Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord

Lisa 1

Jrk nr Katastriüksuse nimetus

Katastritunnus Omavalitsus Mäeeraldise nimetus

Keskkonnaloa nr

Kaevandatav maavara

Lepingu sõlmimise kuupäev ja nr

Keskkonnaloa ümberregistreerimine

(Keskkonnaameti korraldus)

KMG OÜ-ga lepingu lõpetamise kuupäev

OÜ MERKO KAEVANDUSED

lepingu jõustumise kuupäev

Keskkonnaloa ja lepingu

lõppemise kuupäev

1 Raudoja liivakarjäär

14001:003:0228 Anija vald Raudoja liivakarjäär

HARM-095 liiv, täitepinnas 15.12.2008 nr 18/2008 05.11.2025 nr DM-133931-2 05.11.2025 06.11.2025 14.12.2038

2 Väikejärve karjäär 27301:001:0203 Kadrina vald Kalajärve III liivakarjäär

L.MK/322588 liiv, ehitusliiv 30.07.2019 nr 7-8/19/348 05.11.2025 nr DM-133938-2 05.11.2025 06.11.2025 01.07.2033

3 Kalajärve liivakarjäär

27301:001:0155 Kadrina vald Kalajärve II liivakarjäär

L.MK/300603 liiv, ehitusliiv 23.04.2009 nr 16/2009 05.11.2025 nr DM-133937-2 05.11.2025 06.11.2025 23.03.2027

4 Ülgase savikarjäär 24504:004:1230 Jõelähtme vald

Ülgase savikarjäär

KMIN-031 savi, keraamikasavi

10.06.2020 nr 7-8/20/223 12.11.2025 nr DM-133897-2 12.11.2025 13.11.2025 10.05.2050

5 Raudi liivakarjäär 13001:001:1113 Alutaguse vald

Raudi liivakarjäär

L.MK/334353 liiv, ehitusliiv 10.02.2022 nr 7-8/22/14 13.11.2025 nr DM-133924-2 13.11.2025 14.11.2025 16.04.2035

6 Süsinõmme liivakarjäär

80201:001:0618 Jõhvi vald Süsinõmme liivakarjäär

L.MK/325201 liiv, täitepinnas 01.09.2015 nr 225/2015 13.11.2025 nr DM-133932-2 13.11.2025 14.11.2025 31.07.2039

7 Iisaku karjäär 22401:001:2000 Alutaguse vald

Iisaku kruusakarjäär

KL-517413 kruus, ehituskruus, liiv, ehitusliiv

22.05.2024 nr 7-8/24/176 13.11.2025 nr DM-133936-2 13.11.2025 14.11.2025 26.01.2039

8 Eassalu liivakarjäär

15905:002:0267 Pärnu linn Eassalu III liivakarjäär

PARM-020 liiv, ehitusliiv, täitepinnas

04.06.2018 nr 7-8/18/379 13.11.2025 nr DM-133895-2 13.11.2025 14.11.2025 16.12.2034

9 Eassalu karjäär 4 15905:002:0015 Pärnu linn Eassalu III liivakarjäär

PARM-020 liiv, ehitusliiv, täitepinnas

11.03.2020 nr 7-8/20/97 13.11.2025 nr DM-133895-2 13.11.2025 14.11.2025 16.12.2034

10 Piuga kruusakarjäär

65303:003:0661 Rae vald Piuga kruusakarjäär

HARM-104 kruus, ehituskruus

22.10.2009 nr 37/2009 18.11.2025 nr DM-133898-2 18.11.2025 19.11.2025 21.10.2034

Asendiplaan Eassalu karjäär 4 katastriüksuse osa (0,87 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 8700 m²

Katastritunnus 15905:002:0015

Aadress Eassalu karjäär 4, Eassalu küla, Pärnu linn, Pärnu maakond,

Katastriüksuse pindala 48513 m²

Koostatud: 16. jaanuar 2026 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan Piuga kruusakarjäär katastriüksuse osa (4,42 ha) rendile andmise asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Rentimine kaevandamiseks

Kasutusala pindala 44200 m²

Katastritunnus 65303:003:0661

Aadress Piuga kruusakarjäär, Aruvalla küla, Rae vald, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 115571 m²

Koostatud: 16. jaanuar 2026 Koostaja: Maa-amet

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

Sõlmitud maarendilepingute lõpetamine ja

riigile kuuluvate katastriüksuste maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) ja KMG OÜ (äriregistri kood 16196755) vahel kehtivad korralduse lisas 1 nimetatud 10 maarendilepingut (edaspidi Lepingud) riigile kuuluvate

kinnisasjade kasutamiseks. KMG OÜ ja OÜ MERKO KAEVANDUSED (äriregistri kood 14872152) esitasid

Keskkonnaametile taotlused keskkonnalubade ümberregistreerimiseks. Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja korraldustega (edaspidi Keskkonnaameti korraldused) on load ümber

registreeritud OÜ MERKO KAEVANDUSED nimele. Vastavalt Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) §-le 6 antakse kaevandamisloa ümberregistreerimise korral kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada isikule,

kelle nimele kaevandamisluba on ümber registreeritud. Eeltoodust tulenevalt lõpetatakse Maa- ja Ruumiameti ja KMG OÜ vahel sõlmitud Lepingud ning sõlmitakse uued maarendilepingud OÜ-ga MERKO KAEVANDUSED.

Korra § 1 lõike 1 kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Korra §-i 2 kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

kaevandamisloa andmise otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas

ulatuses. Eassalu karjäär 4 katastriüksus antakse rendile 0,87 ha ulatuses ning Piuga kruusakarjäär katastriüksus 4,42 ha ulatuses vastavalt asendiplaanidele (lisad 3 ja 4). Väikejärve karjäär kinnisasja kaguosas jääb mäeeraldise teenindusmaast välja ligikaudu 600 m2 suurune maa-ala,

millest ei ole võimalik moodustada maakorraldusnõuetele vastavat, otstarbeka kuju ja iseseisva kasutusvõimalusega kinnisasja. Eeltoodust tulenevalt antakse Väikejärve karjäär kinnisasi rendile

terves ulatuses. Ülgase savikarjäär kinnisasjale on seatud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks

elektrivõrgu majandamiseks 24.09.2008 sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepingu (lisa 2) alusel.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Korralduse lisas 1 nimetatud katastriüksuste kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

2. veebruar 2026 nr 1-17/26/119

2

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus.

Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast

suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne

määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada

andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90

lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti korraldustest ja majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse andmine Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 15.01.2026 käskkirjast nr 1-1/26/1

„Volituse andmine“:

1. Lõpetada tagasiulatuvalt Maa- ja Ruumiameti ja KMG OÜ (äriregistri kood 16196755) vahel sõlmitud 10 maarendilepingut vastavalt korralduse lisas 1 nimetatud lepingu lõpetamise kuupäevadele ajavahemikus 05.11.2025-18.11.2025.

2. Anda rendile korralduse lisas 1 nimetatud 10 katastriüksust või nende osa maavara

kaevandamise eesmärgil OÜ-le MERKO KAEVANDUSED (äriregistri kood 14872152). Osaliselt rendile antavad maa-alad on näidatud käesoleva korralduse lisades 3 ja 4 olevatel asendiplaanidel.

3. Sõlmida punktis 2 nimetatud katastriüksuste rendile andmiseks maarendilepingud, kus

sätestatakse järgmised tingimused:

3.1. lepingud jõustuvad tagasiulatuvalt korralduse lisas 1 nimetatud kuupäevadest ajavahemikus 06.11.2025-19.11.2025 ja kehtivad kuni lisas 1 märgitud kuupäevadeni;

3.2. lepingute jõustumise ajal on vastavalt MaaPS § 1358 sätestatule:

- Raudoja liivakarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 994,50 eurot (üheksasada

üheksakümmend neli eurot ja viiskümmend senti) aastas, mis on Raudoja liivakarjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (8840 eurot) 5% ning mida on

suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%;

3

- Väikejärve karjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 15 eurot (viisteist eurot) aastas, mis on Väikejärve karjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (100 eurot)

5% ning mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni 2024. aasta eest viie euro võrra (MaaPS § 1358 lõige 2) ning 2025. aastal 50%;

- Kalajärve liivakarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 11,50 eurot (üksteist eurot ja

viiskümmend senti) aastas, mis on Kalajärve liivakarjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (30 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu

sõlmimiseni igal kalendriaastal viie euro võrra (MaaPS § 1358 lõige 2); - Ülgase savikarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 3230,68 eurot (kolm tuhat

kakssada kolmkümmend eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on 01.12.2023

seisuga riigile kuuluvate mäetööstusmaade viiekordne keskmine hektaritasu (413,59 eurot) Ülgase savikarjäär kinnisasja kasutusala pindala (78 113 m²) kohta;

- Raudi liivakarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 511,88 eurot (viissada üksteist

eurot ja kaheksakümmend kaheksa senti) aastas, mis on Raudi liivakarjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (4550 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates

01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%; - Süsinõmme liivakarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 477,00 eurot (nelisada

seitsekümmend seitse eurot) aastas, mis on Süsinõmme liivakarjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (4240 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates 01.01.2024

kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%; - Iisaku karjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 235,13 eurot (kakssada

kolmkümmend viis eurot ja kolmteist senti) aastas, mis on Iisaku karjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (2090 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates

01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%; - Eassalu liivakarjäär katastriüksuse kasutustasu suuruseks 191,25 eurot (ükssada

üheksakümmend üks eurot ja kakskümmend viis senti) aastas, mis on Eassalu liivakarjäär katastriüksuse 2001. aasta maa maksustamishinnast (1700 eurot) 5% ning mida on

suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%; - Eassalu karjäär 4 katastriüksusest rendile antava osa kasutustasu suuruseks 31,30 eurot

(kolmkümmend üks eurot ja kolmkümmend senti) aastas, mis on Eassalu karjäär 4 katastriüksuse rendile antava osa (0,87 ha) 2001. aasta maa maksustamishinnast

(278,15 eurot) 5% ning mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%;

- Piuga kruusakarjäär katastriüksusest rendile antava osa kasutustasu suuruseks

259,68 eurot (kakssada viiskümmend üheksa eurot ja kuuskümmend kaheksa senti) aastas, mis on Piuga kruusakarjäär katastriüksuse rendile antava osa (4,42 ha) kehtivast maa maksustamishinnast (8655,97 eurot) 3%;

3.3. alates rendilepingu jõustumise aastale järgnevast aastast kuni 31.12.2031 suureneb

kasutustasu vastavalt MaaPS §-s 1358 sätestatule igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus (3% kehtivast maa maksustamishinnast) või tasu maksimaalne määr (413,59 eurot hektari kohta);

3.4. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

4

3.5. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

3.6. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja

71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

3.7. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei

sõlmita;

3.8. kasutustasu maksmise kohustus algab Lepingu jõustumise kuupäevast;

3.9. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3.10. katastriüksusel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega; 3.11. rentnik kasutab katastriüksuseid korralduse lisas 1 nimetatud maavarade kaevandamiseks;

3.12. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

3.13. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

3.14. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3.15. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse.

4. Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada lepingu

sõlmimine ja avaldamine riigi kinnisvararegistris.

5. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, KMG OÜ-le, OÜ-le MERKO KAEVANDUSED, Anija Vallavalitsusele, Kadrina Vallavalitsusele, Jõelähtme Vallavalitsusele, Alutaguse Vallavalitsusele, Jõhvi Vallavalitsusele, Pärnu Linnavalitsusele,

Rae Vallavalitsusele, Riigimetsa Majandamise Keskusele ning Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroole.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts

maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor