| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/23 |
| Registreeritud | 05.02.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
4. veebruar 2026
Piiranguala ID 1071657 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Viimsi metskond 47_IKÕ_v2
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 14. jaanuar 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 2143m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47 (71814:001:0222)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 71814:001:0222
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47
Kinnistu number 14053602
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 2143m²
4. veebruar 2026
Piiranguala ID 1071657 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Viimsi metskond 47_IKÕ_v2
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 14. jaanuar 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 2143m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47 (71814:001:0222)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 71814:001:0222
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47
Kinnistu number 14053602
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 2143m²
Kinnisvaraosakonna juhataja 10.04.2025. a käskkirja
nr 9-49/74 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 47
ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“ muutmine
KC Energy OÜ esindaja Katrin Rannama esitas 16.01.2026 taotluse 22.04.2025. a sõlmitud ja
Haapsalu notar Marika Kiiveri poolt tõestatud lepingu „Kinnistute koormamine isiklike
kasutusõigustega. Kinnistamisavaldused ja asjaõigusleping“ (edaspidi leping, notari
ametitegevuse raamatu registri number 471) muutmiseks Viimsi metskond 47 kinnisasja osas.
Nimetatud lepingu alusel koormati Harju maakonnas Saku vallas Kiisa alevikus asuv ja riigile
kuuluv Viimsi metskond 47 kinnisasi (katastritunnus 71814:001:0222) tähtajatu isikliku
kasutusõigusega KC Energy OÜ kasuks. Isiklik kasutusõigus on registreeritud
kinnistusraamatu registriosa nr 14053602 III jakku kande nr 3 all.
Lepingu muutmise vajadus tuleneb Viimsi metskond 47 kinnisasja koormatud ala vähenemises
projekteerimise käigus.
Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga
koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest
tasutavale aastatasu suurusele. Kasutustasu arvestuse aluseks on 0,05 eurot ruutmeetri kohta.
Viimsi metskond 49 kinnisasja kasutamise eest on tasu suurus 107 eurot aastas ja Viimsi
metskond 273 kinnisasja kasutamise eest on tasu suurus 165 eurot aastas. Energy OÜ esindaja
on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.
Selleks, et muuta 22.04.2025 sõlmitud lepingut, on vajalik muuta RMK kinnisvaraosakonna
juhataja 10.04.2025. a käskkirja nr 9-49/74 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond
47 ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse
§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78,
Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse
11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK
juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise
otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest ja kasutustasu arvestamise aluste
muutumisest
1. M u u d a n kinnisvaraosakonna juhataja 10.04.2025. a käskkirja nr 9-49/74 „Isikliku
kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 47 ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“
punkte 1.1. ja 3.2. ning lugeda need kehtivaks järgmises sõnastuses:
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/23
2
1.1. „1.1. kinnistu registriosa nr 14053602, katastritunnus 71814:001:0222, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV6449, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju
pindala 214921 m²,
koormatava ala pindalaga 2143 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste
ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1071657 ja väljavõte lisatud
käesolevale käskkirjale;
1.1. „3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja
koormamise eest maksma perioodilist tasu kokku 272 eurot aastas, millest 107
eurot Viimsi metskond 47 kinnisasja kasutamise eest ja 165 eurot Viimsi metskond
273 kinnisasja kasutamise eest. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud
korras ja suuruses“.
2. Käskkirjas nimetatud teised tingimused jäävad muutmata.
3. Isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu muutmisega seotud kulud tasub KC Energy
OÜ.
4. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse
vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, KC Energy OÜ
71901:001:0185
ELA SA
kraav
pinn
71901: 1:0185
planeeritud pinnas
Ääremetsa71814:001:0527
71814:001:0069
Kiisa alajaam
71814:001:0222
Viimsi metskond 47
M 1:500 (A3) Leht 1 / 3
Koostas: Kaarel Peetmaa E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602. Projekteeritud kaablitrass
TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala
71814:001:0223
Kiisa alajaam 2
Viimsi metskond 47
71814:001:0222
Viimsi metskond 47
Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.
M 1:500 (A3) Leht 2 / 3
Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala
orie nt
orient
orient
kr aa
v
pinn
Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.
M 1:500 (A3) Leht 3 / 3
Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala
71901:001:0185
ELA SA
kraav
pinn
71901: 1:0185
planeeritud pinnas
Ääremetsa71814:001:0527
71814:001:0069
Kiisa alajaam
71814:001:0222
Viimsi metskond 47
M 1:500 (A3) Leht 1 / 3
Koostas: Kaarel Peetmaa E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602. Projekteeritud kaablitrass
TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala
71814:001:0223
Kiisa alajaam 2
Viimsi metskond 47
71814:001:0222
Viimsi metskond 47
Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.
M 1:500 (A3) Leht 2 / 3
Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala
orie nt
orient
orient
kr aa
v
pinn
Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija
S
N
W E
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond
Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.
M 1:500 (A3) Leht 3 / 3
Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID
Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass
1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².
Isikliku kasutusõiguse seadmise ala