| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 3-1.1/3298 |
| Registreeritud | 12.02.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Kiri |
| Funktsioon | 3-1.1 |
| Sari | Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Harku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Harku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jürgen Kusmin |
| Originaal | Ava uues aknas |
Harku Vallavalitsus
Teie: 25.09.2025 nr 12-1/269-31
Meie: 29.09.2025 nr 3-1.1/2024/3298
V.a. Kristiina Ott-Rätsepp
Harku vallas Vääna-Jõesuu külas Vääna-Jõesuu puhkehoonete kompleksi maaüksuse ja
lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine
Olete oma 25.09.2025 kirjaga RMKle esitanud kooskõlastamiseks Vääna-Jõesuu külas Vääna-
Jõesuu puhkehoonete kompleksi maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringualasse on
juurdepääsutee osas kaasatud ka riigile kuuluv kinnistu Männiääre (19801:001:3982), millise
riigivara volitatud asutus on RMK. Juurdepääsutee kasutusõigus on kavandatud lahendada
servituudiga.
RMK kooskõlastab detailplaneeringu tingimusel, et kavandatava juurdepääsutee ehitusprojekt
kooskõlastatakse RMKga täiendavalt. Juhime tähelepanu, et planeeringu seletuskirja punktis
4.3.3. toodud lause Käesoleva detailplaneeringu alale ehitatavad eluhooned asetsevad Tallinn-
Rannamõisa-Kloogaranna maanteest üle 150 m kaugusel, maantee ja planeeritud elamute
vahelisel ala kasvab mets ning seega ei ole ette näha liiklusmürast lähtuvaid negatiivseid mõjusid
planeeritavatele hoonetele on eksitav. Selgitame, et antud piirkonnas on tegu vana, laasunud
tüvedega hõreda männikuga, mille müra summutav mõju on marginaalne. Antud piirkonna
kasvukohtadele omase männi heli summutava ja vaadet varjava mõju maksimum avaldub noore
ja keskealise metsa arenguetapis. Selle saavutamiseks on aga vajalik tegeleda antud piirkonna
metsade järjepideva uuendamisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Kusmin
RMK Kinnisvaraosakond
Planeeringute spetsialist
[email protected]; 505 3387
Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003
HARKU VALLAVALITSUS
PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND
Vastavalt nimekirjale
kuupäev digiallkirjas nr 12-1/269-44
Vääna-Jõesuu külas Vääna-Jõesuu puhkehoonete kompleksi maaüksuse ja lähiala
üldplaneeringut muutva detailplaneeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku teade
Harku Vallavolikogu 29.01.2026 otsusega nr 14 võeti vastu Vääna-Jõesuu külas Vääna-Jõesuu
puhkehoonete kompleks (katastritunnus 19801:011:052) ja Puhkehoone alajaam (katastritunnus
19801:011:0101) maaüksusete ning lähiala detailplaneering vastavalt K-Projekt Aktsiaselts poolt
(rg-kood 12203754) koostatud tööle nr 22130.
Planeeritav ala, suurusega u 11,51 ha, paikneb Vääna-Jõesuu külas 11390 Tallinn-Rannamõisa-
Kloogaranna maantee ja mere vahelisel alal, piirnedes Keila metskond 28 (katastritunnus
19801:001:4425) ja Männiääre (katastritunnus 19801:001:3982) riigiomandisse kuuluvate
maatulundusmaadega ning Männipargi (katastritunnus 19801:001:3331) munitsipaalomandisse
kuuluva üldkasutatava maaga.
Juurdepääs krundile on lahendatud Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maanteelt läbi riigiomandis
oleva Männiääre maaüksuse, millele seatakse juurdepääsuservituut.
Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga moodustatakse ühiskondlike ehitiste maa ja
elamumaa sihtotstarbega krundist 12 elamumaa, 3 tootmismaa, 2 üldkasutatava maa ja 1
transpordimaa krunti. Vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele määratakse kompaktse asustuse
põhimõttel elamumaa kruntide suuruseks 2233 - 5887 m², tootmismaa suuruseks 60 - 591 m²,
üldkasutatava maa kruntide suuruseks 40927 m² ja 17692 m² ja transpordimaa krundi suuruseks
10623 m². Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone
püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kokku kuni 340 – 550 m². Üksikelamu suurimaks lubatud
kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m, 2 maapealset korrust ja üks maa-alune korrus.
Abihoone suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus.
Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 0-5º. Tootmismaa kruntidele määratakse ehitusõigus
vastavalt 1 alajaama ja 1 veetöötlushoone püstitamiseks mõlemad ehitisealuse pinnaga kuni 20 m².
Tootmishoone suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 4 m ja 1 maapealne
korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 0-5º. Tootmismaa krundile pos nr 18
ehitusõigust ei määrata, krundi moodustamise eesmärk on rajada maaüksusele
reoveekanalisatsiooni pumpla. Üldkasutatava maa krundid ja transpordimaa krunt võõrandatakse
tasuta vallale.
Planeeringuala veevarustus on kavandatud lahendada planeeritava puurkaevu baasil, sest alal
puudub tehniliselt mõistlik liitumisvõimalus olemasoleva või perspektiivse OÜ Strantum
ühisveevärgiga. Planeeringualale kavandatud reoveesüsteem on võimalik rajada peale
reoveesüsteemi eesvoolu (Naage – Vääna-Jõesuu reovee survetorustik) rajamist vastavalt
Strantum OÜ väljastatavatele tehnilistele tingimustele. Peale ÜVK kohase veetrassi väljaehitamist
piirkonda on maaüksuste igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul veetrassi väljaehitamisest
arvates liituma veetrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu
liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse veetrassiga liitumist tuleb puurkaev
lammutada.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu ja teemaplaneeringu muutmiseks.
Üldplaneeringu muudatus seisneb maakasutuse juhtotstarbe muutmises kavandades kompaktse
asustuse põhimõttel elamumaa krundid osaliselt leebe režiimiga haljasmaa juhtfunktsiooniga alale
ning ühiskondliku haljasmaa maaüksus üldplaneeringu kohasele elamumaa juhtfunktsiooniga
alale.
Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 13.03.2026–13.04.2026 k.a.
Planeeringuga saab tutvuda Harku vallamajas (Teenuste tn 2, Tabasalu alevik) lahtioleku aegadel,
Vääna-Jõesuu kohvikus The Greenhouse Cafe (Vääna-Jõesuu külas Tallinn-Rannamõisa-
Kloogaranna maantee ääres Hiie tee ja Puraviku tee vahelisel alal) lahtioleku aegadel, veebilehel
www.harku.ee, detailplaneeringute kaardirakenduses ja otselingil
kaart.harku.ee/DP/181031_269/avalik.
Ettepanekuid ja/või vastuväiteid detailplaneeringu kohta ootame e-kirja teel aadressile
[email protected] või posti teel Teenuste tn 2, Tabasalu alevik, Harku vald 13.03.2026–13.04.2026
k.a.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Ott-Rätsepp
planeerimis- ja ehitusosakonna
juhataja
Kaisa Pagil, assistent, [email protected], 5553 9321