Kloostri vaatetorni objekti juurde käimla ehituseks maakasutuse küsimine

3. veebruar 2026

Otsuse lisa ID 1077023

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Kloostri vaatetorni käimlad

Ruumikuju loomise kuupäev 3. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 609m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kloostri küla, Kloostrisilla tee (41102:001:0224)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 41102:001:0224

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Lääneranna vald, Kloostri küla, Kloostrisilla tee

Kinnistu number 2908432

Kogupindala -

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 609m²

LÄÄNERANNA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Lihula 10. veebruar 2026 nr 27

Lääneranna vallale kuuluva kinnisasja koormamine isikliku servituudiga (Kloostri küla,

Kloostrisilla tee)

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) taotleb oma 22.01.2026 pöördumises nr 12-

1/2026/377 luba kasutada Lääneranna vallale kuuluva Kloostrisilla tee katastriüksuse maad.

Maakasutuse eesmärk on rajada Kloostri vaatetorni ja Matsalu rahvuspargi külastajate

teenindamiseks vajalik käimla.

Kuivõrd Matsalu rahvuspargis asuv Kloostri vaatetorn on Lääneranna valla külastajatele oluline

avalikult kasutatav sihtkoht ning külastajate hea teenindamine on vallale tähtis, nõustub

Lääneranna Vallavolikogu andma Kloostrisilla tee maa tasuta kasutusse käimla ehitamiseks ja

korrashoiuks. Selle võimaldamiseks peab volikogu otstarbekaks koormata Kloostrisilla tee

kinnistu tasuta isikliku kasutusõigusega.

Eelneva, asjaõigusseaduse § 225, Lääneranna Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 24

„Lääneranna vallavara valitsemise kord” § 12 lõike 1 punkti 2, § 13 lõike 1 punkti 2, § 16 lõike 1

punktide 1 ja 3, § 41 lõike 3, § 43 lõike 1 punkti 2 ja lõike 2 alusel Lääneranna Vallavolikogu

otsustab:

1. Nõustuda Lääneranna valla omandis oleva Kloostrisilla tee kinnistu (katastritunnus

41102:001:0224, kinnistu nr 2908432, transpordimaa sihtotstarve) koormamisega kuni 50

aastase tasuta isikliku kasutusõigusega RMK kasuks.

2. Isiklikku kasutusõigust hakatakse teostama järgmistel tingimustel:

2.1. Isikliku kasutusõiguse teostaja kohustub:

2.1.1. ehitama isikliku kasutusõiguse alale käimla vastavalt Lääneranna Vallavalitsusega

kooskõlastatud projektile;

2.1.2. tagama isikliku kasutusõiguse ala ja sellele ehitatud käimla avaliku kasutamise;

2.1.3. teostama ala ja käimla korrashoidu omal kulul;

2.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.1.5. tasuma oma tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud kui ta

mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja kinnistu omanik on teinud ise kulutusi

kasutusõiguse ala taastamiseks;

2.1.6. lubama kinnistu omanikul kinnistuid ühendada ja jagada, koormata kinnistut

servituutidega ja anda kinnistule teisi kasutusõiguseid, mis ei takista isikliku kasutusõiguse

teostamist;

2.1.7. isikliku kasutusõiguse lõppemise korral ja kinnistu omaniku nõudel omal kulul eemaldama

kinnistult ehitised.

2.2. Kinnistu omanik kohustub:

2

2.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala kasutamisele ja haldamisele;

2.2.2. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei tekiks

kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale.

2.3. isikliku kasutusõigusega koormamisele kuuluva ala plaan on siinse otsuse lisa;

2.4. isiklik kasutusõigus ei ole üleantav kolmandale isikule ilma Lääneranna valla nõusolekuta.

3. Teha Lääneranna Vallavalitsusele ülesandeks:

3.1. korraldada isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimine;

3.2. vajadusel täiendada ja täpsustada isikliku kasutusõiguse teostamise tingimusi.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seonduva notari tasu ja riigilõivu tasub RMK.

5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest, esitades kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide

Lääneranna Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Silvia Lotman

volikogu esimees

Kloostri vaatetorni objekti juurde käimla ehituseks maakasutuse küsimine

Austatud Lääneranna Vallavalitsus

RMK haldab Lääneranna vallas Kloostri vaatetorni ja selle juurde kuuluvat külastustaristut –

rookatusega puhkekoht, randumissild, infotahvel.

Lääneranna valla Kloostrisilla tee (41102:001:0224) maale jääb esimene suurem parkla ja

osaliselt torni alune peatumis ja manööverdamisplats.

Juba Matsalu looduskaitseala aegadest on kaitseala paigaldanud esimesele parklale piirded ja

korraldanud parkimist ja suunamist, peale 2009 aastat on külastuskorraldusega Matsalu

rahvuspargis tegelenud RMK ja sellest ajast tuli üle ka vaatetorni objekt.

Hetkel on RMK poolt peale vaatetorni objekti, jälgitud esimese parkla piirete korrasolekut,

trimmerdatud piirete ümbrust, paigaldatud parkla serva prügikast, mida hooldab ja tühjendab

RMK loodusvaht. Samuti on RMK ettepanekul paigaldatud liikluskorraldust suunavad märgid,

mille kohaselt on parkimiseks esimene parkla ja torni juures olev ala on tegelikult mõeldud

peatumiseks, paatide veeskamiseks ja manööverdamiseks – selleks on paigaldatud

parkimiskeelumärgid mõlemale poole teed parklast edasi sillani ja eraldi veel torni alusele

peatumiskohale.

Kloostri vaatetorni objekt on peale korrastamist ja puhkekoha ning randumissilla paigaldamist

muutunud väga populaarseks külastusobjektiks Matsalu rahvuspargis. Hetkel on see ka parima

ligipääsuga paatide veeskamiskoht Matsalu lahe lõunakalda jõgedele.

RMK teostas esimest korda 2025. aastal vaatetorni objektil külastusmahu seiret maist kuni

novembri lõpuni. Sellel perioodil oli objektile tehtud 9900 külastuskorda.

Suurenenud külastuskoormusega on muutunud hädavajalikuks käimla olemasolu.

RMK on tellinud olemasolevate Matsalu rookatustega käimlate stiilis uuendatud lahenduse ja

ligipääsetavusega rookatusega käimla eel(tüüp)projektid. Kuid sobivaim asukoht käimlale oleks

RMK hinnangul esimese parkla servas metsatukas, mis jääb Kloostrisilla teemaale.

Siit küsimus, kas ja millistel tingimustel oleks RMK- l võimalik käimla rajamine sellele

asukohale?

Lisa 1. Ühekohalise, kaldtee ja mahutiga rookatusega käimla eelprojekt

Lisa 2. Käimla rajamiseks maakasutuse skeem

Lääneranna Vallavalitsus

[email protected]

Teie nr

Meie 22.01.2026 nr 12-1/2026/377

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Lugupidamisega

Marju Pajumets

(allkirjastatud digitaalselt)

RMK külastuskorraldusosakond

Lääne-Eesti piirkond

Külastusala juht

[email protected]

+372 522 0259

From: <[email protected]> Sent: 1/28/2026 11:45:10 AM To: "Marju Pajumets" <[email protected]> Cc: Subject: Maakasutus Kloostri vaatetorni juurde

You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Teie 22.01.2026 nr 12-1/2026/377 Meie 28.01.2026 numbriga 2026/6- 5/128-2 Maakasutus Kloostri vaatetorni juurde

Lääneranna Vallal on võimalik anda taotletud maa-ala RMK-le välikäimlate rajamiseks ja kasutamiseks isikliku kasutusõiguse (servituudi) alusel. Isikliku servituudi seadmise otsustab Lääneranna Vallavolikogu. Vallavalitsus suunab asjakohase otsuse eelnõu eeldatavasti märtsis toimuvale volikogu istungile. Lugupidamisega Mihkel Kalmaru maaspetsialist 56692946 [email protected]

Kontaknfo Lääneranna Vallavalitsus Jaama tn 1, Lihula linn 90302 Lääneranna vald Telefon: 472 4630 e-post: [email protected]