| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/18 |
| Registreeritud | 23.01.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Isikliku kasutusõiguse seadmine Külatee kinnisasjale
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus esitas 12.01.2026 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi
RMK) taotluse nr 4-8/2345-11 Põhja-Pärnumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmiseks
Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Tootsi alevis olevale Külatee kinnisasjale
(katastritunnus 63801:001:0112), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus
RMK.
Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjale valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja
jalgrattatee ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks. Kasutusala suurus on 65 m².
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Eastconsult OÜ poolt koostatud projekti „Tootsi
kergliiklustee põhiprojekt“ elluviimiseks. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud
12.01.2026 kirjaga nr 3-1.1/2025/8576.
Külatee kinnisasja kinnistusraamatu reg nr 15003650 III jakku on sisse kantud reaalservituut
kinnistu nr 21538550 igakordse omaniku kasuks.
Käesoleva käskkirja alusel seatav kasutusõigus kattub reaalservituudi lepinguga kasutusse
antud alaga.
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks
otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.
RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust
madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema
seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1
kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu.
Rahvatervise seadus § 10 lõike 1 punktist 1 tulenevalt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks
muuhulgas ka elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine.
Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Põhja-Pärnumaa valla kasuks tasuta isikliku kasutusõiguse
seadmine.
RVS § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes riigivaraga mis
tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik võib nendest
toimingutest või tehingutest saada. RVS § 18 lõike 5 kohaselt asjaga seotud kõrvalkulud, maksud
ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaks on
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Külatee kinnisasjal 0,03 eurot aastas. Kuivõrd
kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja töömahuga
ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Põhja-Pärnumaa vallale kohustust tasuda
maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral on riigil
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/18
2
õigus nõuda Põhja-Pärnumaa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse
ulatusega.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud
juhul ei ole avalikult kasutatava valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja jalgrattatee püsimise aega
kinnisasjal kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu on põhjendatud anda
riigivara kasutamiseks tähtajatult.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg
4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19
lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26
lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning
keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva
kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021
käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53
„RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-
32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud
taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Põhja-Pärnumaa valla (vallavalitsuse registrikood 77000234,
aadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Pärnu-Paide mnt 2, 87701,
edaspidi nimetatud õigustatud isik, kasutusõiguse omanik) kasuks kinnisasjale, mille
kinnistusraamatu registriosa number on 15003650, riigi kinnisvararegistri objekti kood
KV81693, katastritunnus 63801:001:0112, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Pärnu
maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee, pindala 844 m², koormatava ala
pindalaga 65 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete
infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1070358 ja väljavõte on lisatud käesolevale
käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala
ulatuses valgustatud ja asfaltkattega jalg- ja jalgrattaraja (edaspidi rada) avalikuks
kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud raja ehitamise, remontimise,
korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise
lepingus sätestatud tingimustel. Rada ja ristmik ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses
nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.
3. RMK ei vastuta raja rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud
kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.
4. Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult
maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:
5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul
avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;
5.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
5.3. kasutusõiguse omanikul on õigus:
5.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki
töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ja radade omamiseks ja hooldamiseks. Tegevus
kooskõlastada kinnistu nr 21538550 igakordse omanikuga;
5.4. kasutusõiguse omanikul on kohustus:
5.4.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse
alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3
5.4.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud
(maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK
vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;
5.4.3. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub
kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
5.4.4. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama
servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi
teostamist.
5.4.5. RMK-l on kohustus:
5.5. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse ala
eesmärgipärast kasutamist;
5.6. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid
kitsendusi.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub
õigustatud isik.
7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja
andmisest.
8. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse
vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
22. jaanuar 2026
Piiranguala ID 1070358 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Tootsi KLT POS 1
Ruumikuju loomise kuupäev 31. detsember 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 65m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee (63801:001:0112)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 70004459
Ruumianalüüs üksusele 63801:001:0112
Katastri andmed
Täisaadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee
Kinnistu number 15003650
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 65m²
22. jaanuar 2026
Piiranguala ID 1070358 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Tootsi KLT POS 1
Ruumikuju loomise kuupäev 31. detsember 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 65m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee (63801:001:0112)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 70004459
Ruumianalüüs üksusele 63801:001:0112
Katastri andmed
Täisaadress Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tootsi alev, Külatee
Kinnistu number 15003650
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 65m²