Kubja kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

28. jaanuar 2026

Roobukametsa tee Kubja (Priimo)

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus Kubja Priimo

Piiranguala kirjeldus Roobukametsa tee Piimo

Ruumikuju loomise kuupäev 28. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2509m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Kubja (72704:003:0039)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 72704:003:0039

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Kubja

Kinnistu number 5148802

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2509m²

28. jaanuar 2026

Roobukametsa tee Kubja (Priimo)

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus Kubja Priimo

Piiranguala kirjeldus Roobukametsa tee Piimo

Ruumikuju loomise kuupäev 28. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2509m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Kubja (72704:003:0039)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 72704:003:0039

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Kubja

Kinnistu number 5148802

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2509m²

Kubja kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik

kasutada Harju maakonnas Saue vallas Maidla külas olevat Kubja kinnistut (kinnistu reg nr

5148802, katastritunnus 72704:003:0039). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis

olevale kinnistule kooskõlastatud ehitusprojekti alusel tee rajamine ning kasutamine, mis tagab

juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud kinnistu

koormamine isikliku kasutusõigusega.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63

lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92

lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa

Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan

1. koormata isikliku kasutusõigusega osaühingule Priimo Mets (registrikood 10359883, edaspidi

omanik) omandisse kuuluv Kubja kinnistu (kinnistusregistriosa number 5148802,

katastritunnus 72704:003:0039, asukoht Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Kubja,

sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 92334 m², edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi

(õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus;

2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Kubja katastriüksusel (katastritunnus 72704:003:0039)

rajatava eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste ehitamine,

rekonstrueerimine, kasutamine ja hooldamine;

2.2. kasutusõiguse ala suurus on Kubja katastriüksusel 2509 m² (pikkus 195 m), mille asukoht

on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID

1076348 ja mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;

2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;

2.4. kasutajal on õigus:

2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas

metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt

kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;

2.5. kasutajal on kohustus:

2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud

teekorrashoiu nõuetele;

JUHATUSE LIIGE

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/16

2

2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool

kasutusõiguse ala;

2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik

on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid

kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30

päeva jooksul arvates arve saamise päevast;

2.5.4. kooskõlastada omanikuga tee ehitus ja rekonstrueerimistööd ning nende tööde sisu,

sealhulgas kooskõlastama projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate

tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsioon;

2.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala

ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-

postiga kasutajale ette 10 päeva;

2.7. omanikul on kohustus:

2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja

metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;

2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;

2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või

tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi

keskkonnale;

2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga

seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;

2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.

4. Edela regiooni metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping

käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.

5. Edela regiooni metsaülemal korraldada lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine

„Teeosade rakendusse“ ning kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sisestada andmed

riigi kinnisvararegistrisse.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erko Soolmann

Juhatuse liige

Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, osaühing Priimo Mets