Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Muhu Vallavalitsus Teie: 24.04.2026 nr 7-3/325

[email protected] Meie: 29.04.2026 nr 9.3-1/26/3345-2

Nõmmküla Seanina katastriüksuse detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Nõmmküla Seanina

katastriüksuse detailplaneeringu.

Seanina detailplaneering algatati Muhu Vallavolikogu 21.05.2025. a otsusega nr 216.

Planeeringuala suurus on ligikaudu 8,4 ha ja see asub Muhu saare põhjaosas Nõmmkülas endise

kalatööstuse territooriumil ning hõlmab Kalatööstuse (47801:001:1200), Toomu-Mihkli

(47801:001:1199), Toomu-Mihkli (47801:003:0460) ja Kullaranna (47801:001:1201)

katastriüksusi ning rannikumerd kavandatava sadamaala akvatooriumi ulatuses.

Planeeringu eesmärk on elamute ja väikesadama rajamine. Planeeringuga on kavandatud kuus uut

üksikelamu krunti, üks üksikelamu ja ärimaa krunt ning üks sadamamaa krunt, kus endine

kalatööstuse sadam soovitakse rekonstrueerida väikesadamana.

Üksikelamu kruntidele on planeeritud elamu ja kuni 3 kõrvalhoonet. Ärimaa kõrvalotstarve on

määratud krundile 2, millel asub olemasolev angaar, mida saab kasutada äri- või tootmisotstarbel

(ellinguhoone, keskkonda mitte häiriv väiketöökoda, laoruumid jmt). Lisaks on krundile 2 lubatud

rajada elamu, 3 kõrvalhoonet ning väiketootmishoone (näiteks paatide hoidmiseks). Krundil 8 on

planeeritud endine sadam rekonstrueerida väikesadamana. Sadam on mõeldud kasutamiseks

planeeritud kruntidele ning avalikku sadamateenust seal pakkuma ei hakata. Hoonetest on

kavandatud sadama sihtotstarbeline hoone ja ehituskeeluvööndist väljapoole on kavandatud

planeeritud asumi kokkusaamishoone. Kavandatud on olemasoleva kai ja muuli

rekonstrueerimine, lubatud on rajada ujuvkai ca 20 väikelaevale, slipp, manööverdusala,

krundisisesed teed, parkla ja vajalikud tehnorajatised.

Seanina kalatööstuse territooriumil paikneb 1958. aastal rajatud 150 m sügavune puurkaev (prk nr

13108), mis on amortiseerunud ning planeeritakse likvideerida. Planeeringuala veega

varustamiseks on kavandatud rajada uus puurkaev.

Planeeringualal on varasemate uuringute tulemusel tuvastatud pinnasereostuse oht, mistõttu tuleb

viia läbi täiendavad pinnaseanalüüsid endise kütusehoidla läheduses, selgitamaks välja võimalik

pinnasereostus ja selle ulatus. Juhul kui tuvastatakse piirväärtusi ületav reostus, tuleb

planeeringuga ette näha reostuse likvideerimine.

Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Muhu valla üldplaneeringut maa-alale reserveeritud

maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavalt äri- ja

tootmismaa juhtotstarbega alal ning osaliselt sadama maa juhtotstarbega alal. Planeeringuga

tehakse ettepanek loobuda äri- ja tootmismaa juhtotstarbe määramisest alale.

2(2)

Planeeringuala osas kehtib 2012. aastal kehtestatud Nõmmküla küla Kalatööstuse ja Toomu-

Mihkli maaüksuste detailplaneering, millega nähti ette ca 250-kohalise hotelliga tervisekeskuse ja

25 paariselamu rajamist ning sadama rekonstrueerimist külalissadamaks. Uue planeeringu

kehtestamisel muutub varasemalt sama ala kohta kehtestatud planeering kehtetuks.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning

kooskõlastab Nõmmküla Seanina katastriüksuse detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht