Taotlus riigi omandis oleva kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada

Elering AS Teie: 25.02.2026 nr 19-2/2026/9

[email protected]

Meie: kuupäev vastavalt digitaalallkirja

kuupäevale nr 3-1.1/2026/1166

Valga metskond 74 kinnistu osa

otsustuskorras tasu eest võõrandamine

Olete esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) taotluse riigi omandis

oleva Valga metskond 74 kinnisasja jagamiseks ning jagamisel tekkiva kinnisasja

otsustuskorras võõrandamiseks maa hariliku väärtuse eest.

Tulenevalt RMK põhimääruse § 15 lg 2 punktist 10 saab RMK juhatus oma otsusega anda

seisukoha riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks.

Riigivara tasuta võõrandamise otsustamise pädevus on riigivara valitsejal –

Kliimaministeeriumil. Edastame Teile RMK 21.04.2026 juhatuse otsuse nr 1-32/48 „Seisukoha

andmine riigivara valitsejale RMK valduses oleva vara võõrandamise otsustamiseks“.

Valga metskond 74 kinnisasja jagamise korraldab ja rahastab Elering AS. Maakorraldustööd

tuleb teostada koostöös RMK kinnisvaraosakonna maatoimingute projektijuhi Eleri Laidmaga

[email protected] tel. 530 47558.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ere Kaaristu

Kinnisvaraosakonna

maatehingute spetsialist

Lisa: RMK juhatuse 21.04.2026 otsus nr 1-32/48

Seisukoha andmine riigivara valitsejale RMK valduses

oleva vara võõrandamise otsustamiseks

Metsaseaduse § 53 lõike 6, Vabariigi Valitsuse 09.01.2007 määrusega nr 4 kinnitatud

„Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lg 2 p 10 ja § 31 lg 2 alusel ning

tulenevalt Elering AS 25.02.2026 taotlusest nr 19-2/2026/9, millega Elering AS soovib

Eesti Vabariigilt omandada osa Kliimaministeeriumi valitsemisel olevast Valga metskond

74 kinnisasjast otsustuskorras maa hariliku väärtuse eest:

1. anda riigivara valitsejale seisukoht, et RMK ei vaja oma põhimäärusest tulenevate

ülesannete täitmiseks Elering AS poolt taotletavat, ligikaudu 13 784 m² suurust osa RMK

valduses olevast, Valga maakonnas Valga vallas Tinu külas asuvast Valga metskond 74

kinnisasjast (kinnistusregistriosa nr 14636350, katastritunnus 82002:003:0013, pindala 2,0

ha, sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV26935).

2. Valga metskond 74 kinnisasja jagamise korraldab ja rahastab Elering AS.

Maakorraldustööd tuleb teha koostöös RMK kinnisvaraosakonnaga.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Marran

Juhatuse esimees

Jaotuskava: Karl Mänd, Ere Kaaristu, Piret Tauer, Eleri Laidma, Valentina Saar

Ere Kaaristu

maatehingute spetsialist

01.04.2026

JUHATUS

OTSUS

21. aprill 2026 nr 1-32/48

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1234 Kaugtõestamise teel Tallinnas, 23. mail 2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS,

kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitabkäesoleva volikirjaga Silver Ao’d (isikukood 38907062715), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt

esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima volitaja kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise lepinguid, samuti sõlmima volitaja kinnisasju koormavate isiklike kasutusõiguste muutmise ja/või üleandmise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

5. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 6. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

7. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

8. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

9. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste lõpetamisel ja kannete

kustutamisel; 10. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja

kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 11. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 12. korraldama volitaja omandis olevate kinnisasjade ja/või katastriüksuste

maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

13. taotlema volitaja nimel ehitus- ja kasutuslubasid ning esitama ehitus- ja kasutusteatisi;

14. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 15. andma riigiasutustele ja kohaliku omavalitsuse üksustele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 16. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 17. andma Maa- ja Ruumiametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te)

koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2027.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestajaon volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse

ärakirja valmistamist see tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notariaalakti tõestaja volitaja esindajale videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja volitaja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

3

2

1

5 4

Kooskõlastas Üle vaatas Koostas Kinnitas

A.Pärna

Nimi Kuupäev Allkiri

Alajaama nimi/liini nr. Ülemdok. tähis:

Mõõt:

Leht/Lehti

Dokumendi nimetus

MAA OSTMINE ESKIISPLAAN (82002:003:0013)28.01.2026

CAD fail:

TSIRGULIINA 330/110/35/10 kV alajaam

1:2000(A3)

Seotud kataster

Omandatav ala ~13784 m²

Alajaama laiendus

1 X=6413710.24 Y=629207.60 171,2 m

2 X=6413725.80 Y=629378.12 41,2 m

3 X=6413684.71 Y=629381.61 84,7 m

4 X=6413629.27 Y=629317.59 102,5 m

5 X=6413620.58 Y=629215.46 90,0 m

1 X=6413710.24 Y=629207.60

Aluskaart: Maa- ja ruumiameti ortofoto 05.2024

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 25.02.2026 nr 19-2/2026/9

TAOTLUS

Riigi omandis oleva kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi

omandada

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Silver Ao, tel: 5837 3105, [email protected] (Lisa 1)

Elering AS on esitanud 24.01.2023 taotluse nr 19-2/2023/6 Eesti Vabariigile kuuluvale Valga

metskond 74 kinnisasjale (katastritunnus 82002:003:0013) isikliku kasutusõiguse seadmiseks ning

Valga metskond 74 kinnisasja jagamiseks ja jagamisel moodustatava kinnisasja otsustuskorras

omandamiseks maa hariliku väärtuse eest.

Elering AS ja Riigimetsa Majandamise Keskus on sõlminud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu 28.02.2023, milles isikliku kasutusõigusega koormatud ala elektripaigaldise (alajaama)

ehitamiseks on 16 190 m².

Käesolevaks ajaks on selgunud, et alajaama rajamiseks vajalik maa-ala on väiksem kui varem

taotletud. Elering AS taotleb Valga metskond 74 kinnisasja jagamist ja sellest ca 13 784 m²

suuruse osa võõrandamist otsustuskorras maa hariliku väärtuse eest (Lisa 2).

Elering AS palub vastu võtta otsuse käesolevas taotluses nimetatud riigi omandis oleva Valga

metskond 74 kinnisasja jagamiseks ning jagamisel tekkiva kinnisasja otsustuskorras

võõrandamiseks maa hariliku väärtuse eest. Elering AS kinnitab, et kohustub kandma

katastriüksuse jagamise ja võõrandamisega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Silver Ao

Maateenuste spetsialist

Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri;

2. Kinnisasja jagamise ja omandamise skeem.

Teadmiseks: Urve Jõgi

Silver Ao

5837 3105, [email protected]