Edela regioon - Isikliku kasutusõiguse seadmise leping, asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus Märjamaa metskond 32

RAPLA NOTAR KILLE PIIBUR

NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

199

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING,

ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Rapla notar Kille Piibur videosilla vahendusel notaribüroos Eesti Vabariigis Raplas Jõe tn 16a, kaheksateistkümnendal veebruaril kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (18.02.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi nimel, riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK), registrikood 70004459, asukoht Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Pärnu linn ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, Märjamaa Vald, Märjamaa Vallavalitsus, registrikood 77000447, aadress Tehnika tn 11, Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi lepingus nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb vallavanem Triin Matsalu, isikukood 47609010327, kes on notarile tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Märjamaa alev, Märjamaa vald,edaspidikoosnimetatud Lepinguosalised, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTU JA LEPINGUOSALISTE AVALDUSED 1.1. Lepingu esemeks on Tartu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr

13478150 all kantud alljärgnevate andmetega kinnistu: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud kinnistu koosseis: katastritunnus 50402:004:0340,

2

sihtotstarve maatulundusmaa 100%, asukoht Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32. Pindala on ebatäpne, pindala 116377 m2.

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatiste talituse tagamise eesmärgil, vastavalt 04.03.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 4.03.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.03.2020. 2) Isiklik kasutusõigus Märjamaa vald kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kergliiklusteele ja tänavavalgustusele vastavalt 28.11.2024 sõlmitud Lepingu p. 3.1.1, p. 3.1.3 – p. 3.3 ja maakatastri ruumiandmete tunnusele 157290. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 157290. 28.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 03.12.2024.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusosakonnas käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.3. Vastavalt Maa- ja Ruumiameti elektroonilisele andmebaasile on lepingu eseme koosseisu

kuuluva katastriüksuse 50402:004:0340 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 5,60 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; ulatus: 109,28 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 55,00 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 10,03 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x16+25); seisund: kehtiv; ulatus: 15,05 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 32,16 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 12,95 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; ulatus: 91,69 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 5,13 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x16+25); seisund: kehtiv; ulatus: 81,52 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 162,33 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 16,87 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x25+35); seisund: kehtiv; ulatus: 88,93 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 4,02 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x16); seisund: kehtiv; ulatus: 21,06 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x50+70); seisund: kehtiv; ulatus: 5,28 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXMK.4x16); seisund: kehtiv; ulatus: 76,82 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv; ulatus: 67,65 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 67,51 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; ulatus: 59,72 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv. Piiratud asjaõigusega ala ulatus: 424,21 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (MK32 kergtee ala); seisund: kehtiv.

3

Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 42,13 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; ulatus: 65,45 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; ulatus: 59,56 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; ulatus: 14,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; ulatus: 12,90 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (EC); seisund: kehtiv; ulatus: 4,00 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 14,15 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 91,55 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 23,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 69,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 14,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 23,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 37,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 112,51 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 124,31 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,91 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 28,99 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 12,83 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 33,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,09 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 22,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 88,82 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 19,18 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 17,24 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 140,51 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 104,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 49,13 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 109,30 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 94,42 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,49 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 14,15 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 49,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 20,75 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2,68 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,54 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,10 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 16,26 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 14,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

4

ulatus: 4,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 54,78 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 18,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 55,71 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 12,83 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Surveseadme kaitsevöönd ulatus: 1099,58 m²; nähtus: Maapealne sooja- veetorustik 6 bar ja alla; seisund: kehtiv; ulatus: 382,78 m²; nähtus: Maapealne sooja- veetorustik 6 bar ja alla; seisund: kehtiv; ulatus: 112,42 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 168,22 m²; nähtus: Maapealne sooja- veetorustik 6 bar ja alla; seisund: kehtiv; ulatus: 1096,60 m²; nähtus: Maapealne sooja- veetorustik 6 bar ja alla; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 116376,92 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Rapla- ja Pärnumaa maavarade teemaplan uuringuruum); seisund: kehtiv. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd ulatus: 759,20 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Veetorustik); seisund: kehtiv.

1.4. Vastavalt riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile, millega notariaalakti tõestaja tutvus notariaalakti tõestamise päeval, on katastritunnusega 50402:004:0340 registreeritud soojustrass (registrikood 220545101, staatus olemas, esmane kasutuselevõtu aasta 1977) ja sidetrass (registrikood 221316672, staatus olemas, esmane kasutuselevõtu aasta 2020).

1.5. Notariaalakti tõestaja kontrollis lisaks eelpoolnimetatule alljärgnevate notariaalakti tõestamisel esitatud dokumentide ja registriandmete alusel järgmisi asjaolusid:

1.5.1. E-notari infosüsteemi elektroonilise kitsenduste registri väljatrüki alusel asjaolu, et lepingu esemeks oleva kinnistu suhtes ei ole käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, s.h. muinsuskaitseseadusest ega looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid.

1.6. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.6.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.6.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, et seda ei ole koormatud mis tahes käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.6.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, s.h. kavandatavaid piiranguid.

1.6.4. Lepingu esemeks olev kinnistul asuvad lepingu punktis 1.4 nimetatud ehitised. 1.6.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise

hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.6.6. Lepingu esemel ei paikne Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata

5

kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

1.6.7. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

1.6.8. Eesti Vabariigi riigivara registri andmetel on lepingu esemeks olev kinnistu registreeritud Riigi kinnisvararegistris nr KV997939 all.

1.6.9. Kinnistu isiklike kasutusõigustega koormamise leping sõlmitakse kooskõlas Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 24.11.2025 käskkirjaga nr 9-49/198 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Märjamaa metskond 32 kinnisasjale“.

1.6.10. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut.

1.7. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.7.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 1.7.2. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks

kuulutatud ega tühistatud, käesoleva lepingu aluseks olev Märjamaa Vallavalitsuse 21.01.2026 korraldus nr 2-1.1/21 on kehtiv.

1.8. Osalejad kinnitavad, et: 1.8.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse

ala. 1.8.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2. KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1.Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada lepingu esemeks olevale kinnistule

kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale Märjamaa valla kasuks isiklik kasutusõigus kasutusala ulatuses ristmiku ümber- ning jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud ümberehitamise ning jalg- ja jalgrattatee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega.

2.2.Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punast värvi piiritletud alana ja mille asjaõiguse ruumiandmete infosüsteemi (PARI) ID tunnus on 997939. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala on ligikaudu 164 m².

2.3.Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et: 2.3.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping

erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu

6

teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;

2.3.2. käesoleval juhul avalikes huvides kasutusala kasutamise korral riik tasu ei määra.

2.3.4. Kasutajal on õigus: 2.3.4.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ja radade omamiseks ja hooldamiseks;

2.3.4.2. kasutusõiguse alale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks raja igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;

2.3.4.3. teostada ise või tellida kolmandatelt isikutelt kasutusõiguse alalt puude ja põõsaste, mille rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamise oma kulul.

2.3.5. Kasutajal on kohustus: 2.3.5.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

2.3.5.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

2.3.5.3. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

2.3.5.4. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

2.3.6. Omanikul on kohustus: 2.3.6.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku

kasutusõiguse ala eesmärgipärast kasutamist;

2.3.6.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.

2.4. Kasutaja annab tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

7

2.5. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et Omanik võib vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE

3.3. Omanik ja Kasutaja loevad kasutusõiguse ala valduse üle antud käesoleva lepingu

sõlmimisega. 3.4. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise kokkuleppega või

muudel seaduses sätestatud alustel. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.3. Lepinguosalised on Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud.

Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13478150 all kantud kinnistu kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus ristmiku ümber- ning jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud ümberehitamise ning jalg- ja jalgrattatee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega Märjamaa vald kasuks vastavalt 18.02.2026 sõlmitud lepingu punktidele 2.1-2.3. Ruumiandmete infosüsteemi (PARI) ID tunnus 997939.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 5.3. Vastavalt asjaõigusseaduse §-e 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et

isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5.4. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

5.5. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtima jäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.3. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes ning lepinguosalistele kättesaadav portaalis www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja,

8

mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

6.4. Notar esitab lepingu ärakirja Kinnistusosakonnale. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.3. Lepinguosalised ei avaldanud isikliku kasutusõiguse seadmisel tehinguväärtust, seega

notari tasu seaduse § 10 lg 3 kohaselt on tehinguväärtuseks kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot.

7.4. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.5. Kasutaja tasub notari tasu vastavalt notari poolt esitatud arvele. 7.6. Kasutaja tasub riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest

Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Enne notariaalakti allkirjastamist esitati osalejatele tutvumiseks ja läbivaatamiseks käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõigusega koormatava kinnistu plaanid, nende sisu on osalejatele teada ning osalejad kiitsid need heaks. Nimetatud plaanid lisatakse notariaalaktile. Notari tasu tehingu tõestamisel 58,30 eurot (tehinguväärtus 639 eurot (38,30 eurot), notari tasu seaduse § 3, 4, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2), notari tasu kaugtõestamisel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2¹). Käibemaks 13,99 eurot Koos käibemaksuga 72,29 eurot Vastavalt notari tasu seaduse § 31 lisandub käesoleva lepingu tasule ärakirjade valmistamise ja väljastamise tasu. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kandmise eest kinnistusraamatusse on 5 eurot (tehinguväärtus 639 eurot, riigilõivuseadus § 77 lg 1). Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele Swedbank EE062200221059223099 või SEB Pank EE571010220229377229 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792 või Coop Pank EE604204278601694436, viitenumbriga 77760009174970.

Urve Jõgi: allkirjastatud digitaalselt

Triin Matsalu: allkirjastatud digitaalselt

Notar Kille Piibur: allkirjastatud digitaalselt

16. veebruar 2026

Piirangala ID 997939 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Pargi tänava ristmiku rek ja kergliiklustee rajamine

Ruumikuju loomise kuupäev 28. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 164m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32 (50402:004:0340)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 50402:004:0340

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32

Kinnistu number 13478150

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 164m²