Ruumikuju

4. veebruar 2026

Piiranguala ID 1071657 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Viimsi metskond 47_IKÕ_v2

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 14. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2143m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47 (71814:001:0222)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 71814:001:0222

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47

Kinnistu number 14053602

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2143m²

4. veebruar 2026

Piiranguala ID 1071657 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Viimsi metskond 47_IKÕ_v2

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 14. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 2143m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47 (71814:001:0222)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 71814:001:0222

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Kiisa alevik, Viimsi metskond 47

Kinnistu number 14053602

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 2143m²

Kinnisvaraosakonna juhataja 10.04.2025. a käskkirja

nr 9-49/74 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 47

ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“ muutmine

KC Energy OÜ esindaja Katrin Rannama esitas 16.01.2026 taotluse 22.04.2025. a sõlmitud ja

Haapsalu notar Marika Kiiveri poolt tõestatud lepingu „Kinnistute koormamine isiklike

kasutusõigustega. Kinnistamisavaldused ja asjaõigusleping“ (edaspidi leping, notari

ametitegevuse raamatu registri number 471) muutmiseks Viimsi metskond 47 kinnisasja osas.

Nimetatud lepingu alusel koormati Harju maakonnas Saku vallas Kiisa alevikus asuv ja riigile

kuuluv Viimsi metskond 47 kinnisasi (katastritunnus 71814:001:0222) tähtajatu isikliku

kasutusõigusega KC Energy OÜ kasuks. Isiklik kasutusõigus on registreeritud

kinnistusraamatu registriosa nr 14053602 III jakku kande nr 3 all.

Lepingu muutmise vajadus tuleneb Viimsi metskond 47 kinnisasja koormatud ala vähenemises

projekteerimise käigus.

Metsaseaduse § 58 kohaselt antakse kinnisasi teise isiku kasutusse tasu eest ja servituudiga

koormamise tasu ei tohi olla madalam varasemalt sarnasel eesmärgil kasutatava kinnisasja eest

tasutavale aastatasu suurusele. Kasutustasu arvestuse aluseks on 0,05 eurot ruutmeetri kohta.

Viimsi metskond 49 kinnisasja kasutamise eest on tasu suurus 107 eurot aastas ja Viimsi

metskond 273 kinnisasja kasutamise eest on tasu suurus 165 eurot aastas. Energy OÜ esindaja

on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.

Selleks, et muuta 22.04.2025 sõlmitud lepingut, on vajalik muuta RMK kinnisvaraosakonna

juhataja 10.04.2025. a käskkirja nr 9-49/74 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond

47 ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78,

Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse

11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK

juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest ja kasutustasu arvestamise aluste

muutumisest

1. M u u d a n kinnisvaraosakonna juhataja 10.04.2025. a käskkirja nr 9-49/74 „Isikliku

kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 47 ja Viimsi metskond 273 kinnisasjadele“

punkte 1.1. ja 3.2. ning lugeda need kehtivaks järgmises sõnastuses:

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/23

2

1.1. „1.1. kinnistu registriosa nr 14053602, katastritunnus 71814:001:0222, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV6449, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju

pindala 214921 m²,

koormatava ala pindalaga 2143 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1071657 ja väljavõte lisatud

käesolevale käskkirjale;

1.1. „3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja

koormamise eest maksma perioodilist tasu kokku 272 eurot aastas, millest 107

eurot Viimsi metskond 47 kinnisasja kasutamise eest ja 165 eurot Viimsi metskond

273 kinnisasja kasutamise eest. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud

korras ja suuruses“.

2. Käskkirjas nimetatud teised tingimused jäävad muutmata.

3. Isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu muutmisega seotud kulud tasub KC Energy

OÜ.

4. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, KC Energy OÜ

71901:001:0185

ELA SA

kraav

pinn

71901: 1:0185

planeeritud pinnas

Ääremetsa71814:001:0527

71814:001:0069

Kiisa alajaam

71814:001:0222

Viimsi metskond 47

M 1:500 (A3) Leht 1 / 3

Koostas: Kaarel Peetmaa E-Service AS projekteerija

S

N

W E

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond

Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602. Projekteeritud kaablitrass

TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass

1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

71814:001:0223

Kiisa alajaam 2

Viimsi metskond 47

71814:001:0222

Viimsi metskond 47

Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija

S

N

W E

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond

Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.

M 1:500 (A3) Leht 2 / 3

Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass

1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

orie nt

orient

orient

kr aa

v

pinn

Koostas: Andra Laine E-Service AS projekteerija

S

N

W E

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Viimsi metskond 47, Kiisa alevik, Saku vald, Harju maakond

Katastriüksuse number: 71814:001:0222. Registriosa: 14053602.

M 1:500 (A3) Leht 3 / 3

Projekteeritud kaablitrass TINGMÄRGID

Kinnistu piir Projekteeritud sidetrass

1) Kasutusõiguse seadmise ala maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 2) Kasutusõiguse seadmise ala side maakaabelliini korral on 1m äärmisest kaablist. 3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 2143 m².

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala