| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-4/26/7605-1 |
| Registreeritud | 30.04.2026 |
| Sünkroonitud | 01.05.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-4 Maade alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-4/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Restate |
| Saabumis/saatmisviis | Restate |
| Vastutaja | Karel Kask (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
From: Karin Victoria Kuuskemaa-Ivanov <[email protected]>
Sent: Thu, 30 Apr 2026 06:26:25 +0000
To: info transpordiamet <[email protected]>
Cc: Sülvi Seppel-Hüvonen <[email protected]>; Monika Pihlak <[email protected]>
Subject: FW: Paunamäe tee 4 AÕL
Tere!
Minu aadressile tuli allolev kiri.
Palun see registreerida ja suunata maade osakonnale täitmiseks.
Tervitades
Karin
Karin Victoria Kuuskemaa-Ivanov
õigusosakonna juhataja
Õigusosakond
+372 50 52 667
From: Keit Pihl - Restate <[email protected]>
Sent: Wednesday, April 29, 2026 2:30 PM
To: Karin Victoria Kuuskemaa-Ivanov <[email protected]>
Subject: Fwd: Paunamäe tee 4 AÕL
Tere,
Oleme vormistamas Paunamäe tee 4 kinnistu asjaõiguslepingut millega seoses palun teilt Urda teed puudutavaid kooskõlastusi. Notari poolt ettevalmistatud nõusolek on lisatud kirja manusesse.
Begin forwarded message:
From: Tuuli Pilv-Kevvai <[email protected]>
Subject: RE: Paunamäe tee 4 AÕL
Date: 24. March 2026 at 15:20:58 EET
To: "[email protected]" <[email protected]>
Cc: Merle Saar-Johanson <[email protected]>, Riina Toss <[email protected]>
Tere
Kuna VÕL-is oli kokkulepe, et võõrandatav kinnistu peab olema koormatistest vaba, siis on enne lepingu sõlmimist vaja esitada kirjale lisatud nõusolekud (kinnistute nr 7227902, 14465802, 14465902, 14466102, 14466202, 11702, 22325650 omanikud ja Saku vald kui isikliku kasutusõigusega õigustatud isik) digitaalselt allkirjastatuna (kui allkirjastatakse volikirja alusel, siis ka vastavad volikirjad).
Lugupidamisega
Tuuli Pilv-Kevvai, jurist
T 56 826 244
__________________
Notaribüroo Merle Saar-Johanson, Tarvo Puri ja Rainis Int
Maakri 19/1, Tallinn 10145 (Maakri Torn, 24. korrus)
+ 372 6 77 00 99
Notaritehingud veebis, hübriidtõestusena ja paberil.
29.04.2026, 10:06Kinnistusraamat
Page 1 of 4https://kinnistusraamat.rik.ee/PealeheOtsinguTulemus.aspx?term…eg=1777446328312&iestate=709987&OC=&rnr=2&showing=&eventType=1
Registriosa number
Kinnistusosakond
Kinnistu nimi
I jagu - KINNISTU KOOSSEIS
II jagu - OMANIK
Registriosa:
5276002
Tartu Maakohtu kinnistusosakond
Paunamäe
Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist
Kande Nr.
Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus
1 71801:001:1802 71901:001:0879 71901:001:0880
Transpordimaa 100%, Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla, Urda tee L3. Tootmismaa 70%, Ärimaa 30%, Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla, Paunamäe tee 2. Tootmismaa 70%, Ärimaa 30%, Harju maakond, Saku vald, Jälgimäe küla, Paunamäe tee 4.
3461,0 m2
5934,0 m2
7046,0 m2
30.01.2024 nõusoleku, 31.01.2024 nõusoleku, 31.01.2024 nõusoleku, 01.02.2024 nõusoleku, 05.02.2024 nõusoleku, 01.03.2024 nõusoleku, 07.03.2024 nõusoleku, 07.03.2024 nõusoleku, 11.03.2024 maakatastri andmete, 11.03.2024 nõusoleku, 11.03.2024 avalduse alusel muudetud 18.03.2024.
kehtiv
Kande Nr.
Omanik Kande alus Kande kehtivus
29.04.2026, 10:06Kinnistusraamat
Page 2 of 4https://kinnistusraamat.rik.ee/PealeheOtsinguTulemus.aspx?term…eg=1777446328312&iestate=709987&OC=&rnr=2&showing=&eventType=1
III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED
2 Restate arendused OÜ (registrikood 16333910)
14.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2022.
kehtiv
Kande Nr.
Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused
Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised
Kande kehtivus
1 Kustutatud 11.03.2024 nõusoleku, 30.01.2024 avalduse alusel 18.03.2024.
kehtiv
2 Reaalservituut kinnistute nr 7227902, 14465802, 14465902, 14466102, 14466202 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 09.03.2007.a. sõlmitud lepingu punktile 2.1. ja lepingu lisaks olevale plaanile. Kanne muudetud registriosa nr 14466002 ühendamisel registriosaga nr 14465902.
Sisse kantud 20.03.2007. 30.01.2019 kinnistamisavalduse, 7.02.2019 Ametiülesande korras KRS alusel muudetud 7.02.2019.
kehtiv
3 Reaalservituut kinnistute nr 11702, 22325650 igakordsete omanike kasuks. Tasuta ja tähtajatu teeservituut vastavalt 11.12.2008.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5 ning vastavalt lepingu lisaks nr kolm (3) olevale plaanile.
Sisse kantud 15.12.2008. 13.10.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 1.11.2022.
kehtiv
4 Isiklik kasutusõigus Saku vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kergliiklustee omamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 21.07.2016.a. lepingu punktidele 3.1. ja 3.2 ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 21.07.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.08.2016.
kehtiv
29.04.2026, 10:06Kinnistusraamat
Page 3 of 4https://kinnistusraamat.rik.ee/PealeheOtsinguTulemus.aspx?term…eg=1777446328312&iestate=709987&OC=&rnr=2&showing=&eventType=1
IV jagu - HÜPOTEEGID
5 Eelmärge jagamise tulemusel tekkiva kinnistu, mille esimesse jakku on kantud andmed katastriüksuse katastritunnusega 71901:001:0880, aadress Paunamäe tee 4, Jälgimäe küla, Saku vald, Harju maakond, pindalaga 7046,0 m², sihtotstarve tootmismaa (70%), ärimaa (30%), omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks osaühing Klavis (registrikood 10016019) kasuks. 22.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
kehtiv
Kande Nr.
Hüpoteegid Hüpoteegi summa
Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised
Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 1 846 000,00 eurot Bigbank AS (registrikood 10183757) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 2009302. 14.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2022.
1 846 000,00 EUR
kehtiv
2 Hüpoteek summas 1 950 000,00 eurot Bigbank AS (registrikood 10183757) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 2009302.
1 950 000,00 EUR
14.03.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2025.
kehtiv
29.04.2026, 10:06Kinnistusraamat
Page 4 of 4https://kinnistusraamat.rik.ee/PealeheOtsinguTulemus.aspx?term…eg=1777446328312&iestate=709987&OC=&rnr=2&showing=&eventType=1
Asutus: Restate Property Advisors OÜ Nimi: Keit Pihl Kuupäev: 29.04.2026 10:05:32 Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.