Võsa raiest Kapsa ja Luige kinnisasjadel

[email protected] ei saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege teavet selle kohta, miks see on oluline

From: "Sulev Tänav" <[email protected]> Sent: 1/27/2026 1:39:10 PM To: "Einart Kask | RMK" <[email protected]> Cc: "Anu Laas" <[email protected]> Subject: FW: Võsa raiest Kapsa ja Luige kinnisasjadel. Maa- ja Ruumiamet 27.01.2026 nr 7-1/25/17396-3

From: [email protected] <[email protected]> Sent: Tuesday, January 27, 2026 9:38 AM To: [email protected] Cc: Sulev Tänav <[email protected]> Subject: Võsa raiest Kapsa ja Luige kinnisasjadel. Maa- ja Ruumiamet 27.01.2026 nr 7-1/25/17396-3

Tere!

Teile on saadetud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument "Võsa raiest Kapsa ja Luige kinnisasjadel", mis on registreeritud 27.01.2026 numbriga 7-1/25/17396-3.

Kontaktinfo Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaruum.ee

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Võsa raiest Kapsa ja Luige kinnisasjadel

Esitasite 18.11.2025 taotluse Saare maakonnas Saaremaa vallas Põripõllu külas asuvatel Kapsa (katastritunnus 55001:006:0556) ja Luige (katastritunnus 55001:006:0555) kinnisasjadel võsa

eemaldamiseks. Soovisite eemaldada võsa põllumaa äärtelt, et säilitada põllumaa tootlikkus, vähendada võsa varjamist põllukultuuridele ja parandada masinate ligipääsu. 03.12.2025 täpsustasite soovi suurendada mõlemal kinnisasjal ka kasutusala.

Oleme sõlminud Raiksol OÜ-ga 11.04.2024 riigivara rendilepingu 7-8/24/350 Kapsa kinnisasja

(katastritunnus 55001:006:0556) ja riigivara rendilepingu nr 7-8/24/351 Luige kinnisasja (katastritunnus 55001:006:0555) kasutamiseks tähtajaga 01.10.2029. Rendilepingute punkti 4.3.2 kohaselt on rentnikul õigus üksnes Rendileandja kirjalikul nõusolekul muuta Lepingu eseme

tavapärast majandamisviisi või teha Lepingu esemele tavapärast korrashoidu ületavaid muudatusi ja parendusi. Lepingu punkti 4.1.5 kohaselt on rendileandjal õigus anda rentnikule kirjalik

nõusolek lepingu eseme tavapärast korrashoidu ületavate muudatuste ja parenduste tegemiseks või keelduda sellest. Rendileandja otsustab muudatuste ja parenduste tegemiseks nõusoleku andmisel kulutuste hüvitamise ulatuse. Rendileandja nõusolekul tehtud põhjendatud kulutused hüvitatakse

rentnikule rendileandja otsusel tasaarvestamise teel pärast seda, kui rentnik on parendused teinud ja esitanud rendileandjale vastavad kuludokumendid. Hüvitatav summa arvatakse maha

parenduste tegemisele järgneva(te) perioodi(de) eest tasumisele kuuluvast renditasust. Andsime Teile 02.12.2024 kirjaga nr 7-1/25/17396-2 teada, et saame Teid edasistest tegevustest

teavitada pärast Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poolse seisukoha saamist. RMK vastas 21.01.2026 e-kirjaga, et rentnik võib raie ise teostada ja RMK müüb raiutava materjali

rentnikule. Raiet puudutavate täpsustavate küsimuste korral palume ühendust võtta RMK Edela regiooni praakleri Sulev Tänavaga (e-post [email protected], tel 5098492). Maa- ja Ruumiameti võsa raiega seotud kulutusi ei tasaarvesta.

Juhul kui eemaldate võsa ka kasutusalast välja jäävalt alalt, siis tuleb selle ala korrastamist ja

kasutusele võtmist sõlmida rendilepingu muudatus, millega suurendatakse kasutatavat ala

ning proportsionaalselt renditasu. Rendilepingu tingimusi saab muuta vastavalt rendilepingu punktile 8.1 üksnes poolte kirjalikul kokkuleppel. Lepingu muudatused sõlmitakse kirjalikult ja

allkirjastatakse poolte poolt.

Kui pärast raietöid on kinnisasja põllumajanduslikuks kasutamiseks vajalik juurimistööde teostamine, siis on see käsitletav tavapärast korrashoidu ületava parendusena. Võsa juurimise soovi korral tuleb välja selgitada ala suurus, kus juurimist on vaja teostada ning seejärel saab Maa-

ja Ruumiamet anda nõusoleku töödeks ja vajadusel tööde tasaarvestamiseks. Tööde

Raigo Kundikov Raiksol OÜ [email protected]

Teie 18.11.2025 e-kiri Meie 27.01.2026 nr 7-1/25/17396-3

2

tasaarvestamine toimub esitatud kuludokumentide alusel maksimaalselt rendilepingu lõpuni jääva renditasu ulatuses.

Maa- ja Ruumiamet nõustub Kapsa ja Luige kinnisasjadel võsa raiega ning vajadusel tehtava

juurimisega alljärgnevatel tingimustel: 1. rentnik teeb raietööd ja ostab RMK-lt tekkinud materjali. Maa- ja Ruumiametile

täiendavaid kulusid ei kaasne. Rentnik tasaarvestab võsa raieks tehtavate tööde maksumuse

võsa realiseerimisest saadava tuluga; 2. võsa raiega ja vajadusel tehtava juurimisega ei kahjustata kinnisasjade seisundit ega

vähendata nende väärtust; 3. juhul kui kinnisasjal on pärast võsa raiet vaja teha juurimistöid, siis annab rentnik sellest

eraldi Maa- ja Ruumiametile teada;

4. rentnik teavitab Maa- ja Ruumiametit, kui töö on kasututusalast välja jääval osal tehtud, et Maa- ja Ruumiamet saaks ette valmistada rendilepingu muudatuse;

5. Kapsa katastriüksusega piirnev Miksi jõgi on maaparandussüsteemi eesvool, mille kaitsevöönd ulatub 12 m kaldast. Eesvoolu kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest, mis võib kahjustada eesvoolu (Maaparandusseaduse § 48);

6. Kapsa katastriüksusel asuval maakaabelliini kaitsevööndis ja Suurfarmi tee kaitsevööndis kehtivad ehitusseadustikust tulenevad piirangud;

7. nõusolek kehtib üks aasta alates käesoleva kirja allkirjastamisest tingimusel, et kehtivad ka rendilepingud nr 7-8/24/350 ja 7-8/24/351.

Eeltoodust tulenevalt palume Teil hiljemalt 13.02.2026 teada anda, kas soovite kasutusalast

välja jääva ala põllumajanduslikku kasutusse võtta ja olete nõus sõlmima rendilepingu

muutmise kokkuleppe. Samuti palume teada anda, kas teostate pärast raiet ka juurimistööd ja soovite selle kulu tasaarvestamist renditasuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Katri Värv juhataja

Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo

Teadmiseks: [email protected]

Annika Prei 524 5502 [email protected]