Aksi alevikus asuva Johanna maauksuse deta---

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Keskkonnaamet

[email protected]

Päästeamet Meie: 26.01.2026 nr 7-1/7-1

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

teavitamine

Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 21.01.2026. a otsusega nr 1

tunnistanud kehtetuks Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu.

Johanna maaüksuse detailplaneering kehtestati Tartu Vallavolikogu 29.06.2005. a otsusega nr 84.

Planeeringu eesmärgiks oli Johanna maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning määrata

ehitusõigus Johanna maaüksusele üksikelamu ning abihoone ehitamiseks.

Planeeringu kehtestamisest on möödunud 20 aastat ning selle aja jooksul ei ole

planeeringulahendust realiseeritud. Planeeringualal kunagi asunud saun on hävinud (alles vaid

varemed) ning planeeringuga kavandatud hooneid ei ole olemas. Planeeringuala asub Vooremaa

maastikukaitsealal ning Saadjärve kaldal. Planeeringualale ulatuvad veekogu kalda 10 m laiune

veekaitsevöönd, 50 m laiune ehituskeeluvöönd ja 100 m laiune piiranguvöönd.

Looduskaitseseaduse § 38 lõikes 2 sätestatu kohaselt ulatub metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2

tähenduses ehituskeeluvöönd kalda piiranguvööndi piirini ehk antud juhul on ehituskeeluvööndi

ulatus 100 m.

Planeeringualal asuv elamumaa sihtotstarbega katastriüksus Kaldaranna tn 3 asub seega terves

ulatuses kalda ehituskeeluvööndis, kus on looduskaitseseaduse § 38 lõikes 3 sätestatu kohaselt

uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Samasisuline regulatsioon on ka Vooremaa

maastikukaitseala kaitse-eeskirjas, mille § 6 lõikes 1 on sätestatud, et kaitsealal on keelatud

ehitada lähemale kui 50 meetrit üle kümne hektari suurusega järvest (Saadjärve pindala on 723

ha) ning sama paragrahvi lõikes 2 on sätestatud, et järve kaldal metsamaal on keelatud uute

ehitiste püstitamine ka kalda piiranguvööndis.

Kehtivat detailplaneeringut ei saa arvestades maaüksusele laienevaid piiranguid kehtestatud

kujul enam ellu viia. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 140 võib detailplaneeringu tunnistada

kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Nagu eelpool välja

toodud, jääb planeeringuala suures osas ehituskeeluvööndisse s.h. on Kaldaranna tn 3 maaüksus

kogu ulatuses ehituskeeluvööndis. Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt

keelatud uute hoonete ja rajatiste ehitamine. Lubatud on üksnes need ehitised, mis on seaduses

nimetatud (looduskaitseseaduse § 38 lg-d 4-6). Planeeringu lahendus ei ole enam elluviidav,

mistõttu on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega ning kehtetuks tunnistatud

planeeringulahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2004_35/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Keskkonnaamet

[email protected]

Päästeamet Meie: 26.01.2026 nr 7-1/7-1

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

teavitamine

Tartu Vallavalitsus annab teada, et Tartu Vallavolikogu on oma 21.01.2026. a otsusega nr 1

tunnistanud kehtetuks Äksi alevikus asuva Johanna maaüksuse detailplaneeringu.

Johanna maaüksuse detailplaneering kehtestati Tartu Vallavolikogu 29.06.2005. a otsusega nr 84.

Planeeringu eesmärgiks oli Johanna maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning määrata

ehitusõigus Johanna maaüksusele üksikelamu ning abihoone ehitamiseks.

Planeeringu kehtestamisest on möödunud 20 aastat ning selle aja jooksul ei ole

planeeringulahendust realiseeritud. Planeeringualal kunagi asunud saun on hävinud (alles vaid

varemed) ning planeeringuga kavandatud hooneid ei ole olemas. Planeeringuala asub Vooremaa

maastikukaitsealal ning Saadjärve kaldal. Planeeringualale ulatuvad veekogu kalda 10 m laiune

veekaitsevöönd, 50 m laiune ehituskeeluvöönd ja 100 m laiune piiranguvöönd.

Looduskaitseseaduse § 38 lõikes 2 sätestatu kohaselt ulatub metsamaal metsaseaduse § 3 lõike 2

tähenduses ehituskeeluvöönd kalda piiranguvööndi piirini ehk antud juhul on ehituskeeluvööndi

ulatus 100 m.

Planeeringualal asuv elamumaa sihtotstarbega katastriüksus Kaldaranna tn 3 asub seega terves

ulatuses kalda ehituskeeluvööndis, kus on looduskaitseseaduse § 38 lõikes 3 sätestatu kohaselt

uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Samasisuline regulatsioon on ka Vooremaa

maastikukaitseala kaitse-eeskirjas, mille § 6 lõikes 1 on sätestatud, et kaitsealal on keelatud

ehitada lähemale kui 50 meetrit üle kümne hektari suurusega järvest (Saadjärve pindala on 723

ha) ning sama paragrahvi lõikes 2 on sätestatud, et järve kaldal metsamaal on keelatud uute

ehitiste püstitamine ka kalda piiranguvööndis.

Kehtivat detailplaneeringut ei saa arvestades maaüksusele laienevaid piiranguid kehtestatud

kujul enam ellu viia. Vastavalt planeerimisseaduse §-le 140 võib detailplaneeringu tunnistada

kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Nagu eelpool välja

toodud, jääb planeeringuala suures osas ehituskeeluvööndisse s.h. on Kaldaranna tn 3 maaüksus

kogu ulatuses ehituskeeluvööndis. Ehituskeeluvööndis on looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt

keelatud uute hoonete ja rajatiste ehitamine. Lubatud on üksnes need ehitised, mis on seaduses

nimetatud (looduskaitseseaduse § 38 lg-d 4-6). Planeeringu lahendus ei ole enam elluviidav,

mistõttu on põhjendatud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega ning kehtetuks tunnistatud

planeeringulahendusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris:

https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2004_35/.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

5309 9192

[email protected]