| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/4209 |
| Registreeritud | 10.02.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Ristitee Talu FIE |
| Saabumis/saatmisviis | Ristitee Talu FIE |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /
Registrikood 70008658
Mari-Ann Tammiste
Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]
Teie 22.01.2026 nr 3-1.1/2026/360
Meie 04.02.2026 nr 7-11/26/1438-2
KeA seisukoht kinnisasja Kassari
maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta
Austatud Mari-Ann Tammiste
Pöördusite Keskkonnaameti kui Käina lahe-Kassari maastikukaitseala valitseja poole seiskoha saamiseks, kas RMK hallata oleval riigimaal (20501:001:0218) on põhjendatud EELIS-sse
kantud puiskarjamaa (id: 168 363 871) taastamine. EELIS-e andmetel on kõnealune niiduelupaik puiskarjamaaks inventeeritud 2010. aastal. Sama
inventuuri raames on kaasnevaks elupaigaks märgitud ka Fennoskandia madalsoo– ja lodumetsad (9080). Keegi ei eita, et ajalooliselt võib olla antud maaüksusel loomi karjatatud
(puiskarjamaa) või miks ka mitte heina niidetud (puisniit). Kõnealuse maaüksuse keskne küsimus seisneb selles, kas tänasel hetkel on metsaelupaiga olemasolu ja esinduslikkus olulisem/suurem võrreldes puiskarjamaaga? Viimasega seoses küsis Keskkonnaamet
ekspertarvamust kahelt metsaelupaikade eksperdilt (Renno Nellis ja Anneli Palo). Mõlemad kinnitasid peamise ja ainukese elupaigana tänasel päeval metsaelupaika 9080.
Arvestades tänast antud metsa looduslikku seisundit, metsaekspertide arvamust ning kaitseala kaitse-eesmärkide täitmist, on Keskkonnaamet nõus muutma antud koosluse
põhielupaigatüübi puiskarjamaast (9070) Fennoskandia madalasoo- ja lodumetsaks
(9080) ning edastab vastava muudatuse Keskkonnaagentuurile.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Sein juhataja asetäitja
pärandniitude osakond
Gunnar Sein 5331 0358
Lisa 6
RMK ja RISTITEE TALU vahelise
maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354
juurde
KOKKULEPE RENDILEPINGU LÕPETAMISE KOHTA
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood: 70004459, edaspidi RMK), keda, esindab juhatuse
liikme 14.02.2025. a käskkirja nr 1-5/19 „Volituste andmine“ alusel RMK kinnisvaraosakonna
maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, edaspidi nimetatud Rendileandja, ühelt poolt,
ja RISTITEE TALU (registrikood 10313007), edaspidi Rentnik, keda esindab füüsilisest isikust
ettevõtja Linda Tikk, teiselt poolt,
keda nimetatakse edaspidi käesolevas kokkuleppes koos Pooled, sõlmivad käesoleva kokkuleppe
vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 (edaspidi Leping) lahutamatuks lisaks oleva RMK
kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punktile 10.2 alljärgnevas:
1. Käesolevaga on Pooled kokku leppinud erakorraliselt lõpetada leping 10. märtsil 2026. a.
2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et Lepingu täitmise osas teisele Poolele pretensioone või
vastuväiteid ei esitata ja maatüki üleandmine Rendileandjale vormistatakse kirjaliku
üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema Poole esindajad.
3. Käesolev kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.
Lisa 7
RMK ja RISTITEE TALU vahelise
maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354
juurde
AKT
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Maatüki üleandmine-vastuvõtmine
1. Tulenevalt kokkuleppest lepingu lõpetamise kohta 10. märtsist 2026. a on käesolev akt
koostatud selle kohta, et RISTITEE TALU (registrikood 10313007), kui Rentnik, keda
esindab füüsilisest isikust ettevõtja Linda Tikk, andis üle,
ja Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459), kui Rendileandja, keda
esindab juhatuse liikme 14.02.2025 käskkirja nr 1-5/19 „Volituse andmine“ alusel RMK
kinnisvaraosakonna maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, võttis vastu,
1.1. ligikaudu 3,92 ha suuruse maatüki Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kassari
külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Kassari maastikukaitseala 57 (kinnistu
registriosa number 12723750, katastritunnus 20501:001:0218, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV79768).
2. Maatüki seisund üleandmisel on järgmine: poollooduslikud kooslused ei ole säilinud.
3. Käesolev akt on allkirjastatud digitaalselt.
RMK looduskaitsespetsialisti Bert Holmi seisukoht rentnikule Kassari maastikukaitseala 57
(tunnus 20501:001:0218) taastamise osas
Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) poollooduslike koosluste
taastamiseks vajalike tööde taotluse maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 alusel.
Taotluse põhjendatuse ja rendiala looduslike tingimustega tutvumise käigus 24.07.2025 tuvastas
RMK looduskaitsespetsialist Bert Holm kinnistul Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus
20501:001:0218) järgmist:
Rendialal ei ole poollooduslikud kooslused taastatavana säilinud. Ala on aastakümneid hooldusest
väljas olnud. Loodusliku suktsessiooni tulemusena on rendialal välja kujunenud soostuva lehtmetsa
ilmega metsakooslus. Puistu liitus on kõrge, valgustingimused maapinnal halvad. Rohukamar ja
niiduliigid on rendiala puudega kinni kasvanud osal praktiliselt kadunud ja asendanud
samblarindega. Palju leidub saare lamapuitu, mis on soodne substraat metsale omastele liikidele.
Kinnistu idaosas on väiksem avatud laik, kus puid kasvab vähem, aga seda eelkõige seetõttu, et see
osa alast on püsivalt liigniiske. Taimestikus domineerivad seal lõikheinalised, mis samuti ei ole
puiskarjamaale omased niiduliigid. Seetõttu on kõnealune ala tänaseks kunagisest üksikute puudega
märjast rohumaast kujunenud metsakoosluseks ja omab sellena suuremat looduskaitselist
potentsiaali kui pärandniiduna. Seda kinnitavad ka kõnealuse ala inventeerimisandmed:
pärandniiduna on selle ala esinduslikkus ja looduskaitseline seisund niiduelupaigana hinnatud
madalaks. Inventeerimise andmetes on ära märgitud elupaigatüübi soostuvad ja soo-lehtmetsad
(9080*) leidumine.
Lisaks eelpool toodule kulgeb juurdepääs rendialale mööda kehva kandvusega pinnasteed läbides
mitut erakinnistut. Taastamistööde teostamiseks vajaliku rasketehnikaga antud teed kasutades saaks
see suure tõenäosusega kahjustada, mille tulemusena halveneks eraomanike juurdepääs nende
varale. Ka puuduvad tööala läheduses puitmaterjali vaheladustamise ja laadimise tingimused, mida
sellist ala taastades tekiks ohtralt. Ülaltooduist tulenevalt ei ole RMK hinnangul mõistlik Kassari
maastikukaitseala 57 kinnistul pärandniitu taastada ja see tuleks jätta looduslikule arengule.
Vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 lahutamatuks lisaks oleva RMK kinnisasjade
rendilepingu tüüptingimuste punktile 5.2.3 anname Rentnikule teada otsusest, mis mõjutab
maarendilepingu täitmist ning teeme ettepaneku leping sellel maatükil lõpetada.
Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /
Registrikood 70008658
Mari-Ann Tammiste
Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]
Teie 22.01.2026 nr 3-1.1/2026/360
Meie 04.02.2026 nr 7-11/26/1438-2
KeA seisukoht kinnisasja Kassari
maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta
Austatud Mari-Ann Tammiste
Pöördusite Keskkonnaameti kui Käina lahe-Kassari maastikukaitseala valitseja poole seiskoha saamiseks, kas RMK hallata oleval riigimaal (20501:001:0218) on põhjendatud EELIS-sse
kantud puiskarjamaa (id: 168 363 871) taastamine. EELIS-e andmetel on kõnealune niiduelupaik puiskarjamaaks inventeeritud 2010. aastal. Sama
inventuuri raames on kaasnevaks elupaigaks märgitud ka Fennoskandia madalsoo– ja lodumetsad (9080). Keegi ei eita, et ajalooliselt võib olla antud maaüksusel loomi karjatatud
(puiskarjamaa) või miks ka mitte heina niidetud (puisniit). Kõnealuse maaüksuse keskne küsimus seisneb selles, kas tänasel hetkel on metsaelupaiga olemasolu ja esinduslikkus olulisem/suurem võrreldes puiskarjamaaga? Viimasega seoses küsis Keskkonnaamet
ekspertarvamust kahelt metsaelupaikade eksperdilt (Renno Nellis ja Anneli Palo). Mõlemad kinnitasid peamise ja ainukese elupaigana tänasel päeval metsaelupaika 9080.
Arvestades tänast antud metsa looduslikku seisundit, metsaekspertide arvamust ning kaitseala kaitse-eesmärkide täitmist, on Keskkonnaamet nõus muutma antud koosluse
põhielupaigatüübi puiskarjamaast (9070) Fennoskandia madalasoo- ja lodumetsaks
(9080) ning edastab vastava muudatuse Keskkonnaagentuurile.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Sein juhataja asetäitja
pärandniitude osakond
Gunnar Sein 5331 0358
Lisa 6
RMK ja RISTITEE TALU vahelise
maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354
juurde
KOKKULEPE RENDILEPINGU LÕPETAMISE KOHTA
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood: 70004459, edaspidi RMK), keda, esindab juhatuse
liikme 14.02.2025. a käskkirja nr 1-5/19 „Volituste andmine“ alusel RMK kinnisvaraosakonna
maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, edaspidi nimetatud Rendileandja, ühelt poolt,
ja RISTITEE TALU (registrikood 10313007), edaspidi Rentnik, keda esindab füüsilisest isikust
ettevõtja Linda Tikk, teiselt poolt,
keda nimetatakse edaspidi käesolevas kokkuleppes koos Pooled, sõlmivad käesoleva kokkuleppe
vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 (edaspidi Leping) lahutamatuks lisaks oleva RMK
kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punktile 10.2 alljärgnevas:
1. Käesolevaga on Pooled kokku leppinud erakorraliselt lõpetada leping 10. märtsil 2026. a.
2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et Lepingu täitmise osas teisele Poolele pretensioone või
vastuväiteid ei esitata ja maatüki üleandmine Rendileandjale vormistatakse kirjaliku
üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema Poole esindajad.
3. Käesolev kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.
Lisa 7
RMK ja RISTITEE TALU vahelise
maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354
juurde
AKT
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Maatüki üleandmine-vastuvõtmine
1. Tulenevalt kokkuleppest lepingu lõpetamise kohta 10. märtsist 2026. a on käesolev akt
koostatud selle kohta, et RISTITEE TALU (registrikood 10313007), kui Rentnik, keda
esindab füüsilisest isikust ettevõtja Linda Tikk, andis üle,
ja Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459), kui Rendileandja, keda
esindab juhatuse liikme 14.02.2025 käskkirja nr 1-5/19 „Volituse andmine“ alusel RMK
kinnisvaraosakonna maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, võttis vastu,
1.1. ligikaudu 3,92 ha suuruse maatüki Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kassari
külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Kassari maastikukaitseala 57 (kinnistu
registriosa number 12723750, katastritunnus 20501:001:0218, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV79768).
2. Maatüki seisund üleandmisel on järgmine: poollooduslikud kooslused ei ole säilinud.
3. Käesolev akt on allkirjastatud digitaalselt.
RMK looduskaitsespetsialisti Bert Holmi seisukoht rentnikule Kassari maastikukaitseala 57
(tunnus 20501:001:0218) taastamise osas
Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) poollooduslike koosluste
taastamiseks vajalike tööde taotluse maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 alusel.
Taotluse põhjendatuse ja rendiala looduslike tingimustega tutvumise käigus 24.07.2025 tuvastas
RMK looduskaitsespetsialist Bert Holm kinnistul Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus
20501:001:0218) järgmist:
Rendialal ei ole poollooduslikud kooslused taastatavana säilinud. Ala on aastakümneid hooldusest
väljas olnud. Loodusliku suktsessiooni tulemusena on rendialal välja kujunenud soostuva lehtmetsa
ilmega metsakooslus. Puistu liitus on kõrge, valgustingimused maapinnal halvad. Rohukamar ja
niiduliigid on rendiala puudega kinni kasvanud osal praktiliselt kadunud ja asendanud
samblarindega. Palju leidub saare lamapuitu, mis on soodne substraat metsale omastele liikidele.
Kinnistu idaosas on väiksem avatud laik, kus puid kasvab vähem, aga seda eelkõige seetõttu, et see
osa alast on püsivalt liigniiske. Taimestikus domineerivad seal lõikheinalised, mis samuti ei ole
puiskarjamaale omased niiduliigid. Seetõttu on kõnealune ala tänaseks kunagisest üksikute puudega
märjast rohumaast kujunenud metsakoosluseks ja omab sellena suuremat looduskaitselist
potentsiaali kui pärandniiduna. Seda kinnitavad ka kõnealuse ala inventeerimisandmed:
pärandniiduna on selle ala esinduslikkus ja looduskaitseline seisund niiduelupaigana hinnatud
madalaks. Inventeerimise andmetes on ära märgitud elupaigatüübi soostuvad ja soo-lehtmetsad
(9080*) leidumine.
Lisaks eelpool toodule kulgeb juurdepääs rendialale mööda kehva kandvusega pinnasteed läbides
mitut erakinnistut. Taastamistööde teostamiseks vajaliku rasketehnikaga antud teed kasutades saaks
see suure tõenäosusega kahjustada, mille tulemusena halveneks eraomanike juurdepääs nende
varale. Ka puuduvad tööala läheduses puitmaterjali vaheladustamise ja laadimise tingimused, mida
sellist ala taastades tekiks ohtralt. Ülaltooduist tulenevalt ei ole RMK hinnangul mõistlik Kassari
maastikukaitseala 57 kinnistul pärandniitu taastada ja see tuleks jätta looduslikule arengule.
Vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 lahutamatuks lisaks oleva RMK kinnisasjade
rendilepingu tüüptingimuste punktile 5.2.3 anname Rentnikule teada otsusest, mis mõjutab
maarendilepingu täitmist ning teeme ettepaneku leping sellel maatükil lõpetada.
Linda Tikk Teie 20.08.2025
Ristitee Talu FIE
[email protected] Meie 10.02.2026 nr 3-1.1/2025/4209
Lepingu lõpetamise ettepanek ning Keskkonnaameti seisukoht kinnisasja Kassari
maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta
Austatud Linda Tikk
Ristitee Talu FIE (10313007) esitas 04.06.2025 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi
RMK) poollooduslike koosluste taastamiseks vajalike tööde taotluse maarendilepingu nr 3-
1.21/2025/354 alusel. Taotlus on seotud kinnisasjaga Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus
20501:001:0218).
RMK looduskaitsespetsialisti Bert Holmi täiendatud seisukoht Kassari maastikukaitseala 57
(tunnus 20501:001:0218) taastamise osas on esitatud Lisas 1.
Kuna Ristitee Talu FIE (10313007) ja RMK on jäänud eriarvamusele taastamistööde teostamata
jätmise osas, soovis RMK Keskkonnaametilt kui kaitseala valitsejalt seisukohta, kas kaitseala
valitseja hinnangul on põhjendatud Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus 20501:001:0218)
kinnistul asuva pärandniidu looduslikule arengule jätmine. Kaitseala valitseja seisukoht on
esitatud Lisas 2.
Kaitseala valitseja seisukohale tuginedes ning vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354
lahutamatuks lisaks oleva RMK kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punktile 5.2.3 anname
Rentnikule teada otsusest, mis mõjutab maarendilepingu täitmist ning teeme ettepaneku leping
sellel maatükil lõpetada (Lisa 3).
Soovime vabandada, et antud küsimuses ei ole varasemalt täiendavat tagasisidet andnud.
Selgitasime teemat koos Keskkonnaametiga ning seisukohtade kujundamine võttis tavapärasest
rohkem aega. Lisaks väljendame siirast kahetsust, et rendiala sai välja pakutud enne kohapealse
ülevaatuse tegemist ning mõistame, et see võis põhjustada arusaamatusi ja ebamugavusi Teile kui
meie partnerile.
Lugupidamisega
Mari-Ann Tammiste
maarendilepingute spetsialist
kinnisvaraosakond
From: "Linda Tikk" <[email protected]> Sent: 8/20/2025 8:09:46 AM To: "Mari-Ann Tammiste" <[email protected]> Cc: "Gunnar Sein" <[email protected]>, "Kaupo Kohv | RMK" <[email protected]> Subject: vastuskiri PLK taastamisest keeldumisele
Tere! Saadan vastuskirja teie poolt saadetud Renditud ala taastamisest keeldumisele. Lugupidamisega Linda Tikk