Kiri

1

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

SISUKORD Arhitektuurne osa

SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA .......................................................................................................................... 3 1.1. Seletuskirja ülesehitus. .............................................................................................. 3 1.2. Üldandmed ................................................................................................................... 3 1.3. Ehitusobjekti tüüp ........................................................................................................ 3 1.3.1 Asukoht ...................................................................................................................... 3 1.4 Projekteerija .................................................................................................................. 3 2. Objekti peatöövõtja ........................................................................................................ 3 3. Tehnilised andmed ehituse kohta ................................................................................ 4 4. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused ................................................. 4 5. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad ........................................... 4 6. Asendiplaan .................................................................................................................... 5 6.1. Krundi planeerimine .................................................................................................... 5 6.1.1. Olemasolev olukord ................................................................................................ 5 6.2. Planeerimislahendus .................................................................................................. 6 6.3. Liiklus ja parklad .......................................................................................................... 6 6.4. Vertikaalplaneerimine ................................................................................................. 6 6.5. Haljastus ....................................................................................................................... 6 7. Arhitektuurne lahendus ................................................................................................. 6 8. Maa-alused rajatised ..................................................................................................... 7 9. Ehituskonstruktsioonid .................................................................................................. 7 9.1 Normdokumendid ......................................................................................................... 7 9.2. Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele. ................................... 8 9.2.1. Koormused. .............................................................................................................. 8 9.2.2. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid. ................................... 9 9.3 Kandeelemendid. ......................................................................................................... 9 9.4 Maa-alused konstruktsioonid. .................................................................................... 9 9.4.1 Vundament. ............................................................................................................... 9 9.5 Maapealsed konstruktsioonid. ................................................................................... 9 9.5.1. Välispiirded ............................................................................................................... 9 9.5.2. Välisseinad ............................................................................................................. 10 9.5.3. Talad-kandjad ........................................................................................................ 10 9.5.4. Kandepostid ............................................................................................................ 10 9.5.5. Avatäited ................................................................................................................. 10 9.6. Katusekonstruktsioonid ............................................................................................ 10 9.6.1. Katus ........................................................................................................................ 10 9.6.2. Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid ........................................................ 10 9.6.3. Katusele paigaldatud seadmed, läbiviigud ........................................................ 10 9.7. Sisepinnad ................................................................................................................. 10 9.7.1. Seinte pinnakatted. ................................................................................................ 10 9.7.2. Lagede pinnakatted. .............................................................................................. 11 9.7.3 Põrandate pinnakatted. .......................................................................................... 11 10. Tehnovõrkude lahendused ....................................................................................... 11 10.1. Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon ......................................... 11 10.1.1 Küte ........................................................................................................................ 11 10.1.2 Ventilatsioon .......................................................................................................... 14

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

2

10.1.3 Veevarustus, kanalisatsioon ja sademeveed ................................................... 14 10.1.3.1 Normdokumendid .............................................................................................. 14 10.1.3.2 Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................ 15 10.2. Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon ................................ 15 10.2.1. Normdokumendid ................................................................................................ 15 10.2.2 Elekter .................................................................................................................... 15 11. Keskkonnamõjude hindamine .................................................................................. 16 11.1. Jäätmemajandus .................................................................................................... 16 12. Ehitustööde organiseerimine .................................................................................... 17 12.1. Ehitustööde korraldus ............................................................................................ 17 12.2. Ehitustööde korraldamine ...................................................................................... 17 12.3. Talvetingimused ...................................................................................................... 18 12.4. Ohutusetehnika üldnõuded ................................................................................... 18 12.5. Ehitusaegne jäätmekäitlus. ................................................................................... 18 13.Tulekaitse abinõud ...................................................................................................... 19 13.1 Tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ..................................................... 19 13.2 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ........................................................................ 19 13.3 Suitsutsoonid ............................................................................................................ 20 13.4 Tuletundlikkus .......................................................................................................... 20 13.5 Evakuatsioonilahendus ........................................................................................... 20 13.7 Tuleohutuspaigaldised ............................................................................................ 20 13.8 Küttesüsteemide tuleohutus ................................................................................... 21 13.9 Muud tuleohutusabinõud ehitises .......................................................................... 21 14. Energiatõhususe miinimumnõuded ......................................................................... 22 15. Keskkonnakaitse abinõud ......................................................................................... 23 16. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ................................................................ 24

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

3

Seletuskiri 1. ÜLDOSA

1.1. Seletuskirja ülesehitus. Projekt on koostatud vastavalt: - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 " Nõuded ehitusprojektile"[RT I, 26.02.2021,7 - jõust. 01.03.2021] ja standardile EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"nõuetele. - Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [joust. 01.03.2021] - Majandus- ja taristuministri 05.06. 2015. a. määruse 57 “Ehitisele tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” - Kehtivale Detailplaneeringule. Projekteerimisel on arvestatud: tehnovõrkude, teede ja muude rajatiste servituudialadega. Projekti koostamisel on aluseks võetud krundi hoonestamiseks ja ehituste projekteerimiseks vajalikud lähtematerjalid, tehnilised tingimused ning sõlmitud liitumislepingud.

1.2. Üldandmed Töö nimetus Üksikelamu Tellija Eraisik Aadress Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-

Nigula vald, Lääne maakond Katastritunnus 44101:001:2174 Krundi kasutamise sihtotstarve Maatulundusmaa 100%. Krundi pindala 8918.0 m²

1.3. Ehitusobjekti tüüp 11101 Üksikelamu (I kasutusviis)

1.3.1 Asukoht Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond.

1.4 Projekteerija Virgman OÜ MTR EEP002834 Kaatri, Liivaküla, Haapsalu linn, Lääne maakond Projekteerija Caspar Vikkisk, Tel +372 5373 6766 [email protected] Vastutav spetsialist Harry Lindemann, [email protected] /Allkirjastatud digitaalselt/

2. Objekti peatöövõtja Koostatud projektdokumentatsioon on aluseks ehituse peatöövõtu ja alltöövõtjate leidmiseks ning Ehitusloa taotlemiseks.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

4

3. Tehnilised andmed ehituse kohta Ehituskrunt 1. Krundi sihtotstarve Maatulundusmaa 100% 2. Krundi pind 8918.0 m² 3. Projekteeritava hoone ehitisealune pind 242 m2

4. Kinnistu täisehitus 2,7% Hoone 1. Eluruumide pind 141,7 m² 2. Korruselisus 1 3. Kõrgus 6,88 m 4. Pikkus 21,7 m 5. Laius 11,15 m 6. Hoone suletud netopind 141,7 m² 7. Köetav pind 141,7 m² 8. Hoone maht 980 m³ 9. Üldkasutatav pind 0 m² 10 Tehnopind 0 m2 11. Tubade arv 4 12.Tuleohutusklass TP-3 13. Hoone absoluutne kõrgus +27,23

4. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused Ehituse käigus tuleb kinni pidada

- projektdokumentatsioonist. - Eesti Vabariigi territooriumil kehtivatest normidest ja eeskirjadest - ametiisikute ettekirjutustest - projekteerija juhtnööridest - kvaliteedinõuetest RYL-i järgi (ehituse kvaliteedinõuded RYL-2000) - juhul kui on erinevusi plaanides ja spetsifikatsioonides, lähtuda plaanidest. - vigadest informeerida projekteerijat koheselt ning tagastada joonised parandamiseks.

5. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad - Eesti Vabariigi Ehitusseadustik -.EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”. - Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [jõust. 01.03.2021] - Eesti Vabariigi valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) -.EVS 812-2:2014+AC:2018. 7Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid -.EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid -.EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus -.EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded -.EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused -.Küttesüsteemi puhastamise nõuded. Siseministri määrus nr. 41 30.08.2010

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

5

-. Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ muutmine. Vastu võetud 21.11.2018 nr 29. -.EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ -. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 01.01.2019. a määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. -. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 " Nõuded ehitusprojektile"[RT I, 26.02.2021,7 - jõust. 01.03.2021]“ -.Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ -. Riigikogu seadus „Jäätmeseadus“, 28.01.2004, RT I, 13.03.2019, 686. -. Sotsiaalministri määrus 61 " Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ (Jõustumine 17.11.2025)". -. Keskkonnaministri määrus 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid.“

6. Asendiplaan Asendiplaani koostamise aluseks on 18.03.2026 Raam Lahend OÜ töö nr. 010326-1 Maa-ala plaan tehnovõrkudega ja tellija soovid.

6.1. Krundi planeerimine Krunt koosneb kinnistust katastriüksuse tunnusega 44101:001:2174 ja on suurusega 8918.0 m². Kinnistu sihtotstarve on olemasolevalt Maatulundusmaa 100%. Krunt on tasase reljeefiga. Kinnistu on hoonestamata. Planeeringuga on lahendatud:

a) hoone vertikaalne sidumine olemasoleva olustikuga b) juurdepääsud ja parkimine c) tehnovõrkudega liitumine.

Hoonestuse paiknemisel on aluseks projekteerimistingimustega määratud hoonestusala. Olemasolev juurdepääs krundile toimub kohaliku tee kaudu.

6.1.1. Olemasolev olukord Projekteeritav hoone paikneb Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas, Turvalepa külas Kurisoonurga kinnistul. Krunt külgneb pöhjast Kurisoo kinnistuga, idast Söödi kinnistuga, lõunast Raisoopõllu kinnistuga ning läänest Soosalu kinnistuna. Elektrivõrgu liitumispunkt on välja ehitatud. Kitsendused: Kitsendused puuduvad.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

6

6.2. Planeerimislahendus Projektiga on lahendatud elamu ehitus ja paiknemine. Projekteeritud elamu paikneb kinnistu keskel ida-lääne suunaliselt esifassadiga põhja suunas. Olemasolev pääs krundile on kohaliku tee kaudu. Piirdeaeda ei planeerita.

6.3. Liiklus ja parklad Juurdepääs krundile toimub kohaliku tee kaudu. Juurdepääsu tee katteks paigaldatakse peenkillustik. Kinnistusisesed teed ja platsid: Parkimine toimub kinnistusiseselt. Majaesine tee ja parkimisala kaetakse peenkillustikuga. Krundil on parkimiskoht vähemalt 3-le sõidukile.

6.4. Vertikaalplaneerimine Krunt on reljeefilt projekteeritava hoone ulatuses tasane. Hoone ±0.00 vastab absoluutkõrgusele +20,55. Kõrguse valikul on arvestatud krundi maapinna kõrgust. Hoone nurkade maapinna kõrgus on +20.35 Peale ehituse lõppu planeeritakse üksikelamu ümbritsev maapind kaldega majast eemale. Puudub vajadus kasvupinnase ja ka mineraalpinnase äraveoks. Sademeveed: Sademeteveed teedelt ja platsidelt on juhitud murupindadele ja seal immutatakse. Sademetevee juhtimine/valgumine naaberkinnistutele (kaasa arvatud teemaa ala ja ühiskanalisatsioon) on keelatud.

6.5. Haljastus Olemasolevaks kõrghaljastuseks on lehtpuud, kuused ja männid. Pool kinnistust on kõrghalastatud. Heakorrastus: Majaesine tee ja parkimisala kaetakse peenkillustikuga. Katmata aladel muru. Tehnovõrkudega rajamisega ja ehitustööde käigus kannatada saanud haljasala taastatakse kasvumullaga (h= 15 cm), millele külvatakse muruseemet.

7. Arhitektuurne lahendus Kasutatud normdokumendid on esitatud punktis 5. Üldandmed: Kasutusotstarve: üksikelamu (11101) Hoone pikkus 21,7 m, laius 14,2 m, kõrgus 6,88 m Hoone planeeritav eluiga vähemalt 50 aastat. Maapealsete korruste arv:2 Projekteeritud elamu on lihtsa ristkülikukujulise põhiplaaniga ükorruseline viilkatusega hoone. Katusekalded 30o. Elamusse on planeeritud 3 tuba, avatud elutuba-köök ja abiruumid. Sissepääs hoonesse põhjaküljelt.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

7

Projektiga antakse lahendus hoone välisviimistlusele. Siseviimistlus: Hoone siseviimistlus teostatakse vastavalt sisearhitektuursele projektile ja tellija soovile. Siseviimistluse valikul lähtutakse ruumi otstarbest ja kasutusmugavusest. Põrandakatteks kasutatakse eluruumides puitparketti ning niisketes ruumides keraamilist plaati. Siseseinad kaetakse kipsplaadiga, pahteldatakse ja värvitakse pesemiskindla värviga. Hoone laed kaetakse kipsplaadiga, pahteldatakse ning värvitakse valge vesiemulsioon värviga. Materjalide nomenklatuur ja värvitoonid valitakse vastavalt omaniku soovidele omanikujärelevalve käigus. Siseviimistlusmaterjalid vastavad “Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelule” (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0229, välja antud 03.1998 ja 0110-0229 (täiendus), välja antud septembris 1998.

7.1. Välisviimistlus Sokkel krohvitud toon Tikkurila 4990 Fassaad krohv toon helehall Välisuks toon RAL 9011 Aknaraamid seest valge, väljast valged Katus plekk toon RR23 Katusetarvikud ja aknaplekid toon RAL 9011

8. Maa-alused rajatised Hoone tehnovõrkude trassid: Kinnistusisesed veevarustuse ja kanalisatsiooni ning elektripaigaldise välistrassid on ehitatavad. Elektripaigaldis- maakaabel liitumiskilbist hoone peakilbini tuleb paigaldada.

9. Ehituskonstruktsioonid Konstruktsioonide ristlõiked ja ehituslikud sõlmed lahendatakse vajadusel ehituskonstruktsioonide eriosas põhi-/tööprojekti mahus.

9.1 Normdokumendid o EVS-EN 1990:2002 + A1 2006 + AC:2010 Eurokoodeks.

Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. o EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused.

o EVS-EN 1991-1-3:2006 + A1:2016+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

o EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

8

o EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

o EVS-EN 1993-1-1:2005 + AC:2009 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

o EVS-EN 1996-1-1:2005 + A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.

o EVS-EN 1995-1-1 NA:2007 + A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

o Eesti Standard EVS 812-7:2018/AC:2016 Ehitise Tuleohutus. Osa 7 „Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“

o EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt. Projekt on koostatud teadmisel, et tarindid on valmistatud ja paigaldatud ning ehitustooted tehtud kehtivate või seletuskirjas ja joonistel näidatud määruste, standardite, normide, eelnormide ning hea ehitustava kohaselt, järgides vastavate ametisikute ja projekteerija nõudeid. Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt Eesti ehitusala seaduste, määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2 ning Eesti Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsioonijärgsest tegevusalade alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised). Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja käsitlemist reguleerivatest dokumentidest (sh tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustajapoolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskirjad), sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides

9.2. Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele. Ehitise planeeritav eluiga on vähemalt 50 aastat. Standardi EVS-EN 1990:2002 järgne konstruktsioonide tagajärgede klass CC2 ja töökindlusklass on RC2. Projekteerimise järelevalve tase on DSL1. Teostusklass on EXC1

9.2.1. Koormused. Kasuskoormused: Ehitiste konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 Osa 1- 1 alusel normatiivsete suurustena.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

9

Normatiivne kasuskoormus Põrandakoormused, eluruumid 2.0 kN/m2, Normatiivne lumekoormus Lumekoormus maapinnal 1.5 kN/m2. Lumekoormuse kujutegur 0,8…2 Lumekoormus katusel 1,2…3,0 kN/m2

Normatiivne tuulekoormus Tuulerõhu baasväärtus 0,276 kPa Tuule kiirusrõhk 0,43…0,56 kPa

9.2.2. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid. Betoonkonstruktsioonide tolerantsid ja kvaliteedinõuded vastavalt standarditele EVS-EN 13670:2010 ja EVS-EN 13369:2013. Teraskonstruktsioonide tolerantsid ja kvaliteedinõuded vastavalt standarditele EVS-EN ISO 9001:2015 ja EVS-EN 1090-2:2008.

9.3 Kandeelemendid. Kandeseinad: Bauroc plokk 500 mm. Vahelagi: 45x145 mm puitfermidel. Katuslagi: Kandvatele seintele toetuvatel puitfermidel. Vundament: Hoone rajatakse L-plokk plaatvundamendile.

9.4 Maa-alused konstruktsioonid. 9.4.1 Vundament.

Hoone rajatakse L-plokk plaatvundamendile. Täitepinnase ja killustiku vahele paigaldatakse geotekstiil. Vundamendi paiknemise sügavus on projekteeritud 0,55 m. Vastavalt aluspinnasele vundamendi rajamissügavust võib muuta. Sokkel krohvitakse.

9.5 Maapealsed konstruktsioonid. 9.5.1. Välispiirded

Projekteeritud ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. EVS 842:2003“. Välispiiride konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks Rw=55dB. Välispiirete nõutav mürapidavus arvestab välismürataset 61...65 dB Piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivus:

Põrand pinnasel U=0,1 W/(m²K) Välisseinad U=0,13 W/(m²K) Katuslagi U=0,09 W/(m²K) Aknad U=0,76 W/(m²K) Uksed U=1,00 W/(m²K)

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

10

9.5.2. Välisseinad välisseinad tüüp 1

Krohv+värv 5 mm Bauroc plokk 500 mm Krohv+värv 5 mm

9.5.3. Talad-kandjad Vahelaed:

Fermid vahel vill 45x145 mm (sammuga 700 mm) Aurutõkkekile Roovitus 20x45 mm (sammuga 300mm) Kipsplaatlagi 20 mm

9.5.4. Kandepostid 250x250 mm

9.5.5. Avatäited Aknad plastkonstruktsioonis. Välis- ja siseuksed puitkonstruktsioonis.

9.6. Katusekonstruktsioonid

9.6.1. Katus Projekteeritud kandekonstruktsioon puitkonstruktsioonis.

Katuseplekk Roovitus 45x95 mm Distantsliist 20x45 mm Mittehingav aluskate Fermid 45x145 mm (sammuga 700 mm)

9.6.2. Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud katuserennide ja allaviigutorudega. Sademeveed juhitakse pinnasesse.

9.6.3. Katusele paigaldatud seadmed, läbiviigud Katusele paigaldatavad antennid, ventilaatorid jms. varustada spetsiaalsete läbiviikudega.

9.7. Sisepinnad

9.7.1. Seinte pinnakatted. Ruumide seinad kaetud kipsplaadiga, pahteldatakse ja kaetakse värvi või tapeediga. Niisketes ruumides keraamiline plaat.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

11

9.7.2. Lagede pinnakatted. Puitkarkasslaed kaetud kipsplaadi ja värviga.

9.7.3 Põrandate pinnakatted. Projekteeritud põrandad: monoliitbetoonpõrandad EPS soojustuse kihil. Põrandate alusehitis on antud lõigetel. Põrandate aluskihid ja tasanduskihid peavad vastama kattekihi poolt esitatud nõudmistele, nt. tasasus, niiskustõrje jne.

10. Tehnovõrkude lahendused Tehnosüsteemid on projekteeritud vastavalt alljärgnevate Eesti Vabariigi Standarditele:

EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine EVS-EN 15423:2008 Hoonete ventilatsioon. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus number 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Keskkonnaministri määrus nr 71, 16.12.2016 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1

Tehnosüsteemide kasutusiga on seadmete puhul 25 aastat ja torude puhul 50 aastat.

10.1. Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon Tehnosüsteemid on projekteeritud vastavalt alljärgnevate Eesti Vabariigi Standarditele:

EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine EVS-EN 15423:2008 Hoonete ventilatsioon. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus number 63 „Hoone energiatõhususe minimum nõuded“ Keskkonnaministri määrus nr 71, 16.12.2016 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa 1.

10.1.1 Küte Soojuskoormuse arvutuse aluseks on:

Välisõhu arvutuslik temperatuur: -22C° (Δts = 4,0 C°; τb < 100) Eluruumide keskmine sisetemperatuur + 21 °C Pesemisruumi ja vannitoa keskmine sisetemperatuur + 23 °C Tehnilises ruumis sisetemperatuur + 15 °C

Hoone saab kütte õhk-vesisoojuspumbaga vesipõrandaküttega. Küttesüsteemidega tagatakse siseõhu arvutuslikud temperatuurid talvel, vastavalt ruumi tüübile (kasutusotstarbe järgi). Hoones ette nähtud vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub majapidamis ruumis. Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides kasutatakse termostaat- mootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

12

temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena. Hoones paiknevad ruumitermostaadid seintel. Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse segamissõlme UPONOR PUSH 45U. Põrandatorustikena on ette nähtud kasutada PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke. Magistraaltorustikud on ette nähtud UPONOR torudest. Kõik hargnemised on varustatud tasakaalustamis- ja sulgemisarmatuuriga. Küttesüsteemi juhtimine on ette nähtud majapidamisruumis, kuhu paigaldatakse õhk-vesi soojuspumba siseosa. Õhksoojuspumba süsteemi puhul ei tohi olla ületatud naaberkinnistutele leviva tööstusmüra normtase. (tööstusmüra sihtväärtus elamumaa aladel päeval 50dB ja öösel 40dB). Vibratsiooni minimeerimiseks näha ette välisagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. Soojuspumba välisagregaat paigaldatakse hoone põhjaküljele. Sooja tarbevee tootmine soojuspumba boileriga. Lisaks paigaldatakse hoonesse kamin koos korstnaga! Paigaldatava kamina ja korstnaga piirnevad kande- ja jaotavad konstruktsioonid peavad olema A1 klassi materjalidest. Tagada mittestatsionaarse redeli kaudu pääs katuse räästale. Redel peab olema kergelt kättesaadavas kohas krundil. Räästa kõrgus maapinnast 3,0 m. Tagada juurdepääs korstnapitsile. Suitsulõõr varustada kergelt ligipääsetavate puhastusluukidega. Suitsulõõri kontrollitavus tagada puhastusluukide ja lõõri väljuva ava kaudu. Korsten ja puuküttega kamin paigaldatakse vastavalt tootja poolt antud Paigaldusjuhendile. Paigaldatav korsten on Vilpra topeltseinaga korstnasüsteem. Korsten sobib kõikide standardsetele kütteseadmetele, mille suitsugaaside temperatuur ei ületa 600°C– ahjudele, pliitidele, kaminatele, keskküttekateldele jne. Tegemist on tule- ja happekindla terviklahendusega, mille suitsulõõr on valmistatud 100% happekindlast terasest. Välisplokk on valmistatud roostevabast terasest. Soojusisolatsiooniks on sideainevaba kivivill. Komplekti kuuluvad veel roostevabast terasest needid ja klambrid. Korstna temperatuuriklass T600. Metallkorstna süsteem vastab EN 1856-1 standardile. Küttekolle ühendada suitsulõõriga tulekindla sertifitseeritud toruga. Ühendused tihendada tulekindla silikooniga. Korstna ja küttekolde suitsulõõr puhastada litsenseeritud firma poolt vähemalt 1 kord 5 aasta jooksul, ekspluatatsioonis aga minimaalselt 1 kord aastas. Küttekolde ja korstnaga piirnevad katte- konstruktsioonid on projekteeritud A1 klassi materjalidest. Küttekolde suudme ette paigaldada keraamiline või metallplaat. Kaugus küttekolde uksega suudmest ette 40 cm, külgedele 10 cm. Kamina esine põrand on A- klassi materjalist vastavalt EPN-10 nõuetele lähtudes paigaldatava küttekolde võimsusest.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

13

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

14

10.1.2 Ventilatsioon Üksikelamu ventileerimiseks planeeritakse soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem. Ventilatsiooniagregaat paigaldatakse majapidamisruumi. Õhuvõtt ja väljavise on projekteeritud läbi välisseina õhuvõtu-ja väljaviskerestidega. Arvutuslik summaarne õhuhulk ventilatsiooniseadmele +/- 107 l/s. Ruumide sissepuhe ja väljatõmme on projekteeritud õhujaoturitega lae all või seinal. San.ruumide väljatõmme kompenseeritakse siirdeõhuga läbi siirdeõhurestide või läbi ukselengi ebatiheduste ja uksealuse pilu. Ventilatsioonisüsteemi peakanalitele projekteeritakse mürasummutid tasandamaks ventilatsiooniagregaadi poolt tekitatavat müra. Ruumist ruumi leviva heli summutamiseks on projekteeritud ühenduskanalitele mürasummutid. Ruumide õhuvahetus määratakse ruumi kasutavate inimeste ja kohtade arvu järgi. Nimetatud andmete puudumisel on õhuvahetuse määramisel kasutatud normatiivi põrandapinna kohta. Õhuvahetus:

Elutuba ±0,5 l/s m²; Köök -20 l/s; -8 l/s; Magamistuba ±0,7 l/s m ²; 6 l/s inimene; WC -10 l/s ruum; Pesuruum -15 l/s ruum; Garderoob -3 l/s ruum;

Köögikubu väljatõmbeks planeeritakse ventilatsioonisüsteem. Üldventilatsioon köögis planeeritakse õhujaoturitega ruumi lae alt ja kohtväljatõmme köögikubuga pliidi kohalt. Köögikubu väljatõmbetorustik juhitakse läbiviiguga läbi seina. Ventilaatori juhtimine toimub astmeliselt kubult. Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 25a. Täpne lahendus antakse eraldi tellitava kütte-ventilatsiooni projektiga. Kõikide eriosade projektid tellitakse vajaduse korral eraldi.

10.1.3 Veevarustus, kanalisatsioon ja sademeveed

10.1.3.1 Normdokumendid Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni projekteerimisel lähtuti: Hoone veevärk EVS 835:2022. EVS 921:2022„Veevarustuse välisvõrk“ ja heast ehitustavast Hoone kanalisatsioon EVS 846:2021 EVS 848:2021„Väliskanalisatsioonivõrk“ RIL 77-1990, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

15

10.1.3.2 Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse puurkaevu ja biopuhasti baasil. Kinnistusiseste VK rajatiste ehitamisel pidada kinni DP-ga määratud nõuetest. Sademevee juhtimine/imbumine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Hoone arvestuslik veetarbimine 0,5 m3/d. Hoone arvutuslik kanaliseeritav reovesi 0,5 m3/d. Sademeveed Sademeveed teedelt ja platsidelt on juhitud sisehoovis murupindadele ning seal immutatakse. Hoone katuselt juhitakse veed torudega maja nurkadest alla ja sealt edasi murupindadele ning immutatakse. Sademevee juhtimine/valgumine naaberkinnistutele (kaasa arvatud teemaa ala ja ühiskanalisatsioon) on keelatud. Kütte ja ventilatsiooni eriprojekti ei lahendata käesoleva projekti mahus. Lahendus antakse vajadusel kütte-ventilatsiooni projektiga ning vee ja kanalisatsiooni projektiga.

10.2. Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon

10.2.1. Normdokumendid Hoone elektrivarustuse projekteerimisel lähtuda alljärgnevatest normdokumentidest: EEI-3-1994 „Ehitiste madalpingeelektripaigaldised“ Seadme ohutuse seadus, RT I, 23.03.2015, 4 Majandus- ja taristuministri määrus “Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord”, RT I, 15.07.2015, 12 Majandus- ja taristuministri määrus ”Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded”, RT I, 28.06.2015, 8 Majandus-ja taristuministri määrus ”Ehitise kaitsevööndi ulatus,kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”, RT I, 28.06.2015, 4 Elektriala standard EVS-HD 60364-4-41:2017/A12:2019Madalpingelised elektripaigaldised Elektriala standard EVS-HD 60364-5-51:2009+A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised.

10.2.2 Elekter Kinnistul on kehtiv elektrivõrgu (Elektrilevi) võrguleping. Elektrivarustuse peajaotuskilp paigaldatakse majapidamisruumi. Hoone elektrijaotus projekteeritakse peajaotuskilbist väljuvate rühmaliinidega. Kõik kasutatud elektriseadmed peavad omama Eesti Elektrikontrollikeskuse sertifikaati või tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne) tootel. Väljaehitatud liitumispunkt kuulub võrguettevõtjale.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

16

Võrguettevõtte poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitatakse oma vajadustele vastav liin. Liin markeeritakse aadressiga liitumispunktis. Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele. Elektripaigaldise valdaja peab enne elektriseadmete pingestamist vastavalt seadusele (Võrgueeskiri) esitama „elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise“. Kliendi elektripaigaldises näha ette nõuetekohase liigkoormuskaitsme kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid seadmeid. Töid teostab litsentseeritud elektritööde firma. Võrguettevõte tagab liitumispunktis nõuetekohase lühisvoolu. Uue sisepaigaldise projekteerimiseks vajaliku minimaalse 1 - faasilise lühisvoolu suuruse saab Võrguettevõte anda peale endapoolse võrgu projekteerimist. Rajatava sisestuskaabli ristumisel võrguettevõtte liini kaitsevööndiga, tuleb elektriprojekt kooskõlastada võrguettevõttega. Üldjuhul on välisvalgustus lahendatud hoone küljes olevate valgustitega.. Täpsem lahendus täpsustatakse tellijaga ehitustööde käigus. Valgustite juhtimine toimub üldjuhul automaatselt hämaraanduri ja programmkellaga. Osaliselt on ette nähtud lisaks automaatsele juhtimisele ka käsijuhtimise võimalus toast. Esikus ja elutoas on juhtimiseks ette nähtud vajalikud lülitid. Üksikelamu elektrivarustuse projekteerimisel lähtuda eeskirjast EEI-3- 1994 „Ehitiste madalpingeelektripaigaldised“ ja Standarditest EVS 716:1996 EVS 722:1996 KAABLID. Elektripaigaldise - ja nõrkvoolu osa lahendatakse eraldi projekti osana.

11. Keskkonnamõjude hindamine Lühikokkuvõte keskkonnamõjudest: Käsitletava hoone tegevus ei osuta ümbritsevale keskkonnale olulist mõju. Tehnovõrkude eelvooludesse juhtimisel (kanalisatsioon) või toiteallika ühendamisel järgitakse ettenähtud tingimusi. Sademevesi immutatakse kinnistu piires.

11.1. Jäätmemajandus Vastavalt Jäätmeseadusele lasub krundi valdajal kohustus tagada tekkivate jäätmete kogumine prügikastidesse ja konteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu litsenseeritud jäätmekäitlusfirma poolt. Antud hoone jäätmekäitlus tagatakse krundi loodeküljel sissepääsutee juures paiknevate konteinerite baasil. Olmeprügi kogumiseks paigaldada 140 L konteiner, soovitavalt erinevate jäätmete (paber ja papp, pakend ja plastik, biojäätmed) ka 3x140L konteinerid. Jäätmete vedu ja käitlus toimub vastavalt Lääne-Nigula valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehituse käigus tekkivad ohtlikud jäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi ja antakse üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

17

12. Ehitustööde organiseerimine 1. Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri

määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)).

3. Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba.

12.1. Ehitustööde korraldus Töövõtjal on kohustus remondi ja ehitustööde ajal mitte piirata avaliku kasutusega teel jalakäijate ja transpordi liikumist. Enne ehituse algust planeerida tellingute alla jääv krundi pind. Sulgeda ehitusplats kogu perimeetril. Sissesõit ehitusplatsile olemasolevalt teelt. Laoplatsina võib kasutada kogu krundi sisehoovi. Ehitusaegne elektrivarustus ja veevarustus teha vastavalt Töövõtja ja Tellija vahelisele kokkuleppele.

12.2. Ehitustööde korraldamine Töövõtjal on vajalik koostada tööde teostamise plaan, milles on näidatud Tellija tööd häirivad põhjused ning Töövõtja vajadused ehitustööde teostamiseks Ehitusplatsil tuleb pidada ehituspäevikut, kuhu märgitakse kõigi tööde teostamine, kasutatud materjalidja andmed tööd teostanud töötajate kohta. Ehitustööde alustamist, kontrolli tulemusi, kaetud tööde ülevaatusi ja teisi põhilisi küsimusi käsitlevad otsused peavad olema protokollitud. Vastavad protokollid säilitada ehitusplatsil ja Tellija juures. Ehitusplatsil säilitada ka kasutatavate materjalide ja toodete sertifikaadid. Ehitusplatsil peab olema täiskomplekt tööks vajalikke jooniseid. Soovitatav on kohapeal hoida ka kõigi projektis ette nähtud tööde kohta käivad ehitusnormid. Töökvaliteedi eest peab vastutama iga Töövõtja oma erialal. Vastutuse ulatus on vaja fikseerida konkreetselt töölepingutes. Töövõtja peab võimaldama kontrollijatele juurdepääsu kõikidele tööde teostamisega seotud aladele, muretsema abilised ja vajalikud seadmed. Pärast iga töö lõppu tuleb ehitusplats ja sellega külgnevad osad ennistada, mida kahjustatakse ehitustööde läbiviimisel. Ehitustööde lõpptulemuseks peab olema projektikohane ja ekspluatatsiooniks täielikult valmis hoone.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

18

12.3. Talvetingimused Talvetingimusi rakendada keskmise ööpäevase õhutemperatuuri +5 kraadi või alla. Krohvi ja betoonivalutöödel võib kasutada elektri- või muud tööfrondi soojendust ja fassaadide kinnikatmist. Elektrisoojendusel peavad olema tagatud ohutustingimused. Talvetingimustes on soovitatav kõikide meetodite puhul täitematerjali ja seguvee ettesoojendamine, kuid mitte üle +60 kraadi. Kõik pooleliolevad tarindid, materjalid ja seadmed katta ilmastiku kahjulike mõjude eest.

12.4. Ohutusetehnika üldnõuded Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuete suhtes. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja. Ehitusplatsil tuleb erilist tähelepanu pöörata järgmistele nõuetele:

• Ohtlike tsoonide piirid tähistada hästi nähtavate märkidega. Kui tõste kõrgus on alla 20m, siis ohtliku tsooni laius on 7m tõstetava elemendi gabariitmõõdust väljapoole

• Pimedal ajal ohtlikud- ja töötsoonid valgustada. • Töötamise ajal on töötsoonis ja ohtlikus tsoonis inimeste viibimine keelatud. • Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kaitsekiivreid. • Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema

tõkestatud • Maandatud peavad olema kõik elektriseadmed. Töötamise vaheaegadel vool

välja lülitada. • Ehitusplatsile peab olema juurdesõidu võimalus tuletõrjemasinatele.

Ehitusplatsil peavad olema nähtaval kohal tuletõrjevahendid. 12.5. Ehitusaegne jäätmekäitlus.

Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Ehitusjäätmete kogumiseks tellida metallkonteiner(id) või kui ehitusprahi mahud on väikesed, kasutada Big-Bag kotte. Ehitusjäätmete konteiner(id) paigaldatakse kinnistu loodeküljele sissesõidutee vahetusse lähedusse. Eraldi tuleb sortida:

1. Puitjäätmed (max 0,5 m3) saetakse ja ladustatakse ning kasutatakse hiljem kütteks või antakse puiduhakke valmistamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale. 2. Kiletamata paber ja kartong (max 0,5 m3) kogutakse eraldi ja antakse üle jäätmeloaga jäätmekäitlejale. 3. Metall (eraldi must- ja värviline metal) 0 m3 4. Mineraalsed jäätmed (Segu- ja betoonijäätmed) (max 0,5 m3) Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskivide ja tellistena, anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale või kasutada maapinna täiteks. 5. Raudbetoon- ja betoondetailid 0 m3

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

19

6. Tõrva mittesisaldav asfalt 0 m3 7. Kilematerjal (Plastik - ja muud ehitusmaterjalijäätmed) (max 1 m3) kogutakse jäätmekonteinerisse ning utiliseeritakse vastavalt Jäätmeseadusele ning Lääne-Nigula valla jäätmehoolduseeskirjale.

Muude materjalide jäätmekonteineri tühjendus vastavalt jäätmevedaja (konteineri rentija) lepingutele jäätmejaama või ladustuspaigaga. Ehitusjäätmete käitlemise dokumendid tuleb säilitada vähemalt 2 aastat. Puudub vajadus kasvupinnase ja ka mineraalpinnase äraveoks.

13.Tulekaitse abinõud Üksikelamu projekt on koostatud ehitusloa taotlemise mahus ja sellega on tagatud: Siseministri määruses nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [jõust. 01.03.2021] sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral: • ehitise kandevõime, • ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse; • võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, • on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende

tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud Ehitusseadustiku alusel Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97” Nõuded ehitusprojektile” (Redaktsiooni jõustumise kp:01.03.2021) sätetest. Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid:  EVS 812-2:2014+AC:2018. 7Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused  Siseministri 27.05.2024 määrus nr. 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusenõuded”  Küttesüsteemi puhastamise nõuded. Siseministri määrus nr. 41 30.08.2010  Siseministri määrus „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” [RT I, 23.02.2021, 6 -

jõust. 01.03.2021]  Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 01.01.2019. a määrus nr 63 “Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded”. Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”, Redaktsiooni jõustumise kp: 07.04.2023.

13.1 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Projekteeritud hoone kuulub TP-3 tuleohutusklassi. Elamu on 1-korruseline. Kasutamise otstarve 11101 Üksikelamu, I kasutusviis. Hoone kasutamisest tingituna ruumide põlemuskoormus on alla 600 MJ/m2. Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

13.2 Tuleohutuse tagamise põhimõtted Tuleohutuskuja 8 m on tagatud hoone igast küljest.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

20

Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Lähtudes ja SM Määruse nr 17 nõuetest TP 3 hoones, milles planeeritakse põlemiskoormust all 600-MJ/m2, kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Põlemiskoormus Põlemiskoormuse arvutust ei teostata ja arvestatakse analoogselt sarnaste objektide statistikaga.

13.3 Suitsutsoonid Hoone korrused on üldreeglina üks eraldiseisev suitsutsoon. Suitsutsoonis toimub suitsu ärastus kergesti avatavate akende kaudu vastavalt EVS 919- 2020 nõuetele. Värske õhu kompensatsioon on tagatud välisuste ja akende kaudu.

13.4 Tuletundlikkus Hoone kandvatele maapealsetele konstruktsioonidele klassinõuded puuduvad. Sisepindade katted (sein, lagi) D-s2,d0 Põrand klassita. Hoone välisseina välispind ja tuulutusvahe D-s,d0, Soojustussüsteem D,d0 Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind Nõudeid ei esitata Katusekate plekk Broof(t2-t4) Kaablid Dca-s2,d2,a2 Köögi väljatõmbekanal A2-s1,d0 Köögi väljatõmbekanali tulepüsivus EI15.

13.5 Evakuatsioonilahendus Hoone kasutajate arv ei ole piiratud. Projekteeritaval hoonel on 5 evakuatsiooni väljapääsu ja need on kergesti avatavad. Evakuatsioonitee pikkuseks on maksimaalselt kuni 10 meetrit. Projekteeritud on evakuatsiooniteed min laiusega 900 mm ja ei vaja arvutusliku tõendamist, vaba kõrgus evakuatsiooniteedel on vähemalt 2100 mm. Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoonel puudub kelder. Pääs pööningule on tagatud esiku lakke paigaldatava redelluugi kaudu, luugi mõõtmed 600x1200 mm. Katusele pääseb redeliga ja katusel paiknevad statsionaarsed katuseredelid mis tagavad juurdepääsu korstendele.

13.7 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse paigaldada vähemalt 1 suitsuandur ja 1 vinguandur. Üksikelamus on soovituslik paigaldada vähemalt üks 6kg tulekustuti iga hoone

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

21

kohta. Hoonesse paigaldatakse esmasteks tulekustutusvaheniteks väemalt 6 kg vahtkustuti tehnoruumi. Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt kinnituskonksule, klambrisse, spetsiaalsele alusele või kappi. Tulekustuti kinnituskonks, klamber, spetsiaalne alus või kapp paigaldatakse seinale nii, et tulekustuti ei takistaks ukse täielikku avanemist ja tulekustuti põhi ei oleks põrandast kõrgemal kui 1,5 m.

13.8 Küttesüsteemide tuleohutus Küte on lahendatud õhk-vesisoojuspumba baasil vesi-põrandaküttena. Lisaks on hoonet võimalik kütta elutuppa paigaldatava puuküttega kaminaga. Soojuspump, kamin ja moodulkorsten paigaldatakse vastavalt tootja juhendile. Korsten: Paigaldatav ahju korsten on klassikaline 3-kihiline keraamilise sisetoruga moodulkorsten ja kerisele paigaldatakse torukorsten. Korsten sobib kõikide standardsetele kütteseadmetele, mille suitsugaaside temperatuur ei ületa 600°C– ahjudele, pliitidele, kaminatele, keskküttekateldele jne. Tegemist on tule- ja happekindla terviklahendusega, mille suitsulõõr on valmistatud 100% happekindlast keraamikast. Välisplokk on valmistatud kergkruusast. Soojusisolatsiooniks on anorgaanilise sideainega kivivill. Korstna temperatuuriklass T600. Korsten ulatub katusepinnast 1000 mm kõrgusele. Korstna ja küttekolde suitsulõõrid puhastada litsenseeritud firma poolt vähemalt 1 kord 5 aasta jooksul, ekspluatatsioonis aga minimaalselt 1 kord aastas. Küttekolde ja korstnaga piirnevad kande- ja jaotavad konstruktsioonid ning katte- konstruktsioonid on projekteeritud A1 klassi materjalidest. Küttekolde suudme ette paigaldada keraamiline või metallplaat. Kaugus küttekolde uksega suudmest ette 40 cm, külgedele 10 cm. Kamina esine põrand on A- klassi materjalist. Hoonesse paigaldatakse lisaks õhkjahutus. Soojuspumbad (soojuspump, jahutusseade) paigaldatakse vastavalt tootja juhendile.

13.9 Muud tuleohutusabinõud ehitises Ligipääs, väline tulekustutusvesi: Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5 m laiused juurdepääsud. Välise tulekustutusvee vajadusest on ühe tulekahju kustutamiseks vajalik normvooluhulk 10 l/sek, arvestusliku tulekahju kestvus on 3 tundi. Kuna naaberkinnistutel asuvad hooned on kaugemal kui 40 meetrit, siis välise tulekustutusvee saamiseks on olemasolev tuletõrje veevõtukoht VVK 3784 asub projekteeritavast objektist ca 2,1 km kaugusel Mõisa kinnistul Leedikülas.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

22

14. Energiatõhususe miinimumnõuded

Projekteeritud elamu paikneb aastase väliskliima kraadpäevade andmete kogumis tsooni II piirkonnas. Energiatõhususe miinimumnõuded on kehtestatud projekteeritud hoonele tervikuna. Elamu tehnosüsteemid on projekteeritud piisava võimsusega tagamaks pikaajalise töötamise optimaalses piirkonnas. Soojakadusid tuleb vältida torustike ja salvestite soojustamisega. Küttesüsteemide juhtimiseks kasutada põrandakütte termostaate. Küttesüsteemide reguleerimine toimub autonoomsete siseõhu ja põranda kollektori küttevee temperatuuri anduritega. Siseõhu kvaliteet tagatakse väljatõmbe soojusvahetiga ventilatsiooniseadmega. Energiaarvutusel põhinev ENERGIAMÄRGIS on lisatud Ehitisregistrisse.

Energiaarvutuse lähteandmed.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

23

Energiaarvutuse tulemused

15. Keskkonnakaitse abinõud Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega, veeseadusega, jäätmeseadusega jne. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast. Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest. Kinnistu valdaja on muuhulgas kohustatud heakorra ja avaliku korra eeskirja alusel

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

24

-rakendama meetmeid kinnistu reostamise ja risustamise vältimiseks, ka ehitusperioodil; - omama kinnistul prügi ja tahkete jäätmete paigutamiseks jäätmete kogumisvahendit (jäätmekonteinerit, jäätmekotte jne) ning kindlustama nende õigeaegse tühjendamise ja väljaveo ning hoidma korras juurdepääsuteed nendele; - heitveekaevu olemasolekul tagama heitveekaevu korrasoleku, veepidavuse, korrektse sulgumise ja ümbruse hooldamise. Ehitusaegne jäätmekäitlus Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Ehitusjäätmete kogumiseks tellida metallkonteiner(id) või kui ehitusprahi mahud on väikesed, kasutada Big-Bag kotte. Ehitusjäätmete konteiner(id) paigaldatakse kinnistu loodeküljele sissesõidutee vahetusse lähedusse. Eraldi tuleb sortida:

1. Puitjäätmed (max 0,5 m3) saetakse ja ladustatakse ning kasutatakse hiljem kütteks või antakse puiduhakke valmistamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale. 2. Kiletamata paber ja kartong (max 0,5 m3) kogutakse eraldi ja antakse üle jäätmeloaga jäätmekäitlejale. 3. Metall (eraldi must- ja värviline metal) 0 m3 4. Mineraalsed jäätmed (Segu- ja betoonijäätmed) (max 0,5 m3) Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskivide ja tellistena, anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale või kasutada maapinna täiteks. 5. Raudbetoon- ja betoondetailid 0 m3 6. Tõrva mittesisaldav asfalt 0 m3 7. Kilematerjal (Plastik - ja muud ehitusmaterjalijäätmed) (max 1 m3) kogutakse jäätmekonteinerisse ning utiliseeritakse vastavalt Jäätmeseadusele ning Lääne-Nigula valla jäätmehoolduseeskirjale.

Muude materjalide jäätmekonteineri tühjendus vastavalt jäätmevedaja (konteineri rentija) lepingutele jäätmejaama või ladustuspaigaga. Ehitusjäätmete käitlemise dokumendid tuleb säilitada vähemalt 2 aastat. Puudub vajadus kasvupinnase ja ka mineraalpinnase äraveoks.

16. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Kuritegevuse riskide vähendamiseks näha ette hoonetel lukustatavad uksed ja suletavad aknad. Õuealad valgustada välisvalgustitega.

Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne maakond 09.04.2026 Üksikelamu eelprojekt Virgman OÜ töö nr 090426

25

Joonised

090426_EP_AS-4-01_asukoht 090426_EP_AS-4-02_asend M 1:500 090426_EP_AR-5-01_vund M 1:100 090426_EP_AR-5-02_korrus1 M 1:100 090426_EP_AR-5-03_katus M 1:100 090426_EP_AR-6-01_loige M 1:50 090426_EP_AR-6-02_vaade M 1:100 090426_EP_AR-9-01_3D

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Nigula Vallavalitsus

[email protected]

Haapsalu mnt 6

90801, Lääne maakond, Lääne-

Nigula vald, Taebla alevik

Teie 30.04.2026

Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7523-2

Kurisoonurga kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile Lääne maakonna Lääne-Nigula valla Turvalepa küla

Kurisoonurga kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 546273, EHR-i kood nr 121442978).

Kinnistul (katastritunnus 44101:001:2174) puudub puutumus riigiteega. Eelnõu kohaselt on

ehitustegevuseks juurdepääs tagatud kohalikult teelt üle Kolmnurga maaüksuse (katastritunnus

44101:001:2175) riigitee nr 11230 Harju-Risti–Riguldi–Võntküla tee km 72,50 juurdepääsu kaudu

(7.1-1/23/12383-4), mis on Transpordiameti poolt vastu võetud 07.09.2023.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu. Kurisoonurga, Turvalepa küla, Lääne-Nigula, Lääne

maakond“ projekt (peaprojekteerija Virgman OÜ, töö nr 090426).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu km 72,50 ristumiskohalt.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. 090426_EP_AA-3-01_seletus

2. 090426_EP_AS-4-02_asend

Rita Źereen

5120275, [email protected]