Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Karjakopli kinnisasjale

Viru Elektrivõrgud OÜ volitatud esindaja Indrek Lillemäe esitas 23.01.2026 taotluse isikliku

kasutusõiguse seadmiseks Viru Elektrivõrgud OÜ kasuks riigile kuuluvale Ida-Viru maakonnas

Narva-Jõesuu linnas Auvere külas olevale Karjakopli kinnisasjale (katastritunnus

51401:001:0376), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa

Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse E-Service AS poolt koostatud projekti nr 25_2212

„Auvere raudteejaama 10 kV elektrivõrgu ümberprojekteerimine. Auvere küla, Narva-Jõesuu

linn, Ida-Viru maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjal olev

elektriõhukaabelliin viia elektrimaakaablisse (edaspidi elektripaigaldis) raudtee ületuskohal

Tapa-Narva 297+133. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 23.01.2026 kirjaga 3-

1.1/2026/288.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega ja selle püsimise aega

kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta

ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Viru Elektrivõrgud OÜ kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041, aadress Ida-

Viru maakond, Narva linn, P. Kerese tn 11, 20309, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 17760350, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV86848, katastritunnus 51401:001:0376, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru

maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli, pindala 151,4 ha. Koormatava ala

pindala on 41 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1074228 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/28

2

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Viru Elektrivõrgud OÜ

51401:001:0376 Karjakopli

85101:002:0093 Auvere raudteejaam

85101:012:0032 Auvere-Musta 1,1-10,1 km

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Karjakopli, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond Katastriüksuse nr: 51401:001:0376; Registriosa: 17760350

M 1:500

TINGMÄRGID

Kinnistu piir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2 Projekteeritud 10 kV maakaabel

Projekteeritud 10 kV õhuliinimasti tugi Projekteeritud 10 kV õhuliinimast

1) Kaitsevöönd masti toe korral on 1m masti toe projektsioonist mõlemas suunas.

2) Kaitsevöönd maakaabli korral on 1 m maakaablist mõlemas suunas.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 41 m². Koostas: Helina Turja

E-Service AS projekteerija

9. veebruar 2026

Piiranguala ID 1074228 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Karjakopli

Piiranguala kirjeldus maakaabel, mast, tugi

Ruumikuju loomise kuupäev 16. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 41m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli (51401:001:0376)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0376

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli

Kinnistu number 17760350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 41m²

9. veebruar 2026

Piiranguala ID 1074228 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Karjakopli

Piiranguala kirjeldus maakaabel, mast, tugi

Ruumikuju loomise kuupäev 16. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 41m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli (51401:001:0376)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0376

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Auvere küla, Karjakopli

Kinnistu number 17760350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 41m²