Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 23.04.2026

Meie 04.05.2026 nr 7.1-2/26/7021-2

Kose vald, Kuivajõe küla, Kõrtsi kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kose valla Kuivajõe küla

Kõrtsi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 545236; taotlus nr 2611271/04461) viilhalli (EHR

kood nr 121454829), puurkaevu (EHR kood nr 221506492) ja reoveemahuti (EHR kood

221506493) rajamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 33701:002:0916) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa

Kuivajõe liiklussõlme ühendusteede 3597 (4. Kuivajõe ühendustee ja 3596 (3. Kuivajõe

ühendustee) ja 11205 Kuivajõe-Kose-Uuemõisa tee (km 0,42-0,64) kaitsevööndis. Kinnistul on

Kose Vallavalitsus kehtestanud 12.01.2026 korraldusega nr 7 Kõrtsi katastriüksuse

detailplaneering.

Ehitusloa aluseks on „Viilhalli eelprojekt. Kõrtsi, Kuivajõe küla, Kose vald, Harju maakond“

(peaprojekteerija AD Projekt OÜ, töö nr AD-2403/26).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis, sh vastuolu kehtestatud planeeringuga ning

ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023

määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa

kooskõlastamata. Juhime tähelepanu, et tee nr 3389007 Sillamäe tee on mitteavalik riigitee. Palun korrigeerida tee

numbrit seletuskirjast.

I Teede osa riigiteega ühendamiseks ja riigitee kaitsevööndis

Vastavalt kehtestatud detailplaneeringule (seletuskiri punkt 7.11 lk 21) on hoonetele ehitusloa

andmise eelduseks riigitee nr 11205 Kuivajõe-Kose-Uuemõisa tee ja Sillamäe tee ristmiku ja

Sillamäe tee ümberehitamise ehitusluba. Ristumiskoha ümberehituse korral (EhS § 99 lõige 3)

annab nõuded projektile Transpordiamet ja riigitee aluse maaüksuse piires väljastab tee ehitusloa

Transpordiamet. Selleks tuleb sõlmida huvitatud isikul Transpordiametiga koostöökokkuleppe,

peale mida väljastatakse tehniline kirjeldus teeprojekti koostamiseks, peale teeprojekti koostamist

ja kooskõlastamist väljastatakse ehitusluba.

II Tehnovõrkude osa

EhS §99 lg väljastame nõuded tehnovõrkude projekteerimiseks riigitee alusel maal ja

kaitsevööndis

2 (2)

1. Projekti joonise nr A-1/8 leppemärgid (elektri madalpingekaabel ja sidekanalisatsioon) viia

vastavusse seletuskirjaga ning lisada leppemärkidesse viide, et „lahendatakse eraldi

projektiga“ või siis eemaldada tehnovõrgud joonisel riigitee teemaalt.

- Seletuskirjas (lk 27 p 9.1): „Tugevvoolu ja nõrkvoolu osa lahendatakse eraldi projektiga,

mis koostatakse antud alal pädevate spetsialistide poolt ning kooskõlastatakse võrgu

valdajaga.“

Seletuskirjas (lk 27 p 9.2): “Sideühendus lahendatakse edasiste projekteerimistööde

käigus.“

- Projekti joonise „Asendiplaan“ nr A-1/8 on näidatud riigitee nr 11205 Kuivajõe – Kose-

Uuemõisa tee km 0,63 planeeritud elektri madalpingekaabli ristumine riigiteega ja riigitee

nr 3597 4.Kuivajõe ühendustee km 0,12 on perspektiivne sidekaabel (leppemärkides

tooduna allpool)

2. Transpordiameti nõuded (EhS § 99 lg 4) tehnovõrkude projekteerimiseks riigiteede tee piirides

(kui Transpordiametil nende riigiteede tee piirides puudub arendushuvi) on järgmised: - Tehnovõrkude projekteerimisel ja ehitustöödel riigiteede piirides tuleb juhinduda

Transpordiameti tüüpnõuetest: „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise

kavandamisel“, vt: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud .

- Kavandades ehitisi (sh mastid, kapid jne) või rajatisi riigitee piirides ja tee kaitsevööndis

tuleb juhinduda kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (EhS § 99 lg 4) sätestatust.

- Kui uute tehnovõrkude projekteerimistööde ja ehitustöödega sisenetakse riigiteede

kaitsevööndisse või riigitee tee piiridesse, siis palume projektid kooskõlastada

Transpordiametiga (EhS § 70, § 71, § 72, § 99 lg 3).

Väljastatud nõuded kehtivad 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]