| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/7075-4 |
| Registreeritud | 08.05.2026 |
| Sünkroonitud | 11.05.2026 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsuse |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsuse |
| Vastutaja | Kristel Kallaste (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lääne regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
08.05.2026 nr 5-2/2389-1
Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 30.04.2026
otsusega nr 1-3/44 kehtestati Kudjape alevikus Pihla detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 2,9 ha hõlmab Pihla katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0338,
sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 27 438 m 2 ), osaliselt Mereranna tee 26 (katastritunnus
71401:001:0122), Kudjape kergtee (katastritunnus 71401:001:0340), 21139 Kuressaare-
Marientali tee (katastritunnus 27003:001:0336) ja 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee
(katastritunnus 27003:001:0337) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Pihla
katastriüksusele elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute,
kaksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine
ning ühisplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt rida- ja korterelamumaaks.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringut
planeeritaval alal muutes pereelamute juhtotstarbe ca 62% ulatuses rida- ja korterelamualaks.
Detailplaneeringuga on kavandatud Pihla katastriüksusele 7 korterelamumaa krunti, 3 üksik- ja
kaksikelamumaa krunti, 2 üksikelamumaa krunti ja 5 teemaa krunti. Üksik- ja kaksikelamute
kruntidele on lubatud rajada üksik- või kaksikelamu. Korterelamud on planeeritud
maanteeäärsesse tsooni ning üksik- ja kaksikelamud planeeritava ala põhja- ja läänepoolsesse
osasse maanteest kaugemale. Pihtla tee ja Mereranna tee äärde kavandatavad kortermajad on
planeeritud põhimahus 3-korruselised, osaliselt on lubatud Kruntidel 2 ja 3 neli korrust.
Sisehoovi poolsed kortermajad on planeeritud kuni 2-korruselised. Korterelamute arhitektuurne,
asendiplaaniline ja välisruumiline lahendus tuleb anda tervikuna ühe arhitekti või arhitektide
grupi poolt.
Ehitusõigus on kruntidel 1 kuni 7: korterelamumaa, 1 hoone, ehitisealune pind krundipõhiselt
500-600 m 2 ja kõrgus 10-12 m; kruntidel 8 kuni 10: üksikelamu maa/kaksikelamu maa, 3 hoonet
(elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 224-270 m 2 ja kõrgus kuni 9 m; kruntidel
11 ja 12: üksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 202-
232 m 2 , kõrgus kuni 9 m. Korterelamute keskele on kavandatud elanikele üldkasutatav ala, kuhu
saab rajada puhkeala, mänguväljaku, haljasala, pesukuivatusala jmt.
Planeeringualale on kavandatud üks läbiv avalik juurdepääsutee mahasõitudega Pihtla teele ja
Mereranna teele, tingliku nimetusega Pihla tee. Pihla teelt on kavandatud üks teelõik
juurdepääsuks naaberkinnistutele tingliku nimetusega Pihla põik. Planeeritud on ühisveevärk ja
2
-kanalisatsioon ning tänavavalgustus. Korterelamute soojavarustuseks on planeeritud
kaugküttevõrguga liitumine.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
|
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
08.05.2026 nr 5-2/2389-1
Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 30.04.2026
otsusega nr 1-3/44 kehtestati Kudjape alevikus Pihla detailplaneering.
Planeeringuala suurusega ca 2,9 ha hõlmab Pihla katastriüksust (katastritunnus 71401:001:0338,
sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 27 438 m 2 ), osaliselt Mereranna tee 26 (katastritunnus
71401:001:0122), Kudjape kergtee (katastritunnus 71401:001:0340), 21139 Kuressaare-
Marientali tee (katastritunnus 27003:001:0336) ja 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee
(katastritunnus 27003:001:0337) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Pihla
katastriüksusele elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute,
kaksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine
ning ühisplaneeringu maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt rida- ja korterelamumaaks.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Kuressaare linna ja Kaarma valla ühisplaneeringut
planeeritaval alal muutes pereelamute juhtotstarbe ca 62% ulatuses rida- ja korterelamualaks.
Detailplaneeringuga on kavandatud Pihla katastriüksusele 7 korterelamumaa krunti, 3 üksik- ja
kaksikelamumaa krunti, 2 üksikelamumaa krunti ja 5 teemaa krunti. Üksik- ja kaksikelamute
kruntidele on lubatud rajada üksik- või kaksikelamu. Korterelamud on planeeritud
maanteeäärsesse tsooni ning üksik- ja kaksikelamud planeeritava ala põhja- ja läänepoolsesse
osasse maanteest kaugemale. Pihtla tee ja Mereranna tee äärde kavandatavad kortermajad on
planeeritud põhimahus 3-korruselised, osaliselt on lubatud Kruntidel 2 ja 3 neli korrust.
Sisehoovi poolsed kortermajad on planeeritud kuni 2-korruselised. Korterelamute arhitektuurne,
asendiplaaniline ja välisruumiline lahendus tuleb anda tervikuna ühe arhitekti või arhitektide
grupi poolt.
Ehitusõigus on kruntidel 1 kuni 7: korterelamumaa, 1 hoone, ehitisealune pind krundipõhiselt
500-600 m 2 ja kõrgus 10-12 m; kruntidel 8 kuni 10: üksikelamu maa/kaksikelamu maa, 3 hoonet
(elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 224-270 m 2 ja kõrgus kuni 9 m; kruntidel
11 ja 12: üksikelamu maa, 3 hoonet (elamu ja abihooned), ehitisealune pind krundipõhiselt 202-
232 m 2 , kõrgus kuni 9 m. Korterelamute keskele on kavandatud elanikele üldkasutatav ala, kuhu
saab rajada puhkeala, mänguväljaku, haljasala, pesukuivatusala jmt.
Planeeringualale on kavandatud üks läbiv avalik juurdepääsutee mahasõitudega Pihtla teele ja
Mereranna teele, tingliku nimetusega Pihla tee. Pihla teelt on kavandatud üks teelõik
juurdepääsuks naaberkinnistutele tingliku nimetusega Pihla põik. Planeeritud on ühisveevärk ja
2
-kanalisatsioon ning tänavavalgustus. Korterelamute soojavarustuseks on planeeritud
kaugküttevõrguga liitumine.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|