Pärnu maakond - Isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta,

KOKKULEPE nr 3-1.33/2026/8 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMKvõi kakasutaja, keda esindab RMK

juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 alusel Edela regiooni metsaülem Heiki Ärm ,

ühelt poolt

ja

Meris OÜ, edaspidi omanik ,keda esindab põhikirja alusel Veiko Merilo,teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluvale

kinnisasjale nimetusega Vana-Pihke (Pärnu maakond, Saarde vald, Laiksaare küla,

kinnistu registriosa number 913706, katastritunnus 78201:002:0350, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%), edaspidi kinnistu, asuva eratee kasutamiseks, millest

lähtuvalt sõlmitakse riigi kasuks notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise

leping.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi kasutusõiguse

ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud kokkuleppele .

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Pikksaare ringteel on ca 447 meetrit.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohutused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe kohasele

kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

2

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse

ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või

e-postiga kasutajale ette 10 päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks, sealhulgas

eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud

kohta.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt Lepingu

tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates vastava

lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes sisalduvad

õigused ja kohustuse üle andma ostjale ning informeerima ostjat või isikuid, kelle

kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe olemasolust. Leping, millega

kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele hüpoteek või koormatakse see asja- või

muude õigustega mistahes muul viisil, peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse

isikliku kasutusõiguse olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei

tohi kasutaja õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse ala

kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Edela regiooni metsaülem Heiki Ärm, tel 5031423, e-

post [email protected] .

6.2. Omaniku esindaja on Veiko Merilo , tel 5232365, e-post [email protected] .

7. Poolte vastutus

7.1.Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele kahju,

vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

7.3. Kokkulepe on sõlmitud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas

eksemplaris, millest kumbki pool saab ühe eksemplari.

8. Lõppsätted

8.1.Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse kokkuleppe

lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

3

Poolte andmed ja allkirjad:

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Meris OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 10105941

Mõisa 3,Sagadi küla,Haljala vald Rüütli tn 28 Pärnu linn

45403 Lääne-Viru maakond Pärnu maakond 80011

Tel 676 7500 Tel 5232365

E-post [email protected] E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Heiki Ärm Veiko Merilo

Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta : Pikksaare ringtee