Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping

PAIDE NOTAR EVE PÕTTER

Pärnu tn 54, Paide www.paidenotar.ee

Tel 54110073

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

852

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

Selle notariaalakti on koostanud ja tõestanud 13.05.2026 kaugtõestamise teel Paide notar Eve Põtter, kelle notaribüroo aadress on Pärnu tn 54, Paide linn, Järva maakond, ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, Kaitseministeeriumi kaudu, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, registrikood 70009764, aadress Järve tn 34a, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et selle lepingu tõestamise ajal viibib ta Eestis,

Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Kristjan Ott, isikukood 37310274917, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel),

kes kinnitab, et selle lepingu tõestamise ajal viibib ta Eestis,

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on Loode tn 35, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond asuv

kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2766931, ning lepingu

2

eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 79201:001:0288, pindala 4928823,0 m², aadress Loode tn 35, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Tasuline ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks Osaühing Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn) kasuks vastavalt lepingu punktile 4, 5, 6 ja lisaks olevatele plaanidele. 06.09.2004 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 15.09.2004. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Elektrivõrgu majandamine viitega lepingu punktile 7 ja ulatus vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 27.03.2006 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 28.04.2006. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektrivõrgu majandamine viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisaks olevale plaanile. 25.08.2009 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.08.2009. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Elektroonilise side võrgu liinirajatiste rajamine ja majandamine viitega asjaõiguslepingule ja lepingu lisadeks olevatele plaanidele. Kaaskoormatud kinnistu nr 18097450. Sisse kantud 5.05.2011. 9.10.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 15.10.2020. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 30.03.2016 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele plaanidele. 30.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.04.2016. 8) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud sideseadmete omamiseks ja ekspluateerimiseks vastavalt 30.03.2016.a. sõlmitud lepingu punktile 3.1. ning lepingu lisaks nr 2 oleval plaanidel tähistatud asukohal ja ulatuses. Kanne asub III jao kandest nr 7 järjekohas tagapool. 30.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.04.2016. 9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 20.10.2016.a lepingu punktidele 3 ja 4 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.10.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.11.2016. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 23.01.2018 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 23.01.2018 lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile. 23.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2018.

3

11) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 07.08.2018.a. lepingu punktidele kolm kuus (3.6.), kolm seitse (3.7.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr neli (4) olevatele plaanidele. 7.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2018. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse 158(1) järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 17.04.2020.a. lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 17.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.04.2020. 13) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 04.08.2020.a. lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 4.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.08.2020.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi.

1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on lepingu esemel registreeritud järgmised ehitised:

• hoone ajateenijate kasarmu, ehitisregistri koodiga 108042695, esmane kasutus 2001.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1754,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone söökla, ehitisregistri koodiga 108042696, esmane kasutus 2001.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 1077,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Kasarm, ehitisregistri koodiga 108043047, esmane kasutus 2002.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1754,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone kasarm nr.3, ehitisregistri koodiga 120249129, esmane kasutus 2004.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1754,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone laatsaret, ehitisregistri koodiga 120249569, esmane kasutus 2004.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 499,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Tapa VÕK staabihoone, ehitisregistri koodiga 120265370, esmane kasutus 2005.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1461,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Tapa VÕK õppehoone, ehitisregistri koodiga 120265376, esmane kasutus 2005.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 2245,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Tapa VÕK haubitsate hall, ehitisregistri koodiga 120265381, esmane kasutus 2005.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 746,4 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Tapa VÕK simulaatorite hall, ehitisregistri koodiga 120265385, esmane

4

kasutus 2005.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 1739,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Kabel, ehitisregistri koodiga 120315822, esmane kasutus 2006.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 80,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone pääsla, ehitisregistri koodiga 120536252, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 383,2 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone sõdurikodu, ehitisregistri koodiga 120536260, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 494,3 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Kasarm IV, ehitisregistri koodiga 120615562, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1754,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Remondihall (pos 7), ehitisregistri koodiga 120648243, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 2391,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Garaaž 4-1, ehitisregistri koodiga 120650224, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1373,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Garaaž 4-B, ehitisregistri koodiga 120650225, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1373,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Garaaž 4-A, ehitisregistri koodiga 120650226, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1373,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Eriotstarbeline ladu, ehitisregistri koodiga 120650227, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 120,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Pääslahoone, ehitisregistri koodiga 120650229, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 26,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone PVC-kerghall 2, ehitisregistri koodiga 120651495, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1922,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone PVC kerghall 1, ehitisregistri koodiga 120651496, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1922,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone PVC kerghall 3, ehitisregistri koodiga 120687480, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1922,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Viilhall, ehitisregistri koodiga 120728826, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 192,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Kasarmu, ehitisregistri koodiga 120765996, esmane kasutus määramata, korruste arv 4, ehitisealune pind 1697,2 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass C,

5

• hoone FG1, ehitisregistri koodiga 120768981, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG2, ehitisregistri koodiga 120768998, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG3, ehitisregistri koodiga 120769080, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG4, ehitisregistri koodiga 120769083, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG5, ehitisregistri koodiga 120769089, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG6, ehitisregistri koodiga 120769093, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FG7, ehitisregistri koodiga 120769098, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 14,9 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF1, ehitisregistri koodiga 120770920, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF2, ehitisregistri koodiga 120770929, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF3, ehitisregistri koodiga 120770959, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF4, ehitisregistri koodiga 120771234, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF5, ehitisregistri koodiga 120771236, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF6, ehitisregistri koodiga 120771238, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FF7, ehitisregistri koodiga 120771243, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 31,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)EA02, ehitisregistri koodiga 120772305, esmane kasutus määramata, korruste arv 3, ehitisealune pind 1769,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass C,

• hoone (59BA)EE01, ehitisregistri koodiga 120772314, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud

6

energiakasutuse klass määramata, • hoone (59BA)EE02, ehitisregistri koodiga 120772324, esmane kasutus 2017.a,

korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)EE03, ehitisregistri koodiga 120772328, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)EE04, ehitisregistri koodiga 120772334, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)EE05, ehitisregistri koodiga 120772349, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)EE06, ehitisregistri koodiga 120772359, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)AR02, ehitisregistri koodiga 120772524, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 2, ehitisealune pind 5095,3 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass D,

• hoone FE1, ehitisregistri koodiga 120772734, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 799,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FE2, ehitisregistri koodiga 120772740, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 799,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FE3, ehitisregistri koodiga 120772766, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 799,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FE4, ehitisregistri koodiga 120772771, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 799,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FC01, ehitisregistri koodiga 120772774, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 1408,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone FB01, ehitisregistri koodiga 120772780, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 1393,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Laohoone, ehitisregistri koodiga 120781077, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 482,4 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone (59BA)AD4, ehitisregistri koodiga 120781228, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 130,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone muu erihoone, ehitisregistri koodiga 120781502, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 4, ehitisealune pind 1712,7 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone muu erihoone, ehitisregistri koodiga 120781583, esmane kasutus 2017.a,

7

korruste arv 4, ehitisealune pind 1712,7 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone muu erihoone, ehitisregistri koodiga 120781589, esmane kasutus 2017.a, korruste arv 4, ehitisealune pind 1712,7 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone pesula hoone, ehitisregistri koodiga 120784308, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 419,7 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone POL ladu, ehitisregistri koodiga 120784324, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 47,2 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone remondihall, ehitisregistri koodiga 120784331, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 419,7 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone muu erihoone, ehitisregistri koodiga 120790276, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 2816,3 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone muu erihoone, ehitisregistri koodiga 120790283, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1220,6 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoidla, ehitisregistri koodiga 120794021, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 249,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoidla HD02, ehitisregistri koodiga 120794024, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 291,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoidla HD03, ehitisregistri koodiga 120794025, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 290,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Garaaž HE02, ehitisregistri koodiga 120794046, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 260,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone PVC-kerghall, ehitisregistri koodiga 120801333, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 1922,0 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEE07, ehitisregistri koodiga 120830698, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEE08, ehitisregistri koodiga 120830703, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEE09, ehitisregistri koodiga 120830704, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEE10, ehitisregistri koodiga 120830722, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

8

• hoone Hoone 59BAEE11, ehitisregistri koodiga 120830729, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEE12, ehitisregistri koodiga 120830732, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEJ04, ehitisregistri koodiga 120830744, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAAB01, ehitisregistri koodiga 120832647, esmane kasutus määramata, korruste arv 4, ehitisealune pind 717,6 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass B,

• hoone Hoone 59BAFD01, ehitisregistri koodiga 120832664, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFD02, ehitisregistri koodiga 120835083, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFD03, ehitisregistri koodiga 120835085, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFD04, ehitisregistri koodiga 120835088, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFD05, ehitisregistri koodiga 120835092, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1635,1 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFA01, ehitisregistri koodiga 120835390, esmane kasutus 2018.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 53,9 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFK01, ehitisregistri koodiga 120835394, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 407,1 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFL01, ehitisregistri koodiga 120835404, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 296,2 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass C,

• hoone Hoone 59BAFJ01, ehitisregistri koodiga 120835439, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFJ02, ehitisregistri koodiga 120835440, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEJ02, ehitisregistri koodiga 120835444, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAEJ03, ehitisregistri koodiga 120835445, esmane kasutus 2018.a, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud

9

energiakasutuse klass määramata, • hoone Hoone 59BACJ01, ehitisregistri koodiga 120835447, esmane kasutus

määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 45,8 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAAH09, ehitisregistri koodiga 120845738, esmane kasutus määramata, korruste arv 4, ehitisealune pind 1712,7 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone Hoone 59BAAH10, ehitisregistri koodiga 120845756, esmane kasutus määramata, korruste arv 4, ehitisealune pind 1712,7 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass A,

• hoone AF02 – HOONE, ehitisregistri koodiga 120869426, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitisealune pind 1045,0 m², ehitise staatus püstitamisel ja kaalutud energiakasutuse klass C,

• hoone Hoone 59BAFG01, ehitisregistri koodiga 121298150, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG02, ehitisregistri koodiga 121298166, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG03, ehitisregistri koodiga 121298171, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG04, ehitisregistri koodiga 121298187, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG05, ehitisregistri koodiga 121298188, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG06, ehitisregistri koodiga 121298189, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG07, ehitisregistri koodiga 121298196, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG09, ehitisregistri koodiga 121298198, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata,

• hoone Hoone 59BAFG10, ehitisregistri koodiga 121298199, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitisealune pind 570,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata.

1.4. Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse andmetel kehtivad lepingu esemeks oleva

maaüksuse suhtes piirangud. Katastriüksuse 79201:001:0288 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 8022,24 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

10

ulatus: 5648,20 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 15,09 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 2439,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; ulatus: 451,00 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 304,07 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 266,71 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 13,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 540,87 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 550,87 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 268,11 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 984,43 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 690,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 652,88 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 845,68 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 845,68 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 652,88 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 13,84 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 909,57 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 11,30 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 894,47 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 12,81 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 12,80 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 523,42 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 964,36 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 867,00 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

11

ulatus: 212,69 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 223,97 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 227,15 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 847,14 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 11,56 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 11,56 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 572,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 537,31 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 36,83 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; ulatus: 10,64 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu); seisund: kehtiv; ulatus: 310,88 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 287,59 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu); seisund: kehtiv; ulatus: 32,46 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 413,89 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 292,53 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu); seisund: kehtiv; ulatus: 745,74 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu); seisund: kehtiv; ulatus: 511,87 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 90,98 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 668,51 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 11,56 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x150+35Cu 12kV); seisund: kehtiv; ulatus: 413,45 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 479,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

12

ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Tehnikapargi:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Luule:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Arsenali:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (8103:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Tiina:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (AJ8747:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (8068:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,49 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (6627:(Tapa)); seisund: kehtiv; ulatus: 12,49 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (AJ8746:(Tapa)); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (TP04); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (0212); seisund: kehtiv. Kaitsmata põhjaveega ala ulatus: 880,57 m²; nähtus: Kaitsmata põhjaveega ala; seisund: kehtiv; ulatus: 16056,62 m²; nähtus: Kaitsmata põhjaveega ala; seisund: kehtiv. Nitraaditundlik ala ulatus: 4928822,92 m²; nähtus: Nitraaditundlik ala (Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik ala); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 4923860,28 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; ulatus: 4923863,88 m²; nähtus: Tiheasustusala (Tapa valla üldplaneering); seisund: kehtiv; ulatus: 4923863,88 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 4928822,92 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Tapa linnakute pv); seisund: kehtiv; ulatus: 3022,11 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Tapa lähiharjutusala pv); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 46,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 56,02 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 98,13 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 528,82 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA001); seisund: kehtiv. Veehaarde sanitaarkaitseala ulatus: 7833,59 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; ulatus: 7821,84 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv; ulatus: 7833,59 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata nähtus: Kinnismälestis (Kalmistu "Männimägi"); seisund: kehtiv.

13

Notar selgitas osalejatele, et nimetatud kitsendused nähtuvad Maa- ja Ruumiameti

infosüsteemi kaardirakenduses ja need ei oma õigusliku tähendust. Lepingu eseme suhtes

kehtestatud ülalnimetatud kitsenduste suhtes tuleb lepingu eseme kasutamisel arvestada

seadusest tulenevate piirangutega.

1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel lepingu ese ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht.

1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel.

1.7. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.7.1. Kinnistusraamatu andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme

suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.7.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, kasutusõiguse ala

suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.7.3. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi. 1.7.4. Kasutusõiguse alal ei paikne lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid

maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 1.7.5. Omanik on õigusvõimeline äriühing ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata

Omaniku võlausaldajate huve ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Omanik ei ole pankrotis ning Omaniku suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankrotimenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

1.7.6. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega kehtetuks kuulutatud. See leping sõlmitakse Kaitseministeeriumi 02.04.2026 käskkirja nr 1-3/26/44 ja Tallinna notar Ragne Tehveri asendaja Kersti Paeveer 30.09.2024 (notari ametitoiming nr 3209) tõestatud volikirja alusel.

1.8. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Selle lepinguga seatava isikliku kasutusõiguse puhul on tegemist asjaõigusseaduse §

1581 järgse isikliku kasutusõigusega, mille kohaselt rajatav tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

1.8.2. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest.

1.8.3. Kasutaja on õigusvõimeline äriühing ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Kasutaja ei ole pankrotis ning Kasutaja suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankrotimenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

1.8.4. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

14

1.9. Osalejad kinnitavad, et: 1.9.1. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid, milledel on näha kasutusõiguse ala

ja kasutusõiguse teostamise ulatus. 1.9.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

1.9.3. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta lepingu punktis 1.1.3. nimetatud õiguste teostamist.

1.10. Notariaalakti tõestaja kontrollis tõestamisel järgmiseid asjaolusid:

1.10.1. Kasutaja esindaja esindusõigust volikirja alusel. 1.10.2. Omaniku esindaja esindusõigust volikirja alusel. 1.10.3. Kaitseministeeriumi 02.04.2026 käskkirjaga nr 1-3/26/44 on Omanik otsustanud

lepingu esemeks oleva kinnistu koormamise isikliku kasutusõigusega selles lepingus toodud tingimustel.

1.10.4. E-notari infosüsteemi kaudu äriregistrisse tehtud päringu vastuse alusel, et Omaniku esindaja suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu.

2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu

isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, õigustatud isikul lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

2.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on tähistatud punase joonega maakatastri plaanile kantud ruumiandmetes (ruumiandmete tunnuse number 1095214) ja kasutusõiguse teostamise ulatus on tähistatud selle lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd).

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et elektripaigaldise kaitsevööndis

kehtivad kinnisasja kasutamisele seadusest tulenevad piirangud. 3. OSAPOOLTE KOKKULEPPED

3.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 3.1.1. Mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute elektripaigaldise

kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega.

3.1.2. Teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses.

3.1.3. Hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks Elektripaigaldise toimimist.

15

3.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 3.2.1. Teavitama Omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest

vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast lepingu esemel teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama Omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja eelneval loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre.

3.2.2. Kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses nr 34 „Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise.

3.2.3. Kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

3.2.4. Kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

3.2.5. Hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras. 3.2.6. Kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees,

mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 3.2.7. Maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest õigusaktides ettenähtud suuruses

ja korras. 3.2.8. Isiklikku kasutusõigust võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. Isikliku

kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

3.2.9. Elektripaigaldise kolmandatele isikutele kasutusse andmine on võimalik ainult kinnistu omaniku kirjalikul nõusolekul.

3.2.10. Kinnisasja omanikul on õigus koormata servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

3.3. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus kinnistu jagamiseks. Selle lepingu alusel kinnistusraamatusse kantav isiklik kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb.

3.4. Kinnisasja omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

3.5. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutusõiguse ala valdus läheb Kasutajale selle lepingu sõlmimisega.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 2766931 kolmandasse jakku asjaõigusseaduse § 158¹ talumiskohustusega tähtajatu isiklik kasutusõigus

16

elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 13.05.2026 sõlmitud lepingu punktidele 2, 3.1, 3.2 ja maakatastrisse kantud ruumiandmetele (piiranguala ID 1095214) Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte selle lepingu

sõlmimisega. 5.2. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel

või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. 5.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5.4. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

5.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

5.6. Kui kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest seaduses sätestatud suuruses ja korras. Seadusega on sätestatud hüvitise määrad kinnisasjadele, mille sihtotstarve on maatulundusmaa. Transpordimaa puhul on seadusest tulenev hüvitise määr 0 eurot. Talumistasu ei ole õigus nõuda riigil kinnisasja omanikuna ega tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks.

5.7. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt.

5.8. Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail.

5.9. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

5.10. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

5.11. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja

17

lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või - rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse.

6. NOTARIAALAKTI ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud digitaalselt ühes originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes. Digitaalsest originaaldokumendist paberkandjal kinnitatud ärakiri jääb notari kätte hoiule.

6.2. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist on lepinguosalistele leping tasuta kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Juurdepääsuõiguse märge tehakse tehinguosalisest juriidilise või füüsilise isiku, mitte tema esindaja andmete juurde. Osalejale väljastatakse soovi korral notariaalaktist tasuline paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

6.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingupooled avaldavad, et selle lepinguga seatava isikliku kasutusõiguse väärtus ja

aastaväärtus on määramata ning nad ei soovi isikliku kasutusõiguse väärtust ega aastaväärtust määrata ka selle lepinguga.

7.2. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.3. Kasutaja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või 3 tööpäeva

jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.4. Kasutaja tasub riigilõivu Rahandusministeeriumi kontole. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2(1)). Notari tasu 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

18

Notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist koos lepingule lisatud plaanidega osalejale videosilla vahendusel läbivaatamiseks ekraanil ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja videosilla vahendusel notariaalakti tõestaja juuresolekul digitaalselt alla kirjutatud. Evelin Paju, allkirjastatud digitaalselt

Kristjan Ott, allkirjastatud digitaalselt

Notar Eve Põtter, allkirjastatud digitaalselt

19

LISA

8. MUUD SELGITUSED 8.1. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna

kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. Lisaks eelnimetatud sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu.

8.2. Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seda ümbritsev maa-ala, mille ulatuses on kinnisasja omanikul kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks.

8.3. Kaitsevööndis on keelatud: ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; takistada ehitisele juurdepääsu; takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all.

8.4. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

8.5. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

8.6. Õhuliini kaitsevööndi ulatus mõlemal pool liini telge: 1) kuni 1 kV pingega liinide korral 2 meetrit; 2) 1 kuni 35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit; 3)

20

1 kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit; 4) 35–110 kV nimipingega liinide korral 25 meetrit; 5) 220–330 kV nimipingega liinide korral 40 meetrit. Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.

8.7. Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

8.8. Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest.

N

1,59m

1,03m

S

N

W E

S

N

W E

Vaade 1

Vaade 1

N

1

1A

1,70m

1,23m S

N

W E

S

N

W E

Vaade 1

M 1:2000 Lääne-Viru maakond Tapa vald Tapa linn Loode tn 35 reg.osa nr 2766931

Talumiskohustuse ala plaan

Katastriüksuse piir Talumiskohustuse ala Projekteeritud 10kV maakaabelliin

Vaade 2

12. mai 2026

Piiranguala ID 1095214 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Loode tn 35

Piiranguala kirjeldus elektri maakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 23. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1585m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Loode tn 35 (79201:001:0288)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 79201:001:0288

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Loode tn 35

Kinnistu number 2766931

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 RIIGIKAITSEMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1585m²