Ruumikuju

21. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1029546 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Vabaõhukooli tee 106

Piiranguala kirjeldus Maakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 9. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 14m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106 (78402:208:6080)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 78402:208:6080

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106

Kinnistu number 3099101

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 ULDKASUTATAV_MAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 14m²

TALUMISKOHUSTUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Harju maakond, Tallinna linn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106, registriosa nr. 3099101

M 1:250

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir

- Talumiskohustusega koormatav ala Leonhard Weiss OÜ LC4291 Jelena Laidoner

Talumiskohustusega koormatava ala pindala 14m² Elektrimaakaabli pikkus 7m Elektrimaakaabli kaitsevöönd 1m mõlemale poole telge

21. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1029546 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Vabaõhukooli tee 106

Piiranguala kirjeldus Maakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 9. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 14m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106 (78402:208:6080)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 78402:208:6080

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106

Kinnistu number 3099101

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 ULDKASUTATAV_MAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 14m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Vabaõhukooli tee 106 kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Taimi Tiisler esitas 02.01.2026 taotluse isikliku kasutusõiguse

seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvale Harju maakonnas Tallinnas Pirita linnaosas

olevale Vabaõhutee 106 kinnisasjale (katastritunnus 78402:208:6080), mille valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Leonhard Weiss OÜ poolt koostatud projekti nr LC4291

„Vabaõhukooli tee 98a liitumine elektrivõrguga. Pirita linnaosa. Tallinna linn“ elluviimiseks.

Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis).

Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 04.12.2025 kirjaga 3-1.1/2025/8101.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja

otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks.

Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused.

Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008

võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 3099101, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV15221, katastritunnus 78402:208:6080, sihtotstarve üldkasutatav maa, asukoht Harju

maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Vabaõhukooli tee 106, pindala 33226 m². Koormatava

ala pindala on 14 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/17

2

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1029546 ning väljavõte on lisatud käesolevale

käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

3

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Elektrilevi OÜ