Taotlus riigile kuuluvate kinnisasjade koormamiseks isiklike kasutusõigustega

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1234 Kaugtõestamise teel Tallinnas, 23. mail 2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS,

kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitabkäesoleva volikirjaga Silver Ao’d (isikukood 38907062715), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt

esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima volitaja kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise lepinguid, samuti sõlmima volitaja kinnisasju koormavate isiklike kasutusõiguste muutmise ja/või üleandmise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

5. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 6. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

7. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

8. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

9. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste lõpetamisel ja kannete

kustutamisel; 10. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja

kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 11. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 12. korraldama volitaja omandis olevate kinnisasjade ja/või katastriüksuste

maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

13. taotlema volitaja nimel ehitus- ja kasutuslubasid ning esitama ehitus- ja kasutusteatisi;

14. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 15. andma riigiasutustele ja kohaliku omavalitsuse üksustele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 16. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 17. andma Maa- ja Ruumiametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te)

koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2027.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestajaon volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse

ärakirja valmistamist see tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notariaalakti tõestaja volitaja esindajale videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja volitaja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

Ahtme metskond 12, Pühajõe küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

28358

Ahtme metskond 12, Pühajõe küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Ahtme metskond 13, Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

199858

Ahtme metskond 74, Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

75444

Ahtme metskond 96, Päite küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

15898

Hõreda, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Projekteeritud ankrumast Olemasolev ankrumast Olemasolev kandemast

Projekteeritud õhuliini mastid: Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev 110/330 kV õhuliin Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110/330 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

Projekteeritud ankrumast Olemasolev ankrumast Olemasolev kandemast

Projekteeritud õhuliini mastid: Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev 110/330 kV õhuliin Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110/330 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

Kase, Päite küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lehtri, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lõuna-Vaivina tee L4, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Torni, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

17876

Projekteeritud kandemast Projekteeritud ankrumast Olemasolev ankrumast

Projekteeritud õhuliini mastid: Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev 110/330 kV õhuliin Kasutusõiguse ala Olemasoleva 110/330 kV õhuliini kaitsevöönd Kinnistu piir

Tingmärgid:

Demonteeritav 110 kV õhuliin

97955

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933210 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 12 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 28358m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Pühajõe küla, Ahtme metskond 12 (80201:001:0330)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0330

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Pühajõe küla, Ahtme metskond 12

Kinnistu number 5133008

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 28 358m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933199 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 12 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 98979m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Pühajõe küla, Ahtme metskond 12 (80201:001:0330)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0330

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Pühajõe küla, Ahtme metskond 12

Kinnistu number 5133008

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 98 979m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933200 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 13 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 199858m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Konju küla, Ahtme metskond 13 (80201:002:0290)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:002:0290

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Konju küla, Ahtme metskond 13

Kinnistu number 17561950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 199 858m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933209 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 74 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 75444m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Konju küla, Ahtme metskond 74 (80201:001:0557)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0557

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Konju küla, Ahtme metskond 74

Kinnistu number 5133108

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 75 444m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933190 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 96 - 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 15898m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Päite küla, Ahtme metskond 96 (80201:002:0527)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:002:0527

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Päite küla, Ahtme metskond 96

Kinnistu number 13022450

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 15 898m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933195 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Hõreda - 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 11847m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Hõreda (80201:002:0497)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:002:0497

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Hõreda

Kinnistu number 5048408

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 11 847m²

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1075686 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Karjakopli - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 23. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 14501m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli (51401:001:0376)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0376

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli

Kinnistu number 17760350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 14 501m²

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1075687 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Karjakopli - 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 23. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 11832m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli (51401:001:0376)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0376

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli

Kinnistu number 17760350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 11 832m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933192 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kase - 110 kV elektriõhuliini isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 4589m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Päite küla, Kase (80201:002:0342)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:002:0342

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Päite küla, Kase

Kinnistu number 4650008

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 4589m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933184 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Lehtri - 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 13009m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Lehtri (80201:001:0681)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0681

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Lehtri

Kinnistu number 6569750

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 13 009m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933198 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Lõuna-Vaivina tee L4 - 110 kV elektriõhuliini isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 803m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Lõuna-Vaivina tee L4 (80201:001:0731)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0731

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Lõuna-Vaivina tee L4

Kinnistu number 13808250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 803m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933185 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Torni - 110 kV elektriõhuliini ja masti isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 17876m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Torni (80201:001:0678)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 80201:001:0678

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Vaivina küla, Torni

Kinnistu number 6590650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 17 876m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933207 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Vaivara metskond 55 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 13896m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, Vaivara metskond 55 (85101:001:0565)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 85101:001:0565

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, Vaivara metskond 55

Kinnistu number 13309850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 13 896m²

22. jaanuar 2026

Piiranguala ID 933208 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Vaivara metskond 55 - 110 kV elektriõhuliini ja mastide isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. september 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 97955m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, Vaivara metskond 55 (85101:001:0565)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 85101:001:0565

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, Vaivara metskond 55

Kinnistu number 13309850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 97 955m²

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 05.02.2026 nr 19-2/2026/7

TAOTLUS

Riigile kuuluvate kinnisasjade koormamiseks isiklike kasutusõigustega

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Silver Ao, tel: 5837 3105, [email protected] (Lisa 1)

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1.

Käesolevaga pöördume Teie kui Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas ja Narva-Jõesuu linnas

paiknevate kinnisasjade valitseja Kliimaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Riigi põhivõrguettevõtja Elering AS (edaspidi Elering) on varustuskindluse ning elektrivõrgu

paindlikkuse ja töökindluse tõstmiseks alustanud Balti ja Püssi alajaamade vaheliste 110 kV

õhuliinide rekonstrueerimis- ja ümberühendustöid. Tööd hõlmavad uute liinilõikude ehitamist,

olemasolevate liinide ümberehitamist ning liini eluea pikendamise meetmete rakendamist

olemasolevatel liinidel.

Enersense AS on koostanud põhiprojekti nr KPL2502 „Püssi ja Balti vaheliste 110 kV liinide

ümberühendustööd“, mis on jagatud seitsmeks köiteks. Riigimetsa Majandamise Keskus on

06.11.2025 kirjadega nr 3-1.1/2025/7274-1, 3-1.1/2025/7274-2, 3-1.1/2025/7274-3 ja

3 1.1/2025/7274-4 kooskõlastanud alljärgnevad köited, mis hõlmavad RMK volitatud valitsemisel

olevaid kinnisasju:

 töö nr KPL2502K1 „Uus 110 kV õhuliin L118 mastist 153 kuni L116 mastini 98“;

 töö nr KPL2502K2 L116 „täielik rekonstrueerimine lõigul 102Z-11Y“;

 töö nr KPL2502K5 „L117 korrastamine lõigul Balti AJ kuni mast 63“;

 töö nr KPL2502K6 „L117A ja L119 korrastamine lõigul 2Y – Eesti EJ OT“.

Elering AS taotleb tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist eesmärgiga ehitada kinnisasjadele

110 kV elektriõhuliinid ja paigaldada õhuliinimastid ning nimetatud elektripaigaldisi hiljem

perioodiliselt hooldada, remontida ja vajadusel rekonstrueerida.

Elering AS taotleb tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist järgmistele kinnisasjadele:

1. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:001:0330, lähiaadressiga Ahtme metskond 12,

asukohaga Pühajõe küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%, pindalaga 10 599 999 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV1615.

Kinnistu registriosa nr 5133008.

2

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mastid. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse alad:

1.1. suurus ligikaudu 28 358 m² (Lisa 2_1). PARI piiranguala ID 933210 (Lisa 3_1). Link

piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/8dbbc08e-2851-445c-a262-

5f471a87499b.

1.2. suurus ligikaudu 98 979 m2 (Lisa 2_2). PARI piiranguala ID 933199 (Lisa 3_2). Link

piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/a7f9934e-e4bc-4e64-819b-

f02ea89b85ca.

2. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:002:0290, lähiaadressiga Ahtme metskond 13,

asukohaga Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 5 670 007 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV1616. Kinnistu registriosa

nr 17561950.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mastid. Katastriüksust

koormava elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 199 858 m² (Lisa 2_3).

PARI piiranguala ID 933 200 (Lisa 3_3). Link piirangualale:

https://pari.kataster.ee/magic-link/e900188b-a14d-4082-a090-ab24dfeec86e.

3. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:001:0557, lähiaadressiga Ahtme metskond 74,

asukohaga Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 1 022 936 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV32122. Kinnistu registriosa

nr 5133108.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mastid. Katastriüksust

koormava elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 75 444 m² (Lisa 2_4).

PARI piiranguala ID 933209 (Lisa 3_4). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/76d40245-d82d-45d9-8596-15bccbd0d7e5.

4. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:002:0527, lähiaadressiga Ahtme metskond 96,

asukohaga Päite küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 156 424 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV51918. Kinnistu registriosa

nr 13022450.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 15 898 m² (Lisa 2_5). PARI

piiranguala ID 933190 (Lisa 3_5). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/584d9b82-b436-4f5f-98ec-4842d5f7d0fc.

5. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:002:0497, lähiaadressiga Hõreda, asukohaga Vaivina

küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 160 040 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV42157. Kinnistu registriosa

nr 5048408.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 11 847 m² (Lisa 2_6). PARI

piiranguala ID 933195 (Lisa 3_6). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/efc327e5-64f2-42d2-8d37-d7eabc53ee2f.

6. Kinnisasi on katastritunnusega 51401:001:0376, lähiaadressiga Karjakopli, asukohaga Auvere

küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 1 513 953 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV86848. Kinnistu registriosa

nr 17760350.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mastid. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse alad:

6.1. suurus ligikaudu 14 501 m² (Lisa 2_7). PARI piiranguala ID 1075686 (Lisa 3_7). Link

piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/dab626bc-2988-4090-bd57-

52629bf0d164.

3

6.2. suurus ligikaudu 11 832 m2 (Lisa 2_8). PARI piiranguala ID 1075687 (Lisa 3_8). Link

piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/b4eb86fb-076b-4f25-882e-

16799e3a990c.

7. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:002:0342, lähiaadressiga Kase, asukohaga Päite küla,

Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, pindalaga 79 817 m².

Riigi kinnisvararegistri kood KV22007. Kinnistu registriosa nr 4650008.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin. Katastriüksust koormava elektriõhuliini

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 4589 m² (Lisa 2_9). PARI piiranguala ID 933192

(Lisa 3_9). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/71ca8553-e81e-4d7f-

84f0-fb3047292813.

8. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:001:0681, lähiaadressiga Lehtri, asukohaga Vaivina

küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 103 435 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV69376. Kinnistu registriosa

nr 6569750.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 13 009 m² (Lisa 2_10). PARI

piiranguala ID 933184 (Lisa 3_10). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/5058f843-61e8-4be1-80ca-06d87e1456d7.

9. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:001:0731, lähiaadressiga Lõuna-Vaivina tee L4,

asukohaga Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega transpordimaa 100%,

pindalaga 12 156 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV74768. Kinnistu registriosa

nr 13808250.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin. Katastriüksust koormava elektriõhuliini

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 803 m² (Lisa 2_11). PARI piiranguala ID 933198

(Lisa 3_11). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/518a0160-9db9-4fc7-

80f7-81e91f0fc8ee.

10. Kinnisasi on katastritunnusega 80201:001:0678, lähiaadressiga Torni, asukohaga Vaivina

küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%,

pindalaga 204 302 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV69373. Kinnistu registriosa

nr 6590650.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 17 876 m² (Lisa 2_12). PARI

piiranguala ID 933185 (Lisa 3_12). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/d10307c0-a1e5-47ee-9d55-5a5ee3848492.

11. Kinnisasi on katastritunnusega 85101:001:0565, lähiaadressiga Vaivara metskond 55,

asukohaga Sõtke küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, sihtotstarbega

maatulundusmaa 100%, pindalaga 2 828 091 m². Riigi kinnisvararegistri kood KV52598.

Kinnistu registriosa nr 13309850.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mastid. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini kasutusõiguse alad:

11.1. suurus ligikaudu 13 896 m² (Lisa 2_13). PARI piiranguala ID 933207 (Lisa 3_13).

Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/700180e1-9089-4236-8511-

94283cd746f8.

11.2. suurus ligikaudu 97 955 m2 (Lisa 2_14). PARI piiranguala ID 933208 (Lisa 3_14).

Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/76648a16-9c7c-4406-80a5-

7ee9a431956a.

Isikliku kasutusõiguse sisu (isikliku kasutusõiguse seadmisel nimetatakse tehnorajatise omanikku

õigustatud isikuks):

4

Õigustatud isikul on õigus ehitada ja omada katastriüksusel maatükiga püsivalt ühendatud

tehnorajatist ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks ning järgnevalt

selle hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, rekonstrueerimiseks ja majandamiseks.

Tehnorajatise kaitsevööndis, 110 kV elektriõhuliinil 25 m kummalegi poole õhuliini tsentrist, on

keelatud kasutada maad viisil, mis ei vasta õigusaktidega kehtestatud piirangutele ja mis võib

kahjustada tehnorajatist või selle mistahes osa säilivust, töökindlust ja ohutut kasutamist.

Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-des 70

ja 77.

Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Ao

maateenuste spetsialist

Lisad: .1. Volitatud isiku volikiri (1 fail);

2. Isikliku kasutusõiguse alade asendiplaanid (14 faili);

3. Isikliku kasutusõiguse alade PARI plaanid (14 faili).

Teadmiseks: Urve Jõgi ([email protected])

Silver Ao

5837 3105, [email protected]