Otsus

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

3/21

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva tööga on koostatud üksikelamu laiendamise eelprojekt. Laiendamine toimub kuni 33% hoone esialgsest mahust. Elamu on kahekordse maapealse mahuga hoone. Elamu lääneküljele ehitatakse juurde tehnoruum. Rajatakse uus põhikorruse põrandakonstruktsioon. Elamu põhikorrusel ehitatakse välja WC/dushiruum ja köök. Elamus ehitatakse välja veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteem. Elamu elektrisüsteem uuendatakse. Elamu katusekorrusele rajatakse uus põrandakonstruktsioon ja ehitatakse välja kaks magamistuba. Elamu vundament ja sokliosa soojustatakse täiendavalt ja krohvitakse. Elamu välisseinad soojustatakse täiendavalt ja kaetakse väljastpoolt horisontaalse profiillaudisega. Seestpoolt kaetakse välisseinad kipsplaadiga. Elamu olemasolevad kandvad siseseinad kaetakse kipsplaadiga. Katusele paigaldatakse uus trapetsprofiil plekk koos vajaliku aluskonstruktsiooniga. Katuslagi soojustatakse täiendavalt. Elamu aknad, välisuksed ja siseuksed vahetatakse uute vastu. Olemasolev telliskorsten lammutatakse, asemele ehitatakse uus kivist moodulkorsten. Elutuppa paigaldatakse lisaküttena puiduküttel ahi. Elamu kütteks paigaldatakse tehnoruumi puiduküttel katel koos kivist moodulkorstnaga. Projekt on koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on: - Inventariseerimisjoonised, koostatud 20.10.03. - Maamõõt OÜ poolt 22.04.2026 koostatud Valga maakond, Otepää vald, Sarapuu

küla, Sepakalda katastriüksuse osaline topo-geodeetiline mõõdistus, Maa-ala plaan (töö nr.MM26-20) koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, katastripiirid võetud Eesti katastriüksuste andmete WMS teenusest 20.04.2026.

- Helen-Projekt OÜ poolt koostatud mõõtmisandmed - tellija soovid.

Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest seadustest, normidest ja määrustest: 1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti standard EVS 812-7:2018 Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” 6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010 10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42) 11. Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr.71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ 12. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18) 13. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1) 14. Ettevõtlus- ja tehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

4/21

15. Eesti standard EVS-EN 16798-1:2019 “Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6” 16. Eesti standard EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 “Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6. Eesti standardi rahvuslik lisa” 17. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 18. Siseministri 30.03. 2017 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass. Tellija: Eraisik

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS ● Aadress: Sepakalda, Sarapuu küla, Otepää vald, Valgamaa ● Maaüksuse pindala ja sihtotstarve – Maaüksuse pindala 20056m², Õuemaa pindala 2409m², Elamumaa 100% ● katastriüksuse tunnus – 55701:001:1046 ● hoone tuleohutusklass – TP3 Olemasolev olukord Olemas on kõrghaljastusega ning hoonestatud krunt. Elamu paikneb krundi lõunaosas. Lisaks elamule asuvad krundil veel saun, kuur ja laut-ait. Elamu ja kõik teised krundil olevad hooned on näidatud asendiplaanil AS-4-01. Juurdepääs krundile on olemas püsikattega Võru-Kuigatsi-Tõrva teelt. Krundil olemasolev sissesõidutee on pinnaskattega. Krundil puuduvad piirdeaiad ja väravad. Uusi piirdeaedu ja väravaid pole plaanis rajada. Parkimine kahele autole toimub omal krundil. Prügikast on olemas sissesõidutee lähedal. Elamu veevarustus on lahendatud olemasoleva salvkaevu baasil. Kanalisatsioonilahendusena on kasutusel olemasolev septik koos imbväljakuga. Olemas on liitumine elektrivõrguga. Tehnilised andmed on näidatud asendiplaanil. Olemasolevad kommunikatsioonid on näidatud asendiplaanil AS-4-01. Kalded planeerida hoonest eemale. Sadeveed ei tohi hakata kogunema vundamendi kõrvale, sadeveed juhtida hoonest eemale maapinna kaldega. Sadeveed immutatakse oma krundi piirides. Laiendatava elamu ümbruse maapinna vertikaalplaneering on projekteeritud vahemikus 65,31-65,81m abs (EH2000 süsteemi järgi). Kõrguslik sidumine: ±0,00=66,00 (täpsustada ehituse käigus) paiknemiskõrgus kontrollida üle enne ehituse alustamist. Hoone ±0,00 on projekteeritud elamu sokli peale.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS Normdokumentid ● Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a ● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

5/21

loetelu ja arvestamise alused“ ● Siseministri 23.02. 2021 määrus nr. 13, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. ● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” ● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus ● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest Arhitektuurne üldlahendus Laiendatav elamu on liigendatud põhiplaaniga, kahekordse maapealse mahuga hoone. Elamul on 45-kraadise kaldega viilkatus. Tuulekojal ja tehnoruumil on 10-kraadise kaldega pultkatus. Elamu põhikorrusel paiknevad tuulekoda, WC/dushiruum, köök, magamistuba, elutuba ja tehnoruum. Magamistoast on pääs elamu põhjaküljes asuvale terrassile. Elamu katusekorrusel paiknevad kaks magamistuba ja trepihall. Elamu on ette nähtud omaniku pere tarbeks. Elamusse sissepääsud on krundi põhjapoolsest küljest. Hoone piirdekonstruktsioonide koormused Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel on lähtutud:

 EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

 EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus

Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt. Eesti ehitusala seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2 ning Eesti Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsiooni järgsest tegevusalade alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised). Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest, sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskir-jad). Juhinduda MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010 ja ViimistlusRYL 2013 kvaliteedinõuetest. Valdkondades, kus Eesti ehitus- ja projekteerimisnormid (k.a. eelnormid) puuduvad, on aluseks võetud vastava valdkonna Soome ehitusnormid ning juhised. Hea ehitustavana ehk üldtunnustatud ehitusreeglitena käsitletakse Ehitusreeglite Nõukogu protokoll nr.8 09.09.1994 seisukohti. Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV 1.2.4 alusel järgmiselt (normatiivsed suurused): * eluruumid (grupp A), toad, köögid, WC-d qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN * eluruumid (grupp A), trepikojad qk=3.0 kN/m2, Q=2.0kN * eluruumid (grupp A), rõdud qk=4.0 kN/m2, Q=2.0kN * vertikaalkoormus katusekonstruktsioonile ja teenindustasapindadele (grupp H) qk=0.75 kN/m2, Q=1.5 kN

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

6/21

Lumekoormus on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1 0113-0097) põhjal sk=1.5 kN/m2. Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vref=23 m/s.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Normdokumendid

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt  EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused.  EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.  EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.  EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.  EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.  EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2:

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

 EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1 Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti standardi rahvuslik lisa.

 ▪ EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks

 EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.

Olemasolev vundament ja sokkel - Hoone olemasolev raudbetoonist vundament ja sokkel soojustatakse väljastpoolt 100mm vahtpolüstüreeniga EPS 120 PERIMEETER PLUSS. Maapealne sokliosa krohvitakse.

VUNDAMENDI KONSTRUKTSIOON: MAAPEALSES SOKLIOSAS VIIMISTLUSKROHV 10mm

SOOJUSTUS VAHTPOLÜSTÜREEN EPS 120 PERIMEETER PLUSS 100mm SOOJUSTUSE LIIM HÜDROISOLATSIOON OLEMASOLEV RAUDBETOONIST VUNDAMENT

Tehnoruumi vundament – Juurdeehitatavale tehnoruumile on projekteeritud FIBO5 250mm plokkidest lintvundament. Vundamendi plokkide alla rajatakse betoonist vundamendi taldmik 500x200mm. Vundamendi taldmiku alla tihendatakse killustikukiht. Kui teha vundament külmapiirist kõrgemale, siis külmakergete tõkkeks peab kogu vundamendi perimeetrile ette nägema 100mm paksuse ja 1000mm laiuse vahtpolüstüroolist soojustuskihi (EPS120 Perimeeter Pluss). Vundamendi pealispinnad

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

7/21

katta hüdroisolatsiooniga. Vundament soojustatakse väljastpoolt 100mm vahtpolüstüroolplaatidest kihiga (EPS120 Perimeeter Pluss). Maapinnast kõrgemal olev vundamendiosa kaetakse viimistluskrohviga 10mm. Vundamendi ehitamise ajal tuleb jälgida, et kaevikutesse ei koguneks vesi.

VUNDAMENDI KONSTRUKTSIOON: MAAPEALSES SOKLIOSAS VIIMISTLUSKROHV 10mm

SOOJUSTUS VAHTPOLÜSTÜREEN EPS 120 PERIMEETER PLUSS 100mm SOOJUSTUSE LIIM HÜDROISOLATSIOON FIBO 5 PLOKK 250mm RAUDBETOONIST TALDMIK 500x250mm

Põhikorruse põrandakonstruktsioon – Maja olemasolev puidust põrandakonstruktsioon lammutatakse. Põhikorrusele ja juurde ehitatavale tehnoruumile rajatakse uus soojustatud betoonplaadist põrandakonstruktsioon, kuhu paigaldatakse vesipõrandaküttetorud.

PÕRANDAKONSTRUKTSIOON PÕRANDAKATTEMATERJAL (parkett/ker. plaat) 20mm

R/B PLAAT 100mm/ PÕRANDAKÜTTETORUD HÜDROISOLATSIOON

SOOJUSTUS EPS 120 3x100mm TIHENDATUD KILLUSTIK 200mm TIHENDATUD MINERAALNE PINNAS

Olemasolev vahelaekonstruktsioon - Hoone olemasolevat puidust vahelae kandekonstruktsiooni 150mm ehituse käigus ei muudeta. Olemasoleva vahelae konstruktsiooni peale paigaldatakse puitlaagid 50x50mm, millede vahel on soojustusena kivivill 50mm. Laagide peale paigaldatakse OSB3 plaat 18mm ja plaadile omakorda parkett 20mm. Vahelae konstruktsiooni alla paigaldatakse aurutõke, puitroovitus 120x30mm. Roovitusele OSB3 plaat 12mm ja sellele omakorda kipsplaat GKB 13mm.

VAHELAEKONSTRUKTSIOON PARKETT 20mm

OSB3 PLAAT 18mm PUITLAAGID 50x50mm/SOOJUSTUS KIVIVILL 50mm

OLEMASOLEV PUIDUST VAHELAEKONSTRUKTSIOON 150mm AURUTÕKE

ROOVITUS 120x30mm OSB3 PLAAT 12mm KIPSPLAAT GKB 13mm

Olemasolevad kandvad siseseinad – Elamu olemasolevad kandvad siseseinad on palkseinad paksusega 150mm. Ehituse käigus kandvad siseseinad säilitatakse. Palkseintele paigaldatakse mõlemale poole puitkarkass 50x50mm, vahel soojustuseks kivivill 50mm. Puitkarkassile paigaldatakse OSB3 plaat 12mm ja sellele omakorda kipsplaat GKB 13mm.

SISESEIN SS1: KIPSPLAAT GKB 13mm OSB3 PLAAT 12mm

PUITKARKASS 50x50mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 50mm OLEMASOLEV PALKSEIN 150mm

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

8/21

PUITKARKASS 50x50mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 50mm OSB3 PLAAT 12mm KIPSPLAAT GKB 13mm

Juurdeehitatavad siseseinad- Ehituse käigus ehitatakse juurde põhikorrusel WC/dushiruumi seinad ja katusekorrusel magamistubade seinad. Juurdeehitatavad siseseinad on puitkarkassist 50x100mm, mille vahel on kivivill 100mm. Puitkarkassile paigaldatakse mõlemale poole OSB3 plaat 12mm ja sellele omakorda kipsplaat GKB 13mm.

SISESEIN SS2: KIPSPLAAT GKB 13mm OSB3 PLAAT 12mm

PUITKARKASS 50x100mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 100mm OSB3 PLAAT 12mm KIPSPLAAT GKB 13mm

Tehnoruumi sisesein- Tehnoruumi ja WC/dushiruumi ning elutoa vaheline sein peab olema tuletõkkesein tulekindlusega EI30. Tulekindluse tagamiseks kasutatakse kahekordset tuletõkke kipsplaati GKF 13mm, mis paigaldatakse puitkarkassile. Tuletõkkeseina asukoht ja ulatus on näidatud põhiplaanil AR-5-01.

TEHNORUUMI SISESEIN SS3 (tuletõkkesein): 2x TULETÕKKE KIPSPLAAT GKF 13mm

AURUTÕKE PUITKARKASS 50x100mm/ SOOJUSTUS PUISTEVILL 100mm

OLEMASOLEV PALKSEIN 150mm PUITKARKASS 50x50mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 50mm

AURUTÕKE 2x TULETÕKKE KIPSPLAAT GKF 13mm

Olemasolevad välisseinad- Elamu olemasolevad välisseinad on palkseinad paksusega 150mm. Palkseinale paigaldatakse väljapoole puitkarkass 50x100mm ja soojustatakse puistevillaga 100mm. Seinad kaetakse väljastpoolt horisontaalse profiillaudisega 18mm. Seespool paigaldatakse palkseinale puitkarkass 50x50mm ja soojustus kivivill 50mm. Karkassile paigaldatakse aurutõke, OSB3 plaat 12mm ning kipsplaat GKB 13mm.

VÄLISSEIN VS1: HORISONTAALNE PROFIILLAUDIS 18mm

TUULUTUSLIIST 45x25mm TUULETÕKKEPLAAT 12mm

PUITKARKASS 50x100mm/ SOOJUSTUS PUISTEVILL 100mm OLEMASOLEV PALKSEIN 150mm

PUITKARKASS 50x50mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 50mm AURUTÕKE

OSB3 PLAAT 12mm KIPSPLAAT GKB 13mm

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

9/21

Tehnoruumi välisseinad- Rajatava tehnoruumi välisseinad on puitkarkassil 50x200mm kandekonstruktsiooniga. Seinad soojustatakse puistevillaga 200mm. Sein kaetakse väljast horisontaalse profiillaudisega 18mm. Seespool paigaldatakse karkassile aurutõke, OSB3 plaat 12mm ning kipsplaat GKB 13mm.

TEHNORUUMI VÄLISSEIN VS2: HORISONTAALNE PROFIILLAUDIS 18mm

TUULUTUSLIIST 45x25mm TUULETÕKKEPLAAT 12mm

PUITKARKASS 50x200mm/ SOOJUSTUS PUISTEVILL 100mm AURUTÕKE

OSB3 PLAAT 12mm KIPSPLAAT GKB 13mm

Elamu olemasolev katuslaekonstruktsioon – Elamu olemasolev eterniitkatus eemaldatakse ehituse käigus. Paigaldatakse uus trapets profiilplekist katusekate koos aluskonstruktsiooniga. Katuslagi soojustatakse altpoolt täiendavalt kivivillaga 100mm.

KATUSLAEKONSTRUKTSIOON KL1: TRAPETS PROFIILPLEKK

ROOVITUS 120x30mm (samm vastavalt tootja soovitustele) TUULUTUSLIIST 45x25mm

HINGAV KATUSE ALUSKATE-TUULETÕKE OLEMASOLEVAD SARIKAD 50x150mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 150mm

PAKSENDUSLATT 50x100mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 100mm AURUTÕKE

ROOVITUS 120x30mm OSB3 PLAAT 12mm

KIPSPLAAT GKB 13mm Tehnoruumi katuslaekonstruksioon- Tehnoruumile paigaldatakse uus trapetsprofiilplekist katus koos aluskonstruktsiooniga.

KATUSLAEKONSTRUKTSIOON KL2: TRAPETS PROFIILPLEKK

ROOVITUS 120x30mm (samm vastavalt tootja soovitustele) TUULUTUSLIIST 45x25mm

HINGAV KATUSE ALUSKATE-TUULETÕKE SARIKAD 50x150mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 150mm

PAKSENDUSLATT 50x100mm/ SOOJUSTUS KIVIVILL 100mm AURUTÕKE

ROOVITUS 120x30mm 2x TULETÕKKE KIPSPLAAT GKF 13mm

Elamu ja tehnoruumi katusekate - TRAPETS PROFIILPLEKK Terrassi konstruktsioon- Elamu põhjaküljele ehitatakse juurde puitkonstruktsioonil terrass. Terrassi vundamendiks on 160mm betooniga täidetud metalltorudest postvundament. Terrassi talad 50x150mm kinnitatakse puidust tugitalade 100x150mm külge metallist talakingadega. Terrassi puittalad immutatakse. Terrassi põrand kaetakse rihveldatud 120x28mm terrassilauaga.

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

10/21

Aknad, välisuksed - Elamu olemasolevad aknad ja välisuksed vahetatakse välja. Aknad on 3x klaaspaketiga ja PVC raamiga. Välisuksed on PVC raamiga. Akende ja välisuste avatavus on näidatud vaadetel. Avatäidete paigaldamisel kasutatakse selleks ette nähtud aurutõkke- ja tuuletõkketeipe või hermeetikuid, teibitakse nii avatäite välimine kui ka sisemine pool. Paigaldatakse uued veeplekid ja aknalauad. Veeplekkide kalle peab olema minimaalselt 15˚ väljapoole. 5. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või tellida eraldi siseviimistlusprojekt. Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd. 6. VÄLISVIIMISTLUS Ehitise osa: materjal: värvus: 1- SOKKEL KROHV HELEHALL 2- VÄLISSEINAD PUITLAUDIS SINAKASHALL 3- AKNAD PVC VALGE 4- VÄLISUKSED PVC SINAKASHALL 5- PIIRDELIISTUD PUIT SINAKASHALL 6- RÄÄSTAALUSED PUIT SINAKASHALL 7- NURGALAUAD PUIT SINAKASHALL 8- KATUS PLEKK SINAKASHALL 9- KORSTNAD PLEKIST KATE SINAKASHALL 10- VIHMAVEESÜSTEEM PLEKK SINAKASHALL 11- TERRASS PUIT HELEPRUUN Katuse vihmaveesüsteemid ja muud katusetervikud katusekattega samas toonis. Enne viimistlemist kasutatavad värvitoonid kooskõlastada tellijaga.

7. ERIOSADE LAHENDUSED Küte- Kvaliteedinõuded

 Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“;

 LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine“.

 D2 Soome Ehitusnormide kogumiku osa D2 Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon, Määrused ja suunised 2012

 LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine”

Standardid  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”  EVS 844: 2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

 EVS 860-1 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid”

 EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid”. Hoone kütteks vajalik soojusenergia ja soe tarbevesi saadakse puiduküttel katlaga, mis asub tehnoruumis. Katel on võimsusega 30kW. Katla võimsus on üle 25kW, seega

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

11/21

moodustub tehnoruumist eraldi tuletõkkesektsioon. Soojuskandjaks on vesi. Katla põlemisgaasid juhitakse uute kivist moodulkorstnasse. Kui suitsulõõri horisontaalkaugus sama või teise ehitise kõrgemalasuvast katusest või seinast või nendes olevatest avadest on alla 3m, peab korsten ulatuma neist kohtadest vähemalt 800 mm kõrgemale. Kõrged, üle 1,2m katusest välja ulatuvad korstnad tuleb tugevdada, sarrustades mantelplokkide nurgaavad. Avadesse paigutatakse 10mm või 12mm läbimõõduga sarrusvardad ja täidetakse hästi voolava mördiga. Sarrustatakse korstna osa 1,5m ulatuses nii ülal- kui allpool katuse läbiviiku. Tehnoruumi moodulkorsten tuleb tugevdada. Elamu põhikorruse põrandatesse paigaldatakse vesipõrandakütte torud. Lisakütteks on elutoas puiduküttel ahi. Elamu katusekorrust köetakse vesiradiaatoritega. Olemasolev telliskorsten lammutatakse, ahju põlemisgaasid juhitakse uute kivist moodulkorstnasse. Tehnoruumis asuvad puiduküttel katel, pelletisöötja, akupaak, veeboiler ja veesõlm. Puiduküttel katla, ahju, moodulkorstnate ja veeboileri paigaldusel järgida tootjapoolseid juhendeid. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat. Elamu jahutamiseks ei ole ette nähtud mehaanilist jahutust. Ventilatsioon- Kvaliteedinõuded

 Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“;

 LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine“.

 E7 Soome Ehitusnormide kogumiku osa E7 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus 2012

 D2 Soome Ehitusnormide kogumiku osa D2 Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon, Määrused ja suunised 2012

 LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine”

Standardid  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”  CEN/TR 14788:2006 „Hoonete ventilatsioon.

Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine“

 EVS-EN 13142:2021 “Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja –komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid”

 EVS 860-1 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid”

 EVS 812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele. Elamus on kasutusel loomulik ventilatsioon. Sundventilatsiooni ei paigaldata.

Vesivarustus- Vee- ja kanal.varustuse süst.-d peavad vastama

normidele: EVS 835:2022 Hoone veevärk EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

12/21

EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

Veevarustuse jaoks kasutatakse krundil olevat olemasolevat salvkaevu. Salvkaevu hooldusala ulatus on 10m. Olemasolev veetrass siseneb tehnoruumi elamu põhjaküljelt. Salvkaev, selle hooldusala ulatus ning veetrass on näidatud asendiplaanil AS-4-01. Veesõlm asub tehnoruumis. Hoones ehitatakse välja külma ja sooja tarbevee süsteem. Soe tarbevesi saadakse puiduküttel katla ja elektrilise veeboileri baasil. Vee maksimaalne vooluhulk on ca 0,5m³/ ööpäevas. Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat. Kanalisatsioon- Hoones ehitatakse välja isevoolne olmekanalisatsioon. Kanalisatsiooniga ühendatakse kõik hoones paiknevad veevõtuseadmed ja trapid. Reoveed kogutakse kokku ja suunatakse kinnistu kanalisatsioonisüsteemi. Reovesi juhitakse läbi kanalisatsioonitrassi krundil olemasolevasse septikusse ja sealt edasi olemasolevasse imbväljakusse. Kanalisatsioonitrass siseneb elamusse läänepoolsest hooneküljest. Kanalisatsioonitrassi, septiku ja imbväljaku asukohad on näidatud asendiplaanil AS-4-01. Septiku hooldusala on 5m ja imbväljaku hooldusala on 50m Septiku ja imbväljaku hooldusalade ulatused on näidatud asendplaanil AS-4-01. Kanalisatsiooni juhitava reovee koostis peab vastama kehtivatele nõuetele. Reovee maksimaalne vooluhulk on ca 0,5m³/ ööpäevas. Sadevesi immutatakse omal krundil.

Elekter- Projekti koostamisel on aluseks võetud:

EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest EVS-HD 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit.Osa 1: Üldnõuded EVS-EN 50110-1:2023 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)

Elekter saadakse kohalikust energiavõrgust vastavalt sõlmitud liitumislepingule. Olemas on liitumisleping OÜ Elektrileviga. Liitumispunkt elektrivõrguga asub maantee poolse krundi piiri ääres ja on näidatud asendiplaanil AS-4- 01. Elamu peajaotuskilp asub tuulekojas. Liitumispunkt ja hoone peajaotuskilp on omavahel ühendatud olemasoleva maakaabelliiniga. Maakaabelliin on näidatud asendiplaanil AS-4-01. Elamu elektrisüsteem ehitatakse ümber ja uuendatakse. Elamu ruumide elektriga varustamine lahendada eraldi projektiga, ei ole käesoleva tööga

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

13/21

lahendatud. Ehitustööde teostamine peab toimuma tööjooniste järgi.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA Kuna tegemist ei ole olulise rekonstrueerimisega, siis ei ole vaja esitada energiamärgist.

9. TULEOHUTUSNÕUDED Elamu projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest: ● Siseministri 18.02. 2021 määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ● Siseministri 30.03. 2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” ● EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” ● EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” Vastavalt Siseministri 23.02. 2021 määrusele nr.13 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised: • tulepüsivusklass TP-3 • hoone kasutamise otstarve: üksikelamu 11101 • tuletundlikkuse klass: D-s2,d2 • seinte ja lagede tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d21) • põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad • rõdu-, lodža- ning terrassipõranda tuletundlikkus kuni kahekorruselises hoones: D-s2 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad ja laed: B-s1,d0 • tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1 • katuste tuletundlikkus: B-roof(t2-t4) • välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2 • õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2 • hoone eripõlemiskoormus <600MJ/m² Tehnosüsteemid Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele. Hoone kütteks vajalik soojusenergia ja soe tarbevesi saadakse puiduküttel katlaga, mis asub tehnoruumis. Katel on võimsusega 30kW. Katla võimsus on üle 25kW, seega moodustub tehnoruumist eraldi tuletõkkesektsioon. Soojuskandjaks on vesi. Katla põlemisgaasid juhitakse uute kivist moodulkorstnasse. Kui suitsulõõri horisontaalkaugus sama või teise ehitise kõrgemalasuvast katusest või seinast või nendes olevatest avadest on alla 3m, peab korsten ulatuma neist kohtadest vähemalt 800 mm kõrgemale. Kõrged, üle 1,2m katusest välja ulatuvad korstnad tuleb tugevdada, sarrustades mantelplokkide nurgaavad. Avadesse paigutatakse 10 või 12 mm läbimõõduga sarrusvardad ja täidetakse hästi voolava mördiga. Sarrustatakse korstna osa 1,5m ulatuses nii ülal- kui allpool katuse läbiviiku. Tehnoruumi moodulkorsten tuleb tugevdada. Elamu põhikorruse põrandatesse paigaldatakse vesipõrandakütte torud. Lisakütteks on elutoas puiduküttel ahi. Elamu katusekorrust köetakse vesiradiaatoritega. Olemasolev telliskorsten lammutatakse, ahju põlemisgaasid juhitakse uute kivist moodulkorstnasse.

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

14/21

Tehnoruumis asuvad puiduküttel katel, pelletisöötja, akupaak, veeboiler ja veesõlm. Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele. Elamus on kasutusel loomulik ventilatsioon. Sundventilatsiooni ei paigaldata. Torustike ja teiste tehnorajatiste läbiminekud konstruktsioonidest peavad olema tehtud nii, et need ei vahendaks konstruktsiooni isolatsioonivõimet ja tulepüsivust. Seadmed ja torustikud, millede pinnatemperatuur võib ületada 50˚C, isoleeritakse soojusisolatsiooni materjalidega nii, et isolatsioonipinna temperatuur ei ületa 50˚C. Torustike isoleerimiseks kasutatakse mineraalvillast, vähemalt tihedusega 80 kg/m3, eelvalmistatud spetsiaalkatteid. Korstna, ahjude, kaminate, puuküttekeriste tuleohutusnõuded Korstna läbiviigud ehitise osadest isoleeritakse mittepõleva soojusisolatsioonimaterjaliga, näiteks mineraalvillaga, mahukaaluga vähemalt 100 kg/ m3, ja maksimaalse töötemperatuuriga vähemalt 600 ºC või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga. Korstna läbiviik vahe- või katuslaest, mille pikkus on tavapärasest suurem (üle 200 mm) ja korstna tootja ei ole andnud täpsemaid juhiseid läbiviigu teostamiseks, tuleb temperatuuriklassiga suurem/võrdne T400 korstna läbiviik vahelaest isoleerida vastavalt joonisel 2 näidatule, kus X on korstna tootja nõutav isolatsioonikihi paksus tavapärase pikkusega (kuni 200mm) läbiviigu puhul . Välimine mineraalvilla kiht peab ulatuma minimaalselt 100 mm üle soojustuse, et vähendada nt puistevilla või muu põlevmaterjali sattumist tuulutusvahesse, mille minimaalne laius võib olla 50 mm.

Puitkonstruktsioonid peavad olema paigaldatud suitsulõõridest sellisele kaugusele, kus korstna konstruktsiooni välispinna temperatuur on max. 80ºC. Korstna lähistel (kuni kauguseni 200 mm) peavad vaheseina karkassielemendid olema mittepõlevast materjalist. Põrandalaudis, seinavooder, vahelae alumise pinna vms põlevmaterjalist vooder võivad ulatuda suitsulõõri välispinnani, kui laudise või voodri paksus on kuni 30 mm. Samuti võib kuni 150 mm kõrgused põranda- või kateliistud paigaldada suitsulõõri seina välispinnale. Põrandalaudise või muust põlevmaterjalist katteliistude paigaldamine

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

15/21

vastu suitsulõõri välisseina eeldab kütterežiimis ranget kinnipidamist, mille korral ei tohi suitsu temperatuur lõõris ületada 350 °C või lõõri välispinna temperatuur tõusta üle 80 °C. Korstna alaossa paigaldada metallist puhastusluugid. Korstna puhastamise tahmaluugid peavad olema paigutatud püstlõõri jalaossa ja lõõride käänakukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse vastu luuki. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Puhastamiseks ettenähtud tahmaluugid tuleb paigaldada nii, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstnapühkimisvahenditega ja et luukide ees oleks vähemalt 600mm vaba ruumi. Kütteseadme esine põrand Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed peavad olema: 1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):  mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast;  mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast.

2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018):  mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast;  mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi. Ahju ohutuskuja põlevmaterjalist seinakonstruktsioonini peab olema minimaalselt 150 mm. Peab olema tagatud ühenduslõõri ohutuskuja põlevmaterjalidest, mis on toodud allolevas tabelis ja

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

16/21

seejuures soovituslik õhuvahe ühenduslõõri ventileerimiseks ka mittepõlevatest konstruktsioonidest ülemises suunas 150mm.

Pääs pööningule, katusealustesse ruumidesse, katusele ja korstna juurde Katusele pääseb planeeritava väljaspoolt maja räästast korstnani ulatuva statsionaarse käigutee kaudu. Korstna juurde rajada teenindusplatvorm teenindamiseks. Korstna väljaulatuva osa madalam külg peab ulatuma katusepinna 1000mm paralleeljoonest kõrgemale, kui katusekalle on 30 kraadi või enam ja 800mm, kui katusekalle on vähem kui 30 kraadi. Ehitistele, mille katusekalle on suurem kui 11° (ca 1:5), tuleb katuseluugist või räästast korstnani paigaldada statsionaarsed ühendusteed ja/või –redelid (EVS 812-3:2018). Elamu tehnoruumil on 10-kraadise kaldega pultkatus , seega pole vaja paigaldada räästast korstnani statsionaarset ühendusteed või redelit. Elamu katusekorrusel on pennide pealne tühimik, kus tühja ruumi enam kui 600mm kõrguselt. Tühimikku pääseb trepihalli paigaldatud pööninguluugi kaudu. Luugi valgusava mõõdud on nõutavad 600x800mm. Väljatõmbekanalid Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Tuletõkkesektsioonid Elamut köetakse puiduküttel katlaga, mis asub tehnoruumis. Lisakütteks paigaldatakse elutuppa puiduküttel ahi. Lisaks katlale asuvad tehnoruumist veel pelletisöötja, akupaak, veeboiler, veesõlm ja elektrikilp. Katel on võimsusega 30kW. Katla võimsus on üle 25kW, seega moodustub tehnoruumist eraldi tuletõkkesektsioon. Katlaruumis võib hoida kuni 3m³ vedelkütust või 0,5 m3 puuhalge või muud tahket kütust tihedalt sulguva

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

17/21

kaanega mittepõlevas konteineris, kui tootja ei näe ette teisiti. Tuletõkkesektsiooni vahesein ja lagi peavad vastama tulepüsivusklassile EI30. Tehnoruumi ja WC/dushiruumi ning elutoa vaheline sein peab olema tuletõkkesein tulekindlusega EI30. Tulekindluse tagamiseks kasutatakse kahekordset tuletõkke kipsplaati GKF 13mm, mis paigaldatakse puitkarkassile. Tuletõkkeseina asukoht ja ulatus on näidatud põhiplaanil AR-5-01. Tehnoruumi lagi kaetakse altpoolt kahekordse tuletõkke kipsplaadiga GKF 13mm. Ruumidevahelise tuletõkkeseina ja tehnoruumi lae konstruktsiooni kirjeldus on esitatud lõikel „2-2“ (joonis AR-6-02). Tuletõkkeseina ja vahelae ulatus ja tulepüsivusaeg on näidatud põhikorruse plaanil (joonis AR-5-01) lõikel „2-2“ (joonis AR-6-02). Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2. Tuleohutuspaigaldised Elutuppa ja magamistubadesse paigaldada autonoomne tulekaitsesignalisatsiooniandur. Vingugaasiandur tuleb paigaldada ruumidesse, kus on küttekoldeid (nt pliidid, ahjud, kaminad vms), millest võib põlemise käigus eralduda vingugaasi. Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus Ruumide suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja uste. Igasse tuppa on ette nähtud üks avatav aken. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi Peale laiendatava üksikelamu paiknevad krundil veel saun, kuur ja laut-ait. Saun paikneb elamust 5,7m kaugusel ja kuur 7,2m kaugusel. Tuleohutuskujad nende hoonetega pole tagatud. Laut-ait paikneb elamust 16,1m kaugusel. Tuleohutuskuja selle hoonega on tagatud. Naaberkruntidel olevad hooned asuvad enam kui 8m kaugusel.Tuleohutuskujad naaberkruntidel olevate hoonetega on tagatud. on tagatud.

Maa- ja Ruumiameti andmetel asub lähim esmane ametlik tuletõrje veevõtukoht ca 3,5 kilomeetri kaugusel Laukülas, Allika kinnistul. Nimetus: Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti, loodusliku või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. VVK

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

18/21

VID: 7376 XY: 6421273.05, 640081.35 Siseministri 18.02. 2021 määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ Hoonele on võimalik päästetranspordi juurdepääs. Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. 10. TERVISEKAITSENÕUDED Välispiirete projekteerimisel on lähtutud EVS-EN16798-1:2019 ”Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6.” nõuetest. Hoone välispiirete soojapidavus on piisav tagamaks ruumides nõutud sisekliima. Piirete ja vaheseinte ning vahelagede projekteerimisel arvestada EPN 16.1 (ehitiste heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest) ja standardi EVS 842:2003 ”Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest” nõuetega. 11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD Hoone sihipärane kasutamine ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkonnale. Olmeveed juhitakse septikusse ja sealt edasi imbväljakusse. Olmeprügi kogumine ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepingule. Ehitusmaterjalide jäägid sorteeritakse ja kogutakse kaanega suletavatesse nõudesse, jäätmete käitlemiseks sõlmitakse leping käitlemisettevõttega. Ekspluateerimise käigus tekkiv olmeprügi ja olmejäätmed kogutakse konteineritesse. Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tuleb paberit, kartongi ja biojäätmeid koguda liigiti ning viia need jäätmejaama või anda üle jäätmevedajale või –käitlejale. Biolagunevate jäätmete mahutit tuleb tühjendada sagedusega, mis väldib mahuti ületäitumist, haisu ja kahjurite teket ning ümbruskonna reostust, kuid mitte harvemini kui üks kord nädalas. Elamumaal on lubatud soovi korral kompostimine omal kinnistu. Kompostitav materjal tuleb paigutada, ladustada ja käidelda tervisele ja ümbruskonnale kahjutult ning selliselt, et see ei põhjustaks kahjurite ja haisu levikut. Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tekkivaid toidujäätmeid võib kohapeal kompostida ainult kinnises kahjurite eest kaitstud kompostimisnõus. Kodumajapidamises tekkinud ohtlikud jäätmed (nt kasutuskõlbmatuks muutunud õlid, õlifiltrid, ravimid, värvid, lakid ja lahustid ning elavhõbelambid ja - kraadiklaasid) tuleb viia kogumispunkti või jäätmejaama. Avalikud kogumispunktid on avalikes kohtades või bensiinitanklate juures paiknevad erimahutid või ohtlike jäätmete kogumisringide peatuskohad. Avalikes kogumispunktides ja jäätmejaamades võetakse ohtlikke jäätmeid vastu ainult füüsilistelt isikutelt. Jäätmete käitlemisel tuleb järgida Otepää valla jäätmehoolduseeskirja nõudeid. Ehitusjäätmete käitlemisel järgida Otepää valla jäätmehoolduseeskirja § 13. „Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine“ ja § 14.“ Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine“

Ehitus- ja lammutusjäätmete hulka kuuluvad pinnas ning puidu, metalli, plasti, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide ning -toodete jäätmed, sealhulgas need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid, mis tekivad ehitamisel (sh ehitusmaterjali hoidmisel), remontimisel, lammutamisel või ehitusmaterjali purustamisel (edaspidi ehitamisel). Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, vanapaber ja papp, puidujäätmed, metallijäätmed, püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne), plastijäätmed (sh kile). Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi ja korduskasutada või anda taaskasutamiseks või kõrvaldamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale isikule. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa ja anda üle vastavat jäätmeluba omavale

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

19/21

isikule. Ehitusjäätmed tuleb koguda jäätmemahutisse ja kergeid jäätmeid sisaldav jäätmemahuti tuleb pealt katta, vältimaks jäätmete lendumist. Ehitamise ajal, ehitusjäätmete kogumisel, jäätmeveokile laadimisel ja veol tuleb vältida tolmu ja jäätmete levikut, sh pinnase levikut veoki ratastega teedele ja tänavatele. Ehitusjäätmete vedamiseks, taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks on vajalik vastav jäätmeluba või jäätmekäitleja registreering. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või jäätmekäitleja registreering.

Ehitamise käigus tekkinud ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise tõendamiseks tuleb koos ehitise kasutusloa taotlusega esitada jäätmeõiend, milles on toodud käideldud jäätmete kogus ja jäätmekäitluskoht. Olemasoleva eterniitkatuse ja telliskorstna lammutamine.

Objektil ladustatakse sorteeritult järgmist liiki jäätmeid: punased tellised, vanametall, puit, ehituspraht, eterniit. Jäätmed kogutakse liigiti teisaldatavatesse Multilift-konteineritesse. Meetmed jäätmehulga vähendamiseks eterniitkatuse ja telliskorstna lammutustööde käigus.

Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutaja

Krohv, tellised 170102 Purustatakse killustikuks ja/või taaskasutatakse

Töövõtja töödejuhataja

Vanametall- raud, teras

170405 Taaskasutusse (näit. Otepää jäätmejaam)

Töövõtja töödejuhataja

Kaablid 170411 Taaskasutusse (näit. Otepää jäätmejaam)

Töövõtja töödejuhataja

Puit 170201 Taaskasutatakse ja osaliselt kasutatakse kütteks

Töövõtja töödejuhataja

Isolatsioonimaterjalid 170604 Sorteeritakse ja utiliseeri- takse (näit. Otepää jäätmejaam)

Töövõtja töödejuhataja

Ehitus- ja lammutussegapraht

170904 Sorteeritakse ja utiliseeri- takse (näit. Otepää jäätmejaam)

Töövõtja töödejuhataja

OHTLIKUD JÄÄTMED Käesoleva projektiga ettenähtud lammutustööde ei teostata olulisi pinnasetöid ja ei likvideerita haljastust. Vundamendi rajamisel tekkinud täide kasutatakse ära omal krundil tagasitäitena. Kogu kooritud kasvumuld ladustatakse ehitusplatsil ja kasutatakse hiljem haljastustöödel.

Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutaja

Asbestil põhinevad ehitusmaterjalid(eterniit)

170105 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Töövõtja töödejuhataja

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

20/21

Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis Lammutava ehitise osa /lammutusprahi liik

Ühik

Hinnanguline kogus

Märkused

Krohv, tellised (170102 tellised)

tonn 2,7

Taaskasutusse(täitematerjal)

Metall (170405 raud ja teras) m³ 1,5 Taaskasutusse (kokkuostu)

Kaablid (170411) m³ 0,8 Taaskasutusse (kokkuostu)

Puit(170201) m³ 3,0 Taaskasutusse (küte) Isolatsioonimaterjalid (170604)

m³ 1,8 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Bituumenitaolised segud(170302)

m³ Ei teki Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Eterniit (170105) m³ 1,2 Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Ehituse segapraht (170904) tonn 1,6 Utiliseerimisse (prügilasse) Ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed sorteeritakse ja kogutakse spetsiaalsetesse konteineritesse ning käideldakse vastavalt kehtivatele nõuetele. Jäätmete kogused on oletuslikud, täpsed kogused selguvad lammutustööde käigus. Ehitusplatsil jäätmete valikkogumiseks kasutatavate tähistatud konteinerite tüübid ja asukohad.

Nr. Jäätmeliik Kont.

arv Asukoht ehitusplatsil Äraveo korraldaja

1 Metall 1 Laiendatava elamu vahetus läheduses

(näit. Otepää jäätmejaam)

2 Puit 1 Laiendatava elamu vahetus läheduses

taaskasutatakse

3 Ehituspraht 1 Laiendatava elamu vahetus läheduses

Lepinguline jäätmekäitleja

12. TEHNILISED ANDMED MAAÜKSUSE PINDALA 20056,0m² ÕUEMAA PINDALA 2409,0m² EHITISEALUNE PINDALA 97,7m² ABSOLUUTNE KÕRGUS 72,8m HOONE SULETUD NETOPIND 104,5m² ELURUUMIDE PIND 95,2m² TEHNOPIND 9,3m² AVATUD PIND 15,0m² MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 7,1m PIKKUS 12,6m

Valgamaal Otepää vallas Sarapuu külas Sepakalda kinnistul laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/K. Elbrecht Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu Töö nr: 2605

Tellija: Eraisik 09.03.2026

21/21

LAIUS 10,0m HOONE MAHT 469m³ KÖETAV PIND 104,5m² 13. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON PÕHIKORRUS: eluruumi pind üldkasut.pind tehnopind avat.pind  TUULEKODA 6,2m²  WC/DUSHIRUUM 5,0m²  KÖÖK 10,1m²  ELUTUBA 34,5m²  MAGAMISTUBA 9,7m²  TEHNORUUM 9,3m²  TERRASS 15,0m²

PÕHIKORRUS KOKKU: 65,5m² 9,3m² 15,0m² KATUSEKORRUS: eluruumi pind üldkasut.pind tehnopind avat.pind  TREPIHALL 7,1m²  MAGAMISTUBA 8,8m²  MAGAMISTUBA 13,8m²  KATUSEKORRUS KOKKKU 29,7 m²

Eluruumi pind: 95,2m² Üldkasutatav pind: 0m² Tehnopind: 9,3m² Suletud netopind: 104,5m² Avatud pind: 15,0m² Koostas: K. Elbrecht

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: Kaarel Elbrecht

ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE (kuni 33%)

ERAISIK

PÕHIKORRUSE PLAAN

EELPROJEKT 1:100

2605 16.03.2026

Sepakalda Sarapuu küla Otepää vald Valga maakond

Joonise nr:

AR-5-01Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5694 0659 E-mail: [email protected]

1, 5

00

1, 5

30

1,400

1,040

2,100

0,900

1, 01

0

1 ,0

3 0

2,100

0,900

1,400

1,280

1,400

1,280

1 ,4

0 0

1, 3

2 0

2,100

0,800

2,100

0,900

2,100

0,800

2, 1

00

0, 80

0

K Ü

L M

IK 7,630 2,410

0,380 3,750 0,300 2,820 0,380

1,450 2,300

12 ,5

70 10

,0 70

2 ,5

00

2, 2

25 0,

2 75

0, 3

80 5,

41 0

0, 30

0 3,

60 0

0, 3

80

3, 4

50 0,

3 00

2, 9

90 0,

1 50

2, 4

20

1,130 0,150

1, 0

60

1,540

2, 62

0 6,

23 0

3, 7

20

0, 3

80 3,

45 0

0, 30

0 2,

1 00

0, 3

80 2,

9 60

0, 38

0

12 ,5

70

10,040

2,880 0,275 4,200 0,275 2,410 2,880 4,750 2,410

0, 3

80 0,

3 00

0, 1

50 0,

2 75

1 1

2 2

V A

A D

E "

2"

VAADE "1"

V A

A D

E "

4"

VAADE "3"

JUURDE EHITATAV HOONEOSA

AKUPAAK

VEESÕLM VB

KATEL 30kW

PELLETI SÖÖTJA

AHI

K A

P P

EI30EI30

TINGMÄRGID

JUURDEEHITATAVA TEHNORUUMI VÄLISSEINAD 275mm

JUURDEEHITATAVAD SISESEINAD 150mm

OLEMASOLEVAD KIPSPLAADIGA KAETUD SISESEINAD 300mm

OLEMASOLEVAD SOOJUSTATUD VÄLISSEINAD 380mm

KATUSE KONTUUR

JUURDEEHITATAV HOONEOSA

TEHNORUUM

A: 9,3 m2

TUULEKODA

A: 6,2 m2

WC/DUSH.

A: 5,0 m2

KÖÖK

A: 10,1 m2

TERRASS

A: 15,0 m2

MAGAMISTUBA

A: 9,7 m2

ELUTUBA

A: 34,5 m2

TULEKINDEL PLAAT

TULEKINDEL PLAAT

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: Kaarel Elbrecht

ÜKSIKELAMU LAIENDAMINE (kuni 33%)

ERAISIK

KATUSEKORRUSE PLAAN

EELPROJEKT 1:100

2605 16.03.2026

Sepakalda Sarapuu küla Otepää vald Valga maakond

Joonise nr:

AR-5-02Vastutav spetsialist: Helen Tammsalu

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5694 0659 E-mail: [email protected]

1, 4

0 0

1, 2

0 0

1, 4

0 0

1, 2

0 0

2, 1

0 0

0, 8

0 0

2,100

0,800

1 1

2 2

V A

A D

E "

2"

VAADE "1"

V A

A D

E "

4"

VAADE "3"

7,630 0,380 6,870 0,380

0,380 3,735 0,150 2,985 0,380

7,630

0, 3

80 3,

87 0

0, 1

50 4,

24 0

0, 15

0 0,

9 00

0, 3

80

10 ,0

70

0, 3

80 3,

87 0

0, 1

50 5,

29 0

0, 3

80

10 ,0

70

H =

16 0

0m m

H =

16 0

0m m

H =

16 0

0m m

H =

16 0

0m m

JUURDEEHITATAVAD SISESEINAD 150mm

KATUSE KONTUUR

TINGMÄRGID

OLEMASOLEVAD SOOJUSTATUD VÄLISSEINAD 380mm

MAGAMISTUBA

A: 13,8 m2

M A

G A

M IS

T U

B A

A :

8, 8

m 2

T R

E P

IH A

L L

A :

7, 1

m 2

TULEKINDEL PLAAT

LUUK 600x800

LEPPEM Ä

R G

ID :

KR U

N D

IPIIR ELEKTR

IVÕ R

G U

G A LIITU

M ISKILP

O LEM

ASO LEV ELEKTR

I M AAKAABEL

H O

O N

ESISEN E ELEKTR

IKILP O

LEM ASO

LEV SALVKAEV O

LEM ASO

LEV VEETR ASS

O LEM

ASO LEV KAN

ALISATSIO O

N I SEPTIK

O LEM

ASO LEV IM

BVÄLJAK O

LEM ASO

LEV KAN ALISATSIO

O N

ITR ASS

SISSEPÄÄS KR U

N D

ILE/ H O

O N

ESSE PIN

N ASKATTEG

A JU U

R D

EPÄÄSU TEE JA PAR

KIM ISALA

JU U

R D

EEH ITATAV H

O O

N EO

SA PR

Ü G

IKAST

TEH N

ILISED A

N D

M ED

:

M AAÜ

KSU SE PIN

D ALA 20056,0 m

² Õ

U EM

AA PIN D

ALA 2409,0 m ²

EH ITISEALU

N E PIN

D ALA

97,7 m ²

ABSO LU

U TN

E KÕ R

G U

S 72,8 m H

O O

N E SU

LETU D

N ETO

PIN D

104,5 m ²

ELU R

U U

M ID

E PIN D

95,2 m ²

TEH N

O PIN

D 9,3 m

² AVATU

D PIN

D 15,0 m

² KO

R R

U STE AR

V 2

M AAPEALSE O

SA KÕ R

G U

S 7,1 m

PIKKU S

12,6 m LAIU

S 10,0 m

M AH

T 469 m

³ KÖ

ETAV PIN D

104,5 m ²

PAR KIM

ISKO H

TAD E AR

V 2 TU

LEPÜ SIVU

SKLASS TP3

O te

pä ä va

ld

S e

p akalda

S a

rap u

u küla

V a

lg a M

a ako

nd ASEN

D IPLAAN

O bjekti aadress:

Töö nim etus:

M õõtkava:

Ü KSIKELAM

U LAIEN

D AM

IN E (kuni 33%

)

Projekteerija: K.Elbrecht

ER AISIK

Kuupäev:

AS-4-01 Vastutav spetsialist: H

. Tam m

salu

R egistrikood 11599030

M TR

nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5694 0659 E-m

ail: info@ helen-projekt.ee

Joonise nr: Töö num

ber:

20.03.2026

EELPR O

JEKT Projekti staadium

:

Tellija:

Joonise nim etus:

2605

1:500

L e

h ti

L e

ht

M T

R : E

E G

0 0

0 504

T ö

ö n

r.

E p

p S

usi M

õ õ

tka va

M 1:500

O b

je kti a

a dress

M A

A M

Õ Õ

T O

Ü

T e

l. 5 1

2 9821

e -m

a il: in

fo@ m

a a

m oo

t.ee

T ä

n n

a ssilm

a kü

la P

õlva vald

K u

tse tu

n n

istu s n

r 220812

S e

p a

ka ld

a ka

ta striü

ksu se osaline

to p

o -g

e o

d e

e tilin

e m

õõdistus

M M

2 6

-20 S

e p

a ka

ld a

, S a

ra p

u u

kü la

, O te

p ä

ä va

ld, V alga m

aakond

K u

id o

T a

lirand

2 2

.0 4

.2 026

1 1

T e

llija

T e

o staja

M a

a -a

la p

laan

K a

ta striü

ksu se

p iirid

o n

sa a

d u

d E

e sti ka

ta striü

ksu ste

a n

d m

e te W

M S

teenusest 20.04.2026. M

ä rku

se d

: M õ

õ d

ista tu

d L

-E S

T 9

7 sü

ste e

m is. K

õ rgused E

H 2000 süsteem

is.

K ih

il „P IIR

” e sita

tu d

p iirijo

o n

te a

su ko

h a

d on inform

atiivsed.

IM B

V Ä

LJA K

U H

O O

L D

U S

A LA

50m

Ü K

SIK ELA

M U

R U

U M

IK U

JU VÄ

LISPIIR I K

O O

R D

IN A

A D

ID :

L-EST SÜ STEEM

IS

1: X=6421338.91 Y=643054.63 2: X=6421338.76 Y=643057.24 3: X=6421341.16 Y=643057.39 4: X=6421340.94 Y=643061.10 5: X=6421338.53 Y=643060.96 6: X=6421338.16 Y=643067.18 7: X=6421330.55 Y=643066.72 8: X=6421331.15 Y=643056.67 9: X=6421334.02 Y=643056.84 10: X=6421334.17 Y=643054.34 11: X=6421338.91 Y=643054.63

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Lipuväljak 13

67405, Valga maakond, Otepää vald,

Otepää linn

Teie 07.05.2026

Meie 10.05.2026 nr 7.1-2/26/8007-2

Sepakalda kinnistu ehitusteatise

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Valga maakonna Otepää valla Sarapuu küla Sepakalda

kinnistu ehitusteatise (menetlus nr 5418, EHR kood nr 120252168).

Kinnistu (katastritunnus 55701:001:1046) asub riigitee nr 69 Võru-Kuigatsi-Tõrva (edaspidi

riigitee) km 34,70-34,96 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva elamu laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on Helen Projekt OÜ, töö

nr 2605 „Valgamaal, Otepää vallas, Sarapuu külas, Sepakalda kinnistul (katastritunnus

55701:001:1046) laiendatava (kuni 33%) üksikelamu eelprojekt. Arhitektuurne osa.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile järgmistel tingimustel.

1. Projekti asendiplaanile kanda hoone ning selle projektiga kavandatava laienduse kaugused

riigitee katte servast.

2. Projekti seletuskirja sobivasse kohta lisada järgnev tekst: Lähtuvalt asjaolust, et projektiga

hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, on projekti koostamisel arvestatud

olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,

õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust on projekti koostamisel

hinnatud ning vajadusel võetud tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks. Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest

põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik vastavate

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitamist ei ole selle aja

jooksul alustatud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2605_EP_AA-3-02_V02_SELETUS

2. 2605_EP_AS-4-01_V02_ASENDIPLAAN

3. 2605_EP_AR-5-01_V02_POHIKORRUS

4. 2605_EP_AR-5-02_V02_KATUSEKORRUS

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]