Ruumikuju 1

Isikliku kasutusõiguse seadmine Elva metskond 57

ja Elva metskond 46 kinnisasjadele

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Ulvi Männama esitas 23.12.2025 taotluse nr JV-MAA-1/5862

isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvateleTartu maakonnas

Nõo vallas Vissi külas olevatele kinnisasjadele Elva metskond 57 (katastritunnus

52801:009:0703) ja Elva metskond 46 (katastritunnus 52801:009:0704), millede valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Stic-Elekter AS poolt koostatud projekti nr LC3383-II

„Kiriku tn 1, 3, 5, 7 liitumise II etapp. Nõo alevik Vissi küla Nõo vald Elva linn Elva vald

Tartu maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse Elva metskond 57 kinnisasjale

elektrimaakaabelliin ja alajaam ning Elva metskond 46 kinnisasjale elektrimaakaabelliin

(edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 05.11.2025 kirjaga

nr 3-1.1/2025/6935.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja

otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks.

Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused.

Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008

võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevatele

järgmistele kinnisasjadele:

1.1. kinnistu registriosa numbriga 13341050, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4090,

katastritunnus 52801:009:0703, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Tartu maakond,

Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 57, pindala 268070 m². Koormatava ala pindala

on 51 m² ning asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1070174 ning väljavõte on lisatud käesolevale

käskkirjale;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/19

2

1.2. kinnistu registriosa numbriga 13351650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4091,

katastritunnus 52801:009:0704, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Tartu maakond,

Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 46, pindala 36,96 ha. Koormatava ala pindala on

58 m² ning asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1070175 ning väljavõte on lisatud käesolevale

käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kagu

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

3

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kagu regioon, Elektrilevi OÜ

52801:009:0703 Elva metskond 57

52801:009:0704 Elva metskond 46

põld

pin na

s

frees

fre es

A

kraav

52801:009:0164

22153 Vapramäe-Vellavere tee

X = 6459950

52801:009:0622 Roosimäe

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

X X

X

X X

X

X

X X

X

X

X

M 1:500 ASENDIPLAANI KOOSTAS: Heigo Lomp AS Stik-Elekter Projekteerija Tel: 53440061 E-post: [email protected]

Elektrivõrgu Kaitsevööndid:

24kV maakaabelliinil 1m kaabelliini teljest kummalegi poole.

Talumiskohustuse ala plaan kinnistu nimi Elva metskond 46,

kü tunnus 52801:009:0704, registriosa 13351650

Tingmärgid:

Talumiskohustuse ala suurus on kokku ca 58m2

Talumiskohustuse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel1W2

52801:009:0703 Elva metskond 57

52801:009:0704 Elva metskond 46

põld

pin na

s

frees

fre es

A

kraav

52801:003:0082 Roosimäe

52801:009:0164

22153 Vapramäe-Vellavere tee

X = 6459950

Y = 644000

52801:009:0622 Roosimäe

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

X X

X

X X

X

X

X X

X

X

X

X X

X X

M 1:500 ASENDIPLAANI KOOSTAS: Heigo Lomp AS Stik-Elekter Projekteerija Tel: 53440061 E-post: [email protected]

Talumiskohustuse ala plaan kinnistu nimi Elva metskond 57,

kü tunnus 52801:009:0703, registriosa 13341050

Elektrivõrgu Kaitsevööndid:

24/0,4kV maakaabelliinil 1m kaabelliini teljest kummalegi poole, alajaamal 2m välispiirdest.

Tingmärgid:

Talumiskohustuse ala suurus on kokku ca 51m2

Talumiskohustuse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel1W2 Ümbertõstetav Elektrilevi m/p kaabel Projekteeritud Elektrilevi alajaam

23. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1070174 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 57

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin, alajaam

Ruumikuju loomise kuupäev 23. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 51m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 57 (52801:009:0703)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 52801:009:0703

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 57

Kinnistu number 13341050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 51m²

23. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1070175 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 46

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 23. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 58m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 46 (52801:009:0704)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 52801:009:0704

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 46

Kinnistu number 13351650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 58m²

23. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1070174 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 57

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin, alajaam

Ruumikuju loomise kuupäev 23. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 51m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 57 (52801:009:0703)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 52801:009:0703

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 57

Kinnistu number 13341050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 51m²