| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/3041-1 |
| Registreeritud | 04.05.2026 |
| Sünkroonitud | 05.05.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | KÜ Ahtme 57 |
| Saabumis/saatmisviis | KÜ Ahtme 57 |
| Vastutaja | Kristina Kazmin (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Staadium:
Mõõtkava: Joonise nr:
Kuupäev:
Töö nr:
1:200 TELLIJA: OBJEKTI AADRESS: TÖÖ NIMETUS:
Vast.spets J.Järvis spetsialist nimi allkiri
KELDRIKORRUSE PLAAN
KORTERELAMU VÄLISPIIRETE RENOVEERIMINE
AR-5-01 Ahtme mnt 57, Kohtla -Järve, Ahtme l.o. Kohtla-Järve, Ahtme mnt 57 KÜ
OÜ VAJAR-PROJEKT Kalevi 21-36, Kohtla-Järve MTR: EEP004809 Reg.nr.16541241 tel.+37258270710
2. 40
3. 33
4. 07
3. 27
5. 84
1. 70
2.80 5.80 5.80
5.80
2.85
2.70
2.785.82
5.80
2.66
2. 40
5.81
3. 33
2.82
1. 76
5. 765.
80
2.805.815.83
5.83
2.63
2.80 5.79
5.80
2.68
5.83
3. 30
2.80
2.85 5.80
4. 1
1. 66
2.81
2.905.815.79
2.68
5.83
5.83
5.83
2.73
3. 30
5. 80
1. 70
5.79
2.81
3. 31
2.80
2.81 2.84
2.80
5. 81
KELDRIKORRUSE PLAAN
SOOJUSSÕLM
1 2 3 4 5 6
12 40
0
4. 22
9. 28
1.20 2.21
2. 40
3. 24
2.851. 65
2. 40
2.88
5. 85
2.82
2.82
2. 40
3. 34
2. 40
9. 37
1.1 1.02.10
7. 79
2. 40
2. 40
1. 80
1. 64
2. 40
2.14
2. 40
2. 40
1.01.08
4. 25
4. 10
4. 10
1. 55
1. 64
9. 42
2.80
1.11
1.14
1. 61
1. 53
2.60
1.29
2. 40
2. 40
2. 40
1.12
4. 1
2.80
2. 40
1.1 2.30
1.1
4. 08
9650 24002400240024002400 9600 18600 9600 96502400960018900
RUUMIDE PINDALA ~170m2 AKENDE PINDALA 2.3% ~4,0m2
RUUMIDE PINDALA ~140m2 AKENDE PINDALA 2.1% ~3,0m2
RUUMIDE PINDALA ~200m2 AKENDE PINDALA 2% ~4,0m2
RUUMIDE PINDALA ~105m2 AKENDE PINDALA 2-5% ~2,1m2
RUUMIDE PINDALA ~175m2 AKENDE PINDALA 2.2% ~4m2
RUUMIDE PINDALA ~140m2 AKENDE PINDALA 2.1% ~3,0m2
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
D B
A
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A2 1.8x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
23.04.2026
Eelprojekt EP-26-04
3.12
4. 00
1.2
1.0 625019 1.48 74
3. 31
2. 95
EL.KILBIRUUM
11 .7
100 113 114 117
32 21 26 1828 67 6728 67
A1 1.7x0.6
1.20
A1 1.7x0.6
Staadium:
Mõõtkava: Joonise nr:
Kuupäev:
Töö nr:
1:200 TELLIJA: OBJEKTI AADRESS: TÖÖ NIMETUS:
Vast.spets J.Järvis spetsialist nimi allkiri
KELDRIKORRUSE PLAAN
KORTERELAMU VÄLISPIIRETE RENOVEERIMINE
AR-5-01 Ahtme mnt 57, Kohtla -Järve, Ahtme l.o. Kohtla-Järve, Ahtme mnt 57 KÜ
OÜ VAJAR-PROJEKT Kalevi 21-36, Kohtla-Järve MTR: EEP004809 Reg.nr.16541241 tel.+37258270710
2. 40
3. 33
4. 07
3. 27
5. 84
1. 70
2.80 5.80 5.80
5.80
2.85
2.70
2.785.82
5.80
2.66
2. 40
5.81
3. 33
2.82
1. 76
5. 765.
80
2.805.815.83
5.83
2.63
2.80 5.79
5.80
2.68
5.83
3. 30
2.80
2.85 5.80
4. 1
1. 66
2.81
2.905.815.79
2.68
5.83
5.83
5.83
2.73
3. 30
5. 80
1. 70
5.79
2.81
3. 31
2.80
2.81 2.84
2.80
5. 81
KELDRIKORRUSE PLAAN
SOOJUSSÕLM
1 2 3 4 5 6
12 40
0
4. 22
9. 28
1.20 2.21
2. 40
3. 24
2.851. 65
2. 40
2.88
5. 85
2.82
2.82
2. 40
3. 34
2. 40
9. 37
1.1 1.02.10
7. 79
2. 40
2. 40
1. 80
1. 64
2. 40
2.14
2. 40
2. 40
1.01.08
4. 25
4. 10
4. 10
1. 55
1. 64
9. 42
2.80
1.11
1.14
1. 61
1. 53
2.60
1.29
2. 40
2. 40
2. 40
1.12
4. 1
2.80
2. 40
1.1 2.30
1.1
4. 08
9650 24002400240024002400 9600 18600 9600 96502400960018900
RUUMIDE PINDALA ~170m2 AKENDE PINDALA 2.3% ~4,0m2
RUUMIDE PINDALA ~140m2 AKENDE PINDALA 2.1% ~3,0m2
RUUMIDE PINDALA ~200m2 AKENDE PINDALA 2% ~4,0m2
RUUMIDE PINDALA ~105m2 AKENDE PINDALA 2-5% ~2,1m2
RUUMIDE PINDALA ~175m2 AKENDE PINDALA 2.2% ~4m2
RUUMIDE PINDALA ~140m2 AKENDE PINDALA 2.1% ~3,0m2
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
D B
A
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A2 1.8x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
A1 1.7x0.6
23.04.2026
Eelprojekt EP-26-04
3.12
4. 00
1.2
1.0 625019 1.48 74
3. 31
2. 95
EL.KILBIRUUM
11 .7
100 113 114 117
32 21 26 1828 67 6728 67
A1 1.7x0.6
1.20
A1 1.7x0.6
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Dmitry Filichev Teie: 04.11.2025 nr 6-1/3615
Meie: 21.11.2025 nr 6-1/3615-1
Vastuskiri
Kohtla-Järve Linnavalitsusele saabus 04.11.2025. a Teie päring (registreeritud Kohtla-Järve
Linnavalitsuse dokumendiregistris 04.11.2025. a numbri 6-1/3615 all) Ahtme mnt 57
korterelamu keldrikorruse akende osalise kinniehitamise õiguslikkusest endise korteriühistu
juhatuse poolt.
Vastuseks teavitan, et Kohtla-Järve linnavalitsusele ei ole KÜ Ahtme mnt 57 endise juhatuse
poolt esitatud ühtegi dokumenti hoone keldrikorruse akende osalise kinniehitamise ja sokli
rekonstrueerimise kohta. Endine KÜ juhatus oleks pidanud esitama nende tööde teostamiseks
projekti ehitisregistri kaudu, mille linnavalitsus oleks suunanud kooskõlastamiseks Päästeameti
Ida päästekeskusele.
Vastavalt Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 4 lg 1 on ehitamine ehitise püstitamine, rajamine,
paigaldamine, lammutamine ja muu ehitisega seonduv tegevus, mille tulemusel ehitis tekib või
muutuvad selle füüsikalised omadused. Ehitamine on ka pinnase või katendi ümberpaigutamine
sellises ulatuses, millel on oluline püsiv mõju ümbritsevale keskkonnale ja funktsionaalne seos
ehitisega.
EhS § 4 lg 2 sätestab, et ehitise laiendamine on ehitamine, mille käigus muudetakse
olemasolevat ehitist sellele juurde- ehk külge-, peale- või allaehitamisega.
Vastavalt EhS § 4 lg 3 ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine on ehitamine, mille
käigus olemasoleva ehitise omadused muutuvad oluliselt. Ümberehitamisena ei käsitleta
olemasoleva ehitise üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu. Ehitise ümberehitamine on
eelkõige ehitamine, mille käigus:
• muudetakse hoone piirdekonstruktsioone;
• muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone;
• paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise
omadusi, sealhulgas välisilmet;
• muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat;
• viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega;
• taastatakse osaliselt või täielikult hävinud ehitis.
Vastavalt EhS § 4 lg 5 on tehnosüsteem ehitise toimimiseks, kasutamiseks või ohutuse
tagamiseks vajalike seadmete, paigaldiste või kommunikatsioonide kogum koos vajalike
konstruktsioonielementidega. Tehnosüsteemide muutmiseks loetakse näiteks:
• tehnosüsteemi korterisse toomist/rajamist;
• kanalisatsioonipüstaku asukoha muutmist;
• tehnosüsteemidega ühiskasutuses olevast keldrist, trepikojast vms läbiminekut;
• ahju, katla või kamina ehitamist/lammutamist;
• õhksoojuspumba paigaldamist;
• taldrikantennide, päikesepaneelide ja -kollektorite paigaldamist hoonele;
• keskküttesüsteemi muutmist kahetorusüsteemseks;
• tehnosüsteemi täielikku likvideerimist jms.
EhS § 12 lg 1 sätestab, et ehitada tuleb ehitusprojekti kohaselt, järgides ehitise ja ehitamise
kohta kehtivaid nõudeid.
EhS § 12 lg 3 sätestab, et ehitamisel tuleb arvestada ehitamisest mõjutatud isikute õigusi ning
rakendada abinõusid nende õiguste ülemäärase kahjustamise vastu.
Vastavalt EhS § 19 lg 1 p 2 peab omanik (antud juhul korteriühistu juhatus) tagama ehitise,
ehitamise ja ehitise kasutamise vastavuse õigusaktidest tulenevatele nõuetele, sealhulgas peab
omanik tagama: ehitamiseks ja ehitise kasutamiseks vajalike lubade olemasolu ning nõutavate
teavituste ja teadete esitamise.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Andres Pedius
ehitusjärelevalve peaspetsialist
Andres Pedius +372 5866 8539, [email protected]
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Dmitry Filichev Teie: 04.11.2025 nr 6-1/3615
Meie: 21.11.2025 nr 6-1/3615-1
Vastuskiri
Kohtla-Järve Linnavalitsusele saabus 04.11.2025. a Teie päring (registreeritud Kohtla-Järve
Linnavalitsuse dokumendiregistris 04.11.2025. a numbri 6-1/3615 all) Ahtme mnt 57
korterelamu keldrikorruse akende osalise kinniehitamise õiguslikkusest endise korteriühistu
juhatuse poolt.
Vastuseks teavitan, et Kohtla-Järve linnavalitsusele ei ole KÜ Ahtme mnt 57 endise juhatuse
poolt esitatud ühtegi dokumenti hoone keldrikorruse akende osalise kinniehitamise ja sokli
rekonstrueerimise kohta. Endine KÜ juhatus oleks pidanud esitama nende tööde teostamiseks
projekti ehitisregistri kaudu, mille linnavalitsus oleks suunanud kooskõlastamiseks Päästeameti
Ida päästekeskusele.
Vastavalt Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 4 lg 1 on ehitamine ehitise püstitamine, rajamine,
paigaldamine, lammutamine ja muu ehitisega seonduv tegevus, mille tulemusel ehitis tekib või
muutuvad selle füüsikalised omadused. Ehitamine on ka pinnase või katendi ümberpaigutamine
sellises ulatuses, millel on oluline püsiv mõju ümbritsevale keskkonnale ja funktsionaalne seos
ehitisega.
EhS § 4 lg 2 sätestab, et ehitise laiendamine on ehitamine, mille käigus muudetakse
olemasolevat ehitist sellele juurde- ehk külge-, peale- või allaehitamisega.
Vastavalt EhS § 4 lg 3 ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine on ehitamine, mille
käigus olemasoleva ehitise omadused muutuvad oluliselt. Ümberehitamisena ei käsitleta
olemasoleva ehitise üksikute osade vahetamist samaväärsete vastu. Ehitise ümberehitamine on
eelkõige ehitamine, mille käigus:
• muudetakse hoone piirdekonstruktsioone;
• muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone;
• paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise
omadusi, sealhulgas välisilmet;
• muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat;
• viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega;
• taastatakse osaliselt või täielikult hävinud ehitis.
Vastavalt EhS § 4 lg 5 on tehnosüsteem ehitise toimimiseks, kasutamiseks või ohutuse
tagamiseks vajalike seadmete, paigaldiste või kommunikatsioonide kogum koos vajalike
konstruktsioonielementidega. Tehnosüsteemide muutmiseks loetakse näiteks:
• tehnosüsteemi korterisse toomist/rajamist;
• kanalisatsioonipüstaku asukoha muutmist;
• tehnosüsteemidega ühiskasutuses olevast keldrist, trepikojast vms läbiminekut;
• ahju, katla või kamina ehitamist/lammutamist;
• õhksoojuspumba paigaldamist;
• taldrikantennide, päikesepaneelide ja -kollektorite paigaldamist hoonele;
• keskküttesüsteemi muutmist kahetorusüsteemseks;
• tehnosüsteemi täielikku likvideerimist jms.
EhS § 12 lg 1 sätestab, et ehitada tuleb ehitusprojekti kohaselt, järgides ehitise ja ehitamise
kohta kehtivaid nõudeid.
EhS § 12 lg 3 sätestab, et ehitamisel tuleb arvestada ehitamisest mõjutatud isikute õigusi ning
rakendada abinõusid nende õiguste ülemäärase kahjustamise vastu.
Vastavalt EhS § 19 lg 1 p 2 peab omanik (antud juhul korteriühistu juhatus) tagama ehitise,
ehitamise ja ehitise kasutamise vastavuse õigusaktidest tulenevatele nõuetele, sealhulgas peab
omanik tagama: ehitamiseks ja ehitise kasutamiseks vajalike lubade olemasolu ning nõutavate
teavituste ja teadete esitamise.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Andres Pedius
ehitusjärelevalve peaspetsialist
Andres Pedius +372 5866 8539, [email protected]