Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

06.05.2026 nr 1.1-3/26/302

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Rae vald, Lagedi alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

12582950, lähiaadress 11302 Lagedi-Kostivere tee, katastritunnus 65301:013:0507)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtorude paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1101291. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/26/7739-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/2304-3 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr ENS-25-

156 „Linnu tee 18-1 liitumine madalpingel, Kopli küla, Rae vald, Harju maakond

LC4553“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kaimri küla (kinnistusosakonna registriosa nr

14283050, lähiaadress 21107 Kaimri-Lõu tee, katastritunnus 72101:003:0482) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1101275.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7753-1;

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kaimri küla (kinnistusosakonna registriosa nr

14331750, lähiaadress 77 Kuressaare-Sääre tee, katastritunnus 72101:003:0479) asuvale

2

kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1101276.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7753-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/4582-4 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

LC5058 „Liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel Saaremäe Kaimri küla

Saaremaa vald Saare maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks

osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.2-1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Tahula küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13569850, lähiaadress 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee, katastritunnus

27003:001:0335) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1101481. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/26/7825-1;

1.5. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Lilbi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5518250, lähiaadress Upa-Lilbi kergtee T3, katastritunnus 43301:001:0621) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1101482.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7825-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.03.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/3748-2 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

LC4864 „Otsa, Upa küla, Saaremaa vald, Saare maakond - uus liitumine madalpingel“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 10 teelõik km 134,985-141,356 oli pindamistööde objekt 2024 aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.4-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

65301:013:0034 Kingu tn 10

65301:013:0448 Linnu tee 18

65301:013:0452 Piiri tn 1

65 30

1: 01

3: 04

53 Li

nn u

te e

T 4

65301:013:0471 Kingu tänav65301:013:0473

Kingu tn 6

65 30

1: 01

3: 05

06 Li

nn u

te e

T 2

65301:013:0507 11302 Lagedi-Kostivere tee

Tarbija orient.

K r

A sf

A sf

A sf

A sf

Asf

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Projekteeritav jaotus- ja liitumiskilp Projekteeritavad reservtorud 2x D160

Plaani koostas: Janar Kubbi / Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

N

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

35 m265301:013:0507 11302 Lagedi-Kostivere tee

12582950Pos 11

Projekt: LC4553 Töö nr: ENS-25-156

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Linnu tee 18-1 liitumine madalpingel, Kopli küla, Rae vald, Harju maakond

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: Enersense ASElektrilevi OÜ

10.77

10.93

10.72

9.95

9.81

10.03

1 1.

17

1 0.

92 1 0.

15

10.04

1 1.

02

10.65

9.65

9.76

9.51

10.87

9.86

10.98 10.11

1 1.

25 1

1. 30

1 1.

27

9 .9

3 9

.8 9

1 0.

29

1 0.

96

10.24

1 0.

40 1 1.

00 1 1.

08

10.98

10 .37

10.32

10.82

11.27

11.02

10.01

10.56

11 .04

10.80

10.81

11.12

10.83 11.07

10.79

1 0.

25

10.30

1 0.

37

1 0.

65

10.84

1 0.

90

10.38 1 0.

42

1 1.

07

10.19

9.88

9 .9

7

1 1.

00

10.06

Ku re

ss aa

re -S

ää re

te e

A A

A

A

liik l

Kaimri-Lõu tee

10.06

10.16

9.87

9.94

1 0.

02

9.73 9.79

9 .8

5 1

0. 13

10.65 10.43

9.64

9.67

10.49 10.54

9.85

10.43 1 0.

39

9 .8

4 9 .8

5

9.80

9 .8

8

9.90

10.65

1 0.

48

10.65 10.02

10.25

10.26

10.10

10.49 10.63

10.50Kill

S S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

72101:003:0534 Eva

72101:003:0482 21107 Kaimri-Lõu tee

71401:001:3216 Peetri-Anni

72101:003:0114 Nurgamatsi

72101:003:0479 77 Kuressaare-Sääre tee

72101:003:0490 Kuke

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 14283050 72101:003:0482; 21107 Kaimri-Lõu tee; transpordimaa 69

Projekti nimetus / asukoht Liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel Saaremäe Kaimri küla Saaremaa vald Saare maakond

Töö nr LC5058

Koostaja/projekteerija Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 23.04.2026

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel1W1 1W1 1W1

10.93

1 1.

02

9.65

9.76

9.51

10.87

9.86

10.98 10.11

1 1.

25 1

1. 30

1 1.

27

9 .9

3 9

.8 9

9 .8

8

1 1.

31 1

1. 38

1 1.

35

1 1.

24

1 0.

17

10.19

1 0.

37

1 1.

01

1 1.

10

1 0.

29

1 0.

96

1 1.

04

10.24

1 0.

40 1 1.

00 1 1.

08

10.98

10 .37

10.32

10.82

11.27

11.12

10.83 11.07

10.79

1 0.

25

10.30

1 0.

37

1 0.

65

10.84

1 0.

90

Ku re

ss aa

re -S

ää re

te e

A

A

A

liik l

10.06

10.16

10.05

10.01

9.93

10.01

1 0.

98

1 1.

09

9.99

9.87

9.94

9.73 9.79

10.65 10.02

10.25

10.26

10.10

10.49 10.63

10.50Kill

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

71401:001:3216 Peetri-Anni

72101:003:0274 Saaremäe

72101:003:0479 77 Kuressaare-Sääre tee

72101:003:0490 Kuke

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 14331750 72101:003:0479; 77 Kuressaare-Sääre tee; transpordimaa 90

Projekti nimetus / asukoht Liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel Saaremäe Kaimri küla Saaremaa vald Saare maakond

Töö nr LC5058

Koostaja/projekteerija Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 23.04.2026

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel1W1 1W1 1W1

1 2.9

6

1 1.12

1 0.99

1 1.0

4

1 1.1

6

1 1.28

1 1.13

1 1.08

1 0.94

9 .6

2

9 .8

6

9 .7

9

9 .7

4 9 .8

0 9

.5 0

9 .5

6 9

.6 5

9 .4

3

9 .8

3

1 0.93

1 1.1

4

9 .77

9 .5

7

1 1.1

8

9 .97

9 .8

0

1 0.7

9

1 0.6

4

9 .8

4

1 0.47

9.35

9.37

9.54

9.79 9.79

9.55

9 .76

9.78

9.50

9.70

9.64

9.74

9.57

9.47

9.36

9.42

9.38

9.65

9.33

kadakad

rekl

TP

10.60

m in

ig o l f

minigolf minigolf

A

A

A

A

X = 6461400

Y =

4 1

4 9 5 0

9.56

1W 1

1W 1

1W1

1W1 1W

1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

43301:001:1202 Hääle

003:001:1036 sa

433 01:0

01:0 621

Upa-L ilb

i k er

gt ee

T3

43301:001:0620

Moto

27003:001:0 33

5

10 R ist

i-V irt

su -K

uiva st

u-K ure

ss aar

e te e

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 13569850 27003:001:0335; 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee; transpordimaa 41

Projekti nimetus / asukoht Otsa, Upa küla, Saaremaa vald, Saare maakond - uus liitumine madalpingel

Töö nr LC4864

Koostaja/projekteerija

Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 05.03.2026

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud reservtoru

1W1 1W1 1W1

1 2.9

6

1 1.12

1 0.99

1 1.0

4

1 1.1

6

1 1.28

1 1.13

1 1.08

1 0.94

9 .6

2

9 .8

6

9 .7

9

9 .7

4 9 .8

0 9

.5 0

9 .5

6 9

.6 5

9 .4

3

9 .8

3

1 0.93

1 1.1

4

9 .77

9 .5

7

1 1.1

8

9 .97

9 .8

0

1 0.7

9

1 0.6

4

9 .8

4

1 0.47

9.35

9.37

9.54

9.79 9.79

9.83

9.45

9.18

9.78

9.50

9.70

9.64

9.58

9.74

9.57

9.47

9.36

9.42

9.38

9.65

9.33

kadakad

rekl

TP

m in

ig o l f

minigolf minigolf

m in

ig ol f

A

A

A

A

Y =

4 1

4 9 5 0

1W 1

1W1

1W1 1W

1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

43301:001:1202 Hääle

433 01:0

01:0 621

Upa-L ilb

i k er

gt ee

T3

43301:001:0620

Moto

27003:001:0 33

5

10 R ist

i-V irt

su -K

uiva st

u-K ure

ss aar

e te e

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 5518250 43301:001:0621; Upa-Lilbi kergtee T3; transpordimaa 18

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud reservtoru

1W1 1W1 1W1

Projekti nimetus / asukoht Otsa, Upa küla, Saaremaa vald, Saare maakond - uus liitumine madalpingel

Töö nr LC4864

Koostaja/projekteerija

Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 05.03.2026