Ruumikuju 1

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Märjamaa metskond 44 kinnisasjale

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse volitatud esindaja Katri Videvik esitas 20.01.2026 taotluse

nr 13890S-01_200126 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse

kasuks Rapla maakonnas Märjamaa vallas Konuvere külas olevale ja riigile kuuluvale

Märjamaa metskond 44 kinnisasjale (katastritunnus 50201:001:0815), mille valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Kirjanurk OÜ poolt koostatud projekti nr 13890P „Rapla

maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla ELASA vabaltseisev mobiilsidemast 72m“

elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada kuni 7260 meetri kõrgust

vabaltseisvat mobiilsidemasti, sidekonteinerit, piirdeaeda, juurdesõiduteed, elektrikaablit,

maakaableid ja kaablikanalisatsiooni (edaspidi koos nimetatud sideehitised). Projektlahendus

on RMK poolt kooskõlastatud 24.11.2025 kirjaga nr 3-1.1./2025/7460.

Tulenevalt AÕS § 158¹ lõikest 1¹ on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle

kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse

tähenduses. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutusel on majandustegevuse registris numbri

STO000322 all tegevusalaks märgitud sideteenuse osutamine.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas

maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36

„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi

ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14

"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK

juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,

RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (äriregistrikood 90010094,

aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5, 10117, edaspidi

nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud

RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga

13348650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2853, katastritunnus 50201:001:0815,

sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla,

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/24

2

Märjamaa metskond 44, pindala 1870689 m², sideehitise kasutusala pindala 144 m², mille

asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 1075276 ja juurdepääsutee kasutusala pindala 99 m², mille asukoht näidatud

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1075277.

Väljavõtted on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise ja juurdepääsutee (edaspidi nimetatud

tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis

ja juurdepääsutee ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja

planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

1.1.1. raadamise ja metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti

aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja

raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks

vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel

kujul. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu

alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala

piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.6. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile

ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja

valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali

ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.3.7. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.8. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus

5. veebruar 2026

Piiranguala ID 1075276 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus reservtoru, sideseadmete konteiner, mobiilsidemast ja vundament

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 20. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 144m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44 (50201:001:0815)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 90010094

Ruumianalüüs üksusele 50201:001:0815

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44

Kinnistu number 13348650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 144m²

5. veebruar 2026

Piiranguala ID 1075277 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus juurdepääsutee

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 20. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 99m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44 (50201:001:0815)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 90010094

Ruumianalüüs üksusele 50201:001:0815

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44

Kinnistu number 13348650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 99m²

5. veebruar 2026

Piiranguala ID 1075276 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus reservtoru, sideseadmete konteiner, mobiilsidemast ja vundament

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 20. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 144m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44 (50201:001:0815)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 90010094

Ruumianalüüs üksusele 50201:001:0815

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, Märjamaa metskond 44

Kinnistu number 13348650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 144m²