| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 1-5.1/34 |
| Registreeritud | 16.02.2026 |
| Sünkroonitud | 16.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 1-5.1 |
| Sari | Põhitegevuse käskkirjaga kinnitatud dokumendid |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Juhatus |
| Saabumis/saatmisviis | Juhatus |
| Vastutaja | Juhatus |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tammesalu kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik
kasutada Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Harju külas olevat Tammesalu kinnistut (kinnistu reg nr
261433, katastritunnus 17501:002:1330). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis
olevale kinnistule kooskõlastatud ehitusprojekti alusel tee ehitamine ning kasutamine, mis tagab
juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud kinnistu
koormamine isikliku kasutusõigusega.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63
lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92
lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa
Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan
1. koormata isikliku kasutusõigusega osaühingu KARO METS (registrikood 11422840, edaspidi
omanik) omandisse kuuluv Tammesalu kinnistu (kinnistusregistriosa number 261433,
katastritunnus 17501:002:1330, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Harju küla, Tammesalu,
sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 13,93 ha, edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi
(õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus
Riigimetsa Majandamise Keskus;
2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Tammesalu katastriüksusel (katastritunnus
17501:002:1330) oleva eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste
ehitamine, rekonstrueerimine, kasutamine ja hooldamine;
2.2. kasutusõiguse ala suurus Tammesalu katastriüksusel Uuejärve teel on 798 m² (pikkus 50
m), mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis
ruumiandmete tunnusega ID 1077714 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;
2.4. kasutajal on õigus:
2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas
metsaveotraktorite ja metsaveokitega;
2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt
kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;
2.5. kasutajal on kohustus:
2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud
teekorrashoiu nõuetele;
JUHATUSE LIIGE
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/34
2
2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke
mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool
kasutusõiguse ala;
2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud
juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik
on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid
kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30
päeva jooksul arvates arve saamise päevast;
2.5.4. kooskõlastada omanikuga tee ehitus ja rekonstrueerimistööd ning nende tööde sisu,
sealhulgas kooskõlastama projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate
tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsioon;
2.6. omanikul on õigus:
2.6.1. teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala ajutiseks
piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-postiga
kasutajale ette 10 päeva;
2.6.2. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga teed
kahjustamata;
2.7. omanikul on kohustus:
2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja
metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;
2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;
2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või
tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi
keskkonnale;
2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud
ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga
seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;
2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.
3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.
4. Metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping käesolevas
käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel ning korraldada
lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine „Teeosade rakendusse“ ning
kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sisestada andmed riigi kinnisvararegistrisse.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud
tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Erko Soolmann
Juhatuse liige
Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, osaühing KARO METS