Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /

Registrikood 70008658

Mari-Ann Tammiste

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

Teie 22.01.2026 nr 3-1.1/2026/360

Meie 04.02.2026 nr 7-11/26/1438-2

KeA seisukoht kinnisasja Kassari

maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta

Austatud Mari-Ann Tammiste

Pöördusite Keskkonnaameti kui Käina lahe-Kassari maastikukaitseala valitseja poole seiskoha saamiseks, kas RMK hallata oleval riigimaal (20501:001:0218) on põhjendatud EELIS-sse

kantud puiskarjamaa (id: 168 363 871) taastamine. EELIS-e andmetel on kõnealune niiduelupaik puiskarjamaaks inventeeritud 2010. aastal. Sama

inventuuri raames on kaasnevaks elupaigaks märgitud ka Fennoskandia madalsoo– ja lodumetsad (9080). Keegi ei eita, et ajalooliselt võib olla antud maaüksusel loomi karjatatud

(puiskarjamaa) või miks ka mitte heina niidetud (puisniit). Kõnealuse maaüksuse keskne küsimus seisneb selles, kas tänasel hetkel on metsaelupaiga olemasolu ja esinduslikkus olulisem/suurem võrreldes puiskarjamaaga? Viimasega seoses küsis Keskkonnaamet

ekspertarvamust kahelt metsaelupaikade eksperdilt (Renno Nellis ja Anneli Palo). Mõlemad kinnitasid peamise ja ainukese elupaigana tänasel päeval metsaelupaika 9080.

Arvestades tänast antud metsa looduslikku seisundit, metsaekspertide arvamust ning kaitseala kaitse-eesmärkide täitmist, on Keskkonnaamet nõus muutma antud koosluse

põhielupaigatüübi puiskarjamaast (9070) Fennoskandia madalasoo- ja lodumetsaks

(9080) ning edastab vastava muudatuse Keskkonnaagentuurile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Sein juhataja asetäitja

pärandniitude osakond

Gunnar Sein 5331 0358

[email protected]

Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /

Registrikood 70008658

Mari-Ann Tammiste

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

Teie 22.01.2026 nr 3-1.1/2026/360

Meie 04.02.2026 nr 7-11/26/1438-2

KeA seisukoht kinnisasja Kassari

maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta

Austatud Mari-Ann Tammiste

Pöördusite Keskkonnaameti kui Käina lahe-Kassari maastikukaitseala valitseja poole seiskoha saamiseks, kas RMK hallata oleval riigimaal (20501:001:0218) on põhjendatud EELIS-sse

kantud puiskarjamaa (id: 168 363 871) taastamine. EELIS-e andmetel on kõnealune niiduelupaik puiskarjamaaks inventeeritud 2010. aastal. Sama

inventuuri raames on kaasnevaks elupaigaks märgitud ka Fennoskandia madalsoo– ja lodumetsad (9080). Keegi ei eita, et ajalooliselt võib olla antud maaüksusel loomi karjatatud

(puiskarjamaa) või miks ka mitte heina niidetud (puisniit). Kõnealuse maaüksuse keskne küsimus seisneb selles, kas tänasel hetkel on metsaelupaiga olemasolu ja esinduslikkus olulisem/suurem võrreldes puiskarjamaaga? Viimasega seoses küsis Keskkonnaamet

ekspertarvamust kahelt metsaelupaikade eksperdilt (Renno Nellis ja Anneli Palo). Mõlemad kinnitasid peamise ja ainukese elupaigana tänasel päeval metsaelupaika 9080.

Arvestades tänast antud metsa looduslikku seisundit, metsaekspertide arvamust ning kaitseala kaitse-eesmärkide täitmist, on Keskkonnaamet nõus muutma antud koosluse

põhielupaigatüübi puiskarjamaast (9070) Fennoskandia madalasoo- ja lodumetsaks

(9080) ning edastab vastava muudatuse Keskkonnaagentuurile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Gunnar Sein juhataja asetäitja

pärandniitude osakond

Gunnar Sein 5331 0358

[email protected]

Lisa 6

RMK ja RISTITEE TALU vahelise

maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354

juurde

KOKKULEPE RENDILEPINGU LÕPETAMISE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood: 70004459, edaspidi RMK), keda, esindab juhatuse

liikme 14.02.2025. a käskkirja nr 1-5/19 „Volituste andmine“ alusel RMK kinnisvaraosakonna

maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, edaspidi nimetatud Rendileandja, ühelt poolt,

ja RISTITEE TALU (registrikood 10313007), edaspidi Rentnik, keda esindab füüsilisest isikust

ettevõtja Linda Tikk, teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi käesolevas kokkuleppes koos Pooled, sõlmivad käesoleva kokkuleppe

vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 (edaspidi Leping) lahutamatuks lisaks oleva RMK

kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punktile 10.2 alljärgnevas:

1. Käesolevaga on Pooled kokku leppinud erakorraliselt lõpetada leping 10. märtsil 2026. a.

2. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et Lepingu täitmise osas teisele Poolele pretensioone või

vastuväiteid ei esitata ja maatüki üleandmine Rendileandjale vormistatakse kirjaliku

üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema Poole esindajad.

3. Käesolev kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Lisa 7

RMK ja RISTITEE TALU vahelise

maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354

juurde

AKT

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Maatüki üleandmine-vastuvõtmine

1. Tulenevalt kokkuleppest lepingu lõpetamise kohta 10. märtsist 2026. a on käesolev akt

koostatud selle kohta, et RISTITEE TALU (registrikood 10313007), kui Rentnik, keda

esindab füüsilisest isikust ettevõtja Linda Tikk, andis üle,

ja Riigimetsa Majandamise Keskus (registrikood 70004459), kui Rendileandja, keda

esindab juhatuse liikme 14.02.2025 käskkirja nr 1-5/19 „Volituse andmine“ alusel RMK

kinnisvaraosakonna maarendilepingute spetsialist Mari-Ann Tammiste, võttis vastu,

1.1. ligikaudu 3,92 ha suuruse maatüki Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Kassari

külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Kassari maastikukaitseala 57 (kinnistu

registriosa number 12723750, katastritunnus 20501:001:0218, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV79768).

2. Maatüki seisund üleandmisel on järgmine: poollooduslikud kooslused ei ole säilinud.

3. Käesolev akt on allkirjastatud digitaalselt.

RMK looduskaitsespetsialisti Bert Holmi seisukoht rentnikule Kassari maastikukaitseala 57

(tunnus 20501:001:0218) taastamise osas

Esitasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) poollooduslike koosluste

taastamiseks vajalike tööde taotluse maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 alusel.

Taotluse põhjendatuse ja rendiala looduslike tingimustega tutvumise käigus 24.07.2025 tuvastas

RMK looduskaitsespetsialist Bert Holm kinnistul Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus

20501:001:0218) järgmist:

Rendialal ei ole poollooduslikud kooslused taastatavana säilinud. Ala on aastakümneid hooldusest

väljas olnud. Loodusliku suktsessiooni tulemusena on rendialal välja kujunenud soostuva lehtmetsa

ilmega metsakooslus. Puistu liitus on kõrge, valgustingimused maapinnal halvad. Rohukamar ja

niiduliigid on rendiala puudega kinni kasvanud osal praktiliselt kadunud ja asendanud

samblarindega. Palju leidub saare lamapuitu, mis on soodne substraat metsale omastele liikidele.

Kinnistu idaosas on väiksem avatud laik, kus puid kasvab vähem, aga seda eelkõige seetõttu, et see

osa alast on püsivalt liigniiske. Taimestikus domineerivad seal lõikheinalised, mis samuti ei ole

puiskarjamaale omased niiduliigid. Seetõttu on kõnealune ala tänaseks kunagisest üksikute puudega

märjast rohumaast kujunenud metsakoosluseks ja omab sellena suuremat looduskaitselist

potentsiaali kui pärandniiduna. Seda kinnitavad ka kõnealuse ala inventeerimisandmed:

pärandniiduna on selle ala esinduslikkus ja looduskaitseline seisund niiduelupaigana hinnatud

madalaks. Inventeerimise andmetes on ära märgitud elupaigatüübi soostuvad ja soo-lehtmetsad

(9080*) leidumine.

Lisaks eelpool toodule kulgeb juurdepääs rendialale mööda kehva kandvusega pinnasteed läbides

mitut erakinnistut. Taastamistööde teostamiseks vajaliku rasketehnikaga antud teed kasutades saaks

see suure tõenäosusega kahjustada, mille tulemusena halveneks eraomanike juurdepääs nende

varale. Ka puuduvad tööala läheduses puitmaterjali vaheladustamise ja laadimise tingimused, mida

sellist ala taastades tekiks ohtralt. Ülaltooduist tulenevalt ei ole RMK hinnangul mõistlik Kassari

maastikukaitseala 57 kinnistul pärandniitu taastada ja see tuleks jätta looduslikule arengule.

Vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354 lahutamatuks lisaks oleva RMK kinnisasjade

rendilepingu tüüptingimuste punktile 5.2.3 anname Rentnikule teada otsusest, mis mõjutab

maarendilepingu täitmist ning teeme ettepaneku leping sellel maatükil lõpetada.

Linda Tikk Teie 20.08.2025

Ristitee Talu FIE

[email protected] Meie 10.02.2026 nr 3-1.1/2025/4209

Lepingu lõpetamise ettepanek ning Keskkonnaameti seisukoht kinnisasja Kassari

maastikukaitseala 57 puiskarjamaa kohta

Austatud Linda Tikk

Ristitee Talu FIE (10313007) esitas 04.06.2025 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi

RMK) poollooduslike koosluste taastamiseks vajalike tööde taotluse maarendilepingu nr 3-

1.21/2025/354 alusel. Taotlus on seotud kinnisasjaga Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus

20501:001:0218).

RMK looduskaitsespetsialisti Bert Holmi täiendatud seisukoht Kassari maastikukaitseala 57

(tunnus 20501:001:0218) taastamise osas on esitatud Lisas 1.

Kuna Ristitee Talu FIE (10313007) ja RMK on jäänud eriarvamusele taastamistööde teostamata

jätmise osas, soovis RMK Keskkonnaametilt kui kaitseala valitsejalt seisukohta, kas kaitseala

valitseja hinnangul on põhjendatud Kassari maastikukaitseala 57 (tunnus 20501:001:0218)

kinnistul asuva pärandniidu looduslikule arengule jätmine. Kaitseala valitseja seisukoht on

esitatud Lisas 2.

Kaitseala valitseja seisukohale tuginedes ning vastavalt maarendilepingu nr 3-1.21/2025/354

lahutamatuks lisaks oleva RMK kinnisasjade rendilepingu tüüptingimuste punktile 5.2.3 anname

Rentnikule teada otsusest, mis mõjutab maarendilepingu täitmist ning teeme ettepaneku leping

sellel maatükil lõpetada (Lisa 3).

Soovime vabandada, et antud küsimuses ei ole varasemalt täiendavat tagasisidet andnud.

Selgitasime teemat koos Keskkonnaametiga ning seisukohtade kujundamine võttis tavapärasest

rohkem aega. Lisaks väljendame siirast kahetsust, et rendiala sai välja pakutud enne kohapealse

ülevaatuse tegemist ning mõistame, et see võis põhjustada arusaamatusi ja ebamugavusi Teile kui

meie partnerile.

Lugupidamisega

Mari-Ann Tammiste

maarendilepingute spetsialist

kinnisvaraosakond

2 ${text.ak}

Lisad:

Lisa 3

Lisa 2

Lisa 1

[email protected]