Kiri

ÜKSIKELAMU Edamaa Toolse küla Haljala vald Lääne-Viru maakond

ESKIISPROJEKT

Tellija Anne Uibopuu

Projekteerija: Finnlog OÜ

Reg. 12229647

Järvevana tee 9 , Tallinn

Vastutav spetsialist: Liis Vavulski

Volitatud arhitekt tase 7

Kutsetunnistus nr. 156244

+372 53470941

[email protected]

MTR registreering nr: EEP002380

Tallinn 27.03.2026

Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 1/5

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ................................................................................................. 2 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED ....................................................................... 2 3. ASENDIPLAAN ......................................................................................... 2 4. ARHITEKTUUR ......................................................................................... 3 5. KONSTRUKTSIOONID ............................................................................... 4 6. KÜTE JA VENTILATSIOON ......................................................................... 4 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .......................................................... 4 8. ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................ 4 9. VISUALISEERING ..................................................................................... 4

Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 2/5

1. ÜLDOSA

Käesolev projekti käsitleb üksikelamu rajamist Edamaa kinnistule

(88703:003:0140) Toolse külas. Kinnistu on hoonestatud.

Käesolev eskiisprojekt on koostatud projekteerimistingimuste taotlemiseks. Eskiisprojekt on alus eelprojekti koostamiseks.

2. PROJEKTEERIMISE ALUSED

Projekteerimise aluseks on: - Omaniku lähteülesanne

- Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ - Topo-geodeetiline alusplaan – Geodeesia Partner OÜ töö nr 2217-25,

mõõdistatud 08.08.2025

- Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ - Siseministri määrus 30.03.2017 nr.17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“ - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr.63, 11.12.2018 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“

- Majandus- ja taristuministri määrus 05.06.2015 nr.57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“

- Majandus- ja taristuministri määrus 17.07 2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

3. ASENDIPLAAN Kinnistu asub Toolse külas hajaasustuses talude piirkonnas. Juurdepääs on tagatud

17170 Võle-Vainupea-Kunda teelt mahapööramisega Männimetsa kinnistule ning sealt edasi Edamaa kinnistule.

Kinnistul olevad ehitised ja rajatised: Hoone/Rajatis ehitisregistri kood

Hoone Saun-Pesuköök 108019496 Hoone Suvila 108019495

Hoone Ait 108019498 Hoone Ait 108019497 Rajatis Kelder 220514267

Rajatis Käimla 220514267 Rajatis Kaev 220514269

Rajatis Kaev 220514270 Hoone paigutamisel on lähtutud kinnistust ning seal juba paiknevast hoonestusest.

Arvestatud on päikese liikumist, hooviala moodustumist ning Tellija soove.

Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 3/5

Hoone paigutamisel on arvestatud kinnistul paikneva haljastusega ning tekkivate haljastuse varjudega. Sellest tulenevalt on hoone paigutatud kinnistu põhjaosasse tagades eluruumidele maksimaalse valgustatuse.

Elamu mahuga on lamekatuse abil liidetud saunamaja maht.

Autode parkimine on lahendatud omal krundil rajataval betoonkivisillutisega alal – kokku 2 kohta.

4. ARHITEKTUUR Elamu arhitektuurse lahenduse aluseks on Tellija ruumiprogrammiline vajadus ning

nägemus elamu arhitektuursest lahendusest. Kinnistule on kavandatud viilkatusega lihtsa vormiga kahekorruseline elamu, mille

efektseks elemendiks on edelapoolne klaasfassaad. Hoone läänepoolsel küljel paikneb saunamaja, mis on ühendatud elamuga

lamekatusega kaetud terrassi osaga. Elamu esimesele korrusele on planeeritud avatud õhuruumiga elutuba-köök ning

tehno- ja abiruumid. Lisaks paikneb esimesel korrusel peamagamistuba koos vannitoa ja garderoobiga. II korrusele jäävad kaks magamistuba, vannituba ning trepihalli avatud kabinet.

Saunamajas paiknevad pesu – ja abiruumid ning pesumisruumide peale moodustub lavatsi pind.

Elamu edela- ja lääne osasse on planeeritud puitterrass. Terrass on osaliselt katusega kaetud.

Hoonete välisviimistlus

Hoone fassaad moodustab töödeldud freesitud liimpalk, millele annavad aktsenti vertikaalse laudisega kaetud parapeti osad. Hoone täpne välisviimistluse toon antakse eelprojektiga.

Katuse kattematerjal on sile betoonkivi, tumehalli/musta tooni.

Hoonete projekteeritud pinnanäitajad Proj. elamu ehitisealune pind 211,1m²

Hoone netopind 192,6 m² Maapealse osa korruste arv 2

Maa-aluse osa korruste arv - Kõrgus 7,7 m Sügavus -

Pikkus 18,5 m Laius 16,7 m

Eluruumide pind 188,3 m² Tehnoruumide pind 4,3 m²

NB! Kõik ehitise tehnilised andmed täpsustatakse eelprojektiga

Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 4/5

5. KONSTRUKTSIOONID Hoone konstruktiivsed lahendused täpsustatakse edasise projekteerimise

staadiumis. Elamu on kavandatud puitkonstruktsioonil – liimpalkidest ning puidust katusekonstruktsiooniga.

6. KÜTE JA VENTILATSIOON

Hoonete küte ja ventilatsiooni lahendused antakse eelprojekti staadiumis. Elamu soojavarustus on ette nähtud makütte soojuspumba baasil põrandakütte

lahendusena. Elamusse kavandatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Piirkonnas puudub ühisvee- ja kanalisatsiooni süsteem, millest tulenevalt

lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon lokaalselt. Asendiplaanil on näidatud võimalikud puurkaevu ning omapuhasti asukohad.

8. ELEKTER JA NÕRKVOOL Kinnistu keskosas on olemas kinnistu elektrivõrgu liikumiskilp. Kinnistu lõikab

pooleks madalpinge õhuliin, millel on kaitsevöönd 2+2 liini teljest. Sidevarustus planeeritakse „üle õhu“ teenusete baasil.

9. VISUALISEERING

Vaade põhjast elamule

Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 5/5

Vaade kagust

Vaade lõunast

Anne Uibopuu

AR-4-02

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Asendiplaan

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:500 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

10 000

5 500 5 500

7 500

2 010

16 63

0

4 4 30

6 7 00

5 5 00

Likvideeritav kaev

Proj. biopuhasti

Võimalik imbväljaku asukoht

50m imbväljaku kuja

LIKVIDEERITAV MP ÕHULIIN

Proj. puurkaev

likvideeritud hoone

16.25

13.88

13.44

14.46

14.93

14.96

15.23

15.43

16.33 16.49 16.52

16.43

16.42

16.31

16.21 16.32 16.33

16.21

16.23

16.06

16.01 16.18 16.19

16.19

16.15

16.00

16.00 16.16

16.17

16.22

16.22

16.07

16.15 16.33

16.28

16.40

16.42

16.26

16.30 16.44

16.42

16.36

16.41

16.27

16.23 16.37

10.87

11 .67

11.99

11 .66

1 2.

16

12.48

1 2.

54

12.66

12.61

12.01

11.87

1 1.

82

12.61

K

te rra

ss

1 5.

86 1

5. 63

1 5.

33

1 5.

29

1 5.

13

1 5.

14

1 4.

91

1 4.

91

1 4.

80

1 4.

72

14.64

14.56

14.23 14.14 13.68

13.58

13.31 13.37

13.00 13.01

12.70 12.55

12.40 12.24 12.12 11.98 11.99 11.79 11.44 11.65 11.88 11.95

11.98 12.13

12.18 12.40

88701:001:0799 Männimetsa

88703:003:0960 Kunda metskond 31

88703:003:0140 Edamaa

88703:003:0731

88701:001:0800 Tiigimetsa

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

ai am

aa

pinnas

pinnas

pin na

s

pinnas

13 .29

12 .98

14.09

14.07 14

.23

14 .17

1 5.

05 1 5.

12

15.23 15.20

1 5.

19

1 5.

35

15.53 15.42

15.45 15.39

15.42 15.40

15.54

15.62

15.60 16.00

15.79 15.66

A

A

A

Võle-Vainupea-Kunda tee

Võle-Vainupea-Kunda tee

ki ll

ki ll

15.55

15.42

15.13

14.98

15.17

15.09

15.12

15.32

15.42

15.52

15.50

15.41

15.33

K

kill

kill

kill

kill

H Suvila

H

H

H

H

wc

ah i

Ehitatav

11.86

14.83

14.94

15.26

15.46

15.44

15.31

14.95

14.87

14.58 14.47

14.03

14.64

15.07 14.81

14.34 14.50

14.51

15.03

14.33

15.49

15.13

15.31

15.23

15.42

15.37

15.58

15.65

15.35

14.91

14.89

14.86

14.33

12.78

13.67

12.48

12.10

12.01

11.28

9.96

10.58

10.71

10.37

9.94

10.58

9.80

10.76

11.47

11.34

11.67

12.28

13.78

13.98

13.41 12.40

11.86 11.77

11.34

12.16

13.81

12.03

11.73

11.34

10.81

10.09

10.66

11.31

11.40

10.80

10.43

10.87

11.05

10.67

10.59

10.81

10.45

10.73

12.01

x= 6601500

y= 638550

13.19

11.54

15.77

15.80

15.74

15.74

15.75

15.84

15.78

15.88

15.98

16.03

15.99

12.40

Proj. katusega kaetud ala

TINGMÄRGID

Prügikonteineri asukoht

Krundipiir

Sõidukite sissepääs kinnistule

Pääs elamusse

Proj. terrass

Parkimiskoht 2tk

Proj. veetorustik

Proj. betoonkivisillutis

Proj. madalpingekaabel

Proj. kanalisatsioonitrass

PK Mp.õhuliini kaitsevöönd 2+2m

MP õhuliin

Kinnistu tehnilised näitajad

Katastriüksuse tunnus 88703:003:0140 Ehituskrundi pind 8019 m² Proj. elamu ehitisealune pind 211,1m²

Ehitise tehnilised näitajad Ehitisealune pind 211,1 m² Maapealse osa alune pind 211,1 m² Suletud netopind 192,6 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv - Kõrgus 7,7 m Sügavus - Pikkus 18,5 m Laius 16,7 m Eluruumide pind 188,3 m² Tehnoruumide pind 4,3 m²

Proj. üksikelamu

Olev hoonestus kinnistul

PK

MAAKÜTTEKONTUUR

PK

Proj. el. liitumispunkt

N

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 08.08.2025

Objekt:

Joonise nimetus:

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

MÄNNIMETSA JA EDAMAA Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Toolse küla,

Männimetsa ja Edamaa

Leht:Staadium:Töö nr: Kuupäev: 08.08.252217-25 GEODEESIA

Projektijuht:

Geodeet:

Kristjan Veia

1

Kevin Knjazev

Geodeesia Partner OÜ Litsentsid: EEG000490 Reg.nr: 14868802

Karkuse küla, Männi, 46608 [email protected]

Mõõtkava: 1:500

Anne Uibopuu

AR-5-01

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Esimese korruse plaan

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

1 2 3 4 5 6 789 10

11121314151617 D

O W

N

U P

17 R

x 1

83 16

G x

2 68

A- 4

1 60

0 x

80 0

A-5 1 600 x 2 160

A- 1v

2 00

0 x

2 16

0 R

U -1

p 2

00 0

x 2

16 0

A- 2

1 40

0 x

2 16

0 LU

-1 p

2 00

0 x

2 19

5 A-

3v 70

0 x

2 16

0

A-1v 2 000 x 2 160

KP1 1 882 x 2 900

KP2 2 556 x 2 900

KP1 1 882 x 2 900

LU-2p 1 800 x 2 195

A

A

B

B

C

C

D

D

1 1

4 4

3

2

2 850 1 800 850 5 500 240 7 020 240

18 500

11 1

30 5

50 0

20 0

7 12

1 22

0 3

81 6

19 3

4 84

1 24

0

202 82 2 100 117 2 797 202 2 600 1 600 1 300

9 65

0 1

00 0

3 17

0 2

00 0

81 0

5 500 5 500 7 500 202 5 096 202 5 500 240 2 042 200 2 536 200 2 042 240

2 600 1 600 1 300 5 500 810 2 000 4 690 202 2 182 117 2 797 202 5 500 240 4 753 117 2 150 240

16 7

00

70 4

64 0

2 00

0 1

02 0

1 40

0 60

0 70

0 3

50 0

1 40

0 1

37 0

20 0

7 12

1 22

0 1

65 5

11 7

2 04

3 19

3 1

52 4

11 7

3 20

0 24

0

790 550 690 550

1 800 700 300

300

5 500 5 500 7 500

3 00

0

5 600 5 400

6 53

0

±0,000

-0,020

±0,000

XX

Y Y

seinaredel

el.keris

kamin mudel täpsustada

pm+pk

tv

kkahi

npm

interg. kubu

RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON Ruumi nimetus m²

Esimene korrus Esik 3,8 Garderoob 3,7 Koridor 10,9 WC 2,0 Magamistuba 15,2 Garderoob 5,5 Vannituba 6,9 Koduhooldus 3,3 Tehniline ruum 4,3 Panipaik 4,3 Elutuba-köök 50,0 Puhkeruum 15,7 WC 1,6 Pesuruum 6,4 Leilirum 6,3 139,9

Katusekorrus Tuba 8,7 Tuba 8,7 Vannituba 4,8 Trepihall 25,5 Lavats 5,0 52,7 Netopind kokku 192,6 m²

ka tu

sla en

i a va

tu d

kat usla

eni av atu

d

Elutuba-köök 50,0 m2

Tehn.ruum 4,3 m2

Tuba 15,2 m2

Esik 3,8 m2

KH 3,3 m2

Puhkeruum 15,7 m2

Leiliruum 6,3 m2

Duširuum 6,4 m2

WC 2,0 m2

Koridor 6,5 m2

Terrass 16,3 m2

Terrass 33,3 m2

Garderoob 3,7 m2

Panipaik 2,6 m2

Vannituba 6,9 m2

Kaetud terrass 35,8 m2

WC 1,6 m2

Garderoob 5,5 m2

Anne Uibopuu

AR-5-02

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Teise korruse plaan

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

1 2 3 4 5 6 789 10

11121314151617 D

O W

N

U P

17 R

x 1

83 16

G x

2 6878 /1

40 78

/1 40

78 /1

40 78

/1 40

78 /1

40 78

/1 40

78 /1

40

A-6p 1 000 x 2 160

A-6v 1 000 x 2 160

890 x 2 090 890 x 2 090

KP3 1 882 x 2 212

KP4 2 556 x 3 238

KP5 1 882 x 2 212

A-7 1 800 x 1 590

79 0

x 2

09 0

A

A

B

B

C

C

D

D

1 1

4 4

3

2

XX

Y Y

5 500 5 500 240 2 260 1 000 500

1 000 2 260 240

202 5 096 202 5 500 240 3 452 117 3 452 240 5 500 5 500 7 500

18 500

70 20

0 4

23 0

20 2

6 29

6 20

2 1

94 3

11 7

3 20

0 24

0 4

50 0

6 70

0 5

42 3

77 16

7 00

2 850 1 800 850 5 500 240 7 020 240 202 5 096 202 5 500 240 7 020 240

5 500 5 500 7 500 18 500

70 20

0 10

8 16

11 7

1 94

0 11

7 3

20 0

16 3

77 16

6 23

77 16

7 00

ka tu

sla en

i a va

tu d

h= 1.

6m

h= 1.

6m

h= 1.

6m

h= 1.

6m

Tuba 8,7 m2

Hall 22,4 m2Lavats

5,0 m2

Tuba 8,7 m2

Vannituba 4,8 m2

Trepp 4,4 m2

RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON Ruumi nimetus m²

Esimene korrus Esik 3,8 Garderoob 3,7 Koridor 10,9 WC 2,0 Magamistuba 15,2 Garderoob 5,5 Vannituba 6,9 Koduhooldus 3,3 Tehniline ruum 4,3 Panipaik 4,3 Elutuba-köök 50,0 Puhkeruum 15,7 WC 1,6 Pesuruum 6,4 Leilirum 6,3 139,9

Katusekorrus Tuba 8,7 Tuba 8,7 Vannituba 4,8 Trepihall 25,5 Lavats 5,0 52,7 Netopind kokku 192,6 m²

Anne Uibopuu

AR-5-03

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Katuse plaan

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

78 /1 40

A

A

B

B

C

C

D

D

1 1

4 4

3

2

XX

Y Y

35°35° 35°35°

2° 2°

2°

Anne Uibopuu

AR-6-01

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Vaated

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

A B C D

2 22

0

+7,278

-0,465 -0,165

+5,586

+1,360

+2,160

-0,465

+2,695

+4,285

+0,035

+2,915

5 500 5 500 7 500

35°

35°

4 1

±0,000

+2,160

+5,586

+7,278

-0,165-0,020 -0,465 ±0,000

+2,160

+4,092

+7,278

16 630

VAADE KAGUST

VAADE EDELAST

Anne Uibopuu

AR-6-02

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Vaated

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

D C B A

7 500 5 500 5 500

±0,000

+2,160

+3,120

+5,280

+7,278

-0,465 -0,165

+2,160

+3,100

+5,586

1 4 16 630

-0,465 -0,045

+2,160

+4,092

+7,278

VAADE EDELAST

VAADE KIRDEST

VÄLISVIIMISTLUS 1 sokkel krohvitud, tumehall 2 palksein, tuulekasti otsalauad, piirdelauad, postid lasuurne puidukaitsevärv, hall (Teknos 1827) 3 tuulekasti/varikatuse aluslauad lasuurne puidukaitsevärv, pruun (Teknos 1805) 4 akende lengid ja raamid puidukaitsevärv, tumehall (RAL 7024) 5 välisukse leng ja ukseleht lasuurne puidukaitsevärv, pruun (Lasita Pähkel) 6 klaaspinnad klaas; kirgas 7 katusekate sile betoonkivi, tumehall 8 vihmaveesüsteemid räästaplekid jms plekk; kandiline profiil, tumehall RR23 9 katuseinventar metall, must 10 terrass puit, pruun immutus

Anne Uibopuu

AR-6-03

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Lõige X-X

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

A B C D 5 500 5 500 7 500

-0,465

+4,092

+7,278

-0,020 -0,465

+3,100

+5,586

±0,000

+2,769 +2,695

35°

35°

h=1.6m

h=1.6m

Anne Uibopuu

AR-6-04

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Lõige Y-Y

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:100 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

C D 7 500

2 63

6 47

6 1

14 3 2

55 3

-0,465 -0,165

+4,092

+7,278

±0,000

+2,636

+3,112

Anne Uibopuu

AR-6-05

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

3D

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

ESKIIS

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:0,34, 1:0,43 Töö nr

27.03.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Joonise tunnus ARProjekti osa

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere mnt 3

45301, Haljala alevik, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Teie 27.03.2026 menetlus nr 528888

Meie 04.05.2026 nr 7.1-2/26/5275-2

Edamaa kinnistu projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Haljala valla Toolse

küla Edamaa kinnistu projekteerimistingimuste nr 2511002/17596 eelnõu (menetlus nr 528888,

EHR kood nr 121449873). Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu

rajamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 88703:003:0140) jääb riigitee nr 17170 kaitsevööndist väljapoole, kuid

juurdepääs on riigiteelt nr 17170 Võle-Vainupea-Kunda tee (edaspidi riigitee nr 17170). Riigitee

keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 438 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Juurdepääs kavandada riigitee nr 17170 km 27,326 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi

Andrekse kinnistu (katastritunnus 88703:003:0731) või km 27,37 projekteeritava ristumiskoha

kaudu läbi Männimetsa kinnistu (katastritunnus 88701:001:0799), kus on sõlmitud 08.10.2025

kinnistu ristumiskoha ehitamise leping nr 7.1-1/25/16650-1. Projekteeritava ristumiskoha

kasutamise eelduseks on, et Männimetsa kinnistu ristumiskoht on nõuetekohaselt välja

ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne hoonetele ehitusloa andmist ning Männimetsa

kinnistu omanik on nõus juurdepääsutee rajamisega läbi tema kinnistu.

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

6. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

2 (2)

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

7. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

8. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Edamaa_seletuskiri_2026-03-27

2. Edamaa_2026-03-27

Mildred Liinat

58786958, [email protected]