Vastus märgukirjale

Ida päästekeskus / Rahu 38 / 41532 Jõhvi / [email protected] / www.paasteamet.ee /

Registrikood 70000585

ASUTUSESISESEKS

KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 24.04.2026

Kehtib kuni: 24.04.2031

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 2

Teabevaldaja: Päästeamet

Sillamäe Linnavalitsus

[email protected]

24.04.2026 nr 7.2-2.3/2849-1

Märgukiri

Päästeameti ida päästekeskus teavitab Teid Sillamäe linnas Tööstuse tn 5 asuvast ehitisest (EHR

kood: 120000142), mille III korruse muudetud kasutusotstarve ei ole seadustatud ehitisregistri

andmetel. Büroohoone III korrust kasutatakse majutusruumidena.

Ehitusseadustiku § 50 lg 1 tulenevalt on kasutusteatis nõutav sama seaduse lisas 2 kirjeldatud

ehitiste ja nende kasutamisotstarbe muutmise korral. Lisa 2 kohaselt on mitteelamute, mille

ehitisealune pind ületab 60 m², kasutamiseks kohustuslik omada kasutusteatis. Ehitusseadustiku

§ 139 näeb ehitise osa kasutusloata kasutamisel, kui ehitusluba oli nõutav, ette isikute

vastutusele võtmise.

Peame vajalikuks selgitada, et ehitise peab viima vastavusse kasutamise otstarbele ettenähtud

nõuetele, kui selle kasutus muutub. Vastavalt ehitusseadustiku § 11 lõike 1 kohaselt peab ehitis

kogu oma eluea vältel olema ohutu ja kogu oma kasutusea vältel vastama selle kasutamise

nõuetele. Sõltuvalt hoone kasutamise otstarbe muutmisest muutuvad ka tuleohutusnõuded.

Olemasolevate ehitiste kasutuse muutmisel tuleb läbi viia ehitus- ja/või kasutusteatiste

menetlus või teha tuleohutusaudit, mille viib läbi tuleohutuseksperdi, tase 6 kutsetunnistust

omav isik.

Ehitusseadustiku § 11 lõike 4 ja tuleohutuse seaduse § 23 lõike 3 alusel kehtestatud siseministri

30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” (edaspidi määrus

nr 17) § 3 lõige 3 sätestab, et olulised tuleohutusnõuded peavad olema täidetud kogu ehitise

kasutusea vältel ning ehitises paiknevad ruumid peavad vastama ehitise kasutamisotstarbest

tulenevatele nõuetele. Ehitisele, mille ruume kasutatakse ehitisele mitteettenähtud

kasutamisotstarbe kohaselt, kohaldatakse käesolevas määruses sätestatud nõudeid vastavalt

ehitise tegelikule kasutamisotstarbele.

Eeltoodust tulenevalt ja põhjusel, et ehitusseadustiku1 § 130 lõike 2 kohaselt teostab riiklikku

järelevalvet ehitusseadustikus1 ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud nõuete

järgimise üle kohaliku omavalitsuse üksus, ning sama paragrahvi lg 2 punkti 2 kohaselt on

kohaliku omavalitsuse ülesandeks ehitise või ehitamise nõuetele vastavuse kontrollimine,

sealhulgas ehitise kasutamiseelse ohutuse kontrollimine, pöördub Päästeameti ida päästekeskus

käesoleva kirjaga Sillamäe Linnavalitsuse poole ning palub teavitada Päästeameti ida

päästekeskust rakendatud meetmetest 15 päeva jooksul e-posti aadressil [email protected].

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Irina Belik

Tuleohutuskontrolli tiimi peainspektor

Ohutusjärelevalve büroo

Ida päästekeskus

+372 5860 2188

[email protected]

Ida päästekeskus / Rahu 38 / 41532 Jõhvi / [email protected] / www.paasteamet.ee /

Registrikood 70000585

ASUTUSESISESEKS

KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 24.04.2026

Kehtib kuni: 24.04.2031

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 2

Teabevaldaja: Päästeamet

Sillamäe Linnavalitsus

[email protected]

24.04.2026 nr 7.2-2.3/2849-1

Märgukiri

Päästeameti ida päästekeskus teavitab Teid Sillamäe linnas Tööstuse tn 5 asuvast ehitisest (EHR

kood: 120000142), mille III korruse muudetud kasutusotstarve ei ole seadustatud ehitisregistri

andmetel. Büroohoone III korrust kasutatakse majutusruumidena.

Ehitusseadustiku § 50 lg 1 tulenevalt on kasutusteatis nõutav sama seaduse lisas 2 kirjeldatud

ehitiste ja nende kasutamisotstarbe muutmise korral. Lisa 2 kohaselt on mitteelamute, mille

ehitisealune pind ületab 60 m², kasutamiseks kohustuslik omada kasutusteatis. Ehitusseadustiku

§ 139 näeb ehitise osa kasutusloata kasutamisel, kui ehitusluba oli nõutav, ette isikute

vastutusele võtmise.

Peame vajalikuks selgitada, et ehitise peab viima vastavusse kasutamise otstarbele ettenähtud

nõuetele, kui selle kasutus muutub. Vastavalt ehitusseadustiku § 11 lõike 1 kohaselt peab ehitis

kogu oma eluea vältel olema ohutu ja kogu oma kasutusea vältel vastama selle kasutamise

nõuetele. Sõltuvalt hoone kasutamise otstarbe muutmisest muutuvad ka tuleohutusnõuded.

Olemasolevate ehitiste kasutuse muutmisel tuleb läbi viia ehitus- ja/või kasutusteatiste

menetlus või teha tuleohutusaudit, mille viib läbi tuleohutuseksperdi, tase 6 kutsetunnistust

omav isik.

Ehitusseadustiku § 11 lõike 4 ja tuleohutuse seaduse § 23 lõike 3 alusel kehtestatud siseministri

30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” (edaspidi määrus

nr 17) § 3 lõige 3 sätestab, et olulised tuleohutusnõuded peavad olema täidetud kogu ehitise

kasutusea vältel ning ehitises paiknevad ruumid peavad vastama ehitise kasutamisotstarbest

tulenevatele nõuetele. Ehitisele, mille ruume kasutatakse ehitisele mitteettenähtud

kasutamisotstarbe kohaselt, kohaldatakse käesolevas määruses sätestatud nõudeid vastavalt

ehitise tegelikule kasutamisotstarbele.

Eeltoodust tulenevalt ja põhjusel, et ehitusseadustiku1 § 130 lõike 2 kohaselt teostab riiklikku

järelevalvet ehitusseadustikus1 ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud nõuete

järgimise üle kohaliku omavalitsuse üksus, ning sama paragrahvi lg 2 punkti 2 kohaselt on

kohaliku omavalitsuse ülesandeks ehitise või ehitamise nõuetele vastavuse kontrollimine,

sealhulgas ehitise kasutamiseelse ohutuse kontrollimine, pöördub Päästeameti ida päästekeskus

käesoleva kirjaga Sillamäe Linnavalitsuse poole ning palub teavitada Päästeameti ida

päästekeskust rakendatud meetmetest 15 päeva jooksul e-posti aadressil [email protected].

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Irina Belik

Tuleohutuskontrolli tiimi peainspektor

Ohutusjärelevalve büroo

Ida päästekeskus

+372 5860 2188

[email protected]