Tsiviilasi nr 2-25-19673
KOHTUMÄÄRUS
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Hiie Lindmets
Määruse tegemise aeg ja koht
8. mai 2026, Tartu
Tsiviilasja number
2-25-19673
Tsiviilasi
Aeru Arendus OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus
Menetlustoiming
Maksejõuetuse teenistuse kaasamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik Aeru Arendus OÜ (pankrotis) (rg-kood 14490485; asukoht Jõerahu 1, Vorbuse küla, 61412 Tartu; e-post
[email protected]), juhatuse liige Kerli Leetsaar
Võlgniku juhatuse liige kuni 15.10.2025 Martin Saarse (ik 38203052777), lepingulised esindajad vandeadvokaat Mihkel Gaver ja vandeadvokaadi abi Alic Koppel
Pankrotihaldur Anne Tammer (ik 46712284215; Advokaadibüroo Tammer & Tammer Osaühing; Kalevi 9, 51010 Tartu; tel 504 3679, 733 3591; e-post
[email protected])
RESOLUTSIOON
Kaasata Aeru Arendus OÜ (pankrotis) pankrotimenetlusse avalikku huvi kaitsma õigustatud asutusena Konkurentsiamet Maksejõuetuse teenistuse kaudu (Tatari 39, 10134 Tallinn;
[email protected]).
Aeru Arendus OÜ (pankrotis) võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 13. mail 2026 kell 13 Tartus Tartu kohtumajas saal 215.
Asjaolud
Tartu Maakohtu 16. aprilli 2026 määrusega rahuldas kohus Kambja vald, Ülenurme alevik, Silmapiiri tn 1 korteriühistu avalduse Aeru Arendus OÜ pankroti väljakuulutamiseks ning Aeru Arendus OÜ pankrot kuulutati välja 16. aprillil 2026 kell 16.30.
Aeru Arendus OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammer leidis 17. märtsi 2026 aruandes, et esinevad alused Aeru Arendus OÜ (pankrotis) endise juhatuse liikme Martin Saarse suhtes ärikeelu kohaldamiseks seoses toime pandud raskete juhtimisvigadega. Aruande kohaselt ei ole Martin Saarse Aeru Arendus OÜ (pankrotis) endise juhatuse liikmena täitnud pankrotiseaduse (PankrS) §-des 85 ja 87 sätestatud kohustusi ning pankrotimenetluses kaasaaitamiskohustust – Martin Saarse ei ole andnud ajutisele haldurile teavet võlgniku vara, kohustuste ja majandustegevuse kohta. Samuti ei ole Martin Saarse ajutisele haldurile avaldanud, kus asuvad võlgniku dokumendid, sh raamatupidamisdokumendid. Martin Saarse on võlgniku juhatuse liikmena rikkunud võlgniku raamatupidamise korraldamise kohustust ning majandusaasta aruande koostamise ja äriregistrile esitamise kohustust – võlgnik ei ole äriregistrile esitanud 2022–2024. a majandusaastate aruandeid. Martin Saarse on oluliselt rikkunud äriseadustiku (ÄS) § 180 lg-st 5 tulenevat kohustust esitada õigeaegselt pankrotiavaldus. Võlgnik oli hiljemalt 2023 püsivalt maksejõuetu, kuid Martin Saarse pankrotiavaldust ei esitanud, selle esitas võlausaldaja. Martin Saarse on alalise maksejõuetuse olukorras teinud makseid, mis ei ole kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega (PankrS § 180 lg 51). Martin Saarse ei ole täitnud ÄS § 187 lg-st 1 tulenevaid kohustusi korraliku ettevõtja hoolsusega. Võlgnik on taganud enda kinnisvaraga kolmandate isikute kohustuste täitmist ning on teinud kontodel seotud isikutega massiliselt tehinguid, mis ei ole tavapärased ega ilmselt seotud võlgniku majandustegevusega.
Kohtu põhjendused ja järeldused
PankrS § 1928 lg 1 kohaselt teostab Maksejõuetuse teenistus järelevalvet võlgniku ja võlgniku lähikondsete tegevuse üle seoses võlgniku pankrotimenetlusega ja eesmärgiga uurida võlgniku ja võlgniku lähikondsete võimalikku seadusvastast käitumist võlgniku maksejõuetuse tekitamisel või makseraskuste suurendamisel pankrotimenetlustes, milles esineb avalik huvi vältida raugemist, või selgitada välja avalikus huvis oleva maksejõuetusasja olulised asjaolud. Sama paragrahvi lõike 4 järgi võib Maksejõuetuse teenistus taotleda kohtult ärikeelu kohaldamist vastavalt PankrS §-s 91 sätestatule.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 198 lg 3 alusel kaasab hagita menetluse osalised kohus omal algatusel. Eeldatakse, et menetlusosalised on isikud, kellel on seaduse kohaselt õigus hagita menetluses tehtava määruse peale edasi kaevata. Isik ei ole menetlusosaline ainuüksi seetõttu, et ta tuleb seaduse kohaselt ära kuulata või et kohus peab seda vajalikuks. Kohus võib menetlusse seisukoha andmiseks kaasata ka muid isikuid või asutusi, kui see on kohtu arvates vajalik asja õigemaks lahendamiseks.
Eeltoodust tulenevalt tuleb PankrS § 1928 lõigete 1 ja 4 alusel kaasata järelevalve teostamiseks Aeru Arendus OÜ (pankrotis) ja tema endise juhatuse liikme Martin Saarse tegevuse üle seoses võlgniku pankrotimenetlusega ning ärikeelu kohaldamise otsustamisega Maksejõuetuse teenistus.
(allkirjastatud digitaalselt)
kohtunik