Otsus

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/26/1085-13
Registreeritud	24.04.2026
Sünkroonitud	27.04.2026
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Kambja Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Kambja Vallavalitsus
Vastutaja	Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (45079 tm).

Failid

7.1-2261085-13 24.04.2026 Valjaminev kiri.asice

251025_EP_AR-1-01_v04_Tiigi.pdf

Lennu tn 17 kinnistu ehitusloa eelnou korduv kooskolastamata jatmine.pdf

251025_EP_AR-1-01_v04_Tiigi.pdf

ARHITEKTUURNE EHITUSPROJEKT

LAOHOONE EHITUSTÖÖD

Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Tellija: Selista Ehitus OÜ

Kontaktisik: Martin Mark +372 5421 0500

Ehitusgeodeesia: ElkerRMT OÜ; Töö nr GA728

Töö teostas: Urmas Somelar; [email protected]

Projekteerija: Estnord Projekt OÜ

MTR EEP005089

Esindaja: Martin Pehlak +372 5348 4656

Ehitusprojekti eest vastutav isik: Lauri Saar

Pädevus: Volitatud arhitekt, tase 7

Tunnistuse nr: 152182

Tel: +372 5660 6095

Töö nr: EP251025

Versioon_04

Töö staadium: EELPROJEKT

05. veebruar 2026

Võru

Töö number: EP251025 Töö nimetus: LAOHOONE EHITUSTÖÖD Ehitise aadress: TIIGI, LAANE KÜLA, KAMBJA VALD, TARTU MAAKOND Koostaja ärinimi: ESTNORD PROJEKT OÜ MTR: EEP005089 Töö väljaandmise aeg: 05. VEEBRUAR 2025 Ehitusprojekti staadium: EELPROJEKT Versioon: 04

SISUKORD

1. ÜLDOSA ..................................................................................................................................... 4

2. ÜLDANDMED ............................................................................................................................ 6

2.1 Hoone asukoht krundil ............................................................................................................... 7

2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised .............................................................................................. 8

2.3 Krundi tehnilised andmed .......................................................................................................... 8

2.4 Teed, tänavad, juurdepääs, jäätmekäitlus, haljastus ja vertikaalplaneering ............................... 9

2.5 Kuivendus ................................................................................................................................ 10

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ........................................................................................... 11

3.1 Vundamenditööd ...................................................................................................................... 13

3.2 Põrandad ................................................................................................................................... 13

3.3 Karkassid ja katmine ................................................................................................................ 14

3.4 Katusetööd ................................................................................................................................ 14

3.5 Avatäited .................................................................................................................................. 14

3.6 Eriosad ...................................................................................................................................... 15

3.6.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................................... 15

3.6.2 Küte ja ventilatsioon ......................................................................................................... 15

3.6.3 Elektrivarustus ja nõrkvool ............................................................................................... 15

4. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE ................................................................................... 16

5. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................................ 17

6. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .................................................................................... 18

7. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS ..................................................................... 19

8. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 20

8.1 Normdokumendid .................................................................................................................... 20

8.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ...................................................................... 20

8.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ............................................................................................ 21

8.3.1 Tuleohutuskujad ................................................................................................................ 21

8.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ..................................................... 21

8.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse .................................................................................................... 21

8.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus ................................................................................. 21

8.4.2 Tuletundlikkus ................................................................................................................... 21

8.5 Evakuatsioonilahendus ............................................................................................................. 21

8.5.1 Maksimaalne inimeste arv ................................................................................................. 21

8.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv ..................................................................................... 22

8.5.3 Trepikojad ......................................................................................................................... 22

8.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud ................................................................................................. 22

8.6 Tuleohutuspaigaldised .............................................................................................................. 22

8.6.1 Tulekahjusignalisatsioon ................................................................................................... 22

8.6.2 Piksekaitse ......................................................................................................................... 22

8.6.3 Suitsu eemaldamine .......................................................................................................... 23

8.6.4 Tulekustutid ....................................................................................................................... 23

8.6.5 Evakuatsioonivalgustus ..................................................................................................... 23

8.7 Tehnosüsteemide tuleohutus .................................................................................................... 23

8.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ..................................................................................... 23

8.9 Väline tulekustutusvesi ............................................................................................................ 24

9. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD......................................................................................... 25

10. VIIDATUD ALLIKAD .......................................................................................................... 26

11. LISAD ..................................................................................................................................... 27

1. ÜLDOSA

Projekt käsitleb ehitus- ja põllumajandustehnika laohoone ehitustöid aadressil Tiigi, Laane küla,

Kambja vald, Tartumaa. Hoone on ette nähtud teraskarkassil, sandwich seina- ja katusepaneelidega,

kohtvundamentidel, raudbetoon põrandaga viilhall. Hoonesse on ette nähtud üks suur ruum, et

võimalik tehnika ladustamine oleks võimalikult paindlik.

Projektis lahendatakse hoone vundament, karkassid, seinad ja katus ning avatäited. Nähakse ette ka

eriosade lahendused.

Kuna ehitustegevus toimub osaliselt riigitee kaitsevööndis, tuleb hoone kasutajal arvestada

olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste).

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval

alal. Leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Projekti seletuskiri, joonised ja loetelud moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos.

Vasturääkivuste ilmnemisel tuleb informeerida projekteerijat.

Vastuolude esinemisel sama staadiumi erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse

kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ja seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest

dokumentidest.

Töövõtja on kohustatud kontrollima kõiki spetsifikatsioonides ja joonistel märgitud komponentide

arvu ja/või töö osade mahtu ning arvutama ehitushinna kontrollimisel saadud tulemuste alusel.

Tööjooniste koostamise kohustus lasub Töövõtjal.

Kõik ehituse otstarbekaks lõpetamiseks ettenähtud vajaminevad komponendid hangib Töövõtja

sõltumatult sellest, kas nende arv ja/või tööde tegelik maht ühtib spetsifikatsioonides ja joonistel

näidatud arvude ja mahtudega. Kummalgi ehituslepingu osapoolel pole õigust nõuda ehitushinna

muutmist nimetatud arvutusvigadest tingitud erinevuste tõttu.

Tellija ei vastuta objektil ladustatud materjalide tööriistade ja inventari eest, kui ei ole ehituse töövõtu

lepingus sätestatud teisiti.

Töövõtja hinnapakkumine peab vastama tööde teostamise tehnilistele tingimustele. Muudatuste puhul

tuleb viimased kooskõlastada Tellijaga.

Tellijal on õigus nõuda tehnilistele tingimustele ja normidele mittevastavate tööde ümbertegemist

Töövõtja kulul – ka siis, kui see puudutab tööde teostamise esteetilist välimust.

Ehitamine peab olema dokumenteeritud vastavalt kehtivale määrusele, ehitamise mõistes.

Ehitustööde kvaliteet peab vastama vähemalt RYL kvaliteediklassi II nõuetele.

Aluseks võetavad juhendmaterjalid ja määrused:

 Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

 Eesti Standard EVS 932:2017„Hoone ehitusprojekt“

 EVS 812-7:2018 ” Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

 Siseministi määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

 EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

 EVS 812-4:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 4: Tööstus ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded.

 Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

 Siseministri määrus nr 1 ”Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemidele ja ehitised, kus tuleb

automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“

 EVS-EN 50172:2005 - Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

 EVS-EN 1838:2013 - Valgustehnika hädavalgustus

 EVS-EN 62305-3:2011 - Piksekaitse. Osa 3: Ehitisele esitatavad füüsikalised kahjustused ja oh elule

 EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

 Kambja Vallavalitsuse poolt 30.09.2025 väljastatud Projekteerimistingimused nr 2511802/06790.

2. ÜLDANDMED

Projekti tellija ja tema esindaja: Selista Ehitus OÜ, reg 10437436; Martin Mark +372 5421 0500

Omanik: PALMEKS OÜ, reg 11135832; Aigar Raudsepp, [email protected]

Kinnistu aadress, katastritunnus: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

KÜ: 94901:007:0496

Kinnistu kasutamise sihtotstarve ja pindala: 94901:007:0496 - Maatulundusmaa 100% 30948.0 m²

Ehitise liik: hoone

Hoone nimetus: Ladu

EHR kood – 121441570

Omandi liik: kinnisasi

Peamine kasutamise otstarve: 12529 – Muu laohoone

Hoone projektijärgne ehitusalune pind 982 m2

Hoone projekteeritud kasutusiga – 25 aastat

Kasutusviis – VI TÖÖSTUS- JA LAOHOONED

2.1 Hoone asukoht krundil

JOONIS 1 Hoone paiknemine (1)

Hoone on projekteeritud krundi 49301:002:0149 edelanurka, ida – lääne suunaliselt. Vt Joonis nr 5.

Asendiplaan.

Hoone nurkade koordinaadid:

2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Krundil 49301:002:0149 asuvad 24.11.2025 EHR andmetel järgmised hooned ja rajatised:

121441570

Tartu maakond, Kambja vald,

Laane küla, Tiigi Kavandatav

221487902

Tiigi kinnistu liitumine

elektrivõrguga Kavandatav

221455549

Ülenurme - Külitse jalgratta-

ja jalgtee Olemas Tänavad kinnisasi

220576368

L154 Tartu - Maaritsa 110 kV

õhuliin Olemas

110 kV ja

kõrgema

pingega õhuliin

1976

(2)

2.3 Krundi tehnilised andmed

(3)

2.4 Teed, tänavad, juurdepääs, jäätmekäitlus, haljastus ja

vertikaalplaneering

Ligipääs krundile toimub mööda Ülenurme - Külitse teed 22132. Kõrvalmaantee on püsikattega, 7 m

laiune ja rahuldavas seisukorras. Krundile on rajatud mahapööramine üle värskelt ehitatud

kergliiklustee. Kuna ehitustegevus toimub osaliselt riigitee kaitsevööndis, tuleb hoone kasutajal

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,

õhusaaste). Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks

projektiga käsitletaval alal. Leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Hoone ida- ja põhjaküljele on projekteeritud kruusakattega plats. Hoone esisel platsil on ette nähtud

vajadusel parkimine ja sissepääs hoonesse.

Hoone juurde on ette nähtud prügikonteinereid. Prügi- ja jäätmekonteinerite asukoht on ette nähtud

hoone idaküljele.

Krunt ei ole aiaga piiratud. Krundi lõunakülg mis piirneb ehitatud kergliiklusteega on ette nähtud

piirata aiaga. Hoonestusala eraldi pole ette nähtud aiaga piirata.

Hoone ehituse käigus on ette nähtud krundil asuva põllukivide- ja mullahunniku planeerimine koos

seal asuva kõrghaljastuse eemaldamisega. Muu haljastuse taastamise vajadus selgitada ja määrata

kindlaks ehituse töövõtulepingus.

Vihmavesi hoone katuselt kogutakse rajatava sadeveekanalisatsiooni abil kokku ja juhitakse rajatavasse

tulekustutusvett pakkuvasse tiiki. Lahenduse graafiline osa vt Joonis nr 5. Asendiplaan.

2.5 Kuivendus

Ehitustegevus toimub osaliselt Laane I maaparandusehitise (MS kood/ehitise kood 2103920020050)

maa-alal.

Ehitustsooni lähedusse jääb drenaažikollektor läbimõõduga 75 mm. Kuna maaparanduse

teostusjoonis on informatiivne ning drenaaži asukoht orienteeruv, tuleb drenaaži vahetus läheduses

teostada töid (nt kasvupinnase väljakaevamine) ettevaatlikult. Maaparandussüsteem üldiselt peab

jääma toimima ka pärast ehitustööde lõppemist.

Hoone, kattega platsi ja rajatava tulekustutusvett pakkuva tiigi alla jäävad dreenid on ette nähtud

likvideerida ja dreenide ülemised otsad on ette nähtud sulgeda pinnasetihedalt.

Tiigile ei ole ülevoolu ette nähtud. Ülevoolu ei ole võimalik krundi piires lahendada.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Laohoone ehitustööde eelprojekt käsitleb endas ehitustööde ja – materjalide kirjeldust.

Hoone on ette nähtud teraskarkassil, sandwich seina- ja katusepaneelidega, kohtvundamentidel,

raudbetoon põrandaga viilhall. Hoonesse on ette nähtud üks suur ruum, et võimalik tehnika

ladustamine oleks võimalikult paindlik. Lisaks on hoonesse ette nähtud telfer.

Hoone ehitamisel arvestatakse eelkõige hoone praktilist sobivust kliendile. Kasutatakse

keskkonnasäästlikke lahendusi.

Antud projektiga on lahendatud järgmised tööd:

− Vundamenditööd

− Põrandad

− Karkassid ja katmine

− Katusetööd

− Avatäited

− Eriosad

Hoone kombineeritud projekteeritud kasutusiga – vähemalt 25 a

Projekteerimisel aluseks võetud koormused:

* normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m²

* arvestuslik tuulekoormus qp=0,65 kN/m²

* kasuskoormus põrandapinnal: Laopinnad: klass E1 – qk=10 kN/m²

* omakaalukoormus vastavalt konstruktsioonile

* konstruktsioonile on täiendavalt arvestatud riputuskoormusega qk=0,3 kN/m²

Osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis on 1,0. Kasuskoormuste määramisel

on lähtutud standardist EVS-EN 1991-1-1:2002.

Konstruktsioonide projekteerimise aluseks olevad normdokumendid ja juhendmaterjalid:

* EVS 932:2017, Ehitusprojekt

* EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

* EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

* EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused.

Tulekahjukoormus

* EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.

* EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus.

* EVS-EN 1992-1-1:2007 Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks.

* EVS-EN 1992-1-2:2008 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid.

Tulepüsivus.

* EVS-EN 206:2014+A1:2016/AC:2019 Betoon. Spetsifitseerimine, toimivus, tootmine ja vastavus.

* EVS 814:2020 Normaalbetooni külmakindlus. Määratlused, spetsifikatsioonid ja katsemeetodid

* EVS-EN 13670:2010, Betoonkonstruktsioonide ehitamine.

* EVS-EN 1993-1-1:2005+NA:2006, Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

* EVS-EN 1993-1-8:2005+NA:2006, Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-8: Liidete projekteerimine

* EVS-EN 1993-1-3:2006, Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine Osa 1-3:

Üldreeglid ja lisareeglid külmvormitud profiilidele ja profiilplekile

* EVS-EN 1090-1:2009 Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine.

* EVS-EN 1090-2:2008 Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised

nõuded teraskonstruktsioonidele.

* EVS-EN ISO 12944-2:2017, Värvid ja lakid. Teraskonstruktsioonide korrosioonitõrje kaitsvate

värvkattesüsteemidega. Osa 2: Keskkondade klassifikatsioon

* EVS-EN ISO 12944-5:2019 Värvid ja lakid. Teraskonstruktsioonide korrosioonitõrje kaitsvate

värvkattesüsteemidega. Osa 5: Kaitsvad värvkattesüsteemid.

* EVS-EN 1997-1:2006+NA:2006: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.

* EVS-EN 1997-2:2007+NA:2008: Geotehniline projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud

ja katsetamine

3.1 Vundamenditööd

Kohtvundamendid rajatakse tihendatud killustikalustele paksusega vähemalt 0,3 m, fraktsiooniga

16/32. Tihendatud killustikalus rajada ainult pinnasele mis talub koormust. Mittetiheneva pinnase

ilmnemisel tuleb see välja kaevata ja teostada tagasitäide tiheneva pinnasega.

Kohtvundamendid on ette nähtud armeeritud raudbetoontallad. Tallad on 1200 x 1200 mm

raudbetoon tallad paksusega 400 mm. Telgedel 1 ja 9, 800 x 800 mm.

Vundamendid betoneeritud vähemalt C30/37 tüüpi betooniga. Keskkonnaklass XC3. Armeerigu tüüp

ja armeerimisprotsent lahendatakse tööjoonistel. Postide rajamissügavus -1,15 m hoone

nullkõrgusest.

Kohtvundamentide sidumine telgedega on näidatud projekti graafilises osas.

Betoneerimisel tuleb kasutada betoonivibraatorit vältimaks õhumulle kandekonstruktsioonis!

Vundamendi materjalide valimisel on lähtutud eelkõige praktilisusest, seejärel materjalide

pikaealisusest, hinna/kvaliteedi suhtest ning lõpptulemuse maksimaalsest terviklikkusest.

3.2 Põrandad

Põrand on 150 mm paksune armeeritud plaat mis on valatud tihendatud täitepinnasele. Hoone

perimeetri osas on ette nähtud 1 m laiuselt soojustus nt EPS 120 Perimeter 100 mm.

Põrandaplaadi armeerimiseks on ette nähtud kiudbetoon. Betooni ja pinnase vahele on ette nähtud

ehituskile mille liitekohad on ette nähtud teipida.

Valatud põrandaplaadil on ette nähtud kasutada pinnakõvendit ning lihvida. Seejärel viimistleda

vastavalt vajadusele.

Betoonpõrandasse lõigata paisuvuugid 1/3 põranda kõrguse osas. Sektsiooni suurus ca 40 m².

3.3 Karkassid ja katmine

Karkassid on ette nähtud pulbervärviga kaetud terasest. Karkassid kaetakse mineraalvillaga

soojustatud sandwich paneelidega 150 mm. Toon RAL 9006. Paneeli paigaldamisel lähtuda

tootjapoolsest paigaldusjuhendist.

Karkassi täpne tegumood, kinnitus kohtvundamendile ja täpne paigaldus lahendatakse tööjoonistega.

Tõstetöödel tuleb jälgida kõiki tõstetöödel ette nähtud ohutusnõudeid!

3.4 Katusetööd

Katuse kandelahendusena on ette nähtud terastalad. Terastaladele paigaldatakse 190 mm Z-roov

millele omakorda paigaldatakse mineraalvillaga soojustatud Sandwich katusepaneel 200 mm

RAL7024.

Katusele ei nähta ette katuseredelit ega katusesilda.

Tõstetöödel tuleb jälgida kõiki tõstetöödel ette nähtud ohutusnõudeid!

3.5 Avatäited

Ette on nähtud kolmekordse paketiga PVC aknad minimaalse kombineeritud soojapidavusega

vähemalt Uw = 0,9 W/m²K . Välisviimistlus väljast tumehall RAL7024 ning seest valge.

Tõst- ja voldikuksed on ette nähtud soojustatud uksed. Toon väljast tumehall RAL7024 ning seest

valge. Tõstuste kombineeritud min Uw = 1,3 W/m²K.

Käiguuksed on ühtlasi ka evakuatsiooniteed. Lävepakk ei tohi olla kõrgem kui 20 mm.

Uste ja akende tegumood on näidatud projekti graafilises osas. Avatäited paigaldada vastavalt

tootjapoolsetele paigaldusjuhenditele.

3.6 Eriosad

3.6.1 Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoonesse pole ette nähtud veevarustust ega kanalisatsiooniühendust.

3.6.2 Küte ja ventilatsioon

Hoonesse pole ette nähtud kütte ega mehhaanilist ventilatsioonilahendust. Hoone stabiilset

sisekliimat ei tagata aastaringselt.

Hoonesse on ette nähtud loomulik ventilatsioon. Vajadusel kasutatakse tuulutamiseks

suitsueraldusluuke.

3.6.3 Elektrivarustus ja nõrkvool

Hoone elektrivarustus lahendatakse krundile loodavast liitumisest. Trassi projekteeritud asukoht vt

Joonis nr 5. Asendiplaan. Hoonesisese kilbi asukoht telgede 9 ja B ristumisel.

Projekteeritakse ja ehitatakse ATS süsteem. Juhtimiskilbi asukoht vt Joonis nr 1. Põhiplaan.

4. EHITAMISE DOKUMENTEERIMINE

Ehitamise dokumenteerimine, ehitusdokumentide säilitamine ja üleandmine peavad vastama

Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 nr 3 vastu võetud määrusele „Ehitamise

dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Ehitamine dokumenteeritakse juhul kui:

1. Ehitamiseks on nõutud ehitusluba;

2. Ehitamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel koos ehitusteatisega esitada

ehitusprojekt;

3. Ehitise kasutamiseks on nõutud kasutusluba;

4. Ehitise kasutamiseks tuleb ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel koos kasutusteatisega

esitada ehitusprojekt.

5. ENERGIATÕHUSUS

Projekteeritavale hoonele ei rakendu energiatõhususnõuded. Tegemist on väikese energiavajadusega

eluruumideta põllumajandushoonega.

Hinnangu andmisel võetud aluseks Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ 2. osa

„Eriehitised ja erinõuded“ peatükk 7. „Hoone energiatõhusus“.

6. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

Kõik ehitusobjektil viibivad asjakohased isikud peavad lähtuma Vabariigi Valitsuse poolt välja antud

ja 01.03.2021 jõustunud määrusest “ Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“.

Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei

ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute, teisaldatavate

raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate ja

platsi lähedal viibivate inimeste ohutuse.

Ehitusplatsil peab olema tagatud töötajale õnnetuse või ootamatu haigestumise korral esmaabi

andmine selleks koolitatud töötaja poolt.

Kui töötamise või liikumise ajal on kukkumisoht, peab suurema kui 2-meetrise kukkumiskõrguse

puhul rakendama ohutusabinõusid nagu kaitsepiirded, ohutusvõrgud või analoogseid

kaitsevahendeid. Kui töö laadi tõttu on nende kasutamine võimatu, tuleb ohutuse tagamiseks kasutada

ohutusvööd või -rakmeid ning kinnitada need ohutustrosside või –köitega

7. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS

Hoone ehitamisega ei kaasne keskkonnakahjusid. Töid teostades tuleb jälgida, et ei kahjustatakse

ümbritsevat keskkonda ega kõrghaljastust. Hoone ehitamise käigus ei pea projekti koostaja

kõrghaljastuse eemaldamist vajalikuks.

Ehitustööde käigus kannatada saanud rohealade taastamine ei kuulu ehituse töövõttu kui ei ole ehituse

töövõtu lepingus märgitud teisiti. Taastamise kvaliteet peab vastama vähemalt samaväärsele

võrreldes varasemaga.

Tekkivad lammutus- ja ehitusjäägid kogutakse kokku ja ladustatakse ning käideldakse vastavalt

kehtivale Kambja valla jäätmekäitluseeskirjale. Sellega tutvumiseks pöörduda KOV poole.

Asbesti sisaldava materjali käitlemisel tuleb lähtuda Keskkonnaministri poolt välja antud määrusest

"Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ mis on kehtestatud „Jäätmeseaduse“ § 29 lõike 4 punkti

3 alusel. Tööd tuleb teostada nii, et asbesti sisaldav materjal saaks võimalikult vähe vigastatud.

Vastavad pinnad ja materjal tuleb hoida niisked, et vältida tolmu teket ja levikut. Asbesti sisaldavaid

jäätmeid tuleb transportida kaetult, kinnises transpordivahendis või kotis.

Pärast ehitustööde lõppu tuleb kogu ehituspraht koristada ning tagada tööfrondi esialgne heakord.

Eeldatavad ehitusjäätmed ja nende käsitlemine:

Ehitusjäätme nimetus Kogus Käsitlemine

1. Ehitusjäätmed ~17 m³ utiliseeritakse vastavalt kehtivatele nõuetele

8. TULEOHUTUS

8.1 Normdokumendid

1) Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

2) Siseministi määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

3) EVS 812-7:2018 ”Ehitiste tuleohutus. Osa 7. Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded”

4) EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

5) EVS 812-4:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 4: Tööstus ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded

6) EVS-EN 50172:2005 - Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

7) EVS-EN 1838:2013 - Valgustehnika hädavalgustus

8) EVS-EN 62305-3:2011 - Piksekaitse. Osa 3: Ehitisele esitatavad füüsikalised kahjustused ja oht

elule

9) EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

Ehitamisel järgida nimetatud määrust ja standardeid.

8.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass TP3

Kasutusviis VI

Kasutusotstarve 12529 – Muu laohoone - Ladu

Põlemiskoormus 600 kuni 1200 MJ/m²

Korruste arv kuni 1

Kõrgus kuni 14 m (10,4 m)

Kasutajate arv kuni 15 inimest

Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

Tuleohuklass 2

Tulekaitsetase II

Hoone arvestatakse kasutusviisist tulenevalt üheks tuletõkkesektsiooniks.

8.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

8.3.1 Tuleohutuskujad

Hoonetevaheline tulekuja, vähemalt kaheksa meetrit on tagatud. Krundil rohkem hooneid ei asu.

8.3.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Hoone tulepüsivusklass on TP3. Vertikaalsetele kandetarinditele tulepüsivusnõudeid ei esitata.

8.4 Tuleohutusklass ja tulekaitse

8.4.1 Tuletõkkesektsioonid ja tulepüsivus

Hoone on ette nähtud üheks tuletõkkesektsiooniks. Eraldi sektsioon on ette nähtud moodustada

suitsutõrjesüsteemi juhtimiskeskuse ümber. Nt tulekindel kapp EI60.

Tuleohuklass on 2 ja tulekaitsetase II.

8.4.2 Tuletundlikkus

Hoone kuulub vastavalt põlemiskoormusele 600 kuni 1200 MJ/m² 2. tuleohuklassi. Tulekaitsetase II.

Hoone jäigastatavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata.

Välisseina välispinna D,d2; õhutuspilu välispind D,d2; õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata.

Hoone sisepindade tuletundlikkus – seinad ja lagi B-s1,d0; põrandad A2FL-s1.

Katusekate Broof (t2-t4).

Kaablid üldiselt Dca-s2,d2,a2 ja evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2

8.5 Evakuatsioonilahendus

8.5.1 Maksimaalne inimeste arv

Hoone kasutajate arv kuni 15 inimest.

8.5.2 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

Evakuatsioon toimub käiguuste kaudu. Evakuatsiooniteid hoone osas kokku kaks ja on tähistatud

graafilises osas vaadetel. Käiguukse min laius 1000 mm ja ustel on ette nähtud sulgurid ning lukud on

seestpoolt varustatud väändnuppudega. Uksed peavad olema madala lävepakuga!

Väljumistee ei ületa ühe pääsu kohta 45 m.

8.5.3 Trepikojad

Puuduvad.

8.5.4 Evakuatsiooniväljapääsud

Evakuatsioon läbi käiguuste. Tähistatud vaadetel. Väljumistee ei ületa ühe pääsu kohta 45 m.

Evakuatsioonipääsud tuleb tähistada tuleohutusmärkidega mis peavad olema valgustatud ja selgelt

näha kogu evakuatsioonivalguse toimimise jooksul.

8.6 Tuleohutuspaigaldised

8.6.1 Tulekahjusignalisatsioon

Hoonesse on ette nähtud paigaldada automaatne tulekahjusignalisatsioon ATS mis koosneb

tulekahjuanduritest, keskseadmest ja alarmseadmetest. ATS peab vastama standartile EVS-EN 54

nõuetele. ATS juhtimiskeskuse ning päästemeeskonna sisenemistee asukoht vt Joonis nr 1.

Põhiplaan (telg 9).

Seadmete asukoht tuleb tähistada tuleohutusmärgiga.

Kasutatava kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Cca-s1,d1,a2.

8.6.2 Piksekaitse

Hoonele on ette nähtud rajada nõuetekohane piksekaitse. Piksekaitse kaitsetase II.

8.6.3 Suitsu eemaldamine

Suitsu eraldust on ette nähtud läbi suitsueraldusluukide. Lahendusviis 2 – kaugjuhtimisega.

Käivitustase 2: elektriajamiga. Nõutud suitsueemaldusavade kogupindala 1% põrandapindalast.

Toode Orivent 23 1200x2100 mm mille kasulik netopindala 1,79 m².

Suitsutõrje süsteemide ehitamisel ja hooldamisel lähtuda standarditest EVS-EN 12101 ja EVS 919.

Suitsuluugid varustada allakukkumise kaitsetega!

8.6.4 Tulekustutid

Tootmishoonesse on ette nähtud viis 6 kg pulberkustutit. Paigalduskohad väljapääsude juures, rinna

kõrgusel, nähtaval kohal. Vt Joonis nr 1. Põhiplaan.

8.6.5 Evakuatsioonivalgustus

Hoonesse nähakse ette väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt üks tund mis

paigaldatakse evakuatsiooniteele ja väljumistee ühiskasutuses olevale alale.

8.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

Hoonesse ei ole ette nähtud tahkküttel küttelahendusi.

8.8 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Ligipääs krundile toimub mööda Ülenurme - Külitse teed 22132. Kõrvalmaantee on püsikattega, 7 m

laiune ja rahuldavas seisukorras. Krundile on rajatud mahapööramine üle värskelt ehitatud

kergliiklustee.

Hoone ida- ja põhjaküljele on projekteeritud kõvakattega plats. Hoone esisel platsil on ette nähtud

vajadusel parkimine ja sissepääs hoonesse.

Krunt ei ole aiaga piiratud. Krundi lõunaosa mis piirneb ehitatud kergliiklusteega on ette nähtud aiaga

piirata.

8.9 Väline tulekustutusvesi

Väline tulekustutusvesi on ette nähtud krundile rajatavast kuivhüdrandist. Veevõukoht on ette nähtud

siduda kompleksile rajatava tiigiga. Ette nähtud kustutusvee hulk 20 l/s kohta kolme tunni jooksul.

Kasulik maht minimaalselt 216 m³.

Veevõtukoht on ette nähtud tähistada aasta ringi nähtava viidaga, millelt on tuvastatav veevõtukoha

asukoht.

Veevõtukoha kaugus hoone nurgast ca 42 m.

9. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

1) Ehitisalune pind 982 m2

2) Maapealse osa alune pind 982 m2

3) Maapealse osa korruste arv 1

4) Maa-aluste korruste arv -

5) Hoone absoluutne hõrgus 75,4 m

6) Hoone kõrgus maapinnast 10,5 m

7) Hoone pikkus 48,4 m

8) Hoone laius 20,3 m

9) Hoone sügavus maapinnast - m

10) Suletud netopind 962 m2

11) Köetav pind - m2

12) Toatemperatuuriga pind - m2

13) Hoone maht 8412 m3

14) Maapealse osa maht 8412 m3

15) Eluruumide pind -

16) Üldkasutatav pind - m2

17) Tehnopind - m2

18) Toalisus -

10. VIIDATUD ALLIKAD

1) Võrgumaterjal: Maa-amet. Aadress: https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/kitsendused

Kasutatud: 24.11.2025

2) Võrgumaterjal: Ehitisregister. Aadress:

https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/detailsearch/DOCUMENTS_SEARCH

Kasutatud: 24.11.2025

3) Võrgumaterjal: Maakataster. Aadress:

https://ky.kataster.ee/ky/94901:007:0496

Kasutatud: 24.11.2025

4) Võrgumaterjal: Maakataster. Aadress:

https://ky.kataster.ee/ky/94901:007:0496

Kasutatud: 24.11.2025

11. LISAD

1. Joonis nr 1. Põhiplaan

2. Joonis nr 2. Vaated A & C

3. Joonis nr 3. Vaated B & D

4. Joonis nr 4. Lõige 1-1

5. Joonis nr 5. Asendiplaan

TU1 4,500 5,000(h)

Muu laohoone 12529 - EHR 121441570

Koostas: Martin Pehlak

Staadium: Eelprojekt

Kontrollis: Lauri Saar Töö nr: EP251025

Estnord Projekt OÜ; MTR EEP005089

Joonise nr: 1

Versioon: 04Skaala: 1:100

Objekt: Laohoone ehitustööd Aadress: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus: Põhiplaan

Formaat: A2

VÕRU 05. veebruar 2025

PÕHIPLAAN M1:100

Ehitusalune pind kokku: 982 m² Kasulik pind kokku: 962 m² Hoone maht: 8412 m³

Suitsuluuk nt Orivent 23 1200x2100 LADU 962 m²

* ATS keskseadme asukoht EI30 * Päästemeeskonna sissepääs * PÄÄSTEMEESKONNA INFOPUNKT * Suitsutõrjesüsteemi juhtnupu

asukoht

* Suitsutõrjesüsteemi juhtnupu asukoht

TU1 4,500 5,000(h)

VU1 4,500 5,000(h)

VU2 1,000 2,100(h)

Koostas: Martin Pehlak

Staadium: Eelprojekt

Kontrollis: Lauri Saar Töö nr: EP251025

Estnord Projekt OÜ; MTR EEP005089

Joonise nr: 2

Versioon: 04Skaala: 1:100

Objekt: Laohoone ehitustööd Aadress: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus: Vaated A ja C

Formaat: A2

VÕRU 05. veebruar 2025

VAATED A JA C M1:100

Katusepaneeli värvus RAL7024 tumehall Seinapaneeli värvus RAL9006 hõbe Avatäidete värvus RAL7024 tumehall Vihmaveesüsteemide värvus RR23 RAL7024 tumehall

Kogus (tk)Avatäide

2000x1200

Mõõtmed mm (netolaius*-kõrgus)

A-2 Kolmekordse paketiga PVC aken 33

1200x2100 (kasulik pind 1.79m²) 6

- Evakuatsiooniväljapääsud

VAATED B & D M1:100

Koostas: Martin Pehlak

Staadium: Eelprojekt

Kontrollis: Lauri Saar Töö nr: EP251025

Estnord Projekt OÜ; MTR EEP005089

Joonise nr: 3

Versioon: 04Skaala: 1:100

Objekt: Laohoone ehitustööd Aadress: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus: Vaated B ja D

Formaat: A3

VÕRU 05. veebruar 2025

Katusepaneeli värvus RAL7024 tumehall Seinapaneeli värvus RAL9006 hõbe Avatäidete värvus RAL7024 tumehall Vihmaveesüsteemide värvus RR23 RAL7024 tumehall

- Evakuatsiooniväljapääsud

LÕIGE 1-1 M1:100

Koostas: Martin Pehlak

Staadium: Eelprojekt

Kontrollis: Lauri Saar Töö nr: EP251025

Estnord Projekt OÜ; MTR EEP005089

Joonise nr: 4

Versioon: 04Skaala: 1:100

Objekt: Laohoone ehitustööd Aadress: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus: Lõige 1-1

Formaat: A3

VÕRU 05. veebruar 2025

TELFRITALA

20,00°

Märkused: Katastriüksuse piirid 22.03.2024 a seisuga, kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. Katastripiirid on joonisele kantud Maaameti digitaalselt katastrikaardilt. Töö alus ELKERRMT OÜ töö nr - GA728; vastutav spetsialist: Meelis Laansalu; [email protected]

TINGMÄRGID:

Hoone nurkade koordinaadid:

PÕHIPLAAN M1:500

Ehitustegevus toimub Laane I maaparandusehitise maa-alal. Maaparandussüsteem peab jääma toimima ka pärast ehitustööde teostamist. Dreen hoone, kattega platsi ja tiigi all on ette nähtud likvideerida ja allavoolupoolsete dreenide otsad sulgeda pinnasetihedalt.

Sõidukiirus 90 km/h Liitumisnähtavus LN 1 - 190m LN 3 m

LN 1

Koostas: Martin Pehlak

Staadium: Eelprojekt

Kontrollis: Lauri Saar Töö nr: EP251025

Estnord Projekt OÜ; MTR EEP005089

Joonise nr: 5

Versioon: 04Skaala: 1:500

Objekt: Laohoone ehitustööd Aadress: Tiigi, Laane küla, Kambja vald, Tartu maakond

Joonise nimetus: Asendiplaan

Formaat: A3

VÕRU 05. veebruar 2025

Lennu tn 17 kinnistu ehitusloa eelnou korduv kooskolastamata jatmine.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 23.04.2026

Meie 24.04.2026 nr 7.1-2/26/1085-13

Lennu tn 17 kinnistu ehitusloa eelnõu

korduv kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Laane küla

Lennu tn 17 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 526393, EHR kood nr 121441570).

Kinnistu (katastritunnus 94901:007:0496) asub riigitee nr 22132 Ülenurme-Külitse tee (edaspidi

riigitee) km 3,36-3,50 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse lao ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Estnord Projekt OÜ, töö nr EP251025

„Arhitektuurne ehitusprojekt. Laohoone ehitustööd.“, eelprojekt, versioon_04, 05.02.2026 (Lisa).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule ja nõuded riigiteega ühendamiseks

26.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/15430-2 (edaspidi ettepanekud).

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata ning edastasime nõuded ehitusloa aluse projekti

korrigeerimiseks 27.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/1085-2 ning 13.02.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/1085-

4. Täiendavalt oleme huvitatud isikule (siin ja edaspidi Lennu tn 17 kinnistu omanik) põhjendanud

Lennu tn 17 riigitee ristmiku rekonstrueerimise vajadust 05.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/1085-7.

Huvitatud isik ei ole meie nõuetega arvestanud projekti korrigeerimisel ning on korduvalt

väljendanud, et ta ei kavatse nõudeid täita.

Sellest tulenevalt teeme ettepaneku väljastada Lennu tn 17 kinnistule lao ehitamise kohta keelduv

haldusakt.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning 99

lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 251025_EP_AR-1-01_v04_Tiigi

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
EHR- Tartu maakond, Kambja vald, Laane küla, Lennu tn 17 lao ehitusloa taotlus, menetlus nr 526393	23.04.2026	1	7.1-2/26/1085-12	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kambja Vallavalitsus
EHR- Tartu maakond, Kambja vald, Laane küla, Tiigi kinnistul lao ehitusloa taotlus, menetlus nr 526393	09.04.2026	1	7.1-2/26/1085-11	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kambja Vallavalitsus
EHR- Tartu maakond, Kambja vald, Laane küla, Lennu tn 17 lao ehitusloa taotlus, menetlus nr 526393	30.03.2026	11	7.1-2/26/1085-10	Sissetulev kiri	transpordiamet	Kambja Vallavalitsus

Otsus

Failid

Digiallkirjad

Seosed