Vastus pöördumisele

Lp. hr Janar Filippov Teie: 29.04.2026 nr e-kiri

[email protected] Meie: 06.05.2026 nr 8-5/451-2

Vastus pöördumisele

Lugupeetud hr Janar Filippov

Täname Teid pöördumise eest.

Käesolev vastus on informatiivne selgitus Eesti Kohtuekspertiisi Instituut (edaspidi EKEI)

pädevuse ja õigusliku raamistiku kohta ega kujuta endast hinnangut Teie pöördumises

kirjeldatud asjaoludele.

EKEI peab registreeritud eraekspertide (REE) nimekirja vastavalt Kohtuekspertiisiseadusele

(KES) ning justiitsministri 02.02.2024. a määrusele nr 6 „Registreeritud eraekspertide

nimekirja pidamise kord“. Nimekirja kantakse eraisikud, kes taotlevad registreeritud

eraekspertide (REE) nimekirja kandmist ja vastavad seaduses sätestatud nõuetele. REE õigused

ja kohustused tekkivad REE nimekirja kantud isikule üksnes menetleja määruse alusel ning

menetluse raames tegutsedes.

EKEI pädevus REE nimekirja pidamisel on formaalne ja piiritletud. Nimekirja kandmine ei

tähenda EKEI poolt isiku kutsetegevuse, eksperthinnangute, metoodika ega järelduste sisulist

kontrolli, kinnitamist või heakskiitu.

EKEI ei anna hinnanguid üksikjuhtumitele ega konkreetsete eksperthinnangute sisule, sh nende

põhjendatusele või metoodilisele korrektsusele.

Teie pöördumises kirjeldatud kinnisvara hindamine on tellitud väljaspool menetlust ja isik on

selle teinud kui kinnisvarahindaja aktsiaseltsi või osaühingu töötaja. Sellises olukorras tegutseb

isik iseseisva spetsialistina (nt kinnisvarahindajana) ning vastutab oma töö sisu, kasutatud

metoodika ja järelduste eest ise või koos tööandjaga.

EKEI ei teosta järelevalvet isikute kutsetegevuse üle ega lahenda erialaseid ega lepingulisi

vaidlusi.

Rõhutame, et REE staatusele viitamine väljaspool menetlust koostatud arvamusele/ekspertiisile

ei anna sellisele arvamusele kohtuekspertiisi staatust ega muuda selle õiguslikku tähendust.

EKEI pädevus REE nimekirja osas piirdub seaduses sätestatud toimingutega. Nimekirjast

kustutamise alused on ammendavalt sätestatud KES-s ning eeldavad nimetatud asjaolude

tuvastamist. Väljaspool menetlust koostatud eksperthinnangute sisu vaidlustamine ei kuulu

nende aluste hulka.

Eeltoodust tulenevalt ei ole EKEI-l võimalik anda Teie pöördumises kirjeldatud asjaoludele

sisulist hinnangut. Kinnisvara hindamise metoodika, kutse-eetika või standardite järgimise

küsimustes, soovitame pöörduda vastava kutseorganisatsiooni poole. Õigusvaidluste

lahendamine kuulub kohtu pädevusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Reinek

personalijuht

663 6610, [email protected]