Kiri

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 1 / 13

Töö nr 20231128

Töö nimetus Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt

Ehitise aadress Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa

Peaprojekteerija Osaühing Visioonprojekt. Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 reg nr 10481526 MTR reg nr 10481526-0001 Reg kuupäev 27.03.2003

Vastutav spetsialist Loona Lepp volitatud arhitekt tase7 kutsetunnistus 156259 [email protected] +372 5017159

Koostaja -arhitekt Paap Ehasalu [email protected] +372 5179477

Ehitusprojekti staadium EP

Kuupäev / Lahendusversiooni tähis

2024-02-29 / V01

Osaühing Visioonprojekt reg nr 10481526 Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 www.visioonprojekt.eu

tel +372 5017159 [email protected] MTR EP10481526-0001 (reg kuupäev 27.03.2003)

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 2 / 13

SISUKORD JOONISED AS+AR+TO SELETUSKIRI 1 ÜLDOSA ............................................................................................................................................ 4 1.1 Üldandmed ........................................................................................................................................ 4 1.1.1 Ehitise asukoht .................................................................................................................................. 4 1.1.2 Ehitise lühikirjeldus ............................................................................................................................ 4 1.1.3 Projekteerija ...................................................................................................................................... 4 1.1.4 Projekteerimistöö piiritlus .................................................................................................................. 4 1.2 Alusdokumendid ................................................................................................................................ 4 1.2.1 Lähteandmed .................................................................................................................................... 4 1.2.1.1 Detailplaneering ja projekteerimistingimused ................................................................................... 4 1.1.1 Ehitusuuringud .................................................................................................................................. 4 1.1.2 Normdokumendid .............................................................................................................................. 4 2 Välisruum .......................................................................................................................................... 5 2.1 Üldandmed, vastavus projekteerimise alusdokumendile .................................................................. 5 2.2 Olemasoleva olukorra kirjeldus ......................................................................................................... 5 2.2.1 Olemaseolevad ehitised .................................................................................................................... 5 2.2.2 Olemasolev reljeef............................................................................................................................. 5 2.2.3 Olemasolev haljastus ........................................................................................................................ 5 2.2.4 Kitsendusi põhjustavad objektid ........................................................................................................ 5 2.2.5 Krundi pinnase omadused ................................................................................................................ 5 2.3 VÄLISRUUMI lahendus ..................................................................................................................... 5 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus ............................................................................................................. 5 2.3.2 Ehitusetapid ....................................................................................................................................... 6 2.3.3 Vertikaalplaneering, hoone paiknemiskõrgus ................................................................................... 6 2.3.4 Projekteeritud sademevee käitlemine ............................................................................................... 7 2.3.5 Projekteeritud liikluskorraldus ja parkimine ....................................................................................... 7 2.3.6 Projekteeritud teed ja platsid ............................................................................................................. 7 2.3.7 Projekteeritud haljastus ..................................................................................................................... 7 2.3.8 Ehitusaegne puude kaitse ................................................................................................................. 7 2.3.9 Projekteeritud väikeehitised ja -vormid ............................................................................................. 7 2.3.10 Projekteeritud piirded ja väravad ....................................................................................................... 7 2.3.11 Välisvalgustus ................................................................................................................................... 7 2.4 Jäätmekäitlus .................................................................................................................................... 8 3 ARHITEKTUUR ................................................................................................................................. 8 3.1 Olemasolev ....................................................................................................................................... 8 3.2 Arhitektuuri üldlahendus .................................................................................................................... 8 4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ............................................................................................. 8 4.1 Põrand pinnasel ................................................................................................................................ 8 4.2 Katus ................................................................................................................................................. 8 4.3 Välisseinad ........................................................................................................................................ 8 4.4 Siseseinad ......................................................................................................................................... 8 4.5 Avatäited ........................................................................................................................................... 8 4.6 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ................................................ 9 4.7 Korstnad ............................................................................................................................................ 9 4.8 Välisviimistlus .................................................................................................................................... 9 4.9 Üldnõuded siseviimistlusele .............................................................................................................. 9 5 Akustika ............................................................................................................................................. 9 5.1 Üldandmed ........................................................................................................................................ 9 5.2 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed .......................................................................................... 9 5.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ................................................................... 9 5.4 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil................................................................. 9 5.5 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil............................................................... 10 6 Konstruktsioonid .............................................................................................................................. 10 7 TULEOHUTUS ................................................................................................................................ 10

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 3 / 13

8 Energiatõhusus ja sisekliima ........................................................................................................... 10 9 Küte, ventilatsioon, jahutus ............................................................................................................. 10 10 Veevarustus ja kanalisatsioon ......................................................................................................... 10 11 Elektrivarustus ................................................................................................................................. 10 12 Hoone tehnilised andmed ............................................................................................................... 10 13 Jäätmenimistu ................................................................................................................................. 11

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 4 / 13

1 ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED 1.1.1 EHITISE ASUKOHT Maakond Harju maakond Omavalitsus Saue vald Asustusüksus Saue linna Lähiaadress Tule tn 45 Tunnus 72601:001:1135 Sihtotstarve Üldkasutatav

maa100% Pindala 1759 m²

1.1.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS

Projekteeritakse põhimahus kahekorruseline tuletõrjeühingu komandohoone. Hoone kasutusotstarve päästeteenistuse hoone (12743), uusehitus. Hoone kasutusiga ette nähtud 50 aastat.

1.1.3 PROJEKTEERIJA

- projekteerijad: peaprojekteerija/arhitektuuriosa: Osaühing Visioonprojekt Kivinuki tee 5 Rae k Rae v Harjumaa 75310 reg nr 10481526 MTR reg nr 10481526-0001 Reg kuupäev 27.03.2003 vastutav arhitekt: Loona Lepp kontakt: [email protected]; +372 5017159 koostaja arhitekt: Paap Ehasalu osalesid Kaarel Mölder, Rita Puhu 1.1.4 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Eelprojekt on ette nähtud kooskõlastamisteks, ehitusloa menetlemiseks ning ehitusloa välja andmiseks. Ehitusmaksumuse leidmiseks on ette nähtud põhiprojekti staadium. Ehitamiseks on ette nähtud tööprojekti staadium.

1.2 ALUSDOKUMENDID 1.2.1 LÄHTEANDMED

1.2.1.1 DETAILPLANEERING JA PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Projekteerimistingimuste määramine Saue linnas Tule tn 45 kinnistul. 17.mai.2023 nr 479

1.1.1 EHITUSUURINGUD

 Esialgse Eesti radooniriski levialade kaart, leitav Eesti Geoloogiateenistuse kodulehelt.  Topo-Geodeetilise uurimistöö aruanne / Radiaan OÜ / töö nr 1899G23 / kuupäev

04.01.2024

1.1.2 NORMDOKUMENDID

 Eesti standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”  Eesti standard EVS 843-2016 „Linnatänavad”  EVS-EN 17037:2019+A1:2021/AC:2022 Päevavalgus hoonetes  Kohalikus omavalitsuses kehtiv jäätmehoolduseeskiri.

Muud normdokumendid loetletud vastavas osas

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 5 / 13

2 VÄLISRUUM

2.1 ÜLDANDMED, VASTAVUS PROJEKTEERIMISE ALUSDOKUMENDILE Võrdlustabel projekteerimistingimuste nõuetega.

Näitaja Projekteerimistingimused Projekteeritav hoone

Krundi suurus 1759 m² 1759 m² Hoonete suurim kõrgus 9m/ voolikute kuivatus torn

21m 8,9m / voolikute kuivatustorn 17,5 m

Hoonete suurim korruselisus 2 2 Maksimaalne hoonete alune pind

460 m² 436,4 m2

Katuse kalle 0⁰… 10⁰ Hoonete arv krundil 1 1

2.2 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS 2.2.1 OLEMASEOLEVAD EHITISED Hooned puuduvad, krundi läänepiiri lähedal kulgeb sidetrass.

2.2.2 OLEMASOLEV RELJEEF

Olemasoleva krundi reljeef on tasane. Kõrgused on krundi keskel veidi madalamad. Kõrgusmärgid on vahemikus 38,82 kuni 39,43

2.2.3 OLEMASOLEV HALJASTUS

Krunt on ühtlaselt kaetud muruga. Põhjapiiri lähedale on istutatud reana 5 noort lehtpuud.

2.2.4 KITSENDUSI PÕHJUSTAVAD OBJEKTID

Krundi läänepiiri ääres kulgeb sidekaabel. Krundile ulatub teekaitsevöönd 50m põhimaantee 11 Tallinna ringtee servast ja 25m ühendustee nr 3533 servast.

2.2.5 KRUNDI PINNASE OMADUSED

Eesti pinnase radooniriski kaardi andmetel jääb ala keskmise või madala radooniriskiga alale. Geoloogilise uuringu andmed leitavad Muu lisa osast EHR-st.

2.3 VÄLISRUUMI LAHENDUS 2.3.1 HOONETE JA RAJATISTE PAIGUTUS

Projekteeritav hoone on paigutatud krundile vastavalt projekteerimistingimustele. Päästeautode pääs on otse Tule tänavalt hoonesse. Sõiduautode pääs on samuti Tule tänavalt, ühine naaberkrundi Tule tn 43 mahasõiduga. Parkimiskohad on ette nähtud hoonest ida ja lõuna pool. Tehnovarustus vt ELEN ja VK projekti osad. Krundil, läänepiiri lähedal ja selle põhjapiiri vahetuse läheduses kulgeb sideehitis kaitsevööndiga 1 1 meeter sideehitisest paralleelse mõttelise jooneni. Ette on nähtud Telia ehitusjärelevalve tegevused siderajatiste kaitsmise organiseerimisel, sealhulgas kirjaliku tegutsemisloa vormistamine, järelevalve töötaja osalemine sideehitiste täpse asukoha selgitamisel ja mahamärkimisel looduses, rakendatud sideehitise kaitsemeetmete ülevaatusel, sideehitiste tehnoseisundi ülevaatamisel ja kaetud tööde aktide vormistamisel enne ehitatud siderajatiste katmist. Ette on nähtud projekteeritava tehnorajatiste (vee- ja kanalisatsiooni torustikud, elektri- ja sidekaablid, soojatorustikud jne) ristumisel kaablitega näha ette ristumiskohas kaablite täiendav

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 6 / 13

kaitsmine kaitsetoruga. Kaitsetoru peab ulatuma minimaalselt 1,5 m kaugusele mõlemale poole ehitatavast rajatisest. Pinnase koorimisel tagatakse sideehitiste paigaldussügavuse säilimine, vajadusel nähakse töömahtudes ette sideehitiste süvistamistööd. Kui ehitusprojekt näeb ette pinnase asendamise kõvakattega (asfalteerimine, tänavakivide paigaldus jms) või tee ehitamise kaabli peale, nähakse kõvakattega alal või tee alla jääva kaabli(te) paigaldamine kaitsetorusse või olemasoleva kaabli kõrvale kaablikanalisatsiooni toru ehitus (üldjuhul 100 mm, Atüüpi plastiktoru), mis võimaldab kaablirikke korral teostada kaabli väljavahetamist ilma kõvakattega ala või teed lahti kaevamata. Projekteeritava sissesõidu kohal Telia optiline sidekaabel süvendada normatiiv sügavusele (1m teekatendist sissesõiduteel kohal), kui see on tehniliselt teostatav. Vastasel juhul olemasolev sideehitis kaitsta pealt 750N tugevusklassi poolitatavate kaablikaitse torudega (snip-snap). Kaitsetoru otsad sulgeda otsakorkidega (sulguritega) ja tähistada resonantsmarkeriga EMS 101,4 kHz. Olemasolevate kaablite ümberühenduse tööd tellitakse Telia sidevõrgu hooldajalt. Projektis näidatud Tule tänaval perspektiivne jalakäijate tee ja ülekäigukoht vastavalt projekteerimistingimustele. Lahendused täpsustatakse Tule tn 43 ehitusprojektiga. Võimaluse korral paigutada jalatuskäijate tee väljaspoole Telia sideehitiste kaitsevööndit või näha ette sidekaevu F51S10_K02 asendamine KKS-tüüpi sidekaevuga. Ette näha sidekaevu luuk projekteeritud teekatetega (sh murukattega) ühele tasapinnale. Arvestada sellega, et proj asfaltkatet vahetult sidekaevu konstruktsiooni peale paigaldada ei tohi, vajalik vähemalt kahe reguleerimisrõnga olemasolu. Kui ehitusprojekt näeb ette olemasoleva kaablikanalisatsiooni kaevu jäämise projekteeritava sõidutee alla, nähakse ette kaablikaevu tugevdamine või asendamine kaablikaevuga, mis tagab transpordivahendite ohutu liikluse. Kaablikaevu luuk asendada ujuvat tüüpi luugiga (üldjuhul vähemalt tüüp D400; kergliiklusteede korral vähemalt tüüp B125, vastavalt standardile EN 124). Kui projektiga muudetakse olemasoleva pinnase või tee kõrgusmärke, nähakse ette olemasolevate sideehitiste süvendamine vastavalt EVS 843 normidele ning kaablikanalisatsiooni kaevuluukide tõstmine või langetamine pinnasega või teekattega ühele tasapinnale. Ehitatava ja olemasoleva Telia rajatise ristumiskoht tähistada tähistulbaga või resonantsmarkeriga 101,4 khz. Vajadusel või trassi pikema lahtikaevamise puhul ette näha asbesttorude asendamine plasttorude vastu. Lahtikaevatud sideehitise säilimise tagamiseks ette näha kaablite täiendav mehhaaniline kaitsmine ja toestamine, tugikonstruktsioonide ehitamine lahtikaevatud kaablikanalisatsiooni säilimise tagamiseks viisil vms meetmed, mis tagavad side maakaablite, kaablikanalisatsiooni jms sidesideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse. Pärast tööde lõpetamist sideehitiste kaitsevööndis ette nähtud kaeviku tagasitäide, pinnase ja kattekihtide tihendustööd, kontrollmõõtmised jms kaasnevad tööd vastavalt nõuetele. Ette nähtud lahtikaevatud kaablikanalisatsiooni avade läbitavuse kontroll peale katmist ja pinnase tihendamist. Läbitavuse kontroll tellida Telia võrgu hooldajalt. 2.3.2 EHITUSETAPID

Hoone ja seda teenindavad rajatised ehitatakse ühes etapis. 2.3.3 VERTIKAALPLANEERING, HOONE PAIKNEMISKÕRGUS

Hoone paiknemiskõrguse määramisel on lähtutud nõudest, et pinnavesi peab olema hoonest eemale juhitud. Hoone 0.00 on esimese korruse põranda pind, mille paiknemiskõrgus on näidatud joonisel AS-4-01-asend-tehnovõrgud.

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 7 / 13

2.3.4 PROJEKTEERITUD SADEMEVEE KÄITLEMINE

Vt VK osa. Hoone katustelt sisemine sademevee ärajuhtimine. Sademevee juhtimine naaberkruntidele on keelatud.

2.3.5 PROJEKTEERITUD LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

Parkimiskohad on ette nähtud krundi freesasfaldiga sillutatud alal. 2.3.6 PROJEKTEERITUD TEED JA PLATSID

Platsid krundil sillutatakse asfaldiga.

2.3.7 PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Normdokumendid  EVS 843:2016  EVS939-3:2020

Ehituse käigus rikutud muru taastatakse. Kaks noort puud, mis jäävad sissesõidutee alla istutatakse ümber krundi lõunapiirile. 2.3.8 EHITUSAEGNE PUUDE KAITSE

Ehitusaegsel puude kaitsel juhinduda standartides EVS 843:2016 ja EVS 939-3. Ehitustöödel väärtuslike puude kaitsmiseks kasutada tarastamist 1,5 m kõrguse taraga nii, et puude võrad jäävad tara sisse. Kui kaitstavad taimed asuvad ehitusplatsi ääres, võib tarastada ümber haljastu, või ehitada tara ainult ehitusplatsi poolsele küljele. Tarastatud ala ei tohi kasutada materjali laoplatsina. Puutüve ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus tüve ja plankude vahele asetatakse pehme polster. Töö lõppedes eemaldatakse tööaegsed kaitseehitised. Juureala kaitsevöönd on võrdustatud võra ulatusega ja on näidatud asendiplaani joonisel. Juurestiku kaitsealal on keelatud ehitamine, sh ehitusmasinatega liikumine, parkimine, soojakute paigaldamine, ehitusmaterjalide või prahi ladustamine, kokkulükatud pinnase hoidmine jms. Piirangutest tuleb teavitada ehitusplatsi töökorraldused eest vastutavat isikut: - Puid vähim kahjustav juurdepääs ehitusplatsile - Puid vähim kahjustav ehitustööde viis ja intensiivsus - Sõidukite lubatud parkimisalad - Ehitustööde jaotus etappideks - Vundamendi kaevamiseks, seadmete paigaldamiseks jms ehitustöödeks vajalik puudest ja

puuokstest vaba ruum juurestiku kaitsealast väljaspool. - Vajadusel maapinna kaitsmine kahjustuste eest ajutise kattega

2.3.9 PROJEKTEERITUD VÄIKEEHITISED JA -VORMID

Käesoleva projekti mahus ei projekteerita.

2.3.10 PROJEKTEERITUD PIIRDED JA VÄRAVAD

Käesoleva projekti mahus ei projekteerita. 2.3.11 VÄLISVALGUSTUS

Välisvalgustus kinnitatakse hoone külge. Sissepääsude juurde paigutatakse Välisvalgustid hämara- ja liikumisanduritega. Torn ja peasissepääsude kohal varikatus valgustatakse pimedal ajal hoonet illumineerivalt led-valgutitega. vt ka ELEN osa.

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 8 / 13

2.4 JÄÄTMEKÄITLUS Jäätmekäitlus korraldatakse vastavalt Saue valla jäätmehoolduseeskiri. Saue Vallavolikogu 26.09.2019 määrus nr 31. Krundi sissesõidu lähedale paigutatakse olmeprügi konteinerid. Jäätmete äraveoks sõlmida leping jäätmevedajaga. Ehitusjäätmete käitlemine korraldatakse vastavalt kohalikus omavalitsuses kehtivale jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmenimistu vt. sama seletuskiri p13.

3 ARHITEKTUUR

3.1 OLEMASOLEV Olemasolev hoonestus puudub.

3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS Projekteeritud vabatahtliku tuletõrjeühingu komandohoone koos kiirabi baasiaga vastavalt lähteülesandele ja Tellija vajadustele. Hoonega liitub torn, mis on kasutatav samaaegselt nii voolikute kuivatamiseks, kui väljaõppeks. Komandohoone ja kiirabibaasi garaažiruumid koos vahetult liituvate abiruumidega on eraldi plokkides. Teise korruse olmeruumid on ette nähtud ühiseks kasutuseks. Kiirabibaasi magamisruumid on eraldi tsoonis esimesel korrusel, et päästeteenistuse häire korral vähem müra kanduks magamisruumidesse. Hoone põhimaht on lihtsavormiline, lamekatusega. Põhimahuga liitub torn, millele ülemised platvormid ja vertikaalne nurgaaken loovad huvitavama vaate Tule tänavalt. Välisviimistluses domineerib naturaalne hall betoonpind, mida on kombineeritud punakaspruuni triibulise faktuuriga betoonpinnaga.

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1 PÕRAND PINNASEL R/B monoliitne plaatvundament XPS isolatsiooniga. Tegemist on kõrge radooni sisaldusega pinnasega (50-150Bq/m3). Radooni hoonesse sattumise vältimiseks hoonealust pinnasest tuleb järgida Eesti standardi EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” nõudeid. Ette nähtud radoonitõke hermeetilise radoonimembraani ja põrandaaluse alarõhku tekitava õhutustorustikuga. Aluspõranda ehitusfüüsikalised näitajad vt täpsemalt lõikejoonis.

4.2 KATUS Käidavad lamekatused r/b paneelidel EPS soojustusega VT ka EK osa.

4.3 VÄLISSEINAD Välisseinad nähakse ette r/b sandwichpaneelidest PIR soojustusega. VT ka EK osa.

4.4 SISESEINAD Vaheseinad kergplokkidest ja r/b paneelidest.

4.5 AVATÄITED Plastikaknad ja metallist uksed.

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 9 / 13

4.6 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID

Välistrepid monoliitne r/b. Terrass süvaimmutatud puidust, r/b aluspostidel.

4.7 KORSTNAD Suitsukorstnaid ette ei nähta-

4.8 VÄLISVIIMISTLUS Hoonete seinad tehases valmistatud r/b paneelid erineva pinnaviimistlusega. Vt ka vaadete joonis.

4.9 ÜLDNÕUDED SISEVIIMISTLUSELE Siseviimistlus teostada järgides SisetöödeRYL 2013 Hoone sisetööd ja MaalritöödeRYL 2012 Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. r/b seinad tehases viimistletud betoonpind. Kergplokist seinad silutud ja värvitud. Märgade ruumide viimistlemisel kasutataske keraamilisi plaate.

5 AKUSTIKA

5.1 ÜLDANDMED Hoone akustikale esitatavad nõuded: „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” Sotsiaalministri 04.03.2002.a määrus nr.42 EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”.

5.2 KESKKONNAMÜRA- JA VIBRATSIOONITASEMED Liiklusmüra normtasemed eluruumides ja magamistubades: päeval 40 (35) LpA,eq,T (dB) öösel 30 LpA,eq,T (dB) öösel 45 LpA,max (dB) Kabinettides: Maantee poole jäävatel magamis- ja kontoriruumidel nähakse ette kõrgendatud heliisolatsionoiga aknad.

5.3 VÄLISPIIRETE JA RUUMIDEVAHELISED HELIISOLATSIOONINÕUDED Siseseinte ehitamisel järgitakse nõutud õhumüra isolatsiooniindekseid (Rw): -Siseseinad vahel : dB -Siseseinad vahel: dB Kõik läbiviigud piirdekonstruktsioonidest tuleb tihendada nii, et oleks tagatud piirde, kui terviku heliisolatsioon. Plaat- ja kivikonstruktsioonist piirdekonstruktsioonide sõlmed ja liited ehitada nii, et oleks tagatud piirde, kui terviku heliisolatsioon. Ujuvad põrandad isoleerida muudest konstruktsioonidest, nii et ühenduste kaudu ei kanduks müra edasi.

5.4 TEHNOSEADMETE MÜRATASEMED RUUMIDES JA TERRITOORIUMIL Tehnoloogiliste seadmete tekitatud müratase (LpA,eq,T) võib eluruumides olla kuni 25dB (maks.nõue 30dB). Tehnoseadmed paigaldada ja isoleerida nii, et seadmete poolt tekitatud müratase ja müra levik oleks piisavalt takistatud. Küttetorustike ja radiaatorite vahel kasutada akustilisi liitmikke takistamaks müra ülekandumist küttesüsteemi kaudu. Torustike läbiviimisel vahelaest kasutada elastseid hülsse. Seadmete masinad ja seadmed, mis põhjustavad vibratsiooni ja struktuurimüra, monteerida vibroisolaatoritele.

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 10 / 13

Ventilatsioonikanalite restid ja plafoonid tuleb valida nii, et nõutava õhuhulga ja rõhulanguse väärtustel lubatav müratase ei oleks ületatud. Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire ja väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

5.5 TEHNOSEADMETE MÜRATASEMED RUUMIDES JA TERRITOORIUMIL Ehitusaegsed müratasemed ei tohi läheduses asuvatel elamualadel ajavahemikul 21.00-07.00 ületada keskkonnaministri määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud II kategooria tööstusmüra normtaset. Täiendavalt tuleb tähelepanu pöörata sellele, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse samuti asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd on lubatud teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

6 KONSTRUKTSIOONID

VT EK osa

7 TULEOHUTUS

Vt TO osa

8 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Projekteeritav hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Energiatõhususarv 130 kWh/m2a, klass A. Energiamärgis on leitav EE osast ja ehitisregistrist.

9 KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS

Vt KV osa

10 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

vt VK osa

11 ELEKTRIVARUSTUS

Vt ELEN osa

12 HOONE TEHNILISED ANDMED

Hoone mõõtmete tabel vt asendiplaan

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 11 / 13

13 JÄÄTMENIMISTU

Jäätmenimistu vastavalt Keskkonnaministri 14.02.2015 määrus nr 70 “Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu” lisa

17 EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT

(SEALHULGAS SAASTUNUD MAA ALADELT EEMALDATUD PINNAS)

maht (m3)

Tegevuse lühikirjeldus

17 01 Betoon, tellised, plaadid ja keraamikatooted

17 01 01 Betoon 1 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 01 02 Tellised -

17 01 03 Plaadid ja keraamikatooted 0,2 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 01 06* Ohtlikke aineid sisaldavad betooni-, tellise-,

plaadi- või keraamikatootesegud või lahusfraktsioonid

-

17 01 07 Betooni-, tellise-, plaadi- või

keraamikatootesegud, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 01 06*

-

17 02 Puit, klaas ja plastid

17 02 01 Puit 2

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale, immutamata puit lubatud ladustada ja

põletada küttekolletes

17 02 02 Klaas -

17 02 03 Plastid - ’

17 02 04* Ohtlikke aineid sisaldavad või nendega

saastatud puit, klaas ja plastid -

17 03 Bituumenitaolised segud ning kivisöe- või

põlevkivitõrv ja tõrvasaadused -

17 03 01* Kivisöe- või põlevkivitõrva sisaldavad

bituumenitaolised segud -

17 03 02 Bituumenitaolised segud, mida ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 03 01*(ah asfalt) -

17 03 03* Kivisöe- või põlevkivitõrv ja -tõrvasaadused - 17 04 Metallid (sealhulgas sulamid)

17 04 01 Vask, pronks, valgevask -

17 04 02 Alumiinium -

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 12 / 13

17 04 03 Plii - 17 04 04 Tsink -

17 04 05 Raud ja teras 0,5 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 04 06 Tina -

17 04 07 Metallisegud 0,1 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 04 09* Ohtlike ainetega saastatud metallijäätmed -

17 04 10* Õli, kivisöe- või põlevkivitõrva või muid ohtlikke

aineid sisaldavad kaablid -

17 04 11 Kaablid, mida ei ole nimetatud koodinumbriga

17 04 10* 0,1

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 05

Pinnas (sealhulgas saastunud maa-aladelt eemaldatud pinnas), kivid ja

Süvenduspinnas /PINNASETÖÖDE MAHTUDE BILANSS

17 05 03* Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas -

17 05 04 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 05 03* 950

Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina

Kasvupinnas 176 Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks

17 05 05* Ohtlikke aineid sisaldav süvenduspinnas -

17 05 06 Süvenduspinnas, mida ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 05 05* -

17 05 07* Ohtlikke aineid sisaldav teetammitäitematerjal -

17 05 08 Teetammitäitematerjal, mida ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 05 07* -

17 06 Isolatsioonimaterjalid ja asbesti sisaldavad

ehitusmaterjalid

17 06 01* Asbesti sisaldavad isolatsioonimaterjalid -

17 06 03* Muud ohtlikest ainetest koosnevad või neid

sisaldavad isolatsioonimaterjalid -

17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud

koodinumbritega 17 06 01* ja 17 06 03*

-

17 06 05* Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid - 17 08 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

17 08 01* Ohtlike ainetega saastatud kipsipõhised

ehitusmaterjalid -

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid, mida ei ole

nimetatud koodinumbriga 17 08 01* 1

Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht

17 09 01* Elavhõbedat sisaldav ehitus- ja lammutuspraht -

Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone ehitusprojekt Tule tn 45, Saue linn, Saue vald, Harjumaa Osaühing Visioonprojekt osad AA+AS+AR seletuskiri 2024-02-29 v01 mtr. reg. EP10481526-0001 töö nr. 20231128 staadium EP

Vastutav arhitekt Loona Lepp /allkirjastatud digitaalselt/ 13 / 13

17 09 02*

PCB-sid sisaldav ehitus- ja lammutuspraht (näiteks PCB-sid sisaldavad

hermeetikud, PCB-sid sisaldavad tehisvaigupõhised põrandakatted, PCB-sid

sisaldav glasuurisolatsioon, PCB-sid sisaldavad kondensaatorid)

-

17 09 03* Muu ohtlikke aineid sisaldav ehitus- ja lammutuspraht (sealhulgas segapraht)

1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole

nimetatud koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 02* ja 17 09 03*

2 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 5 Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

15 01 Pakendid (nt. puitalused, kile,

paberkartongpakend, jms) 5

Tagastatakse pakendiettevõtjale

pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse

suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

/allkirjastatud digitaalselt/ Loona Lepp Arhitekt

3.5

el auto

laadim

inva

diisel generaatori

koht

50

10

kohalik tee nr 7280064 Tule tänav

EHS § 71 kohane teekaitsevöönd

50m riigitee servast

ühendustee 3533

põhimaantee 11 Tallinna ringtee

25m ühendustee nr 3533 servast

25

0,00=39,60

2.5

39.55 39.10

39.50 39.28

39.50 38.89

39.55 39.42

A

D

1

4

liitum isnäh

tavu s 80

x7m

39.58

39. 50

39.53

39. 45

39.40

39.35

39.50

39.45

39.40

39.50

39.5039.4539.40

39.55

peatumis nähtavu

s 60x25 mliitum

isnäh tavu

s 10 5x15

m

39.50

39.40

39.40

39.45

39.45 39.50

39.55 39.50

39.55

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

Ø160

i=0.0104 L=6.7m

K11

Ø160

i=0.0105 L=2.8m

V11

K2 2

K2 2

K22

K22

Ø200 i=0.0051 L=21.7m

12,2l/s

PE De110-50

Tule 43 LP Tule 45 LP

24,1l/s

Ø160

i=0.0099 L=3.0m

1

2 3

Ø160

i=0.0097 L=8.2m 1

2

1

2

PEØ50PN10 L=8.4m

K22

Ø2 00

i= 0.0

04 7 L

=2 7.9

m

1 2

Ø160 i=0.0100 L=16.0m

Ø200

i=0.0064 L=6.3m

1

2

1

2 3

4

1

2

K21

Ø160 i=0.0099 L=13.2m 12

Ø1 60

i=0 .00

98 L=

6.9 m

1 2

1

2 31

2 3

K2

Ø200

i=0.0051 L=7.9m

1

2 3

Ø200 i=0.0059 L=13.5m Ø200 i=0.0055 L=3.6m

1

2 3

Ø110 i=0.0456 L=1.2m

Ø1 10

i=0 .01

75 L=

2.3 m

1

2

1

23

PROJ ASFALTKATEND SISSESÕIDUTEE TULE 43 KRUNDILE. TÄPSUSTATAKSE TULE 43 PROJEKTIGA

PERSPEKTIIVNE JALAKÄIJATE ÜLEKÄIGUKOHT, ETTE NÄHTUD PROJEKTEERIMISTINGIMUSTEGA, VAJADUSEL LAHENDATAKSE TULE 43 PROJEKTIGA

Projekteeritud kinnistu sajuveekanalisatsiooni torustik

Projekteeritud kinnistu olmekanalisatsiooni torustik K11

Projekteeritud kinnistu veevarustuse torustik V11

Projekteeritud kinnistu sajuveekanalisatsioon (parklast)

Projekteeritud võrgud:

Projekteeritud ühiskanalisatsiooni sajuveetorustik

Projekteeritud ühiskanalisatsiooni torustik

Projekteeritud ühisveevärgi torustik

Maapinna kõrgusmärk

Projekteeritud kanalisatsioonikaev

Torude põhjade kõrgusmärgid 1. väljuv; 2,3 sisenevad torud mõõdetuna päripäeva väljuvast torust

1

23

Kaevu läbimõõt

Projekteeritud

KLP Olmekanalisatsiooni liitumispunkt Sajuveekanalisatsiooni liitumispunkt SKLP Veevarustuse liitumispunkt VLP MaakraanMK-1

Olemasolev

Projekteeritud õlipüüduri tuulutustoru

Olemasolevad võrgud: Olemasolev veevarustuse torustik Olemasolev olmekanalisatsioon Olemasolev sajuveekanalisatsioon Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev sidekanalisatsioon Olemasolev gaasitorustik

Restkaev setteosagaRK-1

T I N G M Ä R G I D:

PROJEKTEERITAV HOONE

PROJ SISSEPÄÄS HOONESSE

PROJ SISSEPÄÄS KRUNDILE

PROJ ASFALTKATEND

PROJ OLMEPRÜGIKONTEINERID

PROJ SÕIDUAUTO / JALGRATASTE PARKIMISKOHT

OLOL KRUNDI PIIR

OLOL PUU

PROJ PUU / PÕÕSAS

PROJ FREESASFALT KATEND

Projekteeritud elektrikaabel persp liitumispunktiga

PROJ ASFALTKATENDI TAASTAMINE TULE TÄNAVAL

PERSPEKTIIVNE JALGTEE, ETTE NÄHTUD PROJEKTEERIMISTINGIMUSTEGA, VAJADUSEL LAHENDATAKSE TULE 43 PROJEKTIGA

39.50

39.55 Tule tn 43 projektiga ette nähtud vertikaalplaneering 39.55 projekteeritav vertikaalplaneering

min. 10,0 m

1,00

olemasolev sõidutee katend

olemasolev sõidutee katend

vana asfalt, orient. 7 cm vana killustikalus, 25 cm

3:1 3:1

SÕIDUTEE A/B KATEND

Nimi: Paksus: 1. AC 16 surf 70/100 5 cm 2. AC 20 või 32 base 70/100 7 cm 3. Killustikalus: 25 cm lubjakivi, 32/64 või 16/64 4. Projekteeritava tehnovõrgu tagasitäide: filt. liiv, min. tihendustegur K t=0,95

5. Projekteeritava tehnovõrgu tasanduskiht: Fraktsioneeritud killustik min 10 cm

TULE TN KATENDI TAASTAMINE

1,50 1,50olemasolev mineraalpinnas

vana asfalt (AC 16 surf), orient. 5 cm

0,50 0,50

isiooV NP R O J E K T Osaühing Visioonprojekt Kivinuki tee 5 Rae k. Rae v. Harjumaa 75310 MTR EP 10481526-0001 +372 5179477 [email protected] www.visioonprojekt.eu

vastutav arhitekt: L.Lepp /digiallkirjastatud/

Seda dokumenti ei tohi paljundada, kasutada ega loovutada kolmandale isikule ilma Osaühing Visioonprojekt kirjaliku nõusolekuta.

Asendiplaan tehnovõrkudega

M1:500

Tule tn 45 Saue linn, Saue vald, Harju maakond

MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone

ehitusprojekt

töö nr. 20231128 staad. EP

Vartikaalplaneeringu ja nähtavuskolmnurkade koostaja Artjom Larjušin. RoadArt OÜ +372 56634050 [email protected]

hoone nurgapunktid 6575245.58 532438.88 6575250.72 532436.55 6575251.55 532438.38 6575259.09 532434.96 6575269.41 532457.74 6575259.56 532462.21 6575256.73 532463.49 6575256.15 532462.20 6575250.57 532463.68 6575246.00 532445.51 6575248.14 532444.54

Topo-Geodeetilise uurimistöö aruanne / Radiaan OÜ / töö nr 1899G23 / kuupäev 04.01.2024

20231128_EP_AS-4-02_asend-tehnovorgud, 07/03/2024 14:11:43

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 14.03.2024 nr 420226

Meie 28.03.2024 nr 7.1-2/24/4390-2

Tule tn 45 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Saue linna Tule

tn 45 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 420226).

Kinnistu (katastritunnus 72601:001:1135) asub osaliselt põhimaantee nr 11 Tallinna ringtee

(edaspidi riigitee) km 30,280-30,300 kaitsevööndis ning piirneb 8.Kanama ühendustee nr 3533

ning kohaliku teega nr 7280064 Tule tänav.

Ehitusluba antakse tuletõrjeühingu komandohoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ

Visioonprojekt koostatud projekt „Saue MTÜ Saue Vabatahtliku Tuletõrjeühingu komandohoone

ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr 20231128. 2024-02-29 / V01“ koos eriosade projektidega.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 26.04.2023 nr 7.1-

2/23/9361-2, millega on arvestatud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida,

et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 20231128_EP_AA+AS+AR-3-01_tiitel-seletuskiri

- Lisa 2. 20221206_EP_AS-4-11_asendiplaan-tehnovorgud

Jana Prost

5792 4753, [email protected]