Kinnisasjale juurdelõike tegemine

(Kehtna vald, Käru metskond 40)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas katastripidaja Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Platsi katastriüksuse 29301:001:0298.

Võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet välja Platsi katastriüksuse piirneva Käru metskond 40 kinnisasjaga (registriosa nr 12111950, katastritunnus 29203:001:0641) liitmiseks sobiva maana. Käru metskond 40 kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Katastriüksuse liitmine piirneva riigile kuuluva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse nõuetega ning võimaldab maad

otstarbekalt kasutada, sest katastriüksus piirneb ainult Käru metskond 40 kinnisasjaga. Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana koostas eelnimetatud katastriüksusest maareformi

käigus Käru metskond 40 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks maakorralduskava ja edastas selle 3. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/18116 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 10. detsembril 2025 kooskõlastatud maakorralduskava ning esitas taotluse nr 3-1.63/2025/8095 eelnimetatud juurdelõike omandamiseks ja Käru

metskond 40 katastriüksuse piiri muutmiseks. Samas taotluses märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa- ja Ruumiamet esitas 31. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/19086 maakorralduskava Kehtna Vallavalitsusele tutvumiseks.

Kehtna Vallavalitsus kinnitas 14. jaanuari 2026 kirjaga nr 5-4/2025/2708-1, et Platsi katastriüksuse

kohta ei ole esitatud taotlusi maa ostueesõigusega erastamiseks ega tagastamiseks ning

KORRALDUS

21. jaanuar 2026 nr 1-17/26/61

2

katastriüksusel puuduvad ehitised. Sama kirjaga teatati, et maakorralduse tulemusena ei muutu Käru metskond 40 katastriüksuse olemasolev sihtotstarve.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel

kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ja § 313 lõikele 6 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta Platsi katastriüksus maakorralduskava alusel liitmisele piirneva Käru metskond 40 kinnisasjaga. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine

viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Rapla maakonnas Kehtna vallas Ahekõnnu külas asuvale Käru metskond 40 kinnisasjale (registriosa nr 12111950, katastritunnus 29203:001:0641, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus) ligikaudu 320 m2 suurune juurdelõige piiride muutmise teel korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks

Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Kehtna Vallavalitsusele. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

3

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus maaomandi määramise büroo juhataja

From: <[email protected]> Sent: 1/22/2026 9:25:16 AM To: "RMK" <[email protected]> Cc:

Subject: Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Kehtna vald, Käru metskond 40). Maa- ja Ruumiamet 21.01.2026 nr 1- 17/26/61

Tere!

Teile on saadetud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument "Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Kehtna vald, Käru metskond 40)", mis on registreeritud 21.01.2026 numbriga 1-17/26/61.

Kontaktinfo Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaruum.ee