Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Külatee kinnisasjale

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus esitas 12.01.2026 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi

RMK) taotluse nr 4-8/2345-11 Põhja-Pärnumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmiseks

Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Tootsi alevis olevale Külatee kinnisasjale

(katastritunnus 63801:001:0112), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

RMK.

Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjale valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja

jalgrattatee ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks. Kasutusala suurus on 65 m².

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Eastconsult OÜ poolt koostatud projekti „Tootsi

kergliiklustee põhiprojekt“ elluviimiseks. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud

12.01.2026 kirjaga nr 3-1.1/2025/8576.

Külatee kinnisasja kinnistusraamatu reg nr 15003650 III jakku on sisse kantud reaalservituut

kinnistu nr 21538550 igakordse omaniku kasuks.

Käesoleva käskkirja alusel seatav kasutusõigus kattub reaalservituudi lepinguga kasutusse

antud alaga.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.

RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust

madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1

kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu.

Rahvatervise seadus § 10 lõike 1 punktist 1 tulenevalt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks

muuhulgas ka elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine.

Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Põhja-Pärnumaa valla kasuks tasuta isikliku kasutusõiguse

seadmine.

RVS § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes riigivaraga mis

tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik võib nendest

toimingutest või tehingutest saada. RVS § 18 lõike 5 kohaselt asjaga seotud kõrvalkulud, maksud

ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaks on

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Külatee kinnisasjal 0,03 eurot aastas. Kuivõrd

kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja töömahuga

ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Põhja-Pärnumaa vallale kohustust tasuda

maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral on riigil

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/18

2

õigus nõuda Põhja-Pärnumaa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse

ulatusega.

RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud

juhul ei ole avalikult kasutatava valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja jalgrattatee püsimise aega

kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu on põhjendatud anda

riigivara kasutamiseks tähtajatult.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning

keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021

käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53

„RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-

32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud

taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Põhja-Pärnumaa valla (vallavalitsuse registrikood 77000234,

aadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Pärnu-Paide mnt 2, 87701,

edaspidi nimetatud õigustatud isik, kasutusõiguse omanik) kasuks kinnisasjale, mille

kinnistusraamatu registriosa number on 15003650, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV81693, katastritunnus 63801:001:0112, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Pärnu

maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee, pindala 844 m², koormatava ala

pindalaga 65 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1070358 ja väljavõte on lisatud käesolevale

käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala

ulatuses valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja jalgrattaraja (edaspidi rada) avalikuks

kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud raja ehitamise, remontimise,

korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingus sätestatud tingimustel. Rada ja ristmik ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses

nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. RMK ei vastuta raja rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud

kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.

4. Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:

5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;

5.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

5.3. kasutusõiguse omanikul on õigus:

5.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ja radade omamiseks ja hooldamiseks. Tegevus

kooskõlastada kinnistu nr 21538550 igakordse omanikuga;

5.4. kasutusõiguse omanikul on kohustus:

5.4.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3

5.4.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud

(maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK

vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

5.4.3. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub

kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

5.4.4. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama

servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist.

5.4.5. RMK-l on kohustus:

5.5. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse ala

eesmärgipärast kasutamist;

5.6. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja

andmisest.

8. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1070358 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Tootsi KLT POS 1

Ruumikuju loomise kuupäev 31. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 65m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee (63801:001:0112)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 63801:001:0112

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee

Kinnistu number 15003650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 65m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1070358 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Tootsi KLT POS 1

Ruumikuju loomise kuupäev 31. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 65m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee (63801:001:0112)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 63801:001:0112

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee

Kinnistu number 15003650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 65m²