| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/14 |
| Registreeritud | 20.01.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
9. jaanuar 2026
Piiranguala ID 1028660 väljavõte
Piirangu liik Reaalservituut
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 2. detsember 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 9269m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Metskaevu küla, Porkuni metskond 24 (78701:004:0390)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 78701:004:0390
Katastri andmed
Täisaadress Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Metskaevu küla, Porkuni metskond 24
Kinnistu number 12093950
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 9269m²
9. jaanuar 2026
Piiranguala ID 1028660 väljavõte
Piirangu liik Reaalservituut
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 2. detsember 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 9269m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Metskaevu küla, Porkuni metskond 24 (78701:004:0390)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 78701:004:0390
Katastri andmed
Täisaadress Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Metskaevu küla, Porkuni metskond 24
Kinnistu number 12093950
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 9269m²
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Porkuni metskond 24 kinnisasjale
Tapa Vallavalitsus esitas 04.12.2025 taotluse isikliku kasutusõiguse seadmiseks Tapa valla
kasuks Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Metsakaevu külas olevale Porkuni metskond 24
kinnisasjale (katastritunnus 78701:004:0390), mille valitseja on Kliimaministeerium ja
volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK).
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse Porkuni metskond 24 kinnisasja läbiva Loksa-
Põdrangu tee (tee reg nr 7870023) avaliku kasutamise tagamiseks.
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara
kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.
RVS § 18 lõike 1 kohaselt antakse riigivara kasutamiseks teisele isikule vähemalt turupõhise
kasutustasu eest. RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest
kasutustasust madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse
üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse
seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist
ja korrashoidu. Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Tapa valla kasuks tasuta isikliku
kasutusõiguse seadmine.
RVS § 18 lõike 5 kohaselt peab riigivara valitseja kasutuslepingus sätestama, et asjaga seotud
kõrvalkulud, maksud ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
Antud juhul on maamaks proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Porkuni metskond 24
kinnisasjal 5,49 eurot aastas. Kuivõrd kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise
menetluskulude ja töömahuga ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Tapa vallale
kohustust tasuda maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu
muutumise korral on riigil õigus nõuda Tapa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt
kasutusõiguse ulatusega.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku teega, siis on põhjendatud tasuta tähtajatu
isikliku kasutusõiguse seadmine Tapa valla kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2
lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19
lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26
lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning
kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses
Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud
28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara
kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/14
2
1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK
kinnisvaraosakonna põhimääruse“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-
32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud
taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Tapa valla (vallavalitsuse registrikood 75033477, aadress
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn, Pikk 15, edaspidi nimetatud õigustatud isik)
kasuks kinnisasjale kinnistu registriosa nr 12093950, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV2388, katastritunnus 78701:004:0390, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht
Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Metskaevu küla, Porkuni metskond 24, pindala 82,82
ha. Kasutusala suurus on 9269 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste
ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1028660 ja väljavõte lisatud
käesolevale käskkirjale;
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala
ulatuses tee avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud
avalikult kasutatava tee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja
hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus
sätestatud tingimustel.
3. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:
3.1.isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul
avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõiguses sätestatud korras;
3.2.õigustatud isikul tekib õigus tee omamiseks, ümberehitamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast notariaalse lepingu
sõlmimist;
3.3.tee kasutamine on vaba kõikidele kasutajatele ja transpordiliikidele ööpäevaringselt;
3.4. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
3.5.maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on koormatava kinnisasja omanikul õigus
nõuda õigustatud isikult maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;
3.6.õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. tagada kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava tee hooldus ja
korrashoid kasutusõiguse ulatuses ning kanda kõik sellega seotud kulud, arvestada
kinnisasjal kehtivate kitsendustega;
3.6.2. võimaldada RMK-le piiranguteta tee kasutamine metsamajanduslikeks tegevusteks
(s.h metsamaterjali ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks,
raietöödeks jmt);
3.6.3. likvideerida tee korrashoiunõuete mittetäitmise ja tee avaliku kasutamise tingimuste
rikkumisega liiklejate poolt tekitatud kahju;
3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde regiooni poole (e-posti aadress
[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja
raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või
elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97).
Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad
digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt
sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema
tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.6.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.6. informeerida erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie
vajadusest RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega
alustamiseks võib kuluda vähemalt kaks kuud;
3.6.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
3
asub käesolevale käskkirjale lisatud asendiplaanil näidatud kasutusala ja teistele
kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.6.8. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama
kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi
teostamist;
3.6.9. hoiduda igasugusest muust tegevusest (s.h tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest
tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve;
3.7.õigustatud isikul on õigus:
3.7.1. kasutusõiguse alale langenud või tee kasutajale ohtlikuks osutuvad puud koristada või
langetada iseseisvalt, tagamaks tee igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Õigustatud
isikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja
võõrandada. Puit kuulub riigile;
3.7.2. puude ja põõsaste, mille keskmine rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamiseks või
selle tellimiseks kolmandatelt isikutelt oma kulul.
4. RMK-l on õigus kasutusõiguse ala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusõiguse ala
ega takista isikliku kasutusõiguse omaniku õiguste teostamist;
5. RMK-l on kohustus:
5.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse
ala eesmärgipärast kasutamist;
5.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid
kitsendusi.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud
tasub õigustatud isik.
7. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestamine registritesse
vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Kirde regioon, Toomas Kivisto, Tapa Vallavalitsus