Vastavalt nimekirjale 30.04.2025 nr 26/7-1.2/14
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas
Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut
muutva detailplaneeringu
kooskõlastamiseks esitamine
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutev detailplaneering algatati Narva-Jõesuu Linnavolikogu 06.08.2025 otsusega nr 126. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada Aia tn 48a ja 50 kinnistutest üks krunt ning kavandada sellele ehitusõigus hotellikompleksi laiendamiseks. Kavandatud juurdeehitis on 9-korruseline majutusblokk (kõrgusega kuni 40 m maapinnast) koos 2-korruselise parkimishoonega Lembitu tänava poolsesse krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu SPA) ühendatakse kavandatavaga galerii abil. Uus hooneosa on Aia tänava ääres paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole (Aia tn 48b kinnistul asub EHR-i andmetel olemasolev alajaam). Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud hoonestuse kõrguspiirangu ületamine (planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 2) viie korruse võrra.
Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus 22.12.2025–22.01.2026 ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 11.02.2026 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse saalis kell 17.30 ja veebis. Arutelul osalesid linnavalitsuse töötajad ja planeerija esindajad. Detailplaneeringu seletuskirja täiendati Maa- ja Ruumiameti ettepanekute alusel: täiendati üldplaneeringu muutmise põhjendusi ning lisati 3D-mudel kavandatud hoonestuse mõju kirjeldamiseks naaberkinnistutele.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 85 lg 1 kohaselt esitatakse üldplaneering (antud juhul detailplaneering) kooskõlastamiseks käesoleva seaduse § 76 lõikes 1 nimetatud asutustele. Vastavalt planeerimisseadusele ja määrusele „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ esitame teile detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Planeerimisseaduse § 85 lg 2 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Planeerimisseaduse § 85 lg 3 kohaselt, kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või maakonnaplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.
Detailplaneeringu eelnõu dokumentidega on võimalik tutvuda lingil: https://files.teliahybridcloud.com/s/noCb52FgqPfNepi.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Raim Sarv
aselinnapea/arendusosakonna juhataja
Olga Rudomina
planeeringuspetsialist
[email protected] 5302 0276