Detailplaneeringu kooskõlastamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/1517-2 |
| Registreeritud | 07.05.2026 |
| Sünkroonitud | 08.05.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Lääneranna Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääneranna Vallavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Sutt (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Failid
Digiallkirjad
Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank
LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS
Detailplaneeringu kooskõlastamine
Lääneranna Vallavalitsus algatas 18.02.2026 korraldusega nr 71 Lihula Veski tn 10
detailplaneeringu. Planeeringuala suurus on 0,82 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks Lihula
linna Veski tn 10 ja 10a katastriüksuste (tunnused 43001:001:1878 ja 43001:001:1879)
hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine eesmärgiga püstitada 2 elamut ja nende
teenindamiseks vajalikud ehitised. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.
Elamukrundid on kavas ühendada Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga.
Juurdepääs planeeringualale on avalikult kasutatavalt Veski tänavalt. Planeeringu koostaja
KBT Ehitusprojekt OÜ, registrikood 11507185, töö nr 226954.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lg 1 kohaselt edastame detailplaneeringu kooskõlasta-
miseks. Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti aadressil
Juhime tähelepanu asjaolule, et PlanS § 133 lg 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva
jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud
tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi
kooskõlastatuks. PlanS § 133 lg 3 sätestab, et kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule
õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.
Detailplaneeringu eelnõu (Lääneranna valla dokumendiregister):
https://adr.novian.ee/laaneranna_vald/dokument/7408104
Detailplaneeringu materjalid planeeringu veebilehel:
https://www.laanerannavald.ee/menetluses/-
/asset_publisher/lxwPUygWIRk5/content/lihula-veski-tn-10-detailplaneering
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Margus Källe
planeeringute spetsialist
56655521, [email protected]
Lisa: Detailplaneeringu eelnõu (Lihula_Veski10_detailplaneering_2026-05-06.asice)
Päästeamet
Meie 07.05.2026 nr 2026/8-1/517-1
Digiallkirjad
Jooniselt puuduvad teostusjooniseta tehnovõrgud
asukohad on informatiivsed
Katastriüksuste piirid e-katastrist, väljavõte tehtud 04.05.2026 ja kihil "Piir" esitatud piirijoonte
Mõõdistatud 16.03.2026 TRIMBLE R780 GPS
Mõõdistamine tugineb plaaniliselt VRS-NOW geodeetilisele võrgule
Kõrgused EH2000 süsteemis
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis
Plaan koostatud digitaalselt arvutis graafikaprogrammiga Autodesk Map R4 (dwg)
Märkused:
Töö nr: 464
Veski tn 10 katastriüksus
Asukoht: Pärnumaa, Lääneranna vald, Lihula linn
Joonise nimetus: maa-ala plaan
Koostas
Objekt:
23.03.2026
Mõõt: M 1:500
Leht nr:
GSM: 56643247
Kaevu 92, 80035 Pärnu
Helga Kivila
Lehti: 1
[MKM registreering EEG000486, 621MA-k]
1
allkirjastatud digitaalselt
Tellija: Timberforce OÜ
HEGEO OÜ
4 9
0 3
5 0
6 504 300
15 .3
6 15 .1
0 15 .5
4 15 .6
5 15 .7
115 .6
2
15 .6
1
15 .6
9
15 .6
5
15 .4
9
15 .0
4
15 .2
1
15.11
15.37
15.27
15.28
15.42
15.14
15.31
15.44
1 5 . 2 6
1 5 . 1 0
1 5 . 3 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 1
1 5 . 2 6
15.40
15.32
15.30
15.401 5 . 4 0
1 5 . 2 6
1 5 . 2 7
15.13
15.15
15.28
15.52
15.56
15.42
15.40
15.05
14.62
14.99
15.04
1 5 . 0 4
1 4 . 9 2
1 4 . 6 4
1 4 . 9 6
15.36
15.05
15.05 15.18
15.12
15.26
1 4 . 9 7
1 4 . 5 9
1 5 . 0 2
15.21
15.12
15.19
1 5 . 1 0
1 4 . 6 6
1 5 . 0 2
15.28
15.21
15.13
15.2815.09
15.32
15.28
15.29
1 4 . 6 5
1 5 . 0 6
1 5 . 0 7
1 4 . 4 7
1 5 . 1 2
15 .2
3 15 .0
3 15 .4
9 15 .6
315 .6
815 .5
9
15 .5
7
15 .6
6
15 .6
1
15 .4
4 15 .3
0
14 .9
1
1 5 . 0 4
1 4 . 6 4
1 5 . 0 8
15 .2
7 15 .5
0
15 .6
3
15 .6
0
15 .2
6 15 .1
9 15 .4
5
15 .3
9
15 .2
0
14 .9
2
15.33
15.32
15.3215.27
15.14
15.33
1 5 . 4 3
15.48
15.48
15.46
15.74
15.70
15.50
1 5 . 1 5
1 5 . 0 0
1 5 . 1 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 7
1 5 . 2 7
15.49
15 .8
7
15 .7
9
1 5 . 5 9
1 5 . 3 7
41101:001:0880
Raudtee tn 2b
Veski tänav
43001:001:0336
Veski tn 8
41201:006:0033
Allika tn 17 41201:006:0050
Veski tn 12ajutine reeper H=15.85m valgustusposti vundamendil
Torud: 1) 13.09m 160PVC
2) 13.47m 160PVC
Kaev 400 PP
maapind 15.73m
kaevu kaas 15.73m kaevu põhi 13.09m
3) 13.09m 160PVC
4) 14.41m 160PVC
Kaev 28-10
maapind 15.50m
MK51
Maakraan Dn25
Toru:1) 13.75m 32PE
A LLIK
A T
N
VES KI T
N
kraav
A
PP108
toru 13.52m 160PVC
De 11 0P
E
1
3
4
maapind 15.50m pimeäärik
D e32P
E
1 5 . 4 6
1 5 . 4 1
1 5 . 3 5
1 5 . 3 9
1 5 . 4 7
1 5 . 4 0
1 5 . 3 2
1 5 . 3 6
15.59
15.62
1 5 . 5 3
1 5 . 7 0
15.72
15.48
15.66
15.65
1 5 . 5 2
1 5 . 4 41 5 . 5 9
1 5 . 4 2
15.57
1 5 . 6 2
1 5 . 4 4
1 5 . 5 4
16.23
15.91
15.85
1 5 . 7 9
1 5 . 6 1
1 5 . 6 6
1 5 . 4 3
1 5 . 6 9
1 5 . 3 7
1 5 . 6 2
1 5 . 5 7
1 5 . 4 5
1 5 . 6 8
1 5 . 8 2
1 5 . 7 0
1 5 . 6 5
1 5 . 7 6
15.91
15 .6
9
15 .4
9
15 .6
5
15.82
15.88 15.7915
.8 1
15 .9
1
15 .9
9 16 .0
5 16 .0
1
1 5 . 9 5
16 .0
6
16 .0
0
41201:006:0080
Mulla tn 7
15 .9
7
1 5 . 9 2
1 5 . 8 9
15.59
1 5 . 5 4
15.64
15 .6
0
1 5 . 5 4
1 5 . 5 9
1 5 . 5 7
1 5 . 5 7
15.59
15.71
15.67 15.49
15.55
15.58
15.64
15.64
15.61
15.77
kraav
kraav
kr aa v
A
16.14
15.90
k r
15.90
15 .3
5
15 .5
0
15 .8
815 .8
0
15 .5
4 15 .3
4 15 .7
915 .9
7
15 .9
1
15 .5
2
15 .5
8
15 .0
9
15 .3
9
15 .2
2 15 .6
4
15 .6
8 15 .7
315 .6
7
15 .6
0
15 .7
6
15 .8
1
15 .7
7
kr aa v
15 .5
6
kr aa v
15 .3
115 .0
8
kraav
kraav
kr aa v
kr aa v
15 .0
2
14 .5
5
15 .0
9
1 5 . 0 2
1 5 . 5 1
1 5 . 5 1
15.57
15.56 15.64
15.56
15.47
15.33
15.28
15.30
15.26
15.30
15.36
15.25
15.25
15.24
15.34
15.35
15.30
15.41
15.28
15.26
15.28
15.48
15.45
15.45
15.60
15.65
K ill.
41101:001:0486
15.76
15.58
15.62
15.57
15.66
15.60
15.51
15.49
15.45
15.45
15.48
15.32
15.54
15.40
15.48
15.43
15.45
15.54 15.43
15.33
15.62
15.66
15.51 15.60
15.51 15.44
15.34
15.47
15.17
15.55
15.41 15.34
15.34
15.28
15.24
15.44
15.23
15.31
15.26
4 9
0 5
0 0
6 504 400
0.15Paju, kask 15
A
15.66
14.79-14.76�500 Bet
15 .4
0
14 .9
8- 14 .9
6
�3 00 P la st
1
2
Veski tn 10a 43001:001:1879
Veski tn 10
43001:001:1878
STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV
JOONIS NR. LEHT LEHTI
1:500 06.05.2026
226954-DP-03
DETAILPLANEERING© K
B T
E H
IT U
S P
R O
JE K
T O
Ü 2
02 6
11314 TALLINN JÄRVEVANA TEE 9F
REGISTER-EEP-001934
GSM +372 5072860
ANU VAARPUUARHITEKT
11
PÕHIJOONIS M 1:500
PÕHIJOONIS
viilkatus tasakatus, 0-45°
pos.
korruselisus maapealne lubatud suurim
max krundil arv hoonete
/osakaal % sihtotstarve kinnistu kasutamise
brutopind m² suurim suletud hoonete lubatud
arhitektuurinõuded muud
m² suurus kinnistu
pindala m² ehitisealune lubatud hoonete suurim
1
Hoonestustingimused
5133 m² TP3950
klass tulepüsivus-
EP 100% abihooned -350 m²) 650 m² (elamu -300 m²
abihooned -1 korrus elamu -2 korrust
3 abihoonet 1 elamu+
KRUNDI NUMBER1
kinnistu suurus m²
sihtotstarve % detailplaneeringu liikides
merepinnast abs.kõrgus
parkimiskohtade arv
krundil hoonete arv
pind m² ehitisealune lubatud hoonete suurim
korruste arv
(abs.) lubatud kõrgus hoonete suurim
abs. kõrgus abihoone - 20,5,0 m elamu - 24,5 m,
kinnistu ehitusõigus põhilised arhitektuurinõuded
tüüp katusekalle
kavandatud normatiivne/ arv parkimiskohtade
2
Veski tn, 10a kasuks madalpinge kaabli 1+1 m kaitsevöönd isiklik kasutusõigus vid PARI_1076622 geodeetilise märgi vid 27795 kaitsevöönd tänava kaitsevöönd 10 m
märkused piirangud,
VESKI TN. 10 DETAILPLANEERING LÄÄNERANNA VALD, LIHULA LINN
PLANEERITUD HOONESTUSALA
KRAAV LIKVIDEERITAV
PLANEERITUD PIIRDEAED
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
SOOVITUSLIK ASUKOHT PLANEERITUD UUSEHITUSE
EP PLANEERITUD ELAMUMAA
VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE
7520 m²-100%S.H. ÜKSIKELAMUMAA
7520 m²-100%TERRITOORIUMI BILANSS KOKKU:
GEODEETILISE MÄRGI VID 27795 KAITSEVÖÖND
ISIKLIK KASUTUSÕIGUS VID PARI_1076622
TP32510 abihooned -1 korrus elamu -2 korrust
abs.kõrgus abihoone - 19,5 m elamu - 23,5 m, EP 100%
3 abihoonet 1 elamu+
abihooned -110 m²) 310 m² (elamu -200 m²2387 m²2
viilkatus tasakatus, 0-45°
seletuskirjas antud detailplaneeringu
seletuskirjas antud detailplaneeringu
PLANEERITUD VÕRKPIIRDEAED
TÄNAVA KAITSEVÖÖND 10 m
tänava kaisevöönd 10 m
- 20,5 m abihoone elamu - 24,5 m
650 m²
2
3 abihoonet 1 elamu
EP - 100 %
5133 m²
- 19,5 m abihoone elamu - 23,5 m
310 m²
2
EP - 100 %
2387 m²
3 abihoonet 1 elamu
2
2
TINGMÄRGID:
PLANEERINGUALA
Jooniselt puuduvad teostusjooniseta tehnovõrgud
asukohad on informatiivsed
Katastriüksuste piirid e-katastrist, väljavõte tehtud 04.05.2026 ja kihil "Piir" esitatud piirijoonte
Mõõdistatud 16.03.2026 TRIMBLE R780 GPS
Mõõdistamine tugineb plaaniliselt VRS-NOW geodeetilisele võrgule
Kõrgused EH2000 süsteemis
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis
Plaan koostatud digitaalselt arvutis graafikaprogrammiga Autodesk Map R4 (dwg)
Märkused:
Töö nr: 464
Veski tn 10 katastriüksus
Asukoht: Pärnumaa, Lääneranna vald, Lihula linn
Joonise nimetus: maa-ala plaan
Koostas
Objekt:
23.03.2026
Mõõt: M 1:500
Leht nr:
GSM: 56643247
Kaevu 92, 80035 Pärnu
Helga Kivila
Lehti: 1
[MKM registreering EEG000486, 621MA-k]
1
allkirjastatud digitaalselt
Tellija: Timberforce OÜ
HEGEO OÜ
4 9
0 3
5 0
6 504 300
15 .3
6 15 .1
0 15 .5
4 15 .6
5 15 .7
115 .6
2
15 .6
1
15 .6
9
15 .6
5
15 .4
9
15 .0
4
15 .2
1
15.11
15.37
15.27
15.28
15.42
15.14
15.31
15.44
1 5 . 2 6
1 5 . 1 0
1 5 . 3 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 1
1 5 . 2 6
15.40
15.32
15.30
15.401 5 . 4 0
1 5 . 2 6
1 5 . 2 7
15.13
15.15
15.28
15.52
15.56
15.42
15.40
15.05
14.62
14.99
15.04
1 5 . 0 4
1 4 . 9 2
1 4 . 6 4
1 4 . 9 6
15.36
15.05
15.05 15.18
15.12
15.26
1 4 . 9 7
1 4 . 5 9
1 5 . 0 2
15.21
15.12
15.19
1 5 . 1 0
1 4 . 6 6
1 5 . 0 2
15.28
15.21
15.13
15.2815.09
15.32
15.28
15.29
1 4 . 6 5
1 5 . 0 6
1 5 . 0 7
1 4 . 4 7
1 5 . 1 2
15 .2
3 15 .0
3 15 .4
9 15 .6
315 .6
815 .5
9
15 .5
7
15 .6
6
15 .6
1
15 .4
4 15 .3
0
14 .9
1
1 5 . 0 4
1 4 . 6 4
1 5 . 0 8
15 .2
7 15 .5
0
15 .6
3
15 .6
0
15 .2
6 15 .1
9 15 .4
5
15 .3
9
15 .2
0
14 .9
2
15.33
15.32
15.3215.27
15.14
15.33
1 5 . 4 3
15.48
15.48
15.46
15.74
15.70
15.50
1 5 . 1 5
1 5 . 0 0
1 5 . 1 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 7
1 5 . 2 7
15.49
15 .8
7
15 .7
9
1 5 . 5 9
1 5 . 3 7
41101:001:0880
Raudtee tn 2b
Veski tänav
43001:001:0336
Veski tn 8
41201:006:0033
Allika tn 17 41201:006:0050
Veski tn 12ajutine reeper H=15.85m valgustusposti vundamendil
Torud: 1) 13.09m 160PVC
2) 13.47m 160PVC
Kaev 400 PP
maapind 15.73m
kaevu kaas 15.73m kaevu põhi 13.09m
3) 13.09m 160PVC
4) 14.41m 160PVC
Kaev 28-10
maapind 15.50m
MK51
Maakraan Dn25
Toru:1) 13.75m 32PE
A LLIK
A T
N
VES KI T
N
kraav
A
PP108
toru 13.52m 160PVC
De 11 0P
E
1
3
4
maapind 15.50m pimeäärik
D e32P
E
1 5 . 4 6
1 5 . 4 1
1 5 . 3 5
1 5 . 3 9
1 5 . 4 7
1 5 . 4 0
1 5 . 3 2
1 5 . 3 6
15.59
15.62
1 5 . 5 3
1 5 . 7 0
15.72
15.48
15.66
15.65
1 5 . 5 2
1 5 . 4 41 5 . 5 9
1 5 . 4 2
15.57
1 5 . 6 2
1 5 . 4 4
1 5 . 5 4
16.23
15.91
15.85
1 5 . 7 9
1 5 . 6 1
1 5 . 6 6
1 5 . 4 3
1 5 . 6 9
1 5 . 3 7
1 5 . 6 2
1 5 . 5 7
1 5 . 4 5
1 5 . 6 8
1 5 . 8 2
1 5 . 7 0
1 5 . 6 5
1 5 . 7 6
15.91
15 .6
9
15 .4
9
15 .6
5
15.82
15.88 15.7915
.8 1
15 .9
1
15 .9
9 16 .0
5 16 .0
1
1 5 . 9 5
16 .0
6
16 .0
0
41201:006:0080
Mulla tn 7
15 .9
7
1 5 . 9 2
1 5 . 8 9
15.59
1 5 . 5 4
15.64
15 .6
0
1 5 . 5 4
1 5 . 5 9
1 5 . 5 7
1 5 . 5 7
15.59
15.71
15.67 15.49
15.55
15.58
15.64
15.64
15.61
15.77
kraav
kraav
kr aa v
A
16.14
15.90
k r
15.90
15 .3
5
15 .5
0
15 .8
815 .8
0
15 .5
4 15 .3
4 15 .7
915 .9
7
15 .9
1
15 .5
2
15 .5
8
15 .0
9
15 .3
9
15 .2
2 15 .6
4
15 .6
8 15 .7
315 .6
7
15 .6
0
15 .7
6
15 .8
1
15 .7
7
kr aa v
15 .5
6
kr aa v
15 .3
115 .0
8
kraav
kraav
kr aa v
kr aa v
15 .0
2
14 .5
5
15 .0
9
1 5 . 0 2
1 5 . 5 1
1 5 . 5 1
15.57
15.56 15.64
15.56
15.47
15.33
15.28
15.30
15.26
15.30
15.36
15.25
15.25
15.24
15.34
15.35
15.30
15.41
15.28
15.26
15.28
15.48
15.45
15.45
15.60
15.65
K ill.
41101:001:0486
15.76
15.58
15.62
15.57
15.66
15.60
15.51
15.49
15.45
15.45
15.48
15.32
15.54
15.40
15.48
15.43
15.45
15.54 15.43
15.33
15.62
15.66
15.51 15.60
15.51 15.44
15.34
15.47
15.17
15.55
15.41 15.34
15.34
15.28
15.24
15.44
15.23
15.31
15.26
4 9
0 5
0 0
6 504 400
0.15Paju, kask 15
A
15.66
14.79-14.76�500 Bet
15 .4
0
14 .9
8- 14 .9
6
�3 00 P la st
1
2
Veski tn 10a 43001:001:1879
Veski tn 10
43001:001:1878
TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAANM 1:500
KRUNDI NUMBER1
kinnistu suurus m²
sihtotstarve % detailplaneeringu liikides
merepinnast abs.kõrgus
parkimiskohtade arv
krundil hoonete arv
pind m² ehitisealune lubatud hoonete suurim
korruste arv
PLANEERITUD HOONESTUSALA
KRAAV LIKVIDEERITAV
PLANEERITUD PIIRDEAED
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
SOOVITUSLIK ASUKOHT PLANEERITUD UUSEHITUSE
EP PLANEERITUD ELAMUMAA
VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE
GEODEETILISE MÄRGI VID 27795 KAITSEVÖÖND
ISIKLIK KASUTUSÕIGUS VID PARI_1076622
STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV
JOONIS NR. LEHT LEHTI
1:500 06.05.2026
226954-DP-04
DETAILPLANEERING© K
B T
E H
IT U
S P
R O
JE K
T O
Ü 2
02 6
11314 TALLINN JÄRVEVANA TEE 9F
REGISTER-EEP-001934
GSM +372 5072860
ANU VAARPUUARHITEKT
11
TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
VESKI TN. 10 DETAILPLANEERING LÄÄNERANNA VALD, LIHULA LINN
TÄNAVA KAITSEVÖÖND 10 m
MADALPINGEKAABLI KAITSEVÖÖND 1+1 m VESKI TN. 10 KASUKS
- 20,5 m abihoone elamu - 24,5 m
650 m²
2
3 abihoonet 1 elamu
EP - 100 %
5133 m²
- 19,5 m abihoone elamu - 23,5 m
310 m²
2
EP - 100 %
2387 m²
3 abihoonet 1 elamu
2
2
TINGMÄRGID:
PLANEERINGUALA
RAJATAV ELEKTRIKILBI ASUKOHT
SOOVITUSLIK VEETRASSI ASUKOHT
SOOVITUSLIK KANALISATSIOONITRASSI ASUKOHT
SOOVITUSLIK MADALPINGEKAABLI ASUKOHT
SOOVITUSLIK PLANEERITU TRUUBI ASUKOHT
Jooniselt puuduvad teostusjooniseta tehnovõrgud
asukohad on informatiivsed
Katastriüksuste piirid e-katastrist, väljavõte tehtud 04.05.2026 ja kihil "Piir" esitatud piirijoonte
Mõõdistatud 16.03.2026 TRIMBLE R780 GPS
Mõõdistamine tugineb plaaniliselt VRS-NOW geodeetilisele võrgule
Kõrgused EH2000 süsteemis
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis
Plaan koostatud digitaalselt arvutis graafikaprogrammiga Autodesk Map R4 (dwg)
Märkused:
Töö nr: 464
Veski tn 10 katastriüksus
Asukoht: Pärnumaa, Lääneranna vald, Lihula linn
Joonise nimetus: maa-ala plaan
Koostas
Objekt:
23.03.2026
Mõõt: M 1:500
Leht nr:
GSM: 56643247
Kaevu 92, 80035 Pärnu
Helga Kivila
Lehti: 1
[MKM registreering EEG000486, 621MA-k]
1
allkirjastatud digitaalselt
Tellija: Timberforce OÜ
HEGEO OÜ
4 9
0 3
5 0
6 504 300
15 .3
6 15 .1
0 15 .5
4 15 .6
5 15 .7
115 .6
2
15 .6
1
15 .6
9
15 .6
5
15 .4
9
15 .0
4
15 .2
1
15.11
15.37
15.27
15.28
15.42
15.14
15.31
15.44
1 5 . 2 6
1 5 . 1 0
1 5 . 3 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 1
1 5 . 2 6
15.40
15.32
15.30
15.401 5 . 4 0
1 5 . 2 6
1 5 . 2 7
15.13
15.15
15.28
15.52
15.56
15.42
15.40
15.05
14.62
14.99
15.04
1 5 . 0 4
1 4 . 9 2
1 4 . 6 4
1 4 . 9 6
15.36
15.05
15.05 15.18
15.12
15.26
1 4 . 9 7
1 4 . 5 9
1 5 . 0 2
15.21
15.12
15.19
1 5 . 1 0
1 4 . 6 6
1 5 . 0 2
15.28
15.21
15.13
15.2815.09
15.32
15.28
15.29
1 4 . 6 5
1 5 . 0 6
1 5 . 0 7
1 4 . 4 7
1 5 . 1 2
15 .2
3 15 .0
3 15 .4
9 15 .6
315 .6
815 .5
9
15 .5
7
15 .6
6
15 .6
1
15 .4
4 15 .3
0
14 .9
1
1 5 . 0 4
1 4 . 6 4
1 5 . 0 8
15 .2
7 15 .5
0
15 .6
3
15 .6
0
15 .2
6 15 .1
9 15 .4
5
15 .3
9
15 .2
0
14 .9
2
15.33
15.32
15.3215.27
15.14
15.33
1 5 . 4 3
15.48
15.48
15.46
15.74
15.70
15.50
1 5 . 1 5
1 5 . 0 0
1 5 . 1 5
1 5 . 2 9
1 5 . 1 7
1 5 . 2 7
15.49
15 .8
7
15 .7
9
1 5 . 5 9
1 5 . 3 7
41101:001:0880
Raudtee tn 2b
Veski tänav
43001:001:0336
Veski tn 8
41201:006:0033
Allika tn 17 41201:006:0050
Veski tn 12ajutine reeper H=15.85m valgustusposti vundamendil
Torud: 1) 13.09m 160PVC
2) 13.47m 160PVC
Kaev 400 PP
maapind 15.73m
kaevu kaas 15.73m kaevu põhi 13.09m
3) 13.09m 160PVC
4) 14.41m 160PVC
Kaev 28-10
maapind 15.50m
MK51
Maakraan Dn25
Toru:1) 13.75m 32PE
A LLIK
A T
N
VES KI T
N
kraav
A
PP108
toru 13.52m 160PVC
De 11 0P
E
1
3
4
maapind 15.50m pimeäärik
D e32P
E
1 5 . 4 6
1 5 . 4 1
1 5 . 3 5
1 5 . 3 9
1 5 . 4 7
1 5 . 4 0
1 5 . 3 2
1 5 . 3 6
15.59
15.62
1 5 . 5 3
1 5 . 7 0
15.72
15.48
15.66
15.65
1 5 . 5 2
1 5 . 4 41 5 . 5 9
1 5 . 4 2
15.57
1 5 . 6 2
1 5 . 4 4
1 5 . 5 4
16.23
15.91
15.85
1 5 . 7 9
1 5 . 6 1
1 5 . 6 6
1 5 . 4 3
1 5 . 6 9
1 5 . 3 7
1 5 . 6 2
1 5 . 5 7
1 5 . 4 5
1 5 . 6 8
1 5 . 8 2
1 5 . 7 0
1 5 . 6 5
1 5 . 7 6
15.91
15 .6
9
15 .4
9
15 .6
5
15.82
15.88 15.7915
.8 1
15 .9
1
15 .9
9 16 .0
5 16 .0
1
1 5 . 9 5
16 .0
6
16 .0
0
41201:006:0080
Mulla tn 7
15 .9
7
1 5 . 9 2
1 5 . 8 9
15.59
1 5 . 5 4
15.64
15 .6
0
1 5 . 5 4
1 5 . 5 9
1 5 . 5 7
1 5 . 5 7
15.59
15.71
15.67 15.49
15.55
15.58
15.64
15.64
15.61
15.77
kraav
kraav
kr aa v
A
16.14
15.90
k r
15.90
15 .3
5
15 .5
0
15 .8
815 .8
0
15 .5
4 15 .3
4 15 .7
915 .9
7
15 .9
1
15 .5
2
15 .5
8
15 .0
9
15 .3
9
15 .2
2 15 .6
4
15 .6
8 15 .7
315 .6
7
15 .6
0
15 .7
6
15 .8
1
15 .7
7
kr aa v
15 .5
6
kr aa v
15 .3
115 .0
8
kraav
kraav
kr aa v
kr aa v
15 .0
2
14 .5
5
15 .0
9
1 5 . 0 2
1 5 . 5 1
1 5 . 5 1
15.57
15.56 15.64
15.56
15.47
15.33
15.28
15.30
15.26
15.30
15.36
15.25
15.25
15.24
15.34
15.35
15.30
15.41
15.28
15.26
15.28
15.48
15.45
15.45
15.60
15.65
K ill.
41101:001:0486
15.76
15.58
15.62
15.57
15.66
15.60
15.51
15.49
15.45
15.45
15.48
15.32
15.54
15.40
15.48
15.43
15.45
15.54 15.43
15.33
15.62
15.66
15.51 15.60
15.51 15.44
15.34
15.47
15.17
15.55
15.41 15.34
15.34
15.28
15.24
15.44
15.23
15.31
15.26
4 9
0 5
0 0
6 504 400
0.15Paju, kask 15
A
15.66
14.79-14.76�500 Bet
15 .4
0
14 .9
8- 14 .9
6
�3 00 P la st
Veski tn 10a 43001:001:1879
Veski tn 10
43001:001:1878
STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV
JOONIS NR. LEHT LEHTI
1:500 06.05.2026
226954-TP-01
DETAILPLANEERING© K
B T
E H
IT U
S P
R O
JE K
T O
Ü 2
02 6
11314 TALLINN JÄRVEVANA TEE 9F
REGISTER-EEP-001934
GSM +372 5072860
ANU VAARPUUARHITEKT
11
TUGIPLAAN M 1:500
TUGIPLAAN
VESKI TN. 10 DETAILPLANEERING LÄÄNERANNA VALD, LIHULA LINN
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
GEODEETILISE MÄRGI VID 27795 KAITSEVÖÖND
ISIKLIK KASUTUSÕIGUS ELEKTRILEVI OÜ VID PARI_1076622
TÄNAVA KAITSEVÖÖND 10 m
SUNDVALDUS ELEKTRILEVI OÜ VID PARI_1076623
TINGMÄRGID:
PLANEERINGUALA
MTR EEP001934 11.06.2010
Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011
PÄRNU MAAKOND LÄÄNERANNA VALD, LIHULA VESKI TN. 10 DETAILPLANEERING
TÖÖ NR. 226954
KBT EHITUSPROJEKT OÜ JÄRVEVENA TEE 9 F, TALLINN
Reg.kood 11507185
VOLITATUD ARHITEKT TASE 7 ANU VAARPUU KUITSETUNNISTUSE NR. 166916
APRILL 2026
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Köite koostamisel osalesid :
Arhitektuurne osa volitatud arhitekt Anu Vaarpuu KBT Ehitusprojekt OÜ
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
2 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Köite koosseis:
A. Otsused, kooskõlastused, protokollid:
1. Lääneranna Vallavalitsuse korraldus nr. 71 18, veebruar 2026 Detailplaneeringu algatamine (Lihula linn, Veski tn. 10).
Lisad:
1. AS Matsalu Veevärk tehnilised tingimused nr. LR/307 06.03.2026 2. Imatra Elekter AS elektrivarustuse tehnilised tingimused nr. TT-34785L
11.03.2026
Kooskõlastused:
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
3 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
B. Seletuskiri
1. Eesmärk ja koostamise alused. 2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega. 3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.
3.1. Looduslikud tingimused. 3.2. Tehnovõrgud.
4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale. 5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõju koostamisel olevale planeeringule. 6. Planeerimislahendus.
6.1. Kinnistute ehitusõigus, hoonestusalad 6.2. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele. 6.3. Piirdeaiad. 6.4. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevalt
kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal. 7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted. 8. Tehnovõrkudega varustatus, tarbitavad võimsused, tehnorajatiste asukohad. 8.1. Veevarustus.
8.2. Kanalisatsioon. 8.3. Sadeveed ja drenaaž.
8.4. Küte. 8.5. Elekter.
9. Tuleohutuse tagamine, hoone tulepüsivus ja kujad, tuletõrjehüdrantide paiknemine. 10. Keskkonnakaitse abinõud. 11. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud. 12. Detailplaneeringu elluviimise kord. 13. Detailplaneeringu elluviimisest tulenevad kahjude hüvitamine. 14. Detailplaneeringu kehtestamisele järgnevate toimingute ja tegevuste järjekord.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
4 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
C. Joonised
1. Tugiplaan M 1: 500 226954-TP-01 2. Illustratiivne joonis 226954-DP-00 3. Asukoht M 1: 5000 226954-DP-01 4. Väljavõte Lääneranna valla
üldplaneeringust 226954-DP-02 5. Detailplaneeringu põhijoonis M 1: 500 226954-DP-03
7. Tehnovõrkude koondplaan M 1: 500 226954-DP-04
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
5 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
B. Seletuskiri.
1. Eesmärk ja koostamise alused.
Detailplaneeringu (edaspidi „detailplaneering” või „planeering”) ala pindalaga ligikaudu 0,82 ha hõlmab Lihula linnas Veski tn 10 katastriüksust (katastritunnus 41201:006:0040, sihtotstarve 100% elamumaa) ning Veski tn 10 piirnevat Veski tänava (katastritunnus 41101:001:0486, sihtotstarve 100% transpordimaa) lõiku.
27. aprillil 2026 moodustati Veski tn 10 katastriüksuse jagamisel kaks uut katastriüksust: Veski tn 10 (katastritunnus 43001:001:1878, pindala 5133m2 , sihtotstarve 100% elamumaa) ja Veski tn 10a (katastritunnus 43001:001:1879, pindala 2387 m2, sihtotstarve 100% elamumaa)
Detailplaneering on koostatud järgmiste dokumentide ja õigusaktide alusel: – Lihula Vallavolikogu 25.09.2003 määrusega nr 22 kehtestatud Lihula valla
üldplaneering. – Lääneranna Vallavolikogu .09.10.2025 otsusega nr 247 vastuvõetud Lääneranna valla
üldplaneering. – Planeerimisseadus ning teised Eesti Vabariigis kehtivaid käesolevale
detailplaneeringule kohanduvaid õigusaktid ja standardid.
Lihula Veski tn 10 detailplaneeringu ülesandeks on rajada planeeritavale alale kaks elamut ja elamute juurde kuuluvad abihooned.
Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.
Lihula Veski tn 10 detailplaneeringu eesmärgiks on rajada planeeritavale alale kaks elamut ja elamute juurde kuuluvad abihooned. Detailplaneeringu ülesanneteks on: – kinnistu hoonestusala määramine – kinnistu ehitusõiguse määramine – detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,
sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine
– ehitise ehituslike tingimuste määramine – haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine – kuja määramine – kuritegevuse riskid vähendavate tingimuste määramine – müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi
tagavate nõuete seadmine – servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks
määramise vajaduse märkimine – põhjendatud juhul nende ehitiste tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole
detailplaneeringu koostamine nõutav – muude asjakohaste planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 toodud ülesannete täitmine
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
6 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Planeeringuga ei kaasne kinnisasja sundvõõrandamise vajadust või senise maakasutuse või krundi ehitusõiguse muutmist.
2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega.
Veski tn 10 katastriüksus paikneb Lihula linnas detailplaneeringu kohustusega alal. Juurdepääs planeeringualale on avalikult kasutatavalt Veski tänavalt. Veski tänava ääres paiknevad elamumaad. Kehtiva Lihula valla üldplaneeringuga ning vastuvõetud Lääneranna valla üldplaneeringuga on planeeringualale määratud elamumaa sihtotstarve. Veski tn 10 piirneb lääne, põhja ja idaküljel üldplaneeringutega määratud elamumaa juhtsihtotstarbega maa-alaga, lõunaküljel Lääneranna Vallavolikogu 18.04.2019 otsustega nr 140 kehtestatud Lihula Piiri ja Veski tänava piirkonna detailplaneeringu kohase tootmise- ja ärimaa ning elamute vahelise puhveralaga.
3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.
3.1. Looduslikud tingimused.
Planeeritav ala paikneb Lihula linnas Veski tänava ääres Detailplaneeringu ala suurus on ca 0,82 ha. Planeeringuala on osaliselt põõsaste ja võsaga kaetud looduslik rohumaa, Hoonestus puudub.
Fotod olemasolevast olukorrast, fotod Google maps rakendusest
Vaade Veski tn. 10 kinnistule
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
7 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Vaade Veski tn. 10 kinnistule
Vaade Veski tn. Ja Allika tn. nurgalt
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
8 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Vaade Veski tänavale
3.2. Tehnovõrgud.
Veski tänav on varustatud Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni ja tänavavalgustusega ning elektriliiniga. Veski tn 10 ja Veski tn. 10a kinnisasjal tehnovõrke ei asu.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
9 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale.
Väljavõte Lääneranna valla üldplaneeringust (koostamisel, vastuvõetud)
Planeeringuala----------------------------------------------------
Lääneranna valla üldplaneeringu (koostamisel, vastuvõetud Lääneranna Vallavolikogu 09.10.2025 otsusega nr 247) kohaselt paikneb planeeringuala elamumaal.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
10 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõjud koostamisel olevale planeeringule.
Detailplaneeringu ala paikneb Lihulas, Veski tänava ääres.
Planeeringuala -----------------------------------------
Detailplaneeringu kontaktvööndis Veski tänava ümbruses paiknevad põhiosas elamumaad. Planeeringuala piirneb lääne- ja lõunaküljel Lääneranna Vallavolikogu 18.04.2019 otsustega nr 140 kehtestatud Lihula Piiri ja Veski tänava piirkonna detailplaneeringu alaga. Nimetatud detailplaneering näeb Veski tänava äärde elamumaa krundid, Veski tn 10 lõuna- ja kagusuunas elamumaa ning tootmise- ja ärimaa vahelise puhverala. Planeeringuala põhja ja idaküljel detailplaneeringuid ei ole.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
11 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
6. Planeerimislahendus.
Lihula Veski tn 10 detailplaneeringu ülesandeks on rajada planeeritavale alale kaks elamut ja elamute juurde kuuluvad abihooned.
6.1. Kruntide ehitusõigus, hoonestusalad.
Kruntide ehitusõigused
Pos nr.
Pindala (m²)
Krundi kasutamise sihtotstarve
vastavalt detailpla- neeringule
Olemas olev
hoonete arv
krundil
Planeeritud suurim lubatud
uushoonete arv krundil
Suurim lubatud uushoonete
ehitusealune pindala
(m²)
Planeeritud hoonete suurim lubatud kõrgus (abs kõrgus m)
1 5133 EP - Üks elamu,
kolm abihoonet
650 elamu 24,5
abihoone 20,5
2 2387 EP . Üks elamu,
kolm abihoonet
310 elamu 23,5
abihoone 19,5
EP – pereelamumaa, abs kõrgus – kõrgus merepinnast
6.2. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele.
Arhitektuursete tingimuste määramise eesmärgiks on saavutada lähiümbrusse sobiv hoonestus.
Hoonestuse kavandamisel tuleb väärtustada olemasolevat elukeskkonda ning lähtuda olemasolevate hoovide, elamute ja abihoonete struktuurist.
Hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada vajadusega säilitada ümbritsevate elamute elukvaliteet (hoovialade privaatsus, piisava haljastuse säilimine).
Hoone asukoht valida lähtudes olemasolevast tänava struktuurist (mis seisneb hoonete paiknemises üksteise suhtes või krundil/ maaüksusel, kaugusest tänavast jne), arvestades seadustest tulenevaid kitsendusi.
Arvestada hoonete põhimahu vahekaugust ja paiknemise rütmi tänavate ääres. Uued hooned planeerida lähtuvalt olemasolevast hoonestusstruktuurist, eesmärgiga hoida hoonestusstruktuuri väikelinliku ilmet;
Hoonete tänavapoolsetele fassaadidele ja katustele mitte paigaldada kütte- ja ventilatsiooniseadmeid, päikesepaneele, satelliittelevisiooni antenne jms seadmeid. Soojuspumba välisseadmed ja maapealsed päikesepaneelid kavandada soovitavalt tänavalt mittevaadeldavasse asukohta võimalikult varjatud kujul. Esifassaadi ette on seadmete paigaldamine üldjuhul keelatud. Päikesepaneelid paigutada samasse tasapinda katusega ning hoone arhitektuurse lahendusega kokku sobivalt.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
12 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Krundisisesed teed ja parkimisplatsid katta tolmuvaba kattega.
Pos 1, Pos. 2
Arhitektuurinõuded:
Maksimaalne lubatud korruselisus
2
Katuse kallete vahemik 0 - 45
Lubatud katusetüüp Vaba
Katusekatte materjalid Katusekivi, profiilplekk, PVC rullmaterjal; SBS
Seinte välisviimistluse materjalid
Krohv, puit, klaas, tellis, vineer, klombitud kivi,
Katuse harja kõrgus abs kõrgus, m)
Pos. 1 elamu 24,5; abihoone 20,5 Pos. 2 elamu 23,5 abihoone 19,5
Hoone asetsemine Planeeringus antud hoonestusalas
abs kõrgus – kõrgus merepinnast
6.3. Piirdeaiad.
Uued rajatavad piirdeaiad peavad olema läbipaistvad, lubatud kõrgus Veski tänavapoolses küljes 1,5 m maapinnast. Piirdeaiad peavad paiknema oma kinnistu piires. Piirdeaedade projekteerimisel, sealhulgas võrkaedade võrgusilma suuruse valikul, arvestada läbipääsude säilitamise vajadusega väikeulukitele.
6.4. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal.
Pos Sihtotstarve Kitsendused
Pos 1 pereelamumaa tänava kaitsevöönd 10 m geodeetilise märgi VID 27795 kaitsevöönd isiklik kasutusõigus VID PARI_1076622 madalpinge kaabli 2+2 m kaitsevöönd krundi pos. 2 kasuks
Pos 2 pereelamumaa tänava kaitsevöönd 10 m
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
13 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted.
Juurdepääs kinnistutele nähakse ette Veski tänavalt. Parkimine on lubatud omal kinniasjal minimaalselt kaks (2) parkimiskohta ühel krundil (kinnisasjal).
8. Tehnovõrkudega varustatus, tarbivad võimsused, tehnorajatiste asukohad.
8.1. Veevarustus
Krundid ühendatakse Lihula linna ühisveevärgiga. Ühisveevarustusega ühendamine on lahendatud vastavalt AS Matsalu Veevärk poolt
väljastatud tehnilistele tingimustele nr. LR/30706.03.2026 Veevärk tuleb projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 921:2022
Veevarustuse välisvõrk“ ja „EVS 835:2022 Hoone veevärk“. Rajatava veetoru väljavõte teostada Veski tn. olemasolevast veetorust PE De110
elektrikeevis liitmikutega. Moodustatava krundi piirile, Veski tänava maa-alale paigaldada kinnistu liitumispunktiks LP-a sulgarmatuur DN25/32 koos teleskoopse spindlipikenduse ja kapega (40t sõiduteekape; kape alune PE-hülsstoru max pikkusega 50 cm);
Veetorustik projekteerida ja ehitada PE torudest PN10 minimaalselt De32). Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,8 m toru pealt. Toruühendustes liitumispunktist kuni veearvestini (k.a. ühendus veemõõdusõlmega) kasutada ainult keevisliitmikke. Mehhaaniliste liitmike kasutamine on keelatud.
Rajatavale veetorustikule tuleb teostada survekatse. Torustikud peavad vastu pidama survele vähemalt 10 bar-i.
Kinnistu liitumispunkti rajatav maakraan tuleb tasuta üle anda Vee-ettevõttele. Maakraanide avamist ja sulgemist teostab ainult vee-ettevõte.
Eeldusel, et keskmiselt elab ühel elamukinnistul 3 inimest ja keskmine olmeveevajadus on 0,1m3/d in (0,3m3/d kinnistule), on arvutuslik veevajadus järgmine:
Qkesk,d=0,3 m3/d Qmaks,d=0,36 m3/d Qmaks,h=0,012 m3/h
8.2. Kanalisatsioon
Krundid ühendatakse Lihula linna ühiskanalisatsiooniga. Ühiskanalisatsiooniga ühendamine on lahendatud vastavalt AS Matsalu Veevärk
poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr. LR/30706.03.2026. Kanalisatsioon projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele EVS 846:2021 „Hoone
kanalisatsioon“ ja EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“ Moodustatavate kinnistute kanalisatsiooniga liitumiseks tuleb: projekteerida isevoolne kanalisatsioon PVC De 160 Ceski tänava olemasolevast kanalisatsioonikaevust K28-11 kuni Veski tn. 10 kinnistust moodustava uue krundini. Liitumistoru ühendus rajada olemasolevast kanalisatsiooni peatrassikaevust K28-11 spetsiaalse kaevusadulaga (läbiviigumuhvi kasutamine on keelatud). Kui
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
14 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
sadulühendust ei ole võimalik olemasolevale kaevile teostada, tuleb peatrassikaev asendada samaväärse PE-tehasekaevuga D400/315, millel on hargnemisots kaevu põhja kõrguselt, uue moodustatava krundi suunal. Moodustatava kinnistu piirile; Veski tänava maa-alale paigaldada liitumiskaev LK-1 D200/160 (kanalisatsiooni suunamuutuse korral paigaldada kontrollkaev D400/315).
Isevoolne kanalisatsioonisüsteem projekteerida ja ehitada PVC kanalisatsioonitorudest (oranž) minimaalselt De 160 mm SN8.
Kanalisatsioonitorustiku käänu- ja ristumispunktidesse ning torustiku sirgel lõigul max 50jm vahekaugusega projekteerida ja ehitada PE-plastist kanalisatsiooni kontrollkaevud PE teleskooptoru ja malmkaanega (40t, mittelukustuvad, ASTV tüüpi)
Soojustamata isevoolse toru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,3 m toru pealt.
Kanalisatsioonisüsteemides kasutada ainult veetihedaid ühendusdetaile ka kaevusid. Kinnistu reovee paisutuskõrgus on maapinnaga samas tasapinnas oleva liitumiskaevu
luugi kõrgus +0,1m, liitumiskaevu puudumisel kinnistule lähima kanalisatsioonilaevu luugi kõrgus +0,1m.
Maksimaalsest paisutuskõrgusest allpool asuvate veeneelude korral näha ette abinõud uputuse vältimiseks.
Keelatud on sade-, drenaaži ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu vee juhtimine ühiskanalisatsiooni.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
15 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
8.3. Sadeveed ja drenaaž.
Detailplaneeringuga on soovitatud likvideerida moodustatavatel kruntidel paiknevad madalad kraavid, liigniiskuse eemaldamiseks rajatav sadevete drenaaži torustikest tulev sadevesi juhtida Veski tänava ääres paiknevasse kraavi.
8.4. Küte.
Küte on lahendatud hoonesisese õhksoojuspumba, maasoojuspumba, päikesepaneelide või puiduküttel katlamaja või kamin/ahju baasil.
8.5. Elektrivarustus.
Elektrivarustus lahendatakse vastavalt Imatra Elekter AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr. TT-34785L 11.03.2026
Elektrivarustus on lahendatud Puka:(Risti) alajaama fiider 2 mastist M9 0,4 kV Tööstuse alajaamast 0,4 kV maakaabelliinina. Objektide elektrivarustuseks on planeeritud Veski tn. 10 kinnistule (kuhu on seatud isiklik kasutusõiguses) 0,4 kV 2-kohaline liitumiskilp. 9. Tuleohutuse tagamine: hoone tulepüsivus ja kujad; tuletõrjehüdrantide paiknemine.
Tule leviku takistamiseks on planeeritava hoone tulepüsivusklassiks vastavalt Siseministri määrusele nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ; Siseministri määrusele nr. 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ planeeritud TP3. Hoonetevaheline minimaalne kaugus peab olema vähemalt 8 m. Ühe kinnistu piires võib lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist ja nende hoonete kogupindala ei ületa 400 m2 TP3 puhul ja 800 m2 TP2 ja TP1 puhul Siseministri määrus nr. 17).
Vajalik tulekustutusvee normhulk vastavalt EVS 812-6:2012/A1:2013. Tulekustutusvee normhulk Qo = 10 l/s kolme tunni jooksul, hoone kõrgus 2 korrust.
Päästetehnikale juurdesõidutee laius peab olema vähemalt 3,5 m ning kannatama päästetehnika raskust.
Siseministri määrus nr. 10, § 5 lg 51 - Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui on täidetud vähemalt üks järgmistest tingimustest:
– ehitise ehitusalune pind on kuni 60 m2;
– erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit;
Lähim tulekustutuse hüdrant nr. 47 VID 4462 paikneb Allika ja Veski tänavate ristmikul ca kaugemast krundist ca 75 m kaugusel. Tingimused tööprojekti koostamiseks:
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
16 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
Päästetööde tegemiseks peab päästemeeskonnale olema tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ette nähtud päästevahenditega. („Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded“ §28 lg 2).
10. Keskkonnakaitse abinõud.
Olme- ja muud jäätmed kogutakse mahutisse. Jäätmemahutid võivad olla kinnistu omaniku omad või renditud jäätmekäitlusettevõttelt.
Jäätmete mahuteid peab tühjendama sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu tekke ja ümbruskonna reostuse.
11. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud.
Vastavalt EVS 809-1:2002 on tegemist olemasoleva väljakujunenud ja laieneva keskkonnaga. Kuritegevuse hinnang on planeeritavale alale väga ligikaudne.
Meetmed kuritegevuse ennetamiseks.
Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kasutada järgmisi aspekte kuritegevuse riski vähendamiseks:
● elav keskkond ● hea nähtavus ja valgustatus ● kinnistu piiramine aiaga ● turvakaamerate olemasolu
12. Kohustused detailplaneeringu elluviimisel.
Lääneranna Vallavalitsuse ja planeeringust huvitatud isiku vahel on sõlmitud leping detailplaneeringu koostamise õiguse üleandmiseks ja detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks. Detailplaneeringuga kavandatud krunte teenindava detailplaneeringu kohase taristu ja avalikult kasutava taristu väljaehitamine kuni planeeringujärgsete katastriüksusteni toimub huvitatud isiku poolt ja kulul.
Huvitatud isik peab omal kulul tagama detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise ja kandmise kinnistusraamatusse.
Ühendused tehnovõrkudega rajatakse kokkuleppel tehnovõrke valdavate ettevõtetega. Kõik tehnovõrkude rajamisega kaasnevad kulud katab huvitatud isik Huvitatud isiku ja võrguvaldajate vahel sõlmitakse täiendavad kokkulepped tehnovõrkude rajamiseks. Kõik tehnovõrgud on üleantavad võrguvaldajatele peale nõuete- ja projektijärgset väljaehitamist. Üleandmiseks tuleb sõlmida leping.
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
17 / 18
KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn
13. Detailplaneeringu elluviimisest tulenevad kahjude hüvitamine.
Detailplaneeringu realiseerimisest tulenevad kahjud (ehitustegevuse käigus rikutud teekate, tehnovõrgud, haljastus, naaberkinnisasjade kasutamisvõimaluste piirangud jms) hüvitab planeeringu kehtestamisest ja elluviimisest huvitatud isik.
Planeeringu kehtestamisest ja elluviimisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine ja ulatus määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtestatud seadustele.
14. Detailplaneeringu kehtestamisele järgnevate toimingute ja tegevuste järjekord
14.1. Veski tn 10 katastriüksuse jagamine ja kruntide moodustamine ning vajalike juurdepääsuteede ja tehnovõrkude servituutide seadmine; 14.2. Tehnovõrkude, -rajatiste ja teede projekteerimine koos vajadusel kaasnevate lisauuringute teostamisega. 14.3. Ehituslubade taotlemine tehnovõrkude, -rajatiste ja teede ehitamiseks. 14.4. Kruntide tehnovõrkude ja juurdepääsuteede ehitamine. 14.5. Hoonete ja rajatiste ehituslubade väljastamine, ehituslubade väljastamine toimub peale juurdepääsuteede ja tehnovõrkude ehituslubade väljastamist; 14.6. Valmisehitatud hoonetele kasutuslubade taotlemine, hoonetele saab taotleda kasutusloa peale hoone liitumist ehitusprojektijärgsete tehnovõrkudega ning juurdepääsuteede valmimist.
Ehitusprojekt peab vastama: - Ehitusseadustikule; - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”; - kehtivale detailplaneeringule.
Projekteerimisel tuleb lähtuda EVS 840:2003 „Radooniohutu hoone projekteerimine“.
Ehitusprojekt tuleb koostada koostöös tehniliste tingimuste väljastajatega ning kooskõlastada Päästeametiga ning Lääneranna Vallavalitsusega (avalikult kasutatava Veski tänava kaitsevöönd).
Seletuskirja koostas: KBT Ehitusprojekt OÜ volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistuse nr. 166916 Anu Vaarpuu
Pärnu maakond, Lääneranna vald, Lihula, Veski tn. 10 detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 226954
18 / 18
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lihula Veski tn 10 detailplaneeringu kooskõlastamine (järg) | 12.06.2026 | 3 | 7.2-3.4/1517-4 | Sissetulev kiri | paa | Lääneranna Vallavalitsus |
| Detailplaneeringu tuleohutuse osa kooskõlastamisest keeldumine | 03.06.2026 | 6 | 7.2-3.4/1517-3 | Väljaminev kiri | paa | Lääneranna Vallavalitsus |