Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 2 kinnisasjale

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/ /

////////////////

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81

Maidla küla sidetrassid Maidla küla, Saue vald, Harju maakond Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

1 1

TP 29.07.2025 v01

23025 EL 6-01

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 14080050 72704:003:0032 Viimsi metskond 2 706 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

1077375

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/ /

////////////////

B

C

D

E

F

A

B

C

D

E

F

A

2 3 4 5 6 7 A31

2 3 4 5 6 7 81

Maidla küla sidetrassid Maidla küla, Saue vald, Harju maakond Rednet OÜ

Servituudi plaan 1:500 Kristjan Toro Liina Randvoo Liina Randvoo

1 1

TP 29.07.2025 v01

23025 EL 6-01

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi

Ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 14080050 72704:003:0032 Viimsi metskond 2 706 m2

PARI ID

1/ 1/ 1/ 1/

1077375

Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 2 kinnisasjale

Rednet OÜ volitatud esindaja Kristjan Toro esitas 05.02.2026 taotluse isikliku kasutusõiguse

seadmiseks Rednet OÜ kasuks Harju maakonnas Saue vallas Maidla külas olevale Viimsi

metskond 2 kinnisajale (katastritunnus 72704:003:0032), mille valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse ITK Inseneribüroo OÜ poolt koostatud töö nr 23025

„Maidla küla sidetrassid“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada

side maakaabelliin (edaspidi nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK poolt

kooskõlastatud 10.10.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/6550.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei

ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu

isikliku kasutusõiguse seadmine Rednet OÜ kasuks. Majandustegevuse registri andmetel on

Rednet OÜ tegevusalaks sideteenuse osutamine.

Viimsi metskond 2 kinnisasja kinnistusraamatu reg nr 14080050 III jakku on sisse kantud kaks

isiklikku kasutusõigust Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857), isiklik kasutusõigus Elisa

Eesti AS (registrikood 10178070), Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123), Saue vald

kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas

maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36

„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi

ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14

"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK

juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,

RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Rednet OÜ (registrikood 14160693, aadress Harju maakond,

Viimsi vald, Metsakasti küla, Hansu tee 6, 74019, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja)

valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 14080050, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV6454, katastritunnus 72704:003:0032, sihtotstarve

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/31

2

maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Viimsi metskond 2,

pindala 954906 m², koormatava ala pindalaga 706 m², mille asukoht on näidatud piiratud

asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1077375 ja väljavõte

on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,

omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse

tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus

sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses

nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti aadress

[email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne

raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või

märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile

ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja

valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali

ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

3

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Rednet OÜ

16. veebruar 2026

Piirangala ID 1077375 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Sidetrass

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 5. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 706m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Viimsi metskond 2 (72704:003:0032)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 72704:003:0032

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Viimsi metskond 2

Kinnistu number 14080050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 706m²

16. veebruar 2026

Piirangala ID 1077375 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Sidetrass

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 5. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 706m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Viimsi metskond 2 (72704:003:0032)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 72704:003:0032

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Maidla küla, Viimsi metskond 2

Kinnistu number 14080050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 706m²