Korraldus

Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Rapla vald, Vahastu metskond 90)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas katastripidaja Rapla maakonnas Rapla vallas Väljataguse külas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Sangametsa katastriüksuse 66801:001:0892.

Rapla Vallavalitsus tõendas 4. septembri 2025 kirjaga nr 4-12/2025/2402 Maa- ja Ruumiametile,

et Sangametsa katastriüksuse kohta ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks ega erastamiseks ning vallavalitsus ei soovi maa munitsipaalomandisse andmist.

Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 6. oktoobri 2025 e-kirjaga Maa- ja Ruumiametile, et on huvitatud Sangametsa katastriüksuse liitmisest piirneva Vahastu metskond 90 katastriüksusega

66904:003:1130. Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja

Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet välja Sangametsa katastriüksuse piirneva Vahastu metskond 90 kinnisasjaga (registriosa

nr 13481550, katastritunnus 66904:003:1130) liitmiseks sobiva maana. Vahastu metskond 90 kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Katastriüksuse liitmine piirneva riigile kuuluva kinnisasjaga on

kooskõlas maakorralduse nõuetega ning võimaldab maad otstarbekalt kasutada, sest moodustub ühtne metsamassiiv.

Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana koostas eelnimetatud katastriüksusest maareformi käigus Vahastu metskond 90 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks maakorralduskava ja edastas

selle 3. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/18116 Riigimetsa Majandamise Keskus kooskõlastamiseks.

KORRALDUS

15. jaanuar 2026 nr 1-17/26/40

2

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 10. detsembril 2025 kooskõlastatud maakorralduskava ning esitas taotluse nr 3-1.63/2025/8095 eelnimetatud juurdelõike omandamiseks ja Vahastu

metskond 90 katastriüksuse piiri muutmiseks. Samas taotluses märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa- ja Ruumiamet esitas 31. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/19085 maakorralduskava Rapla Vallavalitsusele tutvumiseks. Rapla Vallavalitsus kinnitas 5. jaanuari 2026 kirjaga

nr 4-12/2025/2402-3, et maakorralduse tulemusena ei muutu Vahastu metskond 90 katastriüksuse olemasolev sihtotstarve.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus. MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel. Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ja § 313 lõikele 6 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub iseseisva

kasutusvõimaluseta Sangametsa katastriüksus maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Vahastu metskond 90 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga. 3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Rapla maakonnas Rapla vallas Juula külas asuvale Vahastu metskond 90

kinnisasjale (registriosa nr 13481550, katastritunnus 66904:003:1130, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa

3

Majandamise Keskus) ligikaudu 719 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks

Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Rapla Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras. (allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus

maaomandi määramise büroo juhataja

From: <[email protected]> Sent: 1/16/2026 8:04:40 PM To: "RMK" <[email protected]> Cc:

Subject: Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Rapla vald, Vahastu metskond 90). Maa- ja Ruumiamet 15.01.2026 nr 1-17/26/40

Tere!

Teile on saadetud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument "Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Rapla vald, Vahastu metskond 90)", mis on registreeritud 15.01.2026 numbriga 1-17/26/40.

Kontaktinfo Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaruum.ee