Tartu linn, Tähtvere küla, Tripsi ja Trapsi kinnistutele paariselamute püstitamine

TARTU LINNAVALITSUS ARHITEKTUURI JA EHITUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 3 www.tartu.ee

51003 TARTU

tel 736 1238

rg-kood 75006546 [email protected]

  Transpordiamet   Projekteerimistingimuste taotlusest: Tähtvere küla, Tripsi ja Trapsi paariselamute püstitamine  

11.05.2026 nr 7-12.1/PTH-26-031

Teavitame Teid, et Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud 16.03.2026. a projekteerimistingimuste taotlused Tähtvere küla, Tripsi ja Trapsi kinnistutele paariselamute püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt esitatakse eelnõu vajaduse korral arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.

Tulenevalt Tripsi ja Trapsi kinnistute paiknemisest Vorbuse-Kardla tee teekaitsevööndis, esitame Teile kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste kavandid ja ehitusala skeemid.

Palume Teil esitada oma nõusolek või põhjendatud vastuväited Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadressil [email protected] või Raekoja plats 3, 51003 Tartu) hiljemalt 21. maiks 2026. a. Peatame selleks ajaks projekteerimistingimuste menetluse.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poole (Raekoja plats 3, III k tuba 311, tel 736 1234).     Lugupidamisega     (allkirjastatud digitaalselt) Ivo-Sven Riet juhtiv arhitekt     Lisa: 1. Tripsi projekteerimistingimuste kavand.

2. Trapsi projekteerimistingimuste kavand. 3. Tripsi ehitusala skeem. 4. Trapsi ehitusala skeem.

    Lauri Kiisk 736 1234 [email protected]    

.

1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17. 1.

2.

1.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-26-031

  Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........

  1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Tripsi.

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa. Kinnistu pindala: 1542 m². Kavandatav ehitustegevus: kahe korteriga elamu püstitamine.

2. LÄHTE- MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 16.03.2026. Tartu linna üldplaneering 2040+.

3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1. Elamu suurim lubatud ehitisealune pind: 250 m². Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m hoone planeeritud ±0,00-st. Sokli kõrgus: 0,3–0,7 m planeeritud maapinnast. Katus: viil- või kelpkatus. Katusekalle: 20–45°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevee käitlemise lahendus anda ehitusprojekti koosseisus. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2–1,5 m. Tõkkepuud on keelatud. Esitada joonis. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Lähtuda standardist EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses“. Kinnistu kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% kinnistu pinnast. Parkimine ja juurdepääsud: lahendada normikohaselt (EVS 843: 2016) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui  kompaktsed haljastatud osad. Jäätmekäitlus: Ehitusprojektis esitada nii ehitamise kui ehitise kasutamise aegse jäätmekäitluse kirjeldus vastavalt Tartu linna jäätmehoolduseeskirjale. Kaaluda võimalusi ringlusse võetud materjalide kasutamiseks ehitamisel või territooriumi kujundamisel. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.

4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused. Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna üldplaneeringu p 17.3 nõudeid.

1.

2.

3.

4.

5.

1.

1.

5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500 geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale (ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1: 200. Ehitusprojektile lisada viide Tartu Linnavalitsuse korraldusele projekteerimistingimuste määramise kohta.

6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:

Ehitusloa menetlusse kaasatakse: 1.1. Päästeameti Lõuna päästekeskus; 1.2. kinnistu (kaas-) omanikud; 1.3. naaberkinnistute omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või tuleohutusalastest ehituslikest piirangutest tulenevad nõuded); 1.4. puudutatud tehnovõrkude valdajad. 2. Soovitame enne ehitusloa taotlemist eskiislahendust tutvustada arhitektuuri ja ehituse osakonnale ([email protected]).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. Lisad: Ehitusala skeem.

1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17. 1.

2.

1.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-26-032

  Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........

  1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Trapsi.

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa. Kinnistu pindala: 1523 m². Kavandatav ehitustegevus: kahe korteriga elamu püstitamine.

2. LÄHTE- MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 16.03.2026 Tartu linna üldplaneering 2040+.

3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1. Elamu suurim lubatud ehitisealune pind: 250 m². Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m hoone planeeritud ±0,00-st. Sokli kõrgus: 0,3–0,7 m planeeritud maapinnast. Katus: viil- või kelpkatus. Katusekalle: 20–45°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevee käitlemise lahendus anda ehitusprojekti koosseisus. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2–1,5 m. Tõkkepuud on keelatud. Esitada joonis. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Lähtuda standardist EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses“. Kinnistu kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% kinnistu pinnast. Parkimine ja juurdepääsud: lahendada normikohaselt (EVS 843: 2016) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui  kompaktsed haljastatud osad. Jäätmekäitlus: Ehitusprojektis esitada nii ehitamise kui ehitise kasutamise aegse jäätmekäitluse kirjeldus vastavalt Tartu linna jäätmehoolduseeskirjale. Kaaluda võimalusi ringlusse võetud materjalide kasutamiseks ehitamisel või territooriumi kujundamisel. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.

4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused. Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna üldplaneeringu p 17.3 nõudeid.

1.

2.

3.

4.

5.

1.

1.

5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500 geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale (ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1: 200. Ehitusprojektile lisada viide Tartu Linnavalitsuse korraldusele projekteerimistingimuste määramise kohta.

6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:

Ehitusloa menetlusse kaasatakse: 1.1. Päästeameti Lõuna päästekeskus; 1.2. kinnistu (kaas-) omanikud; 1.3. naaberkinnistute omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või tuleohutusalastest ehituslikest piirangutest tulenevad nõuded); 1.4. puudutatud tehnovõrkude valdajad. 2. Soovitame enne ehitusloa taotlemist eskiislahendust tutvustada arhitektuuri ja ehituse osakonnale ([email protected]).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. Lisad: Ehitusala skeem.

Koostamise kuupäev: 14.04.2026

Koostaja:

Lauri Kiisk

Mõõtkava: 1: 500

Osakond:

Arhitektuuri ja ehituse osakond

Lisa. Ehitusala skeem (PTH-26-032)

r

37,8 m

33,1 m

4,0 m

4,0 m

5 m

Vanatee T10

Sepa

Kooli

Vanatee T6

Viira

Uue-Viira

22102 Vorbuse-Kardla

tee

Tripsi

Trapsi

Kitsesoo

Kitseoru tee 1

Kitseoru tee 4

Kitseoru tee

Leppemärgid:

Katastriüksuse piir

Ehitusala

Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Trapsi (83101:003:0125)

Koostamise kuupäev: 14.04.2026

Koostaja:

Lauri Kiisk

Mõõtkava: 1: 500

Osakond:

Arhitektuuri ja ehituse osakond

Lisa. Ehitusala skeem (PTH-26-031)

r

26 m

31,3 m

4,0 m

4,0 m

5 m

Vanatee T10

Sepa

Kooli

Vanatee T6

Viira

Uue-Viira

22102 Vorbuse-Kardla

tee

Tripsi

Trapsi

Kitsesoo

Kitseoru tee 1

Kitseoru tee 4

Kitseoru tee

Leppemärgid:

Katastriüksuse piir

Ehitusala

Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Tripsi (83101:003:0124)

TARTU LINNAVALITSUS ARHITEKTUURI JA EHITUSE OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 3 www.tartu.ee

51003 TARTU

tel 736 1238

rg-kood 75006546 [email protected]

  Transpordiamet   Projekteerimistingimuste taotlusest: Tähtvere küla, Tripsi ja Trapsi paariselamute püstitamine  

11.05.2026 nr 7-12.1/PTH-26-031

Teavitame Teid, et Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud 16.03.2026. a projekteerimistingimuste taotlused Tähtvere küla, Tripsi ja Trapsi kinnistutele paariselamute püstitamiseks.

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 2 kohaselt esitatakse eelnõu vajaduse korral arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada.

Tulenevalt Tripsi ja Trapsi kinnistute paiknemisest Vorbuse-Kardla tee teekaitsevööndis, esitame Teile kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste kavandid ja ehitusala skeemid.

Palume Teil esitada oma nõusolek või põhjendatud vastuväited Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadressil [email protected] või Raekoja plats 3, 51003 Tartu) hiljemalt 21. maiks 2026. a. Peatame selleks ajaks projekteerimistingimuste menetluse.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna poole (Raekoja plats 3, III k tuba 311, tel 736 1234).     Lugupidamisega     (allkirjastatud digitaalselt) Ivo-Sven Riet juhtiv arhitekt     Lisa: 1. Tripsi projekteerimistingimuste kavand.

2. Trapsi projekteerimistingimuste kavand. 3. Tripsi ehitusala skeem. 4. Trapsi ehitusala skeem.

    Lauri Kiisk 736 1234 [email protected]    

.

1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17. 1.

2.

1.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-26-031

  Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........

  1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Tripsi.

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa. Kinnistu pindala: 1542 m². Kavandatav ehitustegevus: kahe korteriga elamu püstitamine.

2. LÄHTE- MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 16.03.2026. Tartu linna üldplaneering 2040+.

3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1. Elamu suurim lubatud ehitisealune pind: 250 m². Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m hoone planeeritud ±0,00-st. Sokli kõrgus: 0,3–0,7 m planeeritud maapinnast. Katus: viil- või kelpkatus. Katusekalle: 20–45°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevee käitlemise lahendus anda ehitusprojekti koosseisus. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2–1,5 m. Tõkkepuud on keelatud. Esitada joonis. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Lähtuda standardist EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses“. Kinnistu kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% kinnistu pinnast. Parkimine ja juurdepääsud: lahendada normikohaselt (EVS 843: 2016) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui  kompaktsed haljastatud osad. Jäätmekäitlus: Ehitusprojektis esitada nii ehitamise kui ehitise kasutamise aegse jäätmekäitluse kirjeldus vastavalt Tartu linna jäätmehoolduseeskirjale. Kaaluda võimalusi ringlusse võetud materjalide kasutamiseks ehitamisel või territooriumi kujundamisel. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.

4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused. Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna üldplaneeringu p 17.3 nõudeid.

1.

2.

3.

4.

5.

1.

1.

5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500 geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale (ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1: 200. Ehitusprojektile lisada viide Tartu Linnavalitsuse korraldusele projekteerimistingimuste määramise kohta.

6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:

Ehitusloa menetlusse kaasatakse: 1.1. Päästeameti Lõuna päästekeskus; 1.2. kinnistu (kaas-) omanikud; 1.3. naaberkinnistute omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või tuleohutusalastest ehituslikest piirangutest tulenevad nõuded); 1.4. puudutatud tehnovõrkude valdajad. 2. Soovitame enne ehitusloa taotlemist eskiislahendust tutvustada arhitektuuri ja ehituse osakonnale ([email protected]).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. Lisad: Ehitusala skeem.

1. 2. 3.

4. 5. 6. 7. 8. 9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17. 1.

2.

1.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS nr PTH-26-032

  Määratud: Tartu Linnavalitsuse pp kk aaaa korraldus nr ........

  1. ÜLDANDMED Kinnistu aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Trapsi.

Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa. Kinnistu pindala: 1523 m². Kavandatav ehitustegevus: kahe korteriga elamu püstitamine.

2. LÄHTE- MATERJAL:

Projekteerimistingimuste taotlus 16.03.2026 Tartu linna üldplaneering 2040+.

3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:

Ehitusala: vt lisa 1. Elamu suurim lubatud ehitisealune pind: 250 m². Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m hoone planeeritud ±0,00-st. Sokli kõrgus: 0,3–0,7 m planeeritud maapinnast. Katus: viil- või kelpkatus. Katusekalle: 20–45°. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevee käitlemise lahendus anda ehitusprojekti koosseisus. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2–1,5 m. Tõkkepuud on keelatud. Esitada joonis. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Lähtuda standardist EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses“. Kinnistu kõrghaljastuse osakaal peab olema vähemalt 10% kinnistu pinnast. Parkimine ja juurdepääsud: lahendada normikohaselt (EVS 843: 2016) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui  kompaktsed haljastatud osad. Jäätmekäitlus: Ehitusprojektis esitada nii ehitamise kui ehitise kasutamise aegse jäätmekäitluse kirjeldus vastavalt Tartu linna jäätmehoolduseeskirjale. Kaaluda võimalusi ringlusse võetud materjalide kasutamiseks ehitamisel või territooriumi kujundamisel. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.

4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:

Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused. Taastuvenergia lahenduste projekteerimisel järgida Tartu linna üldplaneeringu p 17.3 nõudeid.

1.

2.

3.

4.

5.

1.

1.

5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:

Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500 geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale (ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1: 200. Ehitusprojektile lisada viide Tartu Linnavalitsuse korraldusele projekteerimistingimuste määramise kohta.

6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:

Ehitusloa menetlusse kaasatakse: 1.1. Päästeameti Lõuna päästekeskus; 1.2. kinnistu (kaas-) omanikud; 1.3. naaberkinnistute omanikud, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või tuleohutusalastest ehituslikest piirangutest tulenevad nõuded); 1.4. puudutatud tehnovõrkude valdajad. 2. Soovitame enne ehitusloa taotlemist eskiislahendust tutvustada arhitektuuri ja ehituse osakonnale ([email protected]).

Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks. Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest. Lisad: Ehitusala skeem.

Koostamise kuupäev: 14.04.2026

Koostaja:

Lauri Kiisk

Mõõtkava: 1: 500

Osakond:

Arhitektuuri ja ehituse osakond

Lisa. Ehitusala skeem (PTH-26-032)

r

37,8 m

33,1 m

4,0 m

4,0 m

5 m

Vanatee T10

Sepa

Kooli

Vanatee T6

Viira

Uue-Viira

22102 Vorbuse-Kardla

tee

Tripsi

Trapsi

Kitsesoo

Kitseoru tee 1

Kitseoru tee 4

Kitseoru tee

Leppemärgid:

Katastriüksuse piir

Ehitusala

Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Trapsi (83101:003:0125)

Koostamise kuupäev: 14.04.2026

Koostaja:

Lauri Kiisk

Mõõtkava: 1: 500

Osakond:

Arhitektuuri ja ehituse osakond

Lisa. Ehitusala skeem (PTH-26-031)

r

26 m

31,3 m

4,0 m

4,0 m

5 m

Vanatee T10

Sepa

Kooli

Vanatee T6

Viira

Uue-Viira

22102 Vorbuse-Kardla

tee

Tripsi

Trapsi

Kitsesoo

Kitseoru tee 1

Kitseoru tee 4

Kitseoru tee

Leppemärgid:

Katastriüksuse piir

Ehitusala

Tartu maakond, Tartu linn, Tähtvere küla, Tripsi (83101:003:0124)