Taotluse rahuldamise muutmise kohta

OTSUS

taotluse rahuldamise muutmise kohta

12.05.2026 nr 11.3-1/26/2448

Perioodi 2021−2027 Euroopa Liidu ühtekuuluvus- ja siseturvalisuspoliitika fondide rakendamise

seaduse (edaspidi ÜSS2021_2027) § 8 lõike 2 punkti 2 ja 9, Vabariigi Valitsuse 12.05.2022

määruse nr 55 „Perioodi 2021–2027 Euroopa Liidu ühtekuuluvus- ja siseturvalisuspoliitika

fondide rakenduskavade vahendite andmise ja kasutamise üldised tingimused” (edaspidi

ühendmäärus) § 12 lõike 1, lõike 2 punkti 2 ja 3 ning sotsiaalkaitseministri 01.09.2023 määruse

nr 50 „Kogukonnapõhise toetatud elamise toetamine“ (edaspidi meetme määrus) § 20 lõike 1 ja 2

alusel, Riigi Tugiteenuste Keskus (edaspidi rakendusüksus)

1. Resolutsioon

Muuta projekti nr 2021-2027.4.01.24-0007 „Hiiumaa teenusmaja rajamine“ taotluse rahuldamise

otsuse nr 11.2-60/24/805 punkti 2 ning sõnastada see järgmiselt:

„2. Projekti abikõlblik kogumaksumus on 2 168 756 eurot, millest toetuse piirmäär on kuni 60%

ja omafinantseering vähemalt 40% abikõlblikest kuludest. Maksimaalne toetuse suurus on

1 301 253,35 eurot“.

Lisaks muuta taotluses järgnevad andmed:

1) Sisu jaotises “Projekti raames ehitatava hoone netopinna ruutmeetrite arv”: 722,0 m2.

2) Sisu jaotises “Kirjeldada, kuidas projekt panustab kestliku arengu, keskkonnakaitse ja

kliimaneutraalsuse kasvu”: Hoone on kavandatud liginullenergiahoonena (Hoone taotletav

energiatõhususarv on: alla140kWh/m2 - A-klassi hoone) ja energia tootmisel kasutatakse

taastuvenergiat (päikesepaneelid). Seetõttu on suhteliselt madalad kavandatud ka hoone

jooksvad kulud.

3) Näitajad jaotises “Loodud või kohandatud elu- ja teenuskohtade arv”: 14 korterit-

eelneva üheksa ühetoalise ja ühe kahetoalise korteri asemel, kokku 12 ühetoalist ja 2

kahetoalist.

4) Näitajad jaotises “Uue või ajakohastatud elu- ja teenuskohtade kasutajate arv”: 16

5) Tegevused jaotises “Kogukonna toetatud eluaseme loomine” tegevuse täpsustuse lahtris: Ettevalmistavad tööd: Ettevalmistavate tööde hulka kuulus ka taotluse ja selle lisade koostamise

ja uuendamise konsultatsiooniteenus. Tööde tellimisel juhinduti valla hankekorrast

(https://www.riigiteataja.ee/akt/428122023006). Tööd teostati ajavahemikus 02.01.2024 –

02.03.2026. Projekteerimine. Tööde eeldatav teostamine ajavahemikus 23.10.2025 - 31.03.2026.

Ehitustööd, sh tehnosüsteemide ja kohtkindla sisustuse rajamine ning tehnovõrkudega liitumine,

omanikujärelevalve ja projektijuhtimine. Tööde eeldatav teostamine ajavahemikus 01.05.2026 –

29.12.2028.

6) Eelarve jaotises “Kogukonna toetatud eluaseme loomine” eelarverea täpsustuse lahtris: projektijuhi töömaht 0,4 täistööajast.

Toetuse saaja esitas koos taotluse rahuldamise otsuse muutmise taotlusega uue riskianalüüsi,

finantsanalüüsi seletuskirja, kulu- ja kuluanalüüsi ning eskiisprojekti, mis lisatakse projekti

eelarve jaotisesse.

2. Õiguslikud ja faktilised alused ning põhjendus

Hiiumaa Vallavalitsus esitas 03.03.2026 projekti postkasti kaudu avalduse 23.07.2024 taotluse

rahuldamise otsuse nr 11.2-60/24/805 muutmise kohta.

Projekti taotlemise hetkel (2024) telliti Hiiumaa teenusmaja rajamiseks eskiisprojekt, mis nägi ette

kahekorruselise eluhoone rajamise, kus liikumine korruste vahel oli lahendatud trepikoja ja

invatõstukiga. Projekti elluviimise käigus korraldas Hiiumaa Vallavalitsus Hiiumaa teenusmaja

(aadressil Pargi 3, Kärdla) arhitektuurivõistluse, et saada teenusmajale täiustatud lahendus.

Võistluse võitis Arhitektuuribüroo Studio Paralleel, kellega sõlmiti ka leping hoone

projekteerimiseks (riigihanke viitenumber: 300074).

Arhitektuuribüroo Studio Paralleel koostas 2026. alguses uuendatud ja täpsustatud eskiisprojekti.

Kõik taotluses esitatud projektimuudatused tulenevad otseselt uuest, 2026. aastal täpsustatud

eskiisprojektist ning sellega kaasnenud ruumilise ja funktsionaalse lahenduse

ümberkujundamisest. Projekti eesmärgid ja sihtrühm ei ole muutunud, kuid nende saavutamiseks

valitud lahendus on täpsustunud ja paranenud ning teenuskohtade arv on suurenenud seniselt 11-

lt 16-le.

Eskiisprojekti muutmise vajadus tulenes projekti sihtrühma – eakate inimeste – tegelikest

vajadustest ning projekti elluviimise käigus täpsustunud arusaamast, milline ruumiline ja

funktsionaalne lahendus toetab kõige paremini nende iseseisvat, turvalist ja väärikat toimetulekut.

Võrreldes varasema (2024) eskiisprojektiga on uus (2026) lahendus teadlikult arendatud

teenusmaja kontseptsioonist lähtudes, mitte üksnes üldise toetatud elamise vormist.

Uue eskiisprojekti kohaselt on hoone lahendatud ühekorruselise teenusmajana, mis tagab eakatele

turvalisema ja lihtsama liikumise ning välistab sõltuvuse treppidest, liftidest või invatõstukitest.

Kõik eluruumid ja üldkasutatavad ruumid paiknevad samal tasapinnal ning evakuatsioon on

lahendatud otse õue, mis on eakate ohutuse seisukohalt oluline kvalitatiivne paranemine.

Ruumiprogramm on uues eskiisprojektis eelnevast paremini ümber kujundatud vastavalt

teenusmaja loogikale. Elanike arvu on suurendatud, arvestades Hiiumaa demograafilisi arenguid

ja eakate arvu kasvu. Suurem rõhk on pandud ühistegevusruumidele, halduse ja teeninduse

ruumidele ning võimalusele pakkuda teenusmajas kohapealseid olmeteenuseid. See vähendab

eakate vajadust liikumiseks väljaspool teenusmaja ning toetab sotsiaalset suhtlust ja vaimset

heaolu.

Lisaks on uues eskiisprojektis ligipääsetavus käsitletud eraldi ja süsteemselt, lähtudes universaalse

disaini põhimõtetest. Kõik sissepääsud on astmevabad, ruumilahendused sobivad

liikumisabivahenditega kasutamiseks ning arvestatud on ka nägemisvaeguse ja muude ealiste

erivajadustega. Ligipääsetavus ei ole enam üksik tehniline nõue, vaid kogu ruumilahenduse

lähtekoht.

Kõik nimetatud muudatused on tehnilised ja sisulised täpsustused, mis lähtuvad uuenenud

eskiisprojektist ega muuda projekti põhieesmärki, sihtrühma ega toetuse kasutamise eesmärki.

Projekti muudatused tugevdavad projekti vastavust meetme eesmärkidele, suurendavad

kasusaajate arvu ning parandavad projekti jätkusuutlikkust ja mõju.

3. Vaidlustamine

Otsuse peale võib esitada vaide Riigi Tugiteenuste Keskusele ÜSS2021_2027 2. peatüki 8. jaos ja

haldusmenetluse seaduses sätestatud tingimustel ja korras 30 päeva jooksul, arvates päevast, mil

vaide esitaja sai või pidi teada saama oma õiguste rikkumisest. Meetme eest vastutav ministeerium on Sotsiaalministeerium.

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiina Sams

toetuste rakendamise osakonna juhataja

Koostaja: Katrin Kuum

5609 7955

[email protected]