Leping

TÖÖVÕTULEPING NR. 260423

Tamsalu, kuupäev digiallkirjas

Eesti Geoloogiateenistus (reg. nr. 77000387), mida esindab põhimääruse alusel direktor Sirli

Sipp Kulli edaspidi nimetatud Tellija, ja

Timtar Grupp OÜ (reg.nr.11885295) edaspidi nimetatud Töövõtja, kelle seadusjärgse

esindajana tegutseb juhatuse liige Kristin Tiisler, teiselt poolt (edaspidi nimetatud ka Pool

või Pooled) sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:

1. OBJEKT

1.1 Lepingu objektiks on Arbavere teadusmaja fassaadi hooldus (edaspidi nimetatud Töö).

Töö maht ja ulatus on määratud Lepinguga ja selle lisadega (edaspidi nimetatud Lepingu

dokumendid).

1.2 Töö teostatakse vastavalt käesolevale Lepingule ning Tellija ja Töövõtja vahelistele

täiendavatele kokkulepetele.

1.3 Töövõttu kuulub vastavalt 13.04.2026 hinnapakkumisele

1. Ettevalmistustööd, fassaadielementide demontaaž-montaaž, katmised ja teipimised

2. Seinte pesu, kerge lihv, sambla tõrje, õlitus töö koos materjaliga ja vajalike

tõsteseadmetega

3. Rennide puhastus, renniküttekaabli tagasi paigaldus,osaline akende pesu

2. ÜLDSÄTTED

2.1 Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, selle lisad ja muudatused, Lepingu

osapoolte poolt alla kirjutatud protokollid ja Eesti Vabariigi seadusandlus. Lepingu

dokumentidega reguleerimata küsimustes lähtuvad Pooled EEL poolt kinnitatud

Töövõtulepingu Üldiste Tingimuste viimasest redaktsioonist(edaspidi nimetatud ETÜT).

2.2 Juhul kui Lepingu dokumentides on vasturääkivusi, siis on dokumentide pädevjärjestus:

2.2.1 Lepingu põhitekst ja selle muutused;

2.2.2 Lepingu lisad nende numeratsiooni järjestuses;

2.2.3 töömaakoosolekute ja muude nõupidamiste protokollid;

2.2.4 muud protokollid ja kirjavahetus;

2.2.5 Projektdokumentatsioon (olemasolul)

2.3 Pooled ja nende esindajatena Lepingule allakirjutanud isikud tagavad ja kinnitavad, et

Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, põhikirja või

muu normatiivakti sätet, ühtki endale varem sõlmitud Lepingute või kokkulepetega võetud

kohustust.

2.4 Lepingu jõustumisega kaotavad kõik varasemad Pooltevahelised Lepingud ja muud

kokkulepped kehtivuse niivõrd, kuivõrd need on vastuolus Lepinguga.

3. TEOSTATAVAD TÖÖD JA LEPINGULINE MAKSUMUS 3.1 Leping sätestab tööd ja toimingud, mille teostamise kohustus lasub Töövõtjal. Nimetatud

tööd teostab Töövõtja üldiste Lepingus fikseeritud tähtaegade raames ja Lepingus sätestatud

tasu eest.

3.2 Töövõtu lepinguline maksumus on 17 796 eurot ilma käibemaksuta (Seitseteist tuhat

seitsesada üheksakümmend kuus eurot).

3.3 Töö maht ja ulatus on määratud Lepingu dokumentidega.

4. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED

4.1 Töövõtja põhikohustus on tagada Töö tähtaegne ja kvaliteetne teostamine vastavalt

Lepingu dokumentidele.

4.2 Töövõtja on kohustatud:

4.2.1 tegema töö Tellija materjalist, kui Lepingu dokumentidest ei tulene teisiti;

4.2.2 kindlustama käesolevas Lepingus ettenähtud tööde teostamiseks vajalike

töövahendite ja tööjõu hankimise ning transpordi töökohale;

4.2.3 tagama tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku pädevusega tööjõu

kasutamise;

4.2.4 võimaldama Tellijal igal ajal teostada kontrolli ja tehnilist järelvalvet tehtava Töö

mahu ja kvaliteedi vastavuse üle Lepingu dokumentides toodud töökirjeldustele;

4.2.5 kõrvaldama omal kulul defektid, mis on tekkinud Töövõtja süül ja avastatud

tööde käigus (defektid, mis ilmnevad garantiiaja jooksul ja mis on tekkinud Töövõtja

süül, fikseeritakse protokolliga ja defektid kõrvaldab Töövõtja omal kulul poolte vahel

kokkulepitud aja jooksul);

4.2.6 teatama Tellija esindajale kõigist tööde kvaliteeti ja tähtaegset valmimist

ohustavatest asjaoludest viie tööpäeva jooksul asjaolu ilmnemisest;

4.2.7 järgima tööde teostamisel töökaitse, tuleohutuse ja töösisekorra nõudeid;

4.2.8 arvestama Tellija poolt antud juhistega tööde teostamise käigu kohta, kui need ei

ole vastuolus Lepingu dokumentidega;

4.2.9 organiseerima töö selliselt, et ei vigastata olemasolevaid ehituskonstruktsioone,

et oleks tagatud töömaal ja selle ümbruses asuvate inimeste, territooriumi, hoonete,

autode ja muude mehhanismide ohutus;

4.3 Töövõtjal on õigus:

4.3.1 teha Tellijale ettepanekuid projektdokumentatsiooni muutmiseks, esitades selle

kohta omapoolsed põhjendused;

4.3.2 katkestada töö objektil, kui Tellija on Lepingujärgsete maksetega viivitanud üle

3 (kolme) päeva, millega kaasneb ka Töö lõpptähtaja edasilükkumine maksega

viivitatud päevade arvu võrra;

4.3.3 saada tasu lisatööde eest, mis tehakse Tellija kirjalikul nõudmisel või mille

tegemise vajaduse Tellija aktsepteerib mõlemapoolselt allakirjutatud Lepingu lisas.

4.3.4 saada Lepingu ajapikendust seoses Tellija poolsete lisatööde teostamisega.

5. TELLIJA KOHUSTUSED JA ÕIGUSED

5.1 Tellija põhikohustuseks on finantseerida Tööd Lepingus kokkulepitud mahus ja korras.

5.2 Tellija on kohustatud:

5.2.1 alla kirjutama Töövõtja poolt esitatud tööde vastuvõtuaktid (nii lõpliku valmiduse

kui vaheaktid) 3 (kolme) päeva jooksul või need tagasi lükkama esitades vastava

kirjaliku põhjenduse, vastasel juhul loetakse aktid Tellija poolt aktsepteerituks;

5.2.2 aktsepteerima Töövõtja poolt esitatud ettepanekud lisa- ja muutustööde

tegemiseks või need argumenteeritult tagasi lükkama 3 (kolme) päeva jooksul arvates

Töövõtja poolt vastava ettepaneku ja kalkulatsiooni esitamisest;

5.2.3 töömaa Töövõtjale üle andma seisundis, milline võimaldab Töövõtjal koheselt

alustada tööd Lepingus sätestatud tingimustel ja korras;

5.2.4 võimaldama Töövõtjal Töö ajal kasutada hoone juurde kuuluvat territooriumi

Lepinguga määratud ulatuses ja korras;

5.2.5 kindlustama Töövõtjale vee ja elektrienergia kasutamise võimaluse töömaal;

5.2.6 garanteerima kõigi Tellijast sõltuvate Töö käigus üleskerkivate probleemide

lahendamise 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest.

Juhul, kui üleskerkinud probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel

asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, peab Tellija sellest

koheselt kirjalikult Töövõtjale teatama ning probleemi lahendamise tähtaeg ja mõju

Lepingu tingimustele lepitakse kokku Tellija ja Töövõtja vaheliste läbirääkimiste

käigus, mille tulemus fikseeritakse kahepoolse kirjaliku kokkuleppena.

5.3 Tellijal on õigus:

5.3.1 teostada jooksvat kontrolli Töö käigu ja kvaliteedi, samuti kasutavate materjalide,

konstruktsioonide ja seadmete kvaliteedi üle ning puuduste avastamisel teha

Töövõtjale kohustuslikke ettekirjutisi tööde kvaliteedi ja tehniliste tingimuste osas;

5.3.2 keelduda tööde vastuvõtmisest, kui need ei ole teostatud käesoleva Lepingu

dokumentidega määratud kvaliteeditasemel või koguses või kui tööde teostamisel on

kasutatud projekteerituga võrreldes erinevaid lahendusi neid eelnevalt

kooskõlastamata;

5.3.3 nõuda Töövõtjalt Töö teostamise käigus või töö vastuvõtmisel avastatud

puuduste või defektide kõrvaldamist Töövõtja kulul ja mõistliku ajavahemiku jooksul;

5.3.4 teha materjalide asendusi, kui see ei muuda ehitise põhimõttelisi ja

funktsionaalseid lahendusi ega ohusta Töö kvaliteeti

6. LEPINGU TÄHTAJAD JA FINANTSEERIMINE

6.1 Töö teostamise algus on kümne (10) päeva jooksul alates lepingu sõlmimisest ning

lõpptähtaeg 31.05.2026. Täpsemad tööde tähtajad ja täpsustused lepitakse kokku esimese

töökoosoleku protokollis. Tööde tähtajaks on neli nädalat pärast lepingu allkirjastamist.

6.2 Töö eest tasumine toimub materjale, seadmeid ning teostatud töid akteerides vastavalt

Hinnapakkumises toodud summale, vajadusel vaheaktis märgitule ning üleandmis-

vastuvõtmisakti koostamisel, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti.

6.3 Tellija kannab tasumisele kuuluva summa Töövõtja poolt esitatud arvel näidatud

pangakontole vastavalt Eesti Vabariigis kehtivale sularahata arveldamise korrale, kui pooled

ei lepi kokku teisiti.

6.4 Lepingu kohaselt väljastatud arve maksetähtaeg on 5 (viis) pangapäeva arve esitamisest

Tellijale, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

6.5 Maksega viivitamise korral on Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt leppetrahvi 0,05 %

tasumisele kuuluvalt summalt päevas, kuid mitte rohkem kui 5% Lepingu hinnast

6.6 Kui Töövõtja ei ole kinni pidanud töövõtu vahe- või lõpptähtaegadest, on Tellijal õigus

nõuda leppetrahvi 0,05 % tegemata tööde maksumusest päevas, kuid mitte rohkem kui 5%

Lepingu hinnast. Vahetähtaegade ületamisel nõutud leppetrahvid ei kuulu tasumisele, kui Töö

lõpetatakse lõpptähtaja piires.

7. TÖÖDE VASTUVÕTT

7.1 Tööde etappide vastuvõtmine toimub sellekohase üleandmis-vastuvõtuaktiga (vaheakt).

Nimetatud akti esitamisega tekib Töövõtjal õigus esitada Tellijale üleantud tööde maksumuse

kohta arve.

7.2 Tööde üleandmise vormistamiseks esitab Töövõtja Tellijale allakirjutamiseks üleandmis-

vastuvõtu akti. Tellija on kohustatud vastava üleandmis-vastuvõtu akti kolme (3) päeva

jooksul allkirjastama ja Töövõtjale tagastama.

7.3 Vastuvõtmisest keeldumise korral peab Tellija p. 7.2 märgitud tähtaja jooksul esitama

Töövõtjale kirjalikus vormis motiveeritud otsuse vastuvõtmisest keeldumise kohta. Otsuse

esitamata jätmine antud aja jooksul loetakse akti aktsepteerimiseks.

8. GARANTIID JA TÖÖVÕTU AEGNE TAGATIS

8.1 Töövõtja garantii Tööle algab pärast Lepinguga sätestatud Töö vastuvõtmist Tellija poolt

ja kestab 24 (kakskümmend neli) kuud.

8.2 Töövõtja on kohustatud oma kulul ja mõistliku aja jooksul Tellijapoolse kirjaliku

pretensiooni saamisest parandama kõik defektid, teostama vaegtööd ja kõrvaldama kõik

puudused, mis ilmnevad garantiiajal.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS.

9.1 Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise eest või mittenõuetekohase täitmise eest

vastutavad pooled Lepinguga ja Eesti Vabariigi seadustega ettenähtud korras ja ulatuses.

9.2 Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega teisele

Lepingu poolele tekitatud materiaalse kahju eest kannavad Pooled täieliku ja tingimusteta

varalist vastutust selle kahju täies ulatuses.

9.3 Töövõtja vastutab alates töömaa vastuvõtmisest kuni Tellijale valmis Töö üleandmiseni

töömaa säilimise, korrashoiu ning töösisekorraeeskirja täitmise eest töömaal.

9.4 Töövõtja vastutab oma töötajate töö eest.

10. NÕUPIDAMISED, KONTAKTISIKUD JA SIDEKANALID

10.1 Erakorralised koosolekud toimuvad ühe Poole nõudmisel mitte hiljem kui kolme (3)

tööpäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele Poolele. Nõupidamiste

ja koosolekute kohta koostavad Pooled nõupidamise või koosoleku protokolli, mis

allkirjastatakse Poolte volitatud esindajate poolt. Pooled on kohustatud oma tööde teostamisel

kinni pidama nõupidamistel ja koosolekutel protokollitud otsustest.

10.2 Tellija täievoliline esindaja :

Tellija esindaja: Riho Lööper tel. 53404904, e-mail: [email protected]

10.3 Töövõtja esindaja: Timo Tiisler tel 58167712 , e-mail: [email protected]

11. VÄÄRAMATU JÕUD

11.1 Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta

Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud.

11.2 Vääramatu jõu all mõeldakse mistahes Lepingu täitmist takistavat asjaolu, mida Pooled

ei võinud Lepingu sõlmimisel ette näha ning mille üle Pooltel kontroll puudub, s.h. süütamine,

plahvatus, loodusõnnetused, sõda, üldstreik jms.

11.3 Lepingu mittetäitmine põhjusel, mille on esile kutsunud Vääramatu jõud, loetakse

vabandavaks tingimusel, et kohustatud Pool rakendab mõistlikke jõupingutusi sellise olukorra

vältimiseks ning Lepingu täitmiseks. Pooled peavad oma Lepinguliste kohustuste täitmist

jätkama niipea, kui takistus on kõrvaldatud.

11.4 Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul Lepingu

täitmine on Vääramatu jõu tõttu takistatud.

12. LEPINGU LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

12.1 Leping lõpeb kui Lepingust tulenevad kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud.

12.2 Kui Töövõtja ei asu õigeaegselt Lepingut täitma või teeb tööd nii aeglaselt, et selle

lõpetamine tähtajaks muutub ilmselt võimatuks, on Tellijal õigus Leping lõpetada.

12.3 Mõlemal poolel on õigus Leping ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, kui teise poole

suhtes algatatakse pankrotimenetlus.

13. LÕPPSÄTTED

13.1 Leping jõustub selle allakirjutamise hetkest Lepingu Poolte poolt.

13.2 Lepingut saab muuta vaid Poolte kirjaliku kokkuleppega, mis vormistatakse Lepingu

muudatusena ja lisatakse Lepingule.

13.3 Juhul kui mõni lepingu säte osutub Eesti Vabariigi seadusega vastuolus olevaks, loetakse

see säte kehtetuks ning Pooled võtavad tarvitusele abinõud kehtetu sätte asendamiseks uue

seadusliku sättega. See aga ei mõjuta lepingu ülejäänud, seadusega kooskõlas olevate sätete

kehtivust.

13.4 Lepingu täitmise, täiendamise ja lõpetamisega seotud lahkarvamused Lepingu poolte

vahel lahendatakse pooltevaheliste läbirääkimiste teel.

13.5 Juhul kui pooltevahelist lahkarvamust ei suudeta lahendada läbirääkimiste teel,

lahendatakse pooltevaheline vaidlus Viru Maakohtus

13.6 Igasugune töö katkestamine kestusega üle 7 (seitsme) tööpäeva lepitakse kokku

töökoosolekuga ning taasalustades fikseeritakse võimalikud muudatused tööde teostamise

tähtaegades, tasumise korras ja muudes olulistes tingimustes.

13.7 Pooltel on õigus loovutada Lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi kolmandatele

isikutele ainult teise poole kirjalikul nõusolekul.

13.8 Leping on konfidentsiaalne. Pooltel ei ole õigust anda kolmandatele isikutele

informatsiooni käesoleva Lepingu teise poole finantsseisundi ja finantseerimisallikate, samuti

juhtimissüsteemi või majandusliku tegevuse kohta, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.

Nimetatud korrast kõrvalekaldumine on lubatud teise Poole eelneval kirjalikul nõusolekul.

13.9 Leping on koostatud eesti keeles, kahes võrdset juriidilist jõudu omavas

originaaleksemplaris, millest üks jääb Tellijale ja üks Töövõtjale.

14. LISAD

14. Lepingu sõlmimisel kuuluvad Lepingu juurde järgmised lisad, mille kehtivust Poolte jaoks

kinnitavad Poolte volitatud esindajad oma allkirjadega:

14.1 Lisa 1 hinnapakkumine:

„260413_Arbavere_Peamaja_fassaad_Geoloogiateenistus’’

POOLTE REKVISIIDID

TELLIJA: TÖÖVÕTJA:

Sirli Sipp Kulli Kristin Tiisler

Eesti Geoloogiateenistus Timtar Grupp OÜ

F. R. Kreutzwaldi tn 5 , Rakvere Uus tn 4, Tamsalu

Rakvere linn, 44314 Tapa vald 46107

REG-NR.77000387 REG-NR. 11885295

/allkiri / /allkiri /

13/04/2026

HP.778 Kontakt [email protected] Lgp. Hr Lööper tel

Ettevõte Eesti Geoloogiateenistus

1 Hooldustööd

1 Ettevalmistustööd, fassaadielementide demontaaž- montaaž, katmised ja teipimised 1 kompl 1680 1,680.00€

2 Seinte pesu, kerge lihv, sambla tõrje, õlitus töö koos materjaliga ja vajalike tõsteseadmetega 804 m2 19 15,276.00€

3 Rennide puhastus, renniküttekaabli tagasi paigaldus,osaline akende pesu 1 kompl 840 840.00€

KOKKU 17,796.00€ Käibemaks 24% 4,271.04€ Kokku käibemaksuga 22,067.04€

Lugupidamisega, Kristin Tiisler OÜ Timtar Grupp Juhataja ________________

Timtar Grupp OÜ Reg.kood 11885295 Aadress: Uus 4, Tamsalu, 46107, Lääne-Virumaa

Telefon: 372 581 67712, E-post: [email protected], www.timtar.ee MTR register: projekteerimine EEP002103, ehitusjuhtimine EEJ002574,

omanikujärelevalve EEO002472, ehitamine EEH005412

Tööde nimetus ja täpsustused

Arbavere peamaja fassaadi hooldus

Arbavere

(+372) 53404904