Kiri

Töövõtja: Smart Arch OÜ

Reg: 12948945 Peterburi tee 13-5, Tallinn 11411 Harjumaa Telefon: +372 512 6666 e-mail: [email protected]

Omanikujärelvalve: MTR - EEO003618 Projekteerimine: MTR - EEP003505

Tõdva tee 13 paariselamu

Eelprojekt Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond

E-25-28

Objekti Tellija: Eraisik

Koostas: Eduard Onufreitšuk Vastutav pädev isik: Lembit Andres Tork, volitatud arhitekt, tase 7

Tallinn

August 2025

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 1/23

SISUKORD

SISUKORD ................................................................................................................................................ 1

1.1 Sissejuhatus ............................................................................................................................ 3

1.2 Ehitise tööiga .......................................................................................................................... 4

1.3 Üldandmed ............................................................................................................................. 4

2 ASUKOHASKEEM.............................................................................................................................. 5

3 SITUATSIOONISKEEM ...................................................................................................................... 5

4 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ....................................................................................................... 6

4.1 Olemasolev olukord ............................................................................................................... 6

4.2 Plaanilahendus ....................................................................................................................... 6

4.3 Teed, platsid, krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ...................................................... 6

4.4 Kõrghaljastus .......................................................................................................................... 7

4.5 Piirdeaed ................................................................................................................................ 7

5 RADOON .......................................................................................................................................... 8

6 ELAMU ARHITEKTUURNE OSA ......................................................................................................... 8

6.1 Ehitise üldandmed ja tehnilised näitajad ............................................................................... 8

6.2 Võrdlustabel projekteerimistingimustega ............................................................................. 9

6.3 Elamu arhitektuurne üldlahendus ......................................................................................... 9

7 ELAMU KONSTRUKTIIVNE OSA ........................................................................................................ 9

7.1 Koormused ........................................................................................................................... 10

7.2 Elamu konstruktsioonide üldine iseloomustus .................................................................... 10

8 Elamu sisearhitektuur .................................................................................................................... 13

9 ELAMU KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................................................. 13

9.1 Elamu küttesüsteemid ......................................................................................................... 13

9.2 Elamu ventilatsioon ............................................................................................................. 14

10 ELAMU VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................................ 14

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 2/23

Veevarustuse allikas ...................................................................................................................... 15

Soojavee süsteem .......................................................................................................................... 15

Reovee kanalisatsioon ....................................................................................................................... 15

11 ELAMU ELEKTER ............................................................................................................................ 16

12 ELAMU NÕRKVOOL ....................................................................................................................... 17

13 ELAMU ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED ....................................................................... 17

14 KESKKONNAKAITSE ....................................................................................................................... 17

14.1 Lammutus ja pinnasetööd ............................................................................................... 17

15 ELAMU TULEOHUTUS ................................................................................................................... 20

15.1 Elamu üldist ..................................................................................................................... 20

15.2 Elamu tuletõkkesektsioonid ............................................................................................ 20

15.3 Elamu põlemiskoorumus ................................................................................................. 21

15.4 Elamu päästemeeskonna juurde- ja sissepääs ................................................................ 21

15.5 Elamu naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus ...................................................... 21

15.6 Elamu evakuatsioon ......................................................................................................... 21

15.7 Elamu suitsueemaldus ..................................................................................................... 21

15.8 Elamu kustutusvesi .......................................................................................................... 21

15.9 Elamu pääsud katusele .................................................................................................... 22

15.10 Elamu pääsud pööningule ............................................................................................... 22

15.11 Elamu tulekahju signalisatsioon ...................................................................................... 22

15.12 Elamu esmased kustutusvahendid .................................................................................. 22

15.13 Elamu küttesüsteem ........................................................................................................ 22

16 GRAAFILINE OSA ........................................................................................................................... 23

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 3/23

ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesolev eelprojekt on koostatud Tõdva tee 13, Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond kinnistu kahe korteriga elamu ehituseks. Projekti koostamise aluseks on kokkulepped omanikuga. Projekt on koostatud vastavalt Majandus- ja Kommunikatsiooni ministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Projekti koostamise aluseks ja ehitamise aluseks on järgmised dokumendid:

• Ehitusseadustik

• Saku vallvalitsus korraldus Projekteerimistingimuste andmine 8. oktoober 2024

nr 649

• Tellijapoolne lähteülesanne

Standardid ja muud dokumendid:

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik

• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt“

• EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• „Tuleohutuse seadus“

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• 07.04.2017 siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 4/23

Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmisi tingimusi:

1. Arvestuslik välistemperatuur - 22 °C 2. Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk = 1.5 kN/m² 3. Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref =21m/s 4. Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43dB 5. Uksed või uste kompleks R´w=27 (32)dB 6. Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55dB 7. Hoone tulepüsivusklass TP 3

Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“) Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)) Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates). Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. Õhuliinide all üle 4,5m kõrguste mehhanismidega töötamine on Elektrilevi loata keelatud.

1.2 Ehitise tööiga

Kuna ei ole teisiti kokku lepitud, loetakse planeeritav ehitise tööeaks vähemalt 50 aastat

1.3 Üldandmed

Hoone nimetus ja kasutusotstarve: kahe korteriga elamu Katastri number – 71901:001:0557 Kinnistu suurus – 3471 m2 Kinnistu sihtotstarve – 100% Elamumaa Kinnistu aadress – Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 5/23

2 ASUKOHASKEEM

3 SITUATSIOONISKEEM

Tuletõrje veevõtukoht

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 6/23

4 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

4.1 Olemasolev olukord

Kinnistu paikneb aadressil Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond Ehitisregistri andmetel ehitised kinnistul puuduvad. Ehitusõigusi kitsendavad kinnistul puurkaevu /PRK0001488/ sanitaarkaitseala (R 30 m) ning kinnistut läbiv keskpingeliin /NABALA:SAK/ kaitsevööndiga (10 + 10 m liini teljest). Kinnistu loodeosa jääb kohaliku /Joone tee/ tänava kaitsevööndisse (10 m teekatte servast) ning kirde-idaosa jääb eesvoolu /Saku soo/ kaitsevööndisse (7 m kaldast). Juurdepääs kinnistule avalikult kasutatavalt riigiteelt, 11342 Saku-Tõdva teelt, on tagatud üle kohaliku, Joone tee (71801:001:1589).

4.2 Plaanilahendus

Plaanilahendus on kujutatud asendiplaanil AS-100.

4.3 Teed, platsid, krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

Kuna kinnistule juurdepääs on lahendatud Joone teelt, siis Joone tee ja Saku-Tõdva tee ristumise juurde paigaldatakse märk, mis viitab kuhu tuleb sõita, et jõuda Tõdva tee 13 kinnistule. Normdokumendid:

• Tee projekteerimise normid (17.11.2023, nr 71);

• Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1; vastu võetud 11.02.2015);

• Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (vastu võetud 09.01.2020);

• EVS 614:2008 Teemärgised ja nende kasutamine; EVS 614:2008/A1:2016 Teemärgised ja nende kasutamine;

• EVS 843:2016 Linnatänavad;

• EVS 901-1:2020 Tee-ehitus Osa 1: Asfaltsegude ja pindamiskihtide täitematerjalid;

• EVS 901-2:2016 Tee-ehitus Osa 2: Bituumensideained;

• EVS 901-3:2021 Tee-ehitus Osa 3: Asfaltsegud;

• EVS-EN 1340:2003+AC:2006 Betoonist äärekivid. Nõuded ja kaitsemeetodid;

• EVS-EN 13242:2006+A1:2008 Ehitustöödel ja Tee-ehituses kasutatavad sidumata ja hüdrauliliselt seotud täitematerjalid ;

• Asfaldist katendikihtide ehitamise juhend 2014-15 (Maanteeameti peadirektori 23.12.2015. a käskkiri nr 0314); Teetööde tehnilised kirjeldused MA 2016-016;

• Tee ehitamise kvaliteedinõuded (Vastu võetud 03.08.2015 nr 101);

• Juhis „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ (Transpordiamet, 2021.a.) Jäätmekäitluse ja keskkonnakaitse nõuded ehituses;

• Toodete tootjapoolsed paigaldusjuhendid.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 7/23

Juurdepääsutee Joone tee kohta koostatud eraldi teeprojekt, koostaja ViaVelo Inseneribüroo OÜ, töö nr: 5324, Joone tee ehitusprojekt. Lisatud projekti dokumentide hulka. Joone tee projekti järgse tee ehitus tuleb teostada ja kasutusluba taotleda enne Tõdva tee 13 hoonele kasutusloa taotlemist. Pääs krundile paikneb krundi loode poolsest küljest Joone teelt. Krundisisesed teed ja parkimisala on planeeritud rajada betoonkivist. Mahasõit kinnistu piirist Joone teeni rajatakse samaväärse järgu katendiga kui Joone teel.

Krundile saab parkida kuni 4 sõiduautot.

4.4 Kõrghaljastus

Haljastus: krunt on osaliselt kõrghaljastatud. Ehitustööde käigus likvideeritakse sissesõidutee ette jääv puu. Peale ehitustööde lõppu krunt haljastatakse. Tagada naaberkinnisasjal (Tvisti kü) paikneva maaparandussüsteemi toimimine. Toimivale drenaažile ei tohi rajada kõrghaljastust. Leevendamaks ehitustegevuse mõjusid keskkonnale projekteeritud kinnistule, kitsendustest vabale alale täiendav haljastus viie kõrghaljastusliku väärtusega puu ulatuses – männipuud. Olemasolev haljastus tuleb säilitada maksimaalselt säilitamiskõlblik. Enne ehitustegevuse algust tuleb puid kaitsta, et nad ei saaks ehitustegevuse käigus viga. Puudele, mis jäävad ehitustegevuse tsooni tuleb panna puidust kaitse puutüvede ümber, et kaitsta tüvesid vigasaamisest. Mitte kavandada säilitatavate puude juurestiku kaitsealale kaevetöid nõudvaid lahendusi. Kaevetööd puude juurestiku kaitsealal teostada käsitsi, juurestikku kahjustamata. Mitte kavandada ehitusmaterjalide ja ehitusjäätmete ladustamist puude alla.

4.5 Piirdeaed

Tänavapoolne olemasolev piirdeaed likvideeritakse, asub väljaspool krundi piiri. Tänava poole rajatakse uus keevisvõrkpiirdeaed kõrgusega 1500mm. Tänavapoolsesse aeda rajatakse sissesõiduks liugvärav ja jalgvärav.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 8/23

5 RADOON

Kuna kinnistu asub kõrge radoonisisaldusega pinnasega alal võetakse kasutusele meetmed radooniohutu hoone ehitamiseks. Radooni mõju vähendamiseks paigaldatakse vundamendi tööde käigus radoonitõkke kile, mis peab tagama, et radoon ei pääse hoonesse sisse. Radooni uuringut eraldi ei tellita.

6 ELAMU ARHITEKTUURNE OSA

6.1 Ehitise üldandmed ja tehnilised näitajad

HOONE KAVANDATUD ELUIGA - min. 50 aastat HOONE SISETORUSTIKUD - 20 aastat VÄLISED VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD - 50 aastat PÕHIKORRUSE PÕRANDA ABSOLUUTKÕRGUS - 0,00 = 43,80m EHITISEALUNE PIND – 368,9m2 PT lubatud kuni 600m2 MAAPEALSE OSA ALUNE PIND -368,9m2

KORRUSELISUS – 1 PT lubatud kuni 2 ABSOLUUTNE KÕRGUS -49,2m KÕRGUS – 5,4m PT lubatud kuni 9m PIKKUS – 35,3m LAIUS – 13,2m SULETUD NETOPIND – 317,2m2

SULETUD BRUTOPIND – 364,0m2

ÜLDKASUTATAV PIND – 48,2m2

TEHNORUUMI PIND – 5,8m2

KÖETAV PIND –317,2m2 MAHT – 1586m3 TULEPÜSIVUSKLASS – TP3 Korter 1 Tubade arv 4 Suletud netopind 158,6 m2 Tehnopind 2,9 m2 Üldkasutatav pind 24,1 m2

Eluruumide pind 131,6 m2

Korter 2 Tubade arv 4 Suletud netopind 158,6 m2 Tehnopind 2,9 m2 Üldkasutatav pind 24,1 m2

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 9/23

Eluruumide pind 131,6 m2

6.2 Võrdlustabel projekteerimistingimustega

Projekteeritav kahe korteriga elamu: Projekteerimistingimustega lubatud:

Ehitisealune pind 368,9 m2 Maksimaalne ehitisealune pind: 600 m2

Planeeritavaid hooneid 1 lubatud suurim hoone arv: üks kaksikelamu, 2 abihoonet, kuni 20m2 ehitis

Planeeritav korruselisus 1 lubatud suurim hoone korruselisus: 2 (üks maapealne korrus ja katusekorrus), abihoonel üks

Elamu kõrgus 5,4m lubatud elamu kõrgus: 9m

Elamu katuse kalle 20kraadi 0-45 kraadi

6.3 Elamu arhitektuurne üldlahendus

Projekteeritav kaksikelamu kujutab endast ühekorruselist, kelpkatusega ehitist, välisviimistluseks hele krohv. Katusekattematerjaliks on tumehall katusekivi katuse kalle 20 kraadi. Elamu mõlemasse korterisse on projekteeritud hall, köök/elutuba, WC, saun koos pesuruumiga, kolm magamistuba, tehnoruum ja garaaž. Sauna pesuruumist ja magamistoast pääseb majatagusele postvundamendil puit-terrassile (immutatud puit) Hoone on ühekordne ühepereelamu kelpkatusega, nelja toaga. Põhikorrusel asuvad elutuba avatud köögiga, panipaik, leiliruum, wc, pesuruum, 3 magamistuba, esik, garaaž. Aeda pääseb elutoast ja pesuruumist.

7 ELAMU KONSTRUKTIIVNE OSA

Standardid ja muud dokumendid:

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik

• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt“

• EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010– Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 –Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 – Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 – Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 10/23

• Eurokoodeksi EVS-EN 1992-1-1 Osa 1-1 „Üldreeglid ja reeglid hoonetele“

• EVS-EN 13670:2010 – Betoonkonstruktsioonide ehitamine.

• EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 – Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012/NA:2013 – Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.

• EVS-EN 1997-1:2005+NA:2006 – Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.

• RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud

• MaaRYL 2010 – Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.

7.1 Koormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused (kaasuskoormused, lumekoormused, tuulekoormus, omakaalukoormused) ja neile vastavad ülekoormustegurid määratakse Eesti standardi alusel. Arvutuskoormused ilma osavaruteguriteta: Eluruumid qk=2,0 kN/m2; qk=2,0 kN Terrassid qk=2,0 kN/m2; qk=2,0 kN Lumi katusel q=1,2 kN/m2 Tuul qref=0,28 kN/m2 Horisontaalkoormus rinnatisele ja käsipuudele 0,5 kN/m2 Osakaalud vastavalt konstruktsioonidele Koormuste osategurid: Alalised koormused 1,2 Muutuvad koormused 1,5

7.2 Elamu konstruktsioonide üldine iseloomustus

Vundament ja põrand Hoonele rajatakse plaatvundament. Plaatvundament rajatakse alt soojustatud pinnasele toetuvate raudbetoonist plaadina paksusega 100 mm. Põrandasse valatakse küttetorustik ja paigaldatakse vajalikud kommunikatsioonid. Raudbetoonplaat soojustatakse altpoolt vahtpolüstüreen plaatidega 200 mm. Põrandate alt eemaldatakse kasvupinnase kihid, mis asendatakse mineraalse täitepinnasega. Põrandakihtide alla paigaldatakse minimaalselt 200 mm paksune tihendatud liivaalus. Põrandaplaatide rajamisel paigaldada kõik vajalikud kommunikatsioonid enne põrandaplaatide valamist (vesi, elekter, põrandaküte, kanalisatsioon). Kommunikatsioonide asukoht täpsustatakse eriosade projektidega.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 11/23

Põrandate projekteerimisel on arvestatud ja ehitamisel tuleb arvestada asjaoluga, et erinevates ruumides on erinevad viimistlusmaterjalid ning lisanduv tasandusvalu on muutuva paksusega. Tehno- ja märgades ruumides tehakse tasandusvalu ja põhivalu üheaegselt, et tagada kalded trappidesse. Tehnoruumides kalded dušinurgas 1:50 ja muus osas 1:80, Tehnoruumis 1:200. Sõltuvalt töövõtja võimekusest võib tasandusvalu astmed valada ka üheaegselt aluspõrandaga, kuid arvestada tuleb asjaolu, et kergvaheseinad rajatakse pärast betoneerimist. Märgades ruumides tehakse keraamiliste plaatide alla 2x võõp hüdroisolatsioon ülespööretega seintele. Hüdroisolatsiooni rajamisel kasutada tootja poolt ettenähtud tugevduslinte ning töövõtteid. Isolatsiooni betoonalused lihvitakse tasaseks, aluse kalle vastavalt tulevasele põrandapinnale. Isolatsiooni ei tohi paigaldada niiskele alusele. Hüdroisolatsioon tehakse sertifitseeritud hüdroisolatsioonisüsteemi abil vastavalt tootja juhistele. Kui eraldi pole teisiti määratud, tõuseb isolatsioon uste kohal 20 mm põrandapinnast kõrgemale. Künniste ja põrandamaterjali vaheline vuuk, samuti ukselengi alaosa ja lävepaku või põranda vaheline vuuk tihendatakse silikoonvuugimastiksiga. Isolatsioon peab moodustama katkematu isolatsioonipinna. Põrandate viimistlemine on lubatud alles siis, kui on saavutatud selline niiskussisaldus, mis on nõutud põranda viimistlusmaterjalide tootjate poolt konkreetsele materjalile. Põranda soojajuhtivus on U=0,10 W/(m²K). Vahelaed Vahelagede rajamisel tuleb järgida RT 84-10916-et nõudeid ja juhiseid. RIL 107-2000 Ehitiste hüdro- ja auruisolatsiooni juhised. Vahelae konstruktsioon: - puidust katuseferm - mineraalvill 500mm - aurutõkkekile - roovitus - kahekordne kipsplaat Vahelae soojajuhtivus U=0,07 W/(m²K). Katuslagi Katusekatte materjal katusekivi. Katuslaeks on puidust katusefermid. Paigaldus vastavalt tootja juhistele. Katuslae konstruktsioon: - katusekate katusekivi - roovitus - tuulutusliistud

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 12/23

- aluskate - puidust katuseferm Seinad Välisseinte konstruktsioon: - krohv - EPS 200mm - Fibo plokk 200mm - siseviimistlus Välisseina soojajuhtivus U=0,15 W/(m²K). Siseseinte konstruktsioon: - siseviimistlus - kipsplaat - metallkarkass 66mm vahel vill - kipsplaat - siseviimistlus Dušši ja vannitoas kasutatakse niiskuskindlaid materjale, kogu sein võõbatakse veetõkkega. Seinad ja põrand kaetakse keraamiliste plaatidega. Aknad Aknad – PVC aknad, kolmekordne klaaspakett. Akende projekteeritud kasutusiga 50 aastat. Akende soojajuhtivus on max U=1,00 W/(m²K). Akende mürapidavus R´w=30dB Akende kvaliteedi, koostisosade sobivuse ja eluea tagab akende tootja vastavate sertifikaatidega. Kõik sulused ja kinnitid peavad olema korrosioonikindlad. Suluste kinnitused väljanägemiselt ja tehniliselt võimalikult samast materjalist kui vastav sulus. Kõik aknad peavad olema täiesti kasutamiskõlblikud ja täielikult sulustega varustatud. Akende paigaldusvaruks on arvestatud külgedel min 10 mm. Akende erinevad avanemisvõimalused täpsustada enne akende tellimist. Uksed Uksed – puituksed Uste kasutusiga 50a Uste soojajuhtivus on max U=1,00 W/(m²K). Uste mürapidavus R´w=33dB

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 13/23

Kõik sulused ja kinnitid peavad olema korrosioonikindlad ja kasutatavad kruvid soonpeaga. Suluste kinnitid välimuselt ja tehniliselt võimalikult samast materjalist kui vastav sulus. Kõik uksed peavad olema täiesti kasutuskõlblikud ja täielikult sulustega varustatud isegi siis, või joonistel jäi mõni vajalik sulus nimetamata. Valmistaja vastutab suluste funktsionaalsuse ja kokkusobivuse eest. Siseuksed tehakse tahveldustega täispuitustena või sileustena. Uste lengi laius valida seina paksusega sama. Siseuksed viimistletakse peitsiga ja kaetakse lakiga või värvitakse. Niiskete ja märgade uksed teha niiskuskindlad ja pritsmekindla viimistlusega. Nõutud uste tulepüsivus, tolerantsid, helipidavuse ja kulumiskindluse garanteerib tootja. Uste avanemise suunale tuleb paigaldada stopperid selliselt, et uksed ei lõhuks seinte viimistlust. Välisuksed tehakse puidust värvitud ja klaaspaketiga klaasitud puitustena. Uste raamide ja lengide valmistamisel tuleb kasutada kõrgekvaliteetset liimpuitu ja tagada uste stabiilsus pikema aja vältel. Välisuste konstruktsiooni ja koostetehnoloogia määrab uste tootja. Uste koostekvaliteedi ja garantii tagab uste tootja. Uste värvimisel kasutada UV-kiirgusele vastupidavaid värve.

8 Elamu sisearhitektuur

Hoone sisekujundust antud projekt ei käsitle.

9 ELAMU KÜTE JA VENTILATSIOON

9.1 Elamu küttesüsteemid

Hoone kütmine on planeeritud õhk-vesi soojuspumbaga läbi põrandakütte. Küttesüsteemide kavandatav eluiga 20a. Õhk-vesi soojuspump Midea R290 M või analoog. Soojuspump hakkab asuma tehnoruumis küttevõimsusega kuni 12kW. Põrandakütte temperatuuri kontroll toimub tehnoruumist. Tehnoruumist on projekteeritud edasine magistraaltorude jagunemine põrandakütte kollektoritesse. Põrandakütte kollektoritest toimub jagunemine põrandakütteringidesse. Põrandakütte ruumide kohane reguleerimine toimub spetsiaalse lokaalse automaatikasüsteemi kaudu. Põrandküte on projekteeritud hapnikutõkkega plasttorust ų20x2. Põrandküte on madalatemperatuuriline küte, kus soojuskandjana kasutatakse vastava paigaldusskeemi kohaselt põrandakonstruktsiooni paigaldatud plasttorudes ringlevat vett. Projekteeritud põrandkütte põrandapindade arvutuslikud maksimaalsed temperatuurid ei ületa standardis " EVS 844:2016 Hoone kütte projekteerimine" toodud väärtusi. Soojuskandja parameetrid põrandkütte süsteemis on 30/35°C. Põrandkütte jaotuskappi paigaldatakse jaotuskollektorid. Kollektor varustatakse elektriajamiga täiturmootoritega. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 14/23

siseseinale ruumitermostaat. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse põrandatemperatuuri andurid. Paigaldatavate soojuspumpade tekitatav müra (k.a madalsageduslik müra) ei tohi kinnistu piiril ületada normtasemeid, mis on sätestatud Keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 lisas 1, mille kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II mürakategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Õhksoojuspumba välise seadme asukoht on näidatud asendiplaanil. Seadme müratase krundi piiril ei ületa 40dB, mis vastab piirkonnale kehtestatud normidele. Juhul, kui õhksoojuspump kinnistu piiril ületab müra sihtväärtusi, tuleb kasutada müra summutamiseks leevendusmeetmeid.

9.2 Elamu ventilatsioon

Ventilatsioon lahendatakse soojusvahetiga sundventilatsiooniga, kavandatav eluiga 20a. Venilatsiooniseade hakkab paiknema tehnoruumis. Magamistubadesse planeeritakse sissepuhe. Sissepuhe elutuppa ja väljatõmme kööki. Pesuruumis ja WC-s väljatõmme. Köögis eraldi väljatõmbekanal pliidi kohal. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

10 ELAMU VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Hoone veevarustus lahendatakse liitumisega AS Saku Maja ühisveevärgiga vastavalt AS Saku Maja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele „Tehnilised tingimused veetorustiku projekteerimiseks ja liitumiseks ühisveevärgiga Saku vallas“ väljastatud 05.12.2024.a. nr. ET- 11029. Aquare OÜ poolt on koostatud Vee ja kanalisatsiooni põhiprojekt, töö nr AQ25125 Tõdva tee 13 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud. Standardid ja muud dokumendid:

• EVS 932:2017 – Ehitusprojekt

• EVS 848:2021 – Väliskanalisatsioonivõrk

• MKM 17.06.15 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Hoone veevärk EVS 835.

• Hoone kanalisatsioon EVS 846

• Veevarustuse välisvõrk EVS 921

• Väliskanalisatsioonivõrk EVS 848

• Veeseadus

• KKM 08.11.19 määrus nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-,

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 15/23

• kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse

• hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

• KKM 31.07.19 määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja

• kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

• RIL 77-2013 - Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

• MaaRYL 2010 – Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd Tehnosüsteemide kavandatav eluiga:

• HOONETE SISETORUSTIKUD - 20 aastat

• VÄLISED VEE- JA KANALISATSIOONITORUSTIKUD - 50 aastat

Veevarustuse allikas

Kinnistu lähistel paikneb AS-le Saku Maja kuuluv olemasolev ühisveevärgitorustik. Käesolevate tehniliste tingimuste väljastamise hetkel ei ole kinnistu liitunud ühisveevärgiga. Liitumiseks ühisveevärgiga teostada väljavõte olemasolevalt veetorult (veetoru materjal ja läbimõõt täpsustada tööde käigus). Ühenduskoht valida lõigul A-B (vt. Lisa 1). Ühendustorustik De32 PE tuua kinnistu piirini, kinnistu piirist kuni 1m kaugusele rajada liitumispunkt. Liitumispunktiks ühisveevärgiga on maakraan PE-otstega DN25, teleskoopse spindlipikenduse ja kapega. Kinnistule lubatavad maksimaalsed tarbitavad teenuste mahud (tarbimisvõimsus) on: Veetarve: 0,5 m3/d; 0,2 m3/h AS Saku Maja poolt tagatav minimaalne rõhk ühisveevärgi liitumispunktis on 2 bar

Soojavee süsteem

Hoone soe vesi saadakse õhksoojuspumba soojaveeboilerist. Sooja veega varustatakse kõiki san. seadmeid, v.a. klosetipotid, pesumasinad.

Reovee kanalisatsioon

Piirkonnas puudub ühiskanalisatsioonitorustik, kinnistu kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt. Juhul, kui tulevikus rajatakse piirkonda ühiskanalisatsioonisüsteem, on kinnistul kohustus liituda ühiskanalisatsioonisüsteemiga ühe aasta jooksul alates süsteemi valmimisest. Reovee jaoks paigaldatakse kaks sertifitseeritud lekkekindlat reovee kogumismahutit 10m3, asukoht näidatud asendiplaanil, eraldi kummagi korteri jaoks. Vihmavesi Katusele langev vihmavesi juhitakse hoonest eemale ja immutatakse omal kinnistul. Vihmavee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud. Tagada naaberkinnisasjal (Tvisti kü) paikneva maaparandussüsteemi toimimine. Toimivale drenaažile ei tohi rajada kõrghaljastust.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 16/23

11 ELAMU ELEKTER

Elektrisüsteemid ja võrgud projekteeritakse eraldi projektis. Kasutusiga 50a. Standardid ja muud dokumendid:

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-HD 60364-4-41:2017/A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-HD 60364-4-42:2011/A1:2015 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest

• EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

• EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded

• EVS-HD 60364-4-443:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest

• EVS-HD 60364-4-444:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute ees

• Seadme Ohutuse Seaduse (vastu võetud 18.02.2015.a.) Hoones varustatakse elektriga kõik ruumid. Hoone elektrivarustus tagatakse piirkonna alajaamast. Krundi piirile on rajatatakse elektriliitumiskilp. Liitumiskilbist veetakse elektriühendus madalpinge maakaabeliga ja ühendatakse hoone jaotuskilbiga. Maakaabel paigaldada torusse või kõrisse. Kaablikaevikusse paigaldada hoiatuslint. Hoonesisesed kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult seintel ning lagedel. Kaablid paigaldatakse üldiselt paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse kaitsejuhiga (kolla-rohelise isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide ühendamiseks vastavaid ühenduskübaraid või klemme. Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3 m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele). Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Kõik juhtmed, kaablid jms peavad olema PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt 65°C. Valgustite, pistikupesade või teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud kaablitel peab olema eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooni klass ei luba kasutada teist juhistikku). PVC-isolatsiooniga kaablid ja juhtmed peavad olema vähemalt: 1,5-4 mm2 – U0/U=300/500 V; 6-25 mm2 – U0/U=450/750 V isolatsiooniklassiga. Ei tohi kasutada kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega väiksem kui 1,5 mm2. Kasutatava elektrikaabli tuletundlikkus peab olema Dca-s2,d2,a2

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 17/23

Kõik elektritööd peavad olema kooskõlas AS Elektrilevi poolt väljastatud võrgulepinguga.

12 ELAMU NÕRKVOOL

Sidevarustus projekteeritakse eraldi projektis. Garaaži paigaldatakse nõrkvoolu kilp, kuhu paigaldatakse otsastusseadmed. Lõpp punktidesse paigaldatakse pistikupesad TV ja internetiühenduseks. Hoone sisene juhtmestik ehitatakse CAT6 kaablitega või wifi lahendusena.

13 ELAMU ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED

Energiaarvutused ja märgise koostamise materjalid on teostatud käesolevast projektist eraldiseisvalt. Lähteandmed: Põranda soojajuhtivus on U=0,10 W/(m²K). Välisseina soojajuhtivus U=0,15 W/(m²K). Vahelae soojajuhtivus U=0,07 W/(m²K). Uste ja akende soojajuhtivus on max U=1,00 W/(m²K). Hoone on projekteeritud vastavalt kehtivale määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ (vastu võetud 11.12.2018). Hoone energiatõhususarv on 118 kWh/a*m2 ning tähis A klass. Täiendav informatsioon vt. Energiamärgis ja sellega seotud dokumendid.

14 KESKKONNAKAITSE

Olmejäätmed ja prügi kogutakse omal krundil asuvasse konteinerisse, asukoht näidatud asendiplaanil, mida tühjendatakse vastavalt omanike poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga. Konteiner paigutatakse kõvakattega pinnale. Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistutel koguda eraldi ka pakendijäätmeid (klaas-, metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi pakendijäätmeid). Tehiskeskkonna projekteerimisel on lähtutud kõikidest normidest ja seadusaktidest. Eraldi konteinerisse kogutakse biojäätmeid, vastavalt Saku valla jäätmehoolduseeskirjale.

14.1 Lammutus ja pinnasetööd

Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 18/23

1) Jäätmeseadus (Vastu võetud 28.01.2004) 2) Saku valla jäätmehoolduseeskiri

Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel.

Ehitusjäätmed

Kood Jäätmete nimistu Maht Ühik Utiliseerija

17 EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT

17 01 Betoon, tellised, plaadid ja keraamikatooted

17 01 07 Betooni-, tellise-, plaadi- või keraamikatootesegud (põlevkivituhk-gaasbetoon vaheseinad)

1,5 m3 Vardja jäätmejaam

17 02 Puit, klaas ja plast

17 02 01 Puit 1 m3 Vardja jäätmejaam

17 02 02 Klaas 0 kg

17 04 Metallid (sealhulgas sulamid)

17 04 05 Raud ja teras 50 kg Kuusakoski AS

17 06 Isolatsioonimaterjalid ja asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid

17 06 05*

Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid - eterniit 0 m3

17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht

17 09 03*

Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht (sh segapraht)

0

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole nimetatud koodinumbritega 17 09 01, 17 09 02 ja 17 09 03

5 m3 Vardja jäätmejaam

Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmete konteinerite olemasolust ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma. Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Suuregabariidilised puidujäätmed peavad olema ära viidud jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt. Kiletamata paber ja papp peavad olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse. Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaselt. Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 19/23

Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse. Klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse. Pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks jne. Pinnasejäätmete eeldatav maht on ca 400 m3. Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale kellel on täiendavalt ohtlike jäätmete käitluslitsents. Värvi-, laki-, liimi-, vaigujäätmed, plastikud ja reliinid, sh nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms koguda kokku eraldi konteinerisse. Vanad päevavalguslampide torud peavad olema kokku kogutud eraldi konteinerisse ja üle antud jäätmekäitlusettevõttele. Hoiduda päevavalguslampide purustamisest. Õlid ja kütusejäägid, värvid ja lakijäägid koguda kokku eraldi anumatesse. Jäätmete edasine suunamine: Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Ehitusjäätmed kas taaskasutatakse (pinnas) või kõrvaldatakse ehitusjäätmete ladustamispaigas vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele (rekultiveerimisprojektile) või antakse töötlemiseks üle vastavale jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud jäätmekäitlusettevõttele. Ehitise kasutusloa taotlemisel tuleb vormistada jäätmeõiend ja kinnitada see kohalikus omavalitsuses. Jäätmeõiend tuleb lisada kasutusloa taotlemise dokumentide juurde. Käesolevas jäätmekavas sätestamata juhtudel peab lähtuma kehtivatest riigi ja kohaliku omavalitsuse õigusaktidest. Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud:

1. rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

2. korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

3. rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks; 4. võtma tarvidusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel

mahutitesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel; 5. valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite

paigutamiseks;

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 20/23

6. kooskõlastama transpordiametiga jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele ehitus- ja remonttööde tegemisel;

7. tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks;

8. teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

15 ELAMU TULEOHUTUS

15.1 Elamu üldist

Vastavalt siseministri määrusele nr 17 07.04.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ kuulub elamu tuleohutusklassi TP3 ja kasutusviisi I. Hoone on 1-korruseline. - TP-3 klassi kuuluva ühekorruselise ehitise välisseina konstruktsioon võib vastata klassile D-s2,d2, - TP-3 klassi ehituses paiknevate ruumide siseseinte ja põrandate ja lagede pinnakihile esitatavad nõuded tuletundlikkusele: Projekti tuleohutuseosa koostamiseks aluseks olevad õigusaktid:

• Tuleohutuse seadus

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Siseministri määrus nr 17 07.04.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Siseministri määrus nr 10 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

Tuletundlikkus

• Siseseinte: Seinad ja laed üdiselt D-s2,d2

• Põrandad üldiselt– nõudeid ei esitata

• Välisseina välispinnale ja õhutuspilu välispinnale D-s2,d2

• Õhutuspilu sisepinnale-nõudeid ei esitata

• Katusekatetele BROOF(t2)

• Terrassipõranda konstruktsioonile D-s2

15.2 Elamu tuletõkkesektsioonid

Hoone kuulub kahte tuletõkke sektsiooni.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 21/23

Mõlemad korterid moodustavad omaette tuletõkkesektsiooni. Korterite vahel on kuni vahelaeni tuletõkkesein EI-M60 (pööningul tuletõkkesein EI-30 kuni katusekatteni), mis on ehitatud A1 klassi materjalidest (tagatud tulepüsivus ettenähtud aja jooksul). Tegemist on samal kinnistul asuvate korteritega. TP-3 hoonel minimaalne nõue tuletõkkeseinale on EI-30. Projektis antud lahendusega, kus tuletõkkesein vastab EI-M60 nõuetele - kompenseeriks seda, et garaaži ei moodustata omaette tuletõkkesektsioonina EI-30. Kumbki hoonepool on käsitletav kui eramu, kus garaaž netopindalaga kuni 60 m² ei pea olema eraldatud omaette tuletõkkesektsiooniks. Tuletõkkesein peab tervenisti olema ehitatud A1 klassi materjalidest kuni katusekatteni. Tuletõkkeseina ei soojustata põleva soojusisolatsiooniga. Tuletõkkeseinas avatäited: uksed ja aknad puuduvad.

15.3 Elamu põlemiskoorumus

Vastavalt siseministri määrusele nr 17 07.04.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ kuulub hoone tuleohutusklassi TP3 ja kasutusviis I (eramu), mille alusel on hoones tervikuna põlemiskoormus alla 600 MJ/m².

15.4 Elamu päästemeeskonna juurde- ja sissepääs

Juurdepääs hoonele Joone tee. Sissepääs hoonesse läbi esiukse.

15.5 Elamu naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus

Tuleohutuskujad olemasolevast naaberkinnistute eluhoonetest on 8m või enam meetrit ning tule leviku piiramiseks ei ole vaja täiendavaid meetmeid.

15.6 Elamu evakuatsioon

I kasutusviisiga hoones (eramu) ei või väljumistee pikkus üldjuhul olla suurem kui 30 m. Antud hoones ei ületata nõutud evakuatsioonitee pikkust. Hoones viibivate inimeste arvu ei piirata. Hädaväljapääs on hoonest lahendatud avatavate akende kaudu.

15.7 Elamu suitsueemaldus

Suitsueemaldus hoonest on ette nähtud läbi avatavate akende. Igas ruumis on vähemalt üks avatav aken. Lisaks akendele toimib suitsueemaldus ka läbi välisuste. Aknad peavad olema lihtsalt avatavad.

15.8 Elamu kustutusvesi

Hoonesse ei ole planeeritud sisemist tulekustutust. Ehitise väliskustutusvee normvooluhulk on 10 l/s 3 tunni jooksul. Alus: EVS 812-6:2012+A1:2013

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 22/23

Lähim tuletõrjeveevõtu koht asub 71801:001:1872 – Tuletõrjeveehoidla, Tõdva küla, Saku vald. Tõdva tee 13 krundist 80m kaugusel. Aastaringselt kasutatav mahuti suurusega 40m3.

.

15.9Elamu pääsud katusele

Hoone katusele pääseb teiseldatava redeliga.

15.10 Elamu pääsud pööningule

Pääsuks pööningule garaažis pööninguluuk 600x800mm kolmeosalise redeliga.

15.11 Elamu tulekahju signalisatsioon

Hoone ruumides on korteri kohta vähemalt üks autonoomne suitsuandur ja vingugaasiandur.

15.12 Elamu esmased kustutusvahendid

Esmaste tulekustutus vahenditena paigaldatakse esikusse vähemalt üks 6 kg pulberkustuti. Kõik projekti järgi paigaldatavad tulekustutid peavad vastama Eesti standardile EVS-EN 3 “Kantavad tulekustutid” nõuetele ja omama vastavustunnistust. Kasutatakse ABC klassi pulberkustuteid tulekustutusaine massiga 6 kg. Sobivad A-, B- ja C-klassi tulekahjude kustutamiseks.

15.13 Elamu küttesüsteem

Hoone kütmine on planeeritud õhk-vesisoojuspumbaga.

Tõdva tee 13 Elamu kahe korteriga töö nr E-25-28 Eelprojekt koostaja SmartArch OÜ August 2025 Tõdva tee 13,Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond 23/23

16 GRAAFILINE OSA

JOONISE NIMETUS TÄHIS

- Asendiplaan AS-100

- Vundamendi plaan A-100

- Põhikorruse plaan A-101

- Katuse plaan A-102

- Lõige A-103

- Vaated A-104

- Avatäited A-105

- Aed A-106

K11K11

6,0

4,0

projekteeritud kahe korteriga elamu

R 30

,0

Terrass

Õ hk-vesi

soojuspum p Õ hk-vesi

soojuspum p

Terrass

1

2

3

4

5

6

78

9

10

11

12

13 14

15 16

17

18

19

20

2325

24 26

27 28

21 22

Terrass

Õhk-vesi soojuspump

Õhk-vesi soojuspump

Terrass

1 2

3 4

5 6 7

8

9 10

11 1213

14

15 1617

18

19 20

23 25

24

2627 28

21

22

projekteeritav reoveemahuti 10m³

10,0

projekteeritav reoveemahuti 10m³

0,5

E ±

43,60 43,61

5 istutatavat männipuud

PK

K

prügikonteineri asukoht

kinnise kompostri asukoht

hoonestusala

Aadress

Tellija

Ehitusprojekt

Staadium

Joonise nimi Mõõtkava

Formaat

KuupäevKontrollis

Joonestas

Töö nr Joonise nr

Smart Arch OÜ Peterburi tee 13-5; Tallinn; Harjumaa reg. nr: 12948945 tel: +372 512 66 66

SA

Tõdva tee 13, Tõdva küla, Saku vald

Eraisik

Kahe korteriga elamu

Eelprojekt

Asendiplaan

Lembit Andres Tork

Eduard Onufreitšuk

E-25-28 AS-100

1:500

03.08.2025

A3

projekteeritav betoonkivikattega tee ja parkimisala

projekteeritav sissesõidutee pinnatud kattega

ELAMU EHITISEALUNE PIND 368,9m² PT lubatud kuni 600m² KORRUSELISUS 1 PT lubatud kuni 2 ELAMU KÕRGUS 5,4m PT lubatud kuni 9m ELAMU PIKKUS 35,3m ELAMU LAIUS 13,2m SULETUD NETOPIND 317,2m² KÖETAV PIND 317,2m² MAHT 1586m³ TULEPÜSIVUSKLASS TP3

KRUNDI PIND 3471m² TEHNILISED NÄITAJAD

K11

V11

projekteeritud kanalisatsioonikaev kinnistul

projekteeritud kinnistu kanalisatsioonitorustik

projekteeritud veemõõdusõlme asukoht

projekteeritud veetorustik

projekteeritud elektriliitumispunkt

W1 W1 W1 projekteeritud elektrimaakaabel

projekteeritud maapinna kõrgus olemasolev maapinna kõrgus

projekteeritud maapinnakõrgused

TINGMÄRGID

krundipiir

pääs krundile

pääs elamusse

projekteeritud auto liugvärav ja jalgvärav

Projekteeritav ühisveevärgi liitumispunkt

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

Projekteeritav elektrivõrgu liitumispunkt

43,60 43,61

43,60 43,24

43,60 42,90

43,60 42,52

43,60 42,55

olemasolev kõrghaljastus

likvideeritav puu

5,0

PK K

Tänavakaitsevöönd 10m

olemasolev elektrikeskpingeliin

Pu ur

ka ev

u sa

ni ta

ar ka

its ea

la

Keskpingeliin

Kaitsevöönd 10+10m

10 ,0

10 ,0

Eesvooluvöönd 7m

olemasolev võrkaed likvideeritav võrkaia osa

projekteeritud 3d keevispaneelaed

E ±

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

V1

35,3

13,2

11,8

5,5

28 ,7

37,1

29,2

17,1

19,1 olemasolev veetorustik

V1 V1 V1 projekteeritud veetorustik

olemasolev maaparandussüsteem

Töö nr 5324

Joone tee ehitusprojekt

Põhiprojekt

Joone tee (71801:001:1589) Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond

KOOSTAJA

ViaVelo Inseneribüroo OÜ

Valukoja 10, 11415 Tallinn

Telefon +372 51 72 182

MTR: EEP003424; ELK000063; EPE001115

E-post [email protected]

Projekteeris: Simon Oja

Vastutav täitja: Roland Mäe

Kutsetunnistus nr 155620

[email protected]

TELLIJA

Mati Pisa

Telefon: 56944744

E-post: [email protected]

Tallinn 2025

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 2 / 9

Sisukord 1. Üldosa ................................................................................................................................. 3

1.1 Lähtematerjalid ........................................................................................................... 3

1.2 Uuringud ..................................................................................................................... 3

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus .......................................................................................... 4

2.1 Tee ehitusprojektiga hõlmatud ala kirjeldus .............................................................. 4

3. Projektlahendus ................................................................................................................... 5

3.1 Plaanilahendus ............................................................................................................ 5

3.2 Vertikaalplaneering .................................................................................................... 5

3.3 Muldkeha ja katend .................................................................................................... 5

3.3.1 Muldkeha ................................................................................................................ 5

3.3.2 Katendid ................................................................................................................. 6

3.3.3 Nõuded materjalidele ............................................................................................. 6

3.4 Veeviimarid ................................................................................................................ 6

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid .......................................................................... 6

3.5.1 Liiklusmärgid ......................................................................................................... 7

3.6 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd ............................................................... 7

3.6.1 Haljastus ................................................................................................................. 7

3.6.2 Jäätmekava ............................................................................................................. 7

3.6.3 Tehnovõrgud .......................................................................................................... 8

4. Tööde teostamine ................................................................................................................ 8

4.1 Üldosa ......................................................................................................................... 8

4.2 Ettevalmistustööd ....................................................................................................... 9

4.3 Ehitusaegne liikluskorraldus ...................................................................................... 9

4.4 Hooldusjuhend ........................................................................................................... 9

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 3 / 9

Joonised

Joonis Nimetus Mõõtkava

Joonis 1 Asukoha skeem (asub seletuskirjas)

4-01

6-01

Asendiplaan

Ristprofiilid

1:500

1:50

1. Üldosa

1.1 Lähtematerjalid Projekteerimisel on arvestatud Eestis kehtivaid seadusi, standardeid, normdokumente ning

juhendeid, mis on kätte saadavad Elektroonilise Riigi Teataja kataloogist – www.riik.ee,

Standardikeskus www.standard.ee ning Transpordiameti kodulehel.

Joone tee perspektiivne liiklussagedus ei ole antud hetkel teada. Antud hetkel hakkaks seda

teed kasutama vaid Tõdva tee 13 elanik.

Saku Valla üldplaneeringu https://dge.ee/maps/Saku-vald/ järgi on antud kohta (Tvisti,

Pajumaa, Teeveere, Maritsa kinnistutele) kavandatud potentsiaalse pere- ja ridaelamu maa-ala

planeerimise võimalus, kuid sellele ala planeerimiseks pole Saku Vallavalitsusele esitatud

detailplaneeringu algatamise taotlusi. Juhul kui need esitatakse, siis muutub Joone tee kindlasti

detailplaneeringu alale ligipääsuteeks, mis omakorda tähendab vajadust planeerida see tee

koos riigitee ristmikuga laiemaks ja asfaltkattega.

Valla poolt on väljastatud Projekteerimistingimused (04.07.2025 nr 6.2-2/27501) Tõdva tee 13

kinnistule, mille hulka on ka lisatud Joone tee rekonstrueerimise vajadus.

1.2 Uuringud

Nimetus Valmimise aeg Töö number Ettevõte / koostaja

Geodeesia November 2022 326-G-22 Aamos Atlas OÜ

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 4 / 9

2. Olemasoleva olukorra kirjeldus

2.1 Tee ehitusprojektiga hõlmatud ala kirjeldus Projekteeritav tee asub Harju maakonnas, Saku vallas, Tõdva külas. Olemasolev Joone tee on

ligikaudu 2,2 meetri laiune pinnastee.

Transpordiameti nõuete kohaselt tuleb liiklussagedusel kuni 20 a/ööp võtta aluseks mahasõidu

tüüp I lahendus. Olemasoleva mahasõit vastab tüüp I nõuetele ehk raadius on 5 m.

Alljärgneval joonisel (Joonis 1) on näidatud objekti asukoht.

Joonis 1. Asukoha skeem

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 5 / 9

3. Projektlahendus

3.1 Plaanilahendus Asendiplaani lahendus järgib olemasolevat olukorda ja olemasolevat Joone teed. Sõidutee laius

on projekteeritud 3,5 m ja peenarde laius on projekteeritud 0,3 m.

3.2 Vertikaalplaneering Vertikaalplaneeringu projekteerimisel arvestati olemasoleva ja kõrval asuvate kinnistute

kõrgustega.

Juurdepääsutee pikikalded jäävad vahemikku 0,5% kuni 5,0% ja põikkalle on 2,5%. Peenardele

on projekteeritud 4% kalle.

Nõlvade nõlvus on minimaalselt 1:2.

3.3 Muldkeha ja katend Katendi projekteerimisel on aluseks võetud ala kasutavate sõidukite arv ja koosseis.

3.3.1 Muldkeha

Külmakerkelised ja nõrgad aluspinnased tuleb eemaldada ja asendada nõuetekohase

täitematerjaliga. Muld ja turvas tuleb tee alt eemaldada.

Nõrkadeks aluspinnasteks loetakse peenpinnased, mille dreenimata nihketugevus looduslikus

olekus cu< 40 kPa või elastsusmoodul E<5,0 MPa. Nõrkadeks pinnasteks loetakse samuti

turvas ja turvastunud pinnased, mudad, sapropeelid ning savipinnased konsistentsarvuga alla

0,5.

Dreeniv pinnas on kalju ja jämepurdpinnas, kruusliiv, jäme ja keskliiv. Mittedreeniv pinnas on

savi ja tolmliiv.

EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi toodetud materjal või peenliiv loetakse

dreenivaks juhul kui nad täidavad järgmisi tingimusi:

1) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 10 % ning samal ajal osakesi tera

suurusega alla 0,006 mm on vähem kui 2% või

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%.

Külmakindlaks loetakse pinnased ning EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi

toodetud materjalid juhul, kui korraga on täidetud kõik järgmised tingimused:

1) osakesi tera suurusega alla 0,125 mm on vähem kui 25%;

2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%;

3) osakesi tera suurusega alla 0,002 mm on vähem kui 0,5%.

Kui sõelkõvera nõuded ei ole täidetud, peab nende pinnaste või materjalide filtratsioonimoodul

olema suurem kui 0,5 m/ööp. Filtratsioonimooduli määramine on kirjeldatud standardis EVS

901-20.

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 6 / 9

Mullete ehitamisel ja kohaliku pinnase kasutamisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:

„Tee ehitamise kvaliteedi nõuded; Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi

juhis“; „Teealade kuivenduse projekteerimise juhend“ ja „Muldkeha pinnaste tihendamise ja

tihenduse kontrolli juhised“.

3.3.2 Katendid

Käesolevas töös on kasutatud järgmiseid katendi konstruktsioone:

Tüüp 1: Sõidutee pinnatud kate

Katendi kiht Kihi paksus

Freespuru + 2-kordne pindamine h=8 cm

Paekillustik fr 4/63 h=25 cm

Täitematerjal Tm_75 vastavalt vajadusele

Olemasolev aluspinnas

Tüüp 2: Sõidutee kruuskate

Katendi kiht Kihi paksus

Kruuskate pos 5 h=12 cm

Paekillustik fr 4/63 h=25 cm

Täitematerjal Tm_75 vastavalt vajadusele

Olemasolev aluspinnas

Tüüp 3: Haljasala

Katendi kiht Kihi paksus

Murukülv

Kasvupinnas hmin=15cm

Täitematerjal (vajadusel)

3.3.3 Nõuded materjalidele

Tee katendi ehitamisel kasutatavad materjalid peavad olema kooskõlas kehtivate õigusaktide,

standardite ja juhenditega.

Nõuded killustikalustes kastutatavale materjalile valida vastavalt AKÖL20-le EVS-901-3.

Killustikust katendikihtide ehitamisel lähtuda juhise tabelist 1.

Sõidutee peenarde kindlustamisel kasutada kasvupinnast ja murukülvi.

3.4 Veeviimarid Sademevesi juhitakse teemaa kinnistule ja küvetti.

3.5 Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Projektiga on ette nähtud viie liiklusmärgi paigaldamine ühe posti otsa, märk nr 222, märgid nr

644 JOONE tee ja märgid nr 635.

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 7 / 9

Ristumiskohal on kasutatud stopp märki ja nähtavuskolmnurk on lähtuvalt sellest määratud.

Nähtavust piirab tuletõrje veevõtukoht. Joonisele märgitud nähtavuskolmnurgast tuleb

eemaldada nähtavust piiravad takistused.

3.5.1 Liiklusmärgid

Liiklusmärgid paigaldatakse vastavalt asendiplaani ja liikluskorralduse joonisele.

Liiklusmärgid ja nende paigaldus peab olema kooskõlas standardiga EVS 613 „Liiklusmärgid

ja nende kasutamine“. Projekteeritud liiklusmärgid kuuluvad suurusgruppi I.

Märgid valmistatakse vähemalt 1,8 mm paksustel alumiiniumalustel. Liiklusmärkidel kasutada

EVS-EN 12899-1 kohase RA1 klassi kile. Tee kõrvale paigaldatud märgi sõiduteepoolse serva

kaugus sõidutee äärest, teepeenra olemasolul teepeenra välisäärest peab olema vähemalt 0,5 m.

Kõik liiklusmärgid, liiklusmärkide postid ja kinnitustarvikud peavad vastu pidama EVS-EN

12899-1 kirjeldatud koormustele.

Sõidutee ääres märkide üldine paigalduskõrgus arvestamata lisatahvlit on 2,0 m.

3.6 Keskkonnakaitse ja maastikukujundustööd Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult

piirnevail aladel vastavalt seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.

3.6.1 Haljastus

Muruseeme peab olema varustatud sertifikaadiga. Seemne kulu on 2-2,5 kg/100 m² kohta.

Seemneid tuleb säilitada kuivas ja valguse eest kaitstud kohas. Ehitustööde ajal vastutab

säilitatava ja rajatava haljastuse eest töövõtja. Rajatavat haljastust kasta korrapäraselt.

Vajadusel teostada umbrohutõrjet.

Haljasalad rajada nõuetele vastavalt ettevalmistatud kasvupinnasele. Kasvupinnase

projekteeritud paksus on keskmiselt 15 cm. Muru klass III. Kohaliku objektilt saadava mulla

nõuetele vastavust tõendatakse vajadusel täiendava mullaanalüüsiga. Kasvumuld peab olema

taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi

sisaldada prahti, kive ega mitmeaastasi juurumbrohte.

Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

3.6.2 Jäätmekava

Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete

käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete kogumine ja utiliseerimine on ehitaja

kohustus.

Ehitusjäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt Saku Vallavolikogu 22.08.2019. a

määrusele nr 10 „Jäätmehoolduseeskiri“.

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 8 / 9

Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele veoks,

taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud jäätmeluba ja/või

registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase) eeltöötluseks ja

taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas.

Asfaltbetooni murdu ja üle jäävat täitepinnast vedav isik peab omama jäätmeluba või olema

registreeritud Keskkonnaameti Põhja regioonis. Peale ehitustöid vormistada nõuetekohane

jäätmeõiend ja lisada kasutusloa taotluse/-teatise juurde.

Likvideeritavate puude ja võsa kännud juurida ja utiliseerida. Jäätmete utiliseerimise kohutus

lasub ehitajal. Puitmaterjali likvideerimise kohustus on Töövõtjal, kui maaomanikuga ei ole

teisiti kokku lepitud.

3.6.3 Tehnovõrgud

Olemasolevad elektrimaakaablid kaitsta vajadusel poolitatava toruga. Telia valguskaabel

kaitsta teekatte all A kategooria kaitsetoruga survetugevusega 1250 N.

4. Tööde teostamine

4.1 Üldosa Käesolevas peatükis on kirjeldatud üldiseid tööde teostamise põhimõtteid. Tööde teostamisel

tuleb juhinduda teetööde tehnilises kirjelduses ja materjalide tootjate juhendites toodust.

Kasutada võib ainult tooteid, milliste toimivus on tõendatud.

Tööde teostamisel tuleb juhinduda Eestis kehtivatest teehoiutöödega seotud seadustest,

standarditest, normdokumentidest ja juhenditest. Tööde kvaliteet peab vastama teetööde

tehnilistele kirjeldustele ning asjakohastele normidele ja juhenditele.

Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse

8.detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”.

Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu

ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde teostajal peavad

olemas olema määruses nõutud dokumendid. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi

isikuid ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid. Ehitaja peab tagama, et

ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad oleksid kindlustatud. Töötajad peavad olema

instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike kaitsevahenditega.

Ehitaja peab tagama kõigi kooskõlastustes esitatud nõuete ja tingimuste täitmise vastavalt

projektlahendusele. Maaomanike negatiivsete või tingimuslike kooskõlastuste menetlemise

määratleb ja teostab Tellija, lähtudes kooskõlastustes toodud võimalike eritingimuste

seaduslikkusest ja põhjendatusest.

Tellija, Ehitaja, Projekteerija ja Omanikujärelevalve teatavad omal algatusel viivitamatult

avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest

abinõudest, millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada.

Töö nr: 5324 Staadium: Põhiprojekt

Töö nimetus: Joone tee ehitusprojekt

ViaVelo Inseneribüroo OÜ Lk 9 / 9

4.2 Ettevalmistustööd Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide

tehnovõrkude valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki teisi

asjast huvitatud osapooli, keda käesolev projekt puudutab. Tehnovõrkude ümbertõstmisel tuleb

edastada tehnovõrkude valdajatele teostusjoonised, sealhulgas reserv- ja kaitsetorude

paigaldamise teostusjoonised.

Maa omanikke tuleb informeerida ehitustööde algusest tema kinnistul ja selle vahetusläheduses

(nt likvideerimistöödest - aiad, hekk, puud jms). Omaniku soovi korral võimaldada neil

likvideerimistööd endal teostada.

Piirinaabreid tuleb töövõtjal teavitada kõikidest töödest, mis viiakse läbi nende maal või kui

ehitustegevus puudutab otseselt piirinaabri huve (nt mahasõitude ehitus, piirirajatistega seotud

tööd jne). Kinnistuomanikke tuleb teavitada ka kraavide puhastamisest nende maal.

4.3 Ehitusaegne liikluskorraldus Ajutised ehitusaegsed liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja

vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele. Liiklus tuleb korraldada vastavalt

majandus- ja taristuministri 13.07.2018. aasta määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele“. Ajutine liikluskorraldus peab olema kooskõlastatud tee omanikuga.

Tee rekonstrueerimise ajal peab olema tagatud juurdepääs Tvisti kinnistule.

4.4 Hooldusjuhend Hoolde aluseks on „Tee seisundinõuded“ (MTM 14.07.2015.a määrus nr 92). Spetsiaalsed

erinõuded puuduvad.

Haljastuse hooldamisel lähtuda kohaliku omavalitsuse juhenditest ja eeskirjadest.

Lumelükkamine

Lume lükkamisel peab jälgima, et pikiprofiili madalamatest punktidest oleks lume sulamise

korral tagatud vee äravool ehk et sulav vesi ei jääks seisma jalgteele.

Koostasid:

R. Mäe

24.11.2025

5.10

3.504.10

R2.50

0+0 0

1+00

+25

+50

+75

43 .0

44 .0

45. 0

42 .6

42 .7

42 .8

42 .9

43 .1

43 .2

43 .3

43 .4

43 .5

43 .6

43 .7

43 .8

43 .9

44 .1

44 .2

44 .3

44 .4

44 .5

44 .6

44 .7

44 .8

44. 9

Töö mah

tude piir

Sidekaablid kaitsta poolitatava toruga 1250N

44.65

42.45

1

1

2

2

22 2

ST OP JOONE tee

644

JOONE tee

644

Nähtavuskaugused projektkiirus 50 km/h; LN2=3 m ja LN1=80 m

Kaablid kaitsta poolitatava toruga 1250N

42.30

Teekaitsevöönd 30 m 635

TÕDVA TEE 13 100 m

635

TÕDVA TEE 13 100 m

4.50

R3 .0 0

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud horisontaal kõrgusarvuga

Projekteeritud sõidutee pinnatud kate (tüüp 1)

51.70

Projekteeritud haljastus (tüüp 3)

Projekteeritud tugipeenra serv

Teeprojekti leppemärgid ViaVelo Inseneribüroo OÜ töö nr 8125

30 7.00 Perspektiivne lahendus

Projekteeritud kruusakate (tüüp 2)

Töömahtude piir

Projekteeritud poolitatavad kaablikatsetorud

Likvideeritav objekt

Projekteeritud nõlv 1:2

Projekteeritud kõrgusarv 22.35

Projekteeritud liiklusmärgi post

Nähtavuskolmnurk

222

STOP Projekteeritud liiklusmärk

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

23.04.2026 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektR. MäeR. Mäe

1:500 4-01

Asendiplaan ja ristprofiil 8125

Joone tee ehitusprojekt Joone tee (71801:001:1589) Tõdva küla, Saku vald, Harju maakond Mati Pisa

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 11.05.2026 nr 505517

Meie 12.05.2026 nr 7.1-2/26/8102-2

Tõdva tee 13 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Tõdva küla

Tõdva tee 13 kinnistu (katastritunnus 71901:001:0557) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 505517).

Ehitusluba antakse kahe korteriga elamu (EHR kood 121444485), veetorustiku (EHR kood

221494396; 221494397), kanalisatsioonitorustiku (EHR kood 221494398), reovee

kogumismahuti (EHR kood 221494399), piirdeaia (EHR kood 221500569) ning sissesõidutee

(EHR kood 221504509) ehitamiseks.

Kinnistu saab juurdepääsu riigitee nr 11342 Saku-Tõdva tee (edaspidi riigitee) km 6,287 kohaliku

Joone tee nr 7180289 kaudu. Kavandatav ehitustegevus jääb väljapoole riigitee kaitsevööndit.

Ehitusloa aluseks on Smart Arch OÜ koostatud „Tõdva tee 13 paariselamu. Eelprojekt. Töö nr E-

25-28“ koos eriosade projektidega m.h ViaVelo Inseneribüroo OÜ koostatud „Joone tee

ehitusprojekt. Põhiprojekt. Töö nr 5324“ (edaspidi teeprojekt).

Oleme andnud teeprojektile kooskõlastuse e-kirjaga 12.01.2026.

Arvestades eeltoodut ja lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa

eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks

vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile.

EHRis on sissesõidutee (EHR kood 221504509) ruumikuju näidatud terve ristumiskoha ulatuses

(vt joonis 1).

Joonis 1. Väljavõte EHRist

2 (2)

Anname nõusoleku ristumiskoha lõpuosa vähesemahuliseks ulatumiseks üle teemaa piiri vastavalt

teeprojektis esitatud lahendusele (vt joonis 2).

Joonis 2. Väljavõte teeprojektist

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva/rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 505517) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 2528_EP_AA-3-01_v04_seletuskiri

- Lisa 2. 2528_EP_AS-4-01_v03_asendiplaan

- Lisa 3. 8125_PP_TL-3-01_seletuskiri

- Lisa 4. 8125_PP_TL-4-01_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]