Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

06.05.2026 nr 1.1-3/26/303

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7405-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9234250, lähiaadress 11310 Aruvalla-Jägala tee, katastritunnus 65101:003:0349) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1100714.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.02.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/2991-2 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile nr PL25-60-12

„Kaseoru kinnistu liitumine madalpingel. Kaseoru, 11310 Aruvalla-Jägala tee, Vesiroti,

Peningi küla, Raasiku vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee teelõik km 11,602–17,800 oli

rekonstrueerimistööde objekt aastatel 2019–2025. Tuleb arvestada, et riigitee

katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja

poolne garantii kuni 13.05.2027 ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

4 3 .5

3

4 3 .6

7

4 3 .6

7

4 3 .6

7

4 3 .6

5

42.20

41.96

42.21

42.29 42.43

42.36

42.58

42.48

42.89

42.72

42.36

42.23

42.12

42.29

42.60

42.69

42.57

42.74

42.89

42.78

42.82

42.57

42.78

TP

42.55

42.38

43.12

43.31

42.61

42.42 Kr

Kr

A

Kr

4 5 .4

7

4 5 .5

5 4

5 .5

8

43.30

43.32 43.38

4 3 .5

9

4 3 .6

1

43.35

43.47

4 3 .5

8

4 3 .5

5

4 3 .5

5

4 3 .5

5

4 3 .5

2

4 1 .9

2

4 2 .0

8

4 2 .0

4

4 2 .8

3

4 3 .1

0

4 3 .2

7

4 2 .7

6

4 3 .3

1

4 3 .4

5

4 3 .4

3

4 2 .6

3

4 3.

26 43.38

42.71

42.53

43.26

43.29

42.61

65101:001:1188 Mustlepa

65101:001:1190 Kaseoru

65101:003:0253 Vesiroti

65101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee

65101:003:0637 Sanglepa

65101:003:1840 Kingu

43.32

43.31

43.33

A

A

A ru

va lla

-Jä g a la

te e

x= 6577700

kra a v

kra a v

kra a v

kra a v

4 3 .3

3

4 3 .3

6

4 3.

20

4 2 .6

2

4 2 .1

6

4 2 .0

7

4 1 .9

7 4

1 .9

6

4 3 .2

3

43.28

4 2 .5

2

4 2 .8

7

43.16

43.36

4 2 .0

4 -4

1 .9

8 Ø

600 P l

43.46

4 1 .9

9 -4

1 .9

5 Ø

600 P l

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1 1W1

Pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

9234250

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

65101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

43 m²

Koostas: Irina Miljajeva OÜ Pluvo Eesti vanemprojekteerija [email protected] tel.: +372 5630 9904

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 21 m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

TEL003705 MTR nr.Kontrollis

Koostas

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee I. Miljajeva

I. Miljajeva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava: Leht:

1:500TPPL25-60-12 1/1

Objekti aadress:

Vesiroti, Peningi küla, Raasiku vald, Harju maakond Tellija

Elektrilevi OÜ

Faili nimi:

Koormatava ala plaanid.dwg

05.02.26

05.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

Kaseoru kinnistu liitumine madalpingel Töö nimetus: Kaseoru, 11310 Aruvalla-Jägala tee,