Kiri

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 1/18

PROJEKTI KOOSSEIS

I. SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ...................................................................................................................................... 3

1.1 Objekt .................................................................................................................................... 3

1.2 Kinnistu omanik .................................................................................................................... 3

1.3 Projekteerija ........................................................................................................................... 3

2. SISSEJUHATUS .......................................................................................................................... 3

3. EHITISTE TEHNILISED ANDMED ......................................................................................... 5

4. LÄHTEANDMED ....................................................................................................................... 5

5. NORMDOKUMENDID .............................................................................................................. 5

6. OLEMASOLEV OLUKORD ...................................................................................................... 6

7. KONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS .................................................................................... 6

7.1 Vundamendid......................................................................................................................... 6

7.2 Välisseinad............................................................................................................................. 6

7.3 Põrandad ................................................................................................................................ 6

7.4 Vahelaed ................................................................................................................................ 7

7.5 Katused .................................................................................................................................. 7

7.6 Siseseinad .............................................................................................................................. 7

7.7 Avatäited ................................................................................................................................ 7

8. TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS ......................................................................................... 7

9. LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS ........................................................................................... 7

9.1 Ohutusnõuded ........................................................................................................................ 8

9.2 Keskkonnakaitse .................................................................................................................. 10

9.3 Hoone lammutustööd ........................................................................................................... 11

9.3.1 Tehnovõrgud ................................................................................................................ 12

9.3.2 Üldine lammutustööde järjekord: ................................................................................. 13

9.4 Lammutustööde mahud ....................................................................................................... 14

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 2/18

10. FOTOD ENNE LAMMUTAMIST ......................................................................................... 17

II. GRAAFILINE OSA

Situatsiooniskeem AS-4-01

Asendiplaan AS-4-02

Inventariseerimisjoonised AR-5-01

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 3/18

SELETUSKIRI

1.1 Objekt

Töökoda (ehr kood: 1050139183), Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond.

1.2 Kinnistu omanik

RRLektus AS. Lääne-Virumaa, Tapa vald, Tapa linn, Kauba tn 3 Reg.nr: 10072791

Tellija esindaja: Ilmar Raap, tel: +372 506 4484, e-mail: [email protected]

1.3 Projekteerija

KEK Invest AS, töö nr: 26-17

Reg. nr 100661600

MTR EG10061600-0001

Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa E-post: [email protected]

Käesolev projekt on koostatud kinnistu omaniku RRLektus AS tellimusel. Käesoleva projektiga

nähakse ette kinnistul asuva töökoja täielik lammutamine. Kinnistu sihtotstarve on 100% tootmismaa,

krundi pindala on 3 499 m2.

1. ÜLDOSA

2. SISSEJUHATUS

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 4/18

Projekt on koostatud eelprojekti mahus. Käesoleva projekti osad (joonised, seletuskiri jm. projektiga

seotud dokumendid) moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda

üheselt määratleda tööliigi ulatust/ ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab

töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava

informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama lammutustööd loogilises järjekorras.

Ehitustöid võib teostada vaid selleks ettenähtud litsentsi omav ettevõtja. Ehitaja peab tööde

teostamiseks omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust.

Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale nimekirja

muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse et:

1. ehitustööde teostaja on piisavalt tutvunud projektiga;

2. pakkumise koostaja on kontrollinud projektis esitatud töömahtusid;

3. võrrelnud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioone, ja koguseid;

4. ehitajal ei ole tööde teostatavuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone.

Hiljem avastatud erinevused tegelikult vajalike materjalide kogustele ei anna õigust pretensioonide

esitamiseks.

Lammutustööde käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest

seadusandlusest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest.

Ehitustööd tuleb teha Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt.

Juhul, kui erilepetes ei ole nimeliselt teisiti määratud, kuuluvad töövõttu kõik töövõtulepingus

määratletud tööd, nende tegemiseks vajalikud ehitusmaterjalid, tooted ja mehhanismid, kohustused

ja õigused.

Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused, mida ei

ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas pidades vajalikud

õnnestunud töötulemuse saavutamiseks.

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 5/18

Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti dokumentidele.

Tööde teostamiseks vajalike erijooniste (nt. töö- ja teostusjoonised jms) koostamine on ehitaja

kohustus.

Ehitisealune pind, m2 897,0

Maapealsete korruste arv 2

Maa- aluste korruste arv 0

Suletud netopind, m2 970,0

Pikkus, m 44,5

Laius, m 20,2

Kõrgus, m 10,0

Maht, m3 8966,0

1. Tellija soov

2. Hoone inventariseerimisjoonised

3. Geoman OÜ poolt koostatud topo- geodeetiline alusplaan, töö nr: 96-2025

 Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“.

 Hea ehitustava (ET-1 0207-0068);

3. EHITISTE TEHNILISED ANDMED

4. LÄHTEANDMED

5. NORMDOKUMENDID

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 6/18

 Eesti ehitusala käsitlevate seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelus

(ET-20199-0605) antud projekteerimisnormid;

 Ehitusseadustik ja sellega seonduvad õigusaktid;

 Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

Hoonet on kasutatud töökojana, esmane kasutuselevõtu aasta on ehitisregistri andmetel 1980. Hoone

algupärane projekt ei ole säilinud. Lammutusprojekt on koostatud inventariseerimisjooniste alusel.

7.1 Vundamendid

Hoone vundamendid on raudbetoonist. Vundamendi täpne rajamissügavus teadmata, kuid

lammutusmahtude arvestamisel võeti vundamentide sügavuseks 1,2 m maapinnast.

7.2 Välisseinad

Hoone välisseinad on silikaattellistest massiivseinad.

7.3 Põrandad

Hoonel on raudbetoonist pinnasel põrand- täpne konstruktsioon teadmata. Lammutusmahtude

arvutamisel on põrandaplaadi pakuseks arvestatud 120 mm.

6. OLEMASOLEV OLUKORD

7. KONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 7/18

7.4 Vahelaed

Hoone kahekorruselisel osal on raudbetoonpaneelidest vahelagi. Lammutusmahtude arvutamisel on

põrandaplaadi pakuseks arvestatud inventariseerimisjoonisel märgitud 250 mm.

7.5 Katused

Raudbetoonribipaneelidel lamekatus, mille katteks on SBS katusekate.

7.6 Siseseinad

Siseseinad on valdavalt silikaattellisest, osaliselt esineb ka puitu

7.7 Avatäited

Uksed on puidust ja metallist, aknad- ühekordsete klaasidega puitraamidel aknad.

Hoone on varustatud elektri-, sideühendusega, samuti on hoone liidetud ühisveevärgi- ja

kanalisatsiooniga. Hoonet köeti tahkeküttekatlaga.

Lammutustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma

järgmistest dokumentidest:

 Jäätmeseadus (RT I 2004, 9, 52), (vastu võetud 28.01.2004);

 Vabariigi Valitsuse määrus nr. 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses” (vastu

võetud 08.12.1999);

8. TEHNOSÜSTEEMIDE KIRJELDUS

9. LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 8/18

 Lääne- Nigula Vallavolikogu poolt 15.06.2023 vastu võetud "Lääne- Nigula valla

jäätmehoolduseeskiri";

 Vabariigi Valitsuse määrus nr. 224 "Asbestitööle esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse

nõuded" (vastu võetud 11.10.2007);

 Keskkonnaministri määrus nr. 22 "Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded" (vastu võetud

21.04.2004).

9.1 Ohutusnõuded

Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus peab olema ohutu.

Ehitamine ja ehitamisega seonduv muu tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu inimesele, varale

või keskkonnale.

Ehitusplatsil ei ole lubatud viibida kõrvalistel isikutel.

Lammutusala tuleb ümbritseda piirdeaiaga (h=2,0 m), piirdeaia külge tuleb kinnitada hoiatusmärgid

jms ohutusalane info.

Lammutustööde ajal on kohustuslik korraldada tehniline ehitusjärelevalve.

Vastavalt ehitustööde eeskirjadele võib lammutustöid teostada päevasel ajal ja tööpäevadel, et mitte

häirida naabreid.

Vahetuse või tööetapi lõppedes ei tohi jääda ebapüsivaid ja varisemisohtlikke konstruktsioone.

Pimedal ajal tuleb ehitusplats valgustada ning takistada kõrvaliste isikute ligipääs objektile.

Ehitusplatsil viibivad töötajad peavad olema instrueeritud töötervishoiu ja tööohutuse nõuetest ning

kasutama isikukaitsevahendeid (kiiver, helkurvest jne.). Kõrgustes töötamisel peavad töötajad

kasutama turvaköisi ja -trakse. Töövõtjal peab olema ehitusplatsile määratud isik, kes vastutab

objektil töötervishoiu ja -ohutuse eest.

ERILIST TÄHELEPANU TULEB OSUTADA JÄRGMISTELE ASJAOLUDELE:

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 9/18

 Objekt ja töötsoonid ümbritseda hästi nähtavate hoiatusmärkidega;

 Lammutustööde teostajal tuleb tuvastada kõikide kommunikatsioonide paiknemine ning

tagada säilitatavate kommunikatsioonide kaitsmine (mitte ladustada kommunikatsioonide

peale materjale ega parkida sõidukeid ja kraanasid);

 Töölavade kasutamisel peavad need olema vajaliku tugevusega, tagatud peab olema töölavade

stabiilsus;

 Materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid, konteinereid jms;

 Tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega;

 Mitte demonteerida ja tõsta lahti lõikamata või (osaliselt) kinnitatud detaile ja elemente;

 Kõrvalistele isikutele tervisele tekkiva ohu vältimiseks tuleb objektil tagada ööpäevaringne

valve;

 Ohtlikud jäätmed koguda eraldi konteineritesse. Ohtlikeks ehitusjäätmeteks on:

o Saastunud pinnas (eeldatavalt ei esine);

o Naftaprodukte sisaldavad jäätmed nagu tõrvapapp, immutatud isolatsioonimaterjalid,

tõrva sisaldav asfalt;

o Värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendega

immutatud töödeldud materjalid jne (eeldatavalt märkimisväärselt ei esine);

o Asbesti sisaldavad jäätmed.

 Tagada kõikide asbestijäätmetega kokkupuutuvate inimeste tööohutusalane informeeritus,

varustatus isikukaitsevahenditega ja vältida kõrvaliste isikute viibimine lammutusobjektil

asbestitööde toimumise ajal.

Lammutustööde teostaja ehitusjäätmete valdajana on oma tegevuses kohustatud:

1. Sorteerima kõiki ehitusjäätmeid eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud

mahutitesse nende tekkekohas;

2. Korraldama jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale

või jäätmeregistris registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

3. Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 10/18

4. Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vähendamiseks ehitusjäätmete paigutamisel

konteineritesse või laadimisel veokitele (vajadusel kasutama tolmavate materjalide

niisutamist, laadimispiirkondade katmist ja prügitorudes transporti);

5. Valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite paigutamiseks ja tagama

piisavas koguses ja mahus kogumismahutite olemasolu ning nende arusaadava märgistuse;

6. Kooskõlastama kohalikus omavalitsuses jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele, sõidu-

või kõnniteedele ning parklasse. Selleks tuleb vajadusel koostada ja kooskõlastada kohaliku

omavalitsusega lammutustööde tööplaan ja -kava;

7. Tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike

jäätmete kogumiseks;

8. Ohtlikud ehitusjäätmed säilitada lukustatavas mahutis kuni nende üleandmiseni.

9.2 Keskkonnakaitse

Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehituspatsil ja selle kõrval oleval alal

vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning järelevalve poolt antud juhistele.

Kõik mitteohtlikud püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada jäätme tekkekohas

või vedada ära selleks ettenähtud kohta. Jäätmete vedu peab toimuma konteinerites.

Töövõtjal ja tema alltöövõtjatel on rangelt keelatud ehitusjäätmeid matta või neid põletada.

Ehitustööde lõpetamisel tuleb kõik ajutised ehitised, rajatised ja teed lammutada või üles kaevata ning

tekkiv materjal ära vedada selleks ettenähtud kohta. Kasvumulla koorimisel tuleb see ladustada

etteantud kohta ning kasutada hilisemal haljastamisel. Täiendavate reostuskollete avastamisel tuleb

koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja –meetmed selleks tegevusluba või –litsentsi omava

ettevõtte poolt.

Ehitus- ja lammutusjäätmeid tohib üle anda käitlemiseks ainult isikutele, kellel on nende jäätmete

käitlemiseks jäätmeluba, ohtlike jäätmete litsents või ta on registreeritud jäätmeregistris. Ohtlikud

ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh nende kasutatud

tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed,

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 11/18

saastunud pinnas, fenoplast jms) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike jäätmete

käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Ehitise vastuvõtmiseks esitatavale dokumentatsioonile tuleb kohustuslikus korras lisada

Keskkonnaameti vormikohane õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta ning esitada

ehitusjäätmete utiliseerimistõendeid. Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada

jäätmeõiend(id) ehitusjäätmete käitlemise kohta.

Võimalusel suunata materjale taaskasutusse. Uuesti kasutamiseks kõlbmatu puit suunata põletamisse

energia tootmiseks.

9.3 Hoone lammutustööd

Hoone lammutamine teostatakse ühes etapis. Ehituse töömaa tuleb varustada infotahvliga. Ohtliku

tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega. Ehitusplatsidel

peavad olema kättesaadavates kohtades tulekustutusvahendid. Kõrvaliste isikute juurdepääs

ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Enne lammutustööde alustamist tuleb hoone

tühjendada mööblist, sinna ladustatud olmejäätmetest ja seadmetest.

Lammutustööd viia läbi vastavalt käesolevale lammutusprojektile. Lammutusjäätmete teisaldamisel

eelistada mittetolmavaid meetodeid (prügitorud, koormate katmine, tolmu sidumine veega jne).

Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu. Lammutustööde läbiviimise

ajal on teiste tööde läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud.

Lammutustöid peab juhtima, ajutiste toetuste paigaldamist juhendama ja toestuse korrasolekut

kontrollima pädev objektijuht. Konstruktsioonide püsivuse kahtluse korral tuleb tööd koheselt

peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta tarvitusele kõik abinõud ohutuse tagamiseks ja koheselt

informeerima olukorrast järelevalve esindajat.

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 12/18

9.3.1 Tehnovõrgud

Lammutustöid võib alustada alles pärast tehnovõrkude lahti ühendamist olemasolevast

taristust. Enne lammutamist tuleb välisvõrkude liinid lahti ühendada välisvõrkude valdaja poolt.

Enne välisvõrkude liinide lahti ühendamist tuleb kontrollida liinide seotust kõrval kruntidega ja

tagada, et välisvõrkude lahti ühendamisega ei häirita teiste tarbijate ühenduvust.

9.3.1.1 Elekter

Tööstuse tn 2 saab elektritoite naabekinnistu hoones (Tööstuse tn 4) sees asuvast jaotlast. Elektritoide

eelnimetatud jaotlast tuleb toide välja lülitada. Enne ehitustööde algust peavad kõik liinid olema

pingetud. Õhuliin demonteeritakse ning kinnitatakse Tööstuse tn 4 hoone seinale.

Tööstuse tn 2 hoones demonteerida elektrikilbid, kaabeldus jm elektri- ja nõrkvoolupaigaldis.

Demonteerida kõik sisevõrgud.

9.3.1.2 Veevarustus

Veeühendus sulgeda hargnemisel peatorustikust. Vajadusel kutsuda kohale trassi valdaja esindaja

veearvesti demonteerimiseks.

9.3.1.3 Kanalisatsioon

Kanalisatsioon tuleb lahti ühendada ning esimeses kaevus sulgeda.

9.3.1.4 Side

Vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 40216912 on kinnistul

olemasolev ASBO sidetoru, mille seisukord on teadmata. Kinnistul olevaid siderajatisi ei säilitata.

Eelnimetatud sidetorud ühendatakse lahti ning toru otsad suletakse hermeetiliselt sidekaevudes TBL-

37 ja TBL-39.

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 13/18

9.3.2 Üldine lammutustööde järjekord:

Konstruktsioonide lammutamist alustatakse ülemisest tsoonist. Töid teostada nii, et võimalikult palju

materjali saaks taaskasutada.

Üldine lammutustööde järjekord:

 Tühjendada hoone mööblist, valgustitest ja eemaldada muu sisustus;

 Kontrollida, et hoone liitumiskilbist oleks elektritoide välja lülitatud;

 Demonteerida elektri- ja nõrkvooluseadmed, eemaldada kõik sisevõrgud. Elektrijuhtmed ja

elektrimontaaži osad ladustada eraldi konteineritesse;

 Demonteerida hoone uksed ja aknad. Klaasitud avatäidetel eemaldada klaasid raamidest,

ladustada eraldi konteinerisse.

 Siseviimistlus (põranda- ja seinakatted), (ripp) laed jms eemaldada ja kasutuskõlbmatu

ladustada prügikonteineritesse;

 Demonteerida hoonete katusekatted ja paigaldada eraldi konteineritesse vastavalt materjalile;

 Lammutada teise korruse vaheseinad;

 Demonteerida teise korruse vahelae konstruktsioonid;

 Demonteerida trepid, pandused jms;

 Lammutada esimese korruse sise ja välisseinad;

 Lammutada hoonete esimese korruse põrandad;

 Lammutada vundamendiseinad;

 Mineraalsed jäätmed (kivipuru, segu, krohv jne) eraldada konteinerisse.

Lammutustööde kõikidel etappidel kasutada vastavaid töövõtteid, et oleks võimalikult palju välditud

tolmu lendumine. Hoone lammutamist mehhanismidega saab alustada pärast demonteeritavate ja

taaskasutusse minevate detailide eemaldamist ja hoonest välja viimist.

Eraldi konteinerisse paigaldada elektrikaablid ja muud sarnased metalltooted (valgustid, kilbid,

torustikud, terasprofiilid, vanad seadmed jne). Tekkivad vanametallijäätmed kuuluvad

ehitustöövõtjale ja käideldakse ehitustöövõtja poolt.

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 14/18

Silikaattellised koguda eraldi hunniku(te)sse koos muude kivist ja betoonist ehitusjäätmetega. Kivi-

ja betoonijäätmed võib purustada killustikuks ja kasutada vundamendisüvendi tagasitäiteks.

Tagasitäitest üle jääv kivimaterjal kasutada võimalusel muul ehitusobjektil täiteks või utiliseerida

jäätmekeskusesse. Betooni purustamisel eraldada ja sorteerida välja terasarmatuur.

Suuremad jäätmekogused, mida ei saa taaskasutada tuleb utiliseerida jäätmekeskusesse või anda üle

vastavat litsentsi omavale ettevõttele edasiseks nõuetekohaseks käitlemiseks.

Hoonealused pinnad/süvendid peavad lammutustööde lõppedes olema tasandatud ja kihtide kaupa

tihendatud. Lammutatud hoone alal ei tohi olla ebatasasusi, süvendeid, lõhesid, ohtlikke kivi- või

teraskonstruktsioone jms lammutusjäätmeid, mis oleksid ohtlikud või ohustaksid inimeste elu ja

tervist.

Tagasitäite nõutav tihedus teede, platside ja panduste all on D≥0,98, haljasalade all D≥0,95.

Täitematerjali suurim lubatud osakeste läbimõõt on 2/3 ühe korraga tihendatava kihi paksusest.

9.4 Lammutustööde mahud

Kokkuvõte põhiliste konstruktsioonide lammutusmahtudest on toodud alljärgnevas tabelis (Tabel 1)

Tabel 1. Lammutusmahud

MATERJAL JÄÄTMEKOOD ÜHIK KOGUS MÄRKUSED

Betoon 170101 m3 366 Taaskasutusse purustatult taitematerjalina (vaheladustada voi kasutada taiteks muudel ehitusobjektidel) ja/voi utiliseerida vastavalt nõuetele

Tellis 170102 m3 1038

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 15/18

MATERJAL JÄÄTMEKOOD ÜHIK KOGUS MÄRKUSED

Puit (sh puituksed ja aknaraamid) 170201 m3 8.0

Puhas puit tuleb kas kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Immutatud või värvitud puidu kasutamine kütteks ei ole (hakkepuit vms)

Metallid 1704 kg 500

Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Ehituse segapraht 170904 m3 60

Sorteeritakse välja taaskasutatavad jäätmed (plast, papp), ülejäänu antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

Klaas 170202 m2 106

Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 16/18

NB! Antud lammutusmaterjalide mahud on hinnangulised ja orienteeruvad ning esitatud

tihedas olekus. Purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 3 korda. Lammutustööde töövõtjal

tuleb lammutatavate materjalide mahud enne tööde teostamist täpsustada kohapeal ja tööde

teostamise käigus fikseerida ning kanda jäätmeõienditesse.

Jäätmed anda üle Läänemaa jäätmejaama aadressil Jäätmejaam 3, Haapsalu linn, Läänemaa.

Läänemaa jäätmejaamas asub ka teenindusplats metallijäätmete utiliseerimiseks.

Kõik eritüübiliste materjalide konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud, et vältida

valesti sorteerimist. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste

ehitusjäätmekonteinerite olemasolust ja asukohast. Kõik ehitustöölised peavad kinnitama allkirjaga,

et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru

saanud ning kohustuvad seda täitma. Konteinerid paigutada hoone krundile. Vältida

suuregabariidiliste lammutusjäätmete massilist kuhjamist objektile, vajadusel viia jäätmeid

jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt.

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 17/18

Foto 1. Tööstuse tänavalt

10. FOTOD ENNE LAMMUTAMIST

TÖÖKOJA (ehr kood: 105013918) LAMMUTUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond; KEK Invest AS töö nr 26-17

Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:

SELETUSKIRI Arhitektuur-

ehitus

Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/

28.04.2026

Staadium: Leht/lehti eelprojekt 18/18

Foto 2. Maa- ja ruumiameti ortofoto

Foto 3. Maa- ja ruumiameti ortofoto

TBL-37

TBL-03 TBL-02

TBL-39

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X X X X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X

X X X

X X

X X

X

X X

X X

X X

X X

X

X X

X X

X

X

X

X X X

X

X X

XX X

X X

X

X X

X

X X

X

X

X X X

X

X

X X

X

X X X X X X X X X X X X

X

X

X

X

X

LEPPEMÄRGID:

LAMMUTATAV HOONE

LAHTI ÜHENDATAV SIDETORU (vt märkus nr 2)

LAHTI ÜHENDATAV VEETRASS

LAHTI ÜHENDATAV KANALISATSIOONITRASS

LAHTI ÜHENDATAV KESKKÜTTETRASS

LAHTI ÜHENDATAV ELEKTRI ÕHULIIN (vt märkus nr 3)

LAMMUTATAVAD/DEMONTEERITAVAD OBJEKTID

X X X X

X X X X

X X X X

X X X X

X X X X

X X X X

MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 01.09.2025 Geoman OÜ poolt, töö nr 96-2025. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.

2. Vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele nr 40216912 on kinnistul olemasolev ASBO

sidetoru, mille seisukord on teadmata. Kinnistul olevaid siderajatisi ei säilitata. Eelnimetatud sidetorud ühendatakse

lahti ning toru otsad suletakse hermeetiliselt sidekaevudes TBL-37 ja TBL-39..

3. Tööstuse tn 2 saab elektritoite naabekinnistu hoones (Tööstuse tn 4) sees asuvast jaotlast. Elektritoide eelnimetatud

jaotlast tuleb välja lülitada. Enne ehitustööde algust peavad kõik liinid olema pingetud.

Projekti osa:

Joonise nr:

Mõõtkava:

Projekti staadium:

Kuupäev:Projekteerija:

Arhitekt:

Tellija:

Joonise nimetus

Objekt: Aadress: Töö nr:

Muudatus: KEK INVEST AS Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 e-post: [email protected]

/digit. allkirjastatud/

/digit. allkirjastatud/

1 : 500

AS-4-02

AS Tööstuse tn 2, Taebla alevik, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond

TÖÖKODA

RRLektus AS

ASENDIPLAAN Marina Toomel Monika Gitška

LA

28.04.2026

26-17

A3

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Nigula Vallavalitsus

[email protected]

Haapsalu mnt 6

90801, Lääne maakond, Lääne-

Nigula vald, Taebla alevik

Teie 29.04.2026 menetlus nr 546475

Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7403-2

Tööstuse tn 2 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Lääne-Nigula valla Taebla

aleviku Tööstuse tn 2 kinnistu ehitusloa nr 2611271/04825 eelnõu (menetlus nr 546475, EHR kood

nr 105013918). Ehitusluba antakse töökoja lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on arhitektuur-

ehituslik osa eelprojekt „Töökoja lammutusprojekt“ (projekteerija Aktsiaselts KEK Invest, töö

nr 26-17)

Kinnistu (katastritunnus 44101:001:2471) asub riigitee nr 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee

(edaspidi riigitee nr 9) km 59,44-59,52 kaitsevööndis. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus

oli 2025 aastal 4011 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 50 km/h

Oleme 06.03.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/19717-4 kooskõlastanud märkustega Taebla alevikus asuva

Tööstuse tn 2 kinnistu detailplaneeringu, mille eesmärgiks on katastriüksusele kauplusehoone

ehitusõiguse määramine.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa hoone lammutamiseks eelnõu ja

anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt

ehitusloa aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 9 km 59,44 algava kohaliku tee nr 7760146

Tööstuse tänav kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks

(lammutamiseks).

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 546475) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

2 (2)

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. KEKINVEST2617_LA_AA-3-01_v01_seletus

2. KEKINVEST2617_LA_AS-4-02_v01_asendiplaan

Mildred Liinat

58786958, [email protected]