutusnõuetele jm tingimustele. Seadmete ees peab olema normaalseks

teenindamiseks vajalik vaba ruum elemendi paigalduse ja remondi tarbeks.

Ventilatsiooniseadmed ja soojuspump/akumulatsioonipaak paiknevad tehnilises ruumis.

I korruse soojajaotus on tagatud põrandaküttetorustikuga.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid: Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –27°C; Suvine arvutuslik temperatuur +25°C. Hoone

ruumitemperatuur +22°C.

Vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub samal korrusel tehnoruumi seinal. Vajaliku

temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaatmootorklapi

süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena.

Niisketes ruumides lahendatud põrandakütte baasil, põrandakütte vesi on parameetritega

36,6 – 31,6 °C . Maksimaalseks põrandapinna temperatuuriks on 27,7 °C. Ruumitermostaadid paiknevad eluruumide seintel, märgades ruumides aga termostaat andur

paikneb põrandas. Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse segamissõlme

(nt UPONOR PUSH 45A). Põrandatorustikena kasutatakse nt UPONOR PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke. Kütte torud

mis läbivad seinu ja ukse avasid paigaldatakse hülsstorusse. Põrandakütte kontuure ei paigaldata

statsionaarsete objektide alla.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

14 / 16

Tehnoseadmete lubatud helirõhutase eluruumides vastavalt

Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele 42: LpA,eq,T (dB) 30, LpC,eq,T (dB) 50, LpA,max (dB) 35

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

15 / 16

7. TULEOHUTUS

Hoone kuulub tulepüsivuse seisukohalt TP-3 tulepüsivusklassi. Kasutamisotstarbe järgi kuulub hoone

I kasutusviisiga hoonete hulka (11101 üksikelamu). Projekti koostamisel on tuginetud Siseministri

01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Hoone seinad ja laed vastavad D-s2,d2 klassi materjalile, välisseina välispind vastab D,d2 klassi

materjalile, soojustus-süsteem vähemalt D,d0 klassi materjalile, õhutuspilu välispind vähemalt D,d2

klassi materjalile. Terrassi pind vastab vähemalt D-fl,s2 klassi materjalile. Kaablite tuletundlikkus peab

vastama vähemalt Dca-s2,d2,a2 materjalile. Tehnilises ruumis vastab põrand A2FL-s1. Tehnilise ruumi seinad ja lagi vastavad B-s1,d0 klassi materjalile.

Katusekate vastab nõuetele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis tähis BROOF (t2-t4).

Kujad teiste hoonetega vastavad nõuetele (>8m).

Hoonet köetakse maakütte soojuspumbaga (12kW) lokaalselt põrandakütte lahendusena. Lisaks paigaldatakse tahkel küttel kamin ja elektri keris. Hoone varustatakse päikesepaneelidega

koguvõimsusega 15kW ja 24kWh akupangaga. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-

3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid) nõuetele.

Hoones eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda

põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum.

Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole

400mm.

Vastavalt EVS 812-3:2018 ptk 7.6.4. peab <T400 temperatuuriklassiga müüritiskorstna, mille läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm isoleerima põlevmaterjalidest min 150mm mittepõleva

isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C (EVS 812-

3:2018 joonis A.6). <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb müüritiskorstna läbiviik isoleeridaminimaalselt 200 mm laiuselt (EVS 812-3:2018 joonis A.7).

Moodulkorstna paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistes ettenähtud ohutuskujadest.

Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette

põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne

betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole 400mm (avatud suuga kaminal 750mm).

Korstna pikkus ulatub risti katusepinnast 1,2m kõrgusel (katus 2⁰). Pääs pööningule (ja katusealustesse tühimikesse varjualuste kohal) tagatud luugiga min

mõõtudega 600x800mm.

Elamusse tuleb paigaldada vähemalt ühte ruumi autonoomne vingugaasi signalisatsiooniandur ja autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur (määrus nr.17).

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 38901:002:0186

Töö nr: 26021701 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 22.märts 2026.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

16 / 16

Katuse soojustussüsteemi sõlmlahendus peab olema tõendatud tootja poolt väljastatud

dokumentatsiooni alusel. Katusekatte tuletundlikkus süsteemis peab tagama tingimuse Broof (t2-t4).

Dokumentatsioon küsitakse tarnijalt.

Päästeameti sõidukite juurdepääs on tagatud hoone igale küljele, juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m.

Tuletõrje veevõtukoha olemasolu lahendada vastavalt siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse

nõuded, tingimused ning kord.

Hoone paikneb hajaasustuses (naaberhoonete kaugus >40m). Tuletõrjevee vajadus on 10 L/s 3 tunni jooksul (maht 108m3).

Lähim nõuetele vastav tuletõrje veevõtukoht (vastavalt Maa-ameti kaardirakendusele)

paikneb lääne suunas, mööda teed 830m kaugusel Luha sigala kinnistul, Kääpa külas (VID 2976).

Suitsueemaldus toimub akende-uste kaudu.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

1

A

B

C

2

D

E

3

4

23 0.

3 m

² Eh

itis ea

lu ne

40 .2

m ²

Va rju

a ll 1

34 .1

m ²

Va rju

a ll 2 1

1

2 3

4

5

6

7

8

TINGMÄRGID

PROJEKTIS KÄSITLETUD REKONSTRUEERITAV ÜKSIKELAMU

Planeeritud prügikonteineri asukoht

Kavandatud vertikaalplaneerimine Kavandatud ehitise 1.korruse põranda kõrgus

Rajatav maakütte välikontuur Krundi piirid

Rajatavad madalpinge maakaablid A. / Kr. / Bet.kivi Olemasolevad asfaltbetoon- / kruusa- / betoonkivikattega juurdepääsuteed

Olemasolevad madalpinge õhuliinid ja liitumiskilp

Sissepääsud projekteeritud hoonesse / juurdepääs kinnistule

Rajatavad veetrassid Rajatav puurkaev

Rajatavad kanalisatioonitrassid Rajatav septik koos imbväljakuga

1

±0.000

Koostas:

Kontrollis: Mirko Moppel

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Leht: Staadium:

Koostamise kuupäev:

Mõõtkava:

AS-4-01Asendiplaan ja situatsiooniskeem

Käbi, Kääpa küla, Võru vald, Võru maakond

KÜ 38901:002:0186

Töö nr:

2602170122.märts 2026.a.

Eelprojekt

Objekt:

M 1:500

Tõnu Jõgi

1-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU

MÄRKUSED: · Koordinaadid L-EST süsteemis; · Kõrgused EH2000 süsteemis; · Asendiplaani koostamisel kasutatud Maa-ameti kaardiserveri digitaalset väljavõtet

PROJEKTEERITUD ELAMU (POS.1) KOORDINAADID L-EST SÜSTEEMIS X,Y 1. 6419101.10 684906.66 2. 6419093.92 684909.68 3. 6419091.92 684904.92 4. 6419079.99 684909.94 5. 6419076.41 684901.43 6. 6419088.10 684896.51 7. 6419084.57 684888.11 8. 6419091.97 684884.99

M 1:4000

Tunnus 38901:002:0186 Lähiaadress Käbi

Asustusüksus Kääpa küla Omavalitsus Võru vald

Maakond Võru maakond Moodustamise aeg 11. märts 2008.a.

Muudatuse registreerimise aeg15. jaanuar 2026.a. Muudatuse põhjusKatastriandmete parandamine MaaKatS § 19³ alusel Maa maksustamishind 8272.00 € Sihtotstarve 1 Elamumaa 100%

Pindala 8356.0 m² Haritav maa 3257.0 m²

Looduslik rohumaa 4280.0 m² Muu maa 819.0 m²

Kinnistu nr. 17483750 Omandivorm Eraomand

Katastripidaja märked Pindala on ebatäpne

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 24.03.2026 menetlus nr 540362

Meie 23.04.2026 nr 7.1-2/26/4944-3

Käbi kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Kääpa küla Käbi

kinnistu ehitusloa nr 2611271/02994 eelnõu (menetlus nr 540362, EHR kood nr 121451025).

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „1-korruseline üksikelamu.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis“ projekteerija OÜ Tõnu Jõgi inseneribüroo, töö nr 26021701).

Kinnistu (katastritunnus 38901:002:0186) asub riigitee nr 25149 Väimela-Kääpa tee (edaspidi

riigitee nr 25149) km 8,97–9,02 kaitsevööndis. 05.02.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/1796-2 on

väljastatud projekteerimistingimused.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 25149 km 9,011 olemasoleva juurdepääsutee

kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 540362) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1_26021701_EP_AA-3-01_Seletuskiri

2 (2)

2_26021701_EP_AS-4-01_Asendiplaan_2026-03-22

Mildred Liinat

58786958, [email protected]