Kooskõlastuse andmine detailplaneeringu koostamise algatamisele

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõhvi Vallavalitsus [email protected]

Teie: 20.04.2026 nr 7-1.3/2043-1 Meie: 08.05.2026 nr 13-3/26-728

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringu koostamise algatamisele

(Jõhvi valla, Tammiku aleviku, Kastani tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine)

Esitasite 20.04.2026 kirjaga nr 7-1.3/2043-1 Eesti Geoloogiateenistusele seisukoha küsimiseks

Jõhvi Vallavalitsuse korralduse „Jõhvi valla, Tammiku aleviku, Kastani tn 17 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

mittealgatamine“ eelnõu (edaspidi planeering). Planeeringu ala hõlmab täielikult Ida-Viru

maakonnas Jõhvi vallas Tammiku alevikus asuvad kinnistud Kastani tn 17 (25101:001:0399,

maatulundusmaa 100%), Kastani tn 15 (25201:002:0125, tootmismaa 100%), Kastani tänav T7

(25101:001:0212, transpordimaa 100%), Kastani tänav T8 (25101:001:0226, transpordimaa

100%) ning osaliselt Kastani tänav T9 (25101:001:0224, transpordimaa 100%) kinnistut.

Kastani tn 17 kinnistu maakasutuse sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast elamu- ja

transpordimaaks, jagades kinnistu kuueteistkümneks üksik- ja kaksikelamu ning üheks

transpordimaa krundiks ning kruntidele hoonestusala, ehitusõiguse, ehituslike tingimuste,

juurdepääsude, tehnovõrkude ja -rajatiste ning haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete

määramine. Planeeritava ala suuruseks on ~ 45 000 m².

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuala ei kattu ühegi maavaradega seotud kitsendusega. Ala kattumine altkaevandatud

maaga ei takista otseselt planeeritavat tegevust, kuid kindlasti tuleb sellega arvestada, viies

vajadusel läbi täiendavad ehitusgeoloogilised uuringud, et tuvastada täpsed tingimused antud

piirkonnas. Tingimustest tulenevalt saab arvestada vajalike kaitsemeetmetega, mis välistaksid

mäetööde võimaliku jääkmõju objektidele ning hoiaksid ära ehituskonstruktsioonide

purunemise maapinna võimaliku varisemise, vajumise või nihkumise tagajärjel.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et algatatav detailplaneering

halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Tammiku alevikus asuvatele

Kastani tn 17, Kastani tn 15, Kastani tänav T7, Kastani tänav T8 ning Kastani tänav T9

katastriüksustele detailplaneeringu algatamisega. EGT edasine kaasamine planeeringu

järgnevates etappides ei ole vajalik.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]