Tingimusliku kooskõlastuse andmine Väike-Maarja valla tuuleala nr 6 DP eskiislahendusele ja kaasneva KSH aruande eelnõule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Väike-Maarja Vallavalitsus [email protected]

Teie: 26.03.2026 e-kiri Meie: 23.04.2026 nr 13-5/26-62

Tingimusliku kooskõlastuse andmine Väike-Maarja valla tuuleala nr 6

detailplaneeringu eskiislahendusele ja kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõule

Esitasite 26.03.2026 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Väike-Maarja

valla tuuleala nr 6 detailplaneeringu (DP) eskiislahendusele ja kaasneva keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH) aruande (edaspidi planeering). Planeeringu koostamine algatati

Väike-Maarja Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 86 „Detailplaneeringu koostamise ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, Tuuleala 6“. Planeeringu ala asub Lääne-

Viru maakonnas Väike-Maarja valla loodeosas Vao külas ning ala idaosa jääb Ebavere külas.

DP eesmärgiks on Väike-Maarja valla ÜP-ga määratud tuuleenergia tootmiseks põhimõtteliselt

sobival alal nr 6 (ligikaudu 555 ha) elektrituulikutest koosneva tuulepargi rajamine.

Seisuga 16.04.2026 asuvad planeeringu territooriumil maavarade registris arvel olevad Vao

lubjakivimaardla (registrikaart nr 651), Meibaumi kruusamaardla (registrikaart nr 891) ning

kehtiva kaevandamisloaga mäeeraldised Meibaumi liivakarjäär (loa nr L.MK/320214; loa

omaja FIE Tiiu Elmend Mäeotsa Talu), Meibaumi II kruusakarjäär (loa nr L.MK/323393; loa

omaja TM Energy OÜ) ja nende teenindusmaad. Lisaks külgneb planeeringuala põhjaservas

vahetult Meibaumi kruusamaardlal (registrikaart nr 891) asuva Loksa kruusakarjääri (loa nr

KL-514136; loa omaja Osaühing Thorsen Grupp) mäeeraldisega ja selle teenindusmaaga ning

planeeringuala kaguservas taotletava Meibaumi III kruusakarjääriga (loa taotleja Ilo TJ OÜ).

Keskkonnaametis menetluses olevaid kaevandamisloa taotlusi planeeringualal hetkel ei ole.

Planeeringuala kattumine maardlatega on dokumentides kajastatud.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

2 (3)

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

DP seletuskirjas ja KSH aruandes on kujutatud planeeritavate tuulikute võimalikud asukohad.

Samuti on määratud ära võimalikud maakaabelliini kulgemise trassid ning alajaamade

asukohad. Planeeringu lahendusel esineb kattuvusi maavaradega.

Tuuliku 1 asukoht kattub Vao lubjakivimaardla tehnoloogilise lubjakivi aktiivse reservvaru

plokiga 1. MaaPS § 14 lg 2¹ p 3 sätestab, et taastuvenergia ehitise rajamist võib lubada

lubjakivimaardla alale, mille kohta ei ole kehtivat kaevandamisluba ega geoloogilise uuringu

luba ning ei ole esitatud selle maavara kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa taotlust

ning kui tegevusega on nõustunud Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas lõikes

sätestatud loa andjaks, tähtajaliselt kuni 35 aastaks.

Eeltoodud tingimused on antud olukorras täidetud. EGT küsis 17.04.2026 kirjaga nr 13-3/26-

608 kooskõlastust Kliimaministeeriumilt, kes kooskõlastas tegevuse 22.04.2026 kirjaga nr 7-

15/26/1235-4. EGT lubab tuuliku 1 rajada vastavalt planeeringu lahendusele

tingimuslikult 35-ks aastaks.

Tuuliku 13 asukoht kattub Meibaumi II kruusakarjäär (loa nr L.MK/323393; loa omaja TM

Energy OÜ) mäeeraldise ja teenindusmaaga. Planeeringu lahenduses on korrektselt välja

toodud, et Meibaumi II kruusakarjääri keskossa kavandatud tuuliku saab rajada vaid pärast

maavaravaru ammendamist vähemalt tuuliku ja vajaliku taristu maa-alalt.

Sellest tulenevalt lubab EGT tuuliku 13 rajada vastavalt planeeringu lahendusele

tingimuslikult alles peale maavara ammendumist tuuliku ning vajamineva taristu alalt.

Juhime tähelepanu, et selleks võib olla vajalik kaevandamise loa korrastamise suuna ning

tingimuste muutmine, mille osas tuleb koostööd teha luba omava ettevõttega. Mäeeraldistega

ja nende teenindusmaadega kattuvatele aladele on võimalik tuulikuid ja nendega seotud rajatisi

planeerida vaid tingimusel, et selleks on saadud loa omaja nõusolek.

Teistel tuulikutel puudub kattuvus maavaradega. EGT soovitab planeeritava taristu (alajaamad,

elektriühenduvus tuuleala sees ning maakaabelliinid tuulealast väljaspool) rajada selliselt, et

see ei kattuks maavaradega. Juhul, kui seda soovitakse teha või see on vältimatu tuleb selleks

saada eraldi luba Eesti Geoloogiateenistuselt.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et planeeringu lahendus

halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda või oleks vastuolus MaaPS § 14 lg 2 p 3 toodud põhimõtetega, kui

arvestatakse seatud tingimustega.

3 (3)

Eesti Geoloogiateenistus nõustub tingimuslikult Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas

Vao külas ning Ebavere külas Väike-Maarja valla tuuleala nr 6 DP eskiislahendusele ja

kaasneva KSH aruande lahendusega.

Tingimusteks seatakse:

1. Eesti Geoloogiateenistus lubab tuuliku 1 rajada vastavalt planeeringu lahendusele

tingimuslikult 35-ks aastaks.

2. Eesti Geoloogiateenistus lubab tuuliku 13 rajada vastavalt planeeringu lahendusele

tingimuslikult alles peale maavara ammendumist tuuliku ning vajamineva taristu alalt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Teadmiseks: FIE Tiiu Elmend Mäeotsa Talu , TM Energy OÜ

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]